(多條款復(fù)雜版)建房合同協(xié)議書

(多條款復(fù)雜版)建房合同協(xié)議書建房合同協(xié)議書甲方（委托方）：____________________乙方（承建方）：____________________根據(jù)《合同法》、《建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方建房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：____________________2.工程地點(diǎn)：____________________3.工程內(nèi)容：____________________4.工程面積：____________________5.工程期限：____________________6.工程質(zhì)量：____________________二、工程造價(jià)1.工程總造價(jià)為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.乙方應(yīng)在工程開(kāi)工前向甲方提交詳細(xì)的工程預(yù)算書，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后作為本合同的附件。3.工程造價(jià)包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等。三、工程付款方式1.預(yù)付款：甲方在合同簽訂后三日內(nèi)支付乙方工程總造價(jià)的30%作為預(yù)付款。2.進(jìn)度款：乙方按照工程進(jìn)度向甲方提交工程量報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后十日內(nèi)支付相應(yīng)工程量的70%。3.竣工款：工程竣工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后十日內(nèi)支付剩余的工程總造價(jià)的100%。4.質(zhì)保金：工程竣工后，甲方預(yù)留工程總造價(jià)的5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為一年。質(zhì)保期滿后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在十日內(nèi)支付質(zhì)保金。四、工程變更1.甲方有權(quán)在工程開(kāi)工前對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行修改，乙方應(yīng)積極配合，并根據(jù)甲方的修改意見(jiàn)進(jìn)行設(shè)計(jì)變更。2.工程施工過(guò)程中，如甲方要求變更工程內(nèi)容、材料、施工工藝等，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行變更，并根據(jù)變更情況調(diào)整工程預(yù)算和工程進(jìn)度計(jì)劃。3.工程變更導(dǎo)致工程量增加或減少的，乙方應(yīng)在變更發(fā)生后十日內(nèi)向甲方提交工程量報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后十日內(nèi)支付相應(yīng)工程量的70%。五、工程質(zhì)量和驗(yàn)收1.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的竣工資料，甲方應(yīng)在收到竣工資料后十日內(nèi)組織驗(yàn)收。3.驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)簽訂工程竣工結(jié)算書，作為本合同的附件。六、違約責(zé)任1.甲方未按照約定支付工程款的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付工程款的千分之五作為違約金。2.乙方未按照約定完成工程的，每逾期一日，應(yīng)支付工程總造價(jià)的千分之五作為違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向工程所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：____________________乙方（承建方）：____________________簽訂日期：____________________附件：工程預(yù)算書、設(shè)計(jì)文件、竣工結(jié)算書等。========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.高層建筑建設(shè)項(xiàng)目安全生產(chǎn)條款：增加關(guān)于安全生產(chǎn)的具體要求，如安全防護(hù)措施、應(yīng)急預(yù)案等。環(huán)境保護(hù)條款：增加關(guān)于施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)的要求，如噪音控制、廢棄物處理等。工程延期條款：針對(duì)高層建筑建設(shè)周期長(zhǎng)、風(fēng)險(xiǎn)大的特點(diǎn)，增加關(guān)于工程延期的處理方式和責(zé)任分配的條款。2.農(nóng)村自建房項(xiàng)目土地使用權(quán)條款：增加關(guān)于土地使用權(quán)歸屬和使用的具體規(guī)定，明確甲方提供的土地使用權(quán)是否合法。建筑風(fēng)格和材料選擇條款：針對(duì)農(nóng)村自建房的特點(diǎn)，增加關(guān)于建筑風(fēng)格和材料選擇的具體要求。施工隊(duì)伍選擇條款：增加關(guān)于乙方選擇施工隊(duì)伍的具體要求，如施工隊(duì)伍資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)等。3.綠色建筑建設(shè)項(xiàng)目節(jié)能環(huán)保條款：增加關(guān)于節(jié)能環(huán)保的具體要求，如建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保材料使用等?？沙掷m(xù)發(fā)展條款：增加關(guān)于項(xiàng)目可持續(xù)發(fā)展的要求，如建筑垃圾處理、水資源利用等。綠色認(rèn)證條款：增加關(guān)于綠色建筑認(rèn)證的要求，明確認(rèn)證的標(biāo)準(zhǔn)和流程。4.文物保護(hù)建筑修復(fù)項(xiàng)目文物保護(hù)條款：增加關(guān)于文物保護(hù)的具體要求，如修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)、保護(hù)措施等。專業(yè)人員要求條款：增加關(guān)于乙方工作人員的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)要求。施工監(jiān)管條款：增加關(guān)于施工過(guò)程中監(jiān)管的具體要求，如監(jiān)理人員的職責(zé)、監(jiān)管頻率等。5.海外建設(shè)項(xiàng)目法律適用條款：增加關(guān)于合同適用法律和爭(zhēng)議解決地的具體規(guī)定。貨幣結(jié)算條款：增加關(guān)于貨幣結(jié)算的具體要求，如匯率風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)、支付方式等。國(guó)際合作條款：增加關(guān)于國(guó)際合作的具體要求，如技術(shù)引進(jìn)、人員培訓(xùn)等。附件列表及要求說(shuō)明：1.工程預(yù)算書：詳細(xì)列出工程的各項(xiàng)費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等，并經(jīng)過(guò)甲方審核確認(rèn)。2.設(shè)計(jì)文件：包括建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、電氣圖紙、給排水圖紙等，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.竣工結(jié)算書：詳細(xì)列出工程的實(shí)際完成情況、實(shí)際費(fèi)用支出等，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。4.工程量報(bào)告：乙方根據(jù)工程進(jìn)度提交的工程量報(bào)告，包括已完成工程量、未完成工程量等。5.竣工資料：包括竣工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、質(zhì)量保證書等，應(yīng)由乙方提交給甲方。實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程質(zhì)量問(wèn)題：加強(qiáng)對(duì)工程質(zhì)量的監(jiān)督和驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件要求。如有質(zhì)量問(wèn)題，及時(shí)要求乙方進(jìn)行整改。2.工期延誤：制定合理的工程進(jìn)度計(jì)劃，并嚴(yán)格按照計(jì)劃進(jìn)行施工。如發(fā)生工期延誤，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，協(xié)商解決。3.費(fèi)用糾紛：在合同中明確費(fèi)用支付的條款，包括預(yù)付款、進(jìn)度款、竣工款等。如有費(fèi)用糾紛，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行解決。4.設(shè)計(jì)變更：在合同中明確設(shè)計(jì)變更的處理方式和責(zé)任分配。如有設(shè)計(jì)變更，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，并根據(jù)變更情況調(diào)整工程預(yù)算和工程進(jìn)度計(jì)劃。5.合同爭(zhēng)議：在合同中明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。如有合同爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行解決，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。6.材料供應(yīng)問(wèn)題：在合同中明確材料供應(yīng)的責(zé)任方和供應(yīng)時(shí)間。如果乙方負(fù)責(zé)材料供應(yīng)，應(yīng)確保材料的質(zhì)量和及時(shí)供應(yīng)。如果甲方提供材料，應(yīng)確保材料的規(guī)格和質(zhì)量符合工程要求。如有材料供應(yīng)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)協(xié)調(diào)解決，以避免影響工程進(jìn)度。7.勞動(dòng)合同和工人權(quán)益：確保乙方與其工人簽訂了正規(guī)的勞動(dòng)合同，并遵守當(dāng)?shù)氐膭趧?dòng)法規(guī)，包括工時(shí)、工資、福利和工作條件等。在合同中增加條款，要求乙方提供勞動(dòng)合同副本，并確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.環(huán)境保護(hù)和安全標(biāo)準(zhǔn)：在合同中增加環(huán)境保護(hù)和安全標(biāo)準(zhǔn)的具體要求，如噪音控制、廢棄物處理、安全防護(hù)措施等。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并采取措施保護(hù)環(huán)境和工人安全。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.天氣和不可抗力因素：在合同中增加關(guān)于天氣和不可抗力因素導(dǎo)致工程延誤或中斷的處理?xiàng)l款。明確在這種情況下，乙方的責(zé)任和權(quán)益，以及工程進(jìn)度和費(fèi)用支付的調(diào)整方式。10.質(zhì)保期內(nèi)的問(wèn)題：在合同中明確質(zhì)保期的長(zhǎng)度和質(zhì)保范圍。如果質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。同時(shí)，應(yīng)明確質(zhì)保金的退還條件和流程。11.合同終止和違約責(zé)任：在合同中明確合同終止的條件和程序，以及違約方的責(zé)任和賠償方式。如果一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)合同條款采取補(bǔ)救措施，包括終止合同和要求賠償。12.溝通和協(xié)調(diào)機(jī)制：在合同中建立有效的溝通和協(xié)調(diào)機(jī)制，確保甲乙雙方在工程過(guò)程中的順暢溝通。定期召開(kāi)項(xiàng)目會(huì)議，討論工程進(jìn)展和解決問(wèn)題。13.隱蔽工程驗(yàn)收：在合同中明確隱蔽工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序。乙方在完成隱蔽工程后，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行下一階段的施工。14.第三方監(jiān)理：如果甲方聘請(qǐng)了第三方監(jiān)理公司，應(yīng)在合同中明確監(jiān)理公司的職責(zé)和權(quán)利，以及乙方向監(jiān)理公司提供必要支持和配合的義務(wù)。15.知識(shí)產(chǎn)權(quán)和保密：在合同中明確關(guān)于知識(shí)產(chǎn)權(quán)和保密的條款，保護(hù)甲乙雙