(不同場(chǎng)合版)建筑工程居間合同

(不同場(chǎng)合版)建筑工程居間合同合同編號(hào)：_______甲方（委托方）：_______乙方（居間方）：_______根據(jù)《合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供建筑工程居間服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、居間服務(wù)內(nèi)容1.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方尋找、介紹合適的建筑工程項(xiàng)目，并促成甲方與項(xiàng)目業(yè)主或相關(guān)方簽訂建筑工程施工合同。1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理建筑工程項(xiàng)目相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于項(xiàng)目備案、招投標(biāo)、施工許可證等。1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決在建筑工程施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，包括但不限于工程技術(shù)、質(zhì)量、安全等方面的問(wèn)題。二、甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供與居間服務(wù)相關(guān)的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的信息，包括但不限于甲方的資質(zhì)證書(shū)、業(yè)績(jī)情況、財(cái)務(wù)狀況等。2.2甲方應(yīng)按照乙方的居間服務(wù)內(nèi)容，及時(shí)提供必要的文件和資料，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.3甲方應(yīng)按照約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)。三、乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)的居間服務(wù)，并確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。3.3乙方應(yīng)在居間服務(wù)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法違規(guī)行為。四、居間服務(wù)費(fèi)4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的方式向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)。4.2居間服務(wù)費(fèi)為建筑工程項(xiàng)目合同金額的_______%，具體金額根據(jù)實(shí)際項(xiàng)目合同金額計(jì)算。4.3居間服務(wù)費(fèi)支付方式為：_______。五、合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)______年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿前_______日內(nèi)，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約_______年。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)的_______%。6.2因乙方原因?qū)е戮娱g服務(wù)未能成功，乙方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、附件附件一：建筑工程項(xiàng)目信息表附件二：居間服務(wù)費(fèi)支付方式九、其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日請(qǐng)注意，本合同僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同的合法性和有效性。========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：政府投資建設(shè)項(xiàng)目增加條款：政府審批要求：明確乙方需協(xié)助甲方完成政府相關(guān)部門(mén)的審批程序，包括但不限于環(huán)境影響評(píng)估、用地許可等。政府資金監(jiān)管：規(guī)定乙方需協(xié)助甲方遵守政府資金使用規(guī)定，確保項(xiàng)目資金使用的透明性和合規(guī)性。政府審計(jì)配合：要求乙方在政府審計(jì)過(guò)程中提供必要的協(xié)助和支持，包括提供相關(guān)文件和資料。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：國(guó)際工程項(xiàng)目增加條款：國(guó)際法規(guī)遵守：要求乙方熟悉并遵守項(xiàng)目所在國(guó)的法律法規(guī)，包括勞動(dòng)法、稅法等。貨幣匯率風(fēng)險(xiǎn)：明確雙方對(duì)貨幣匯率波動(dòng)的處理方式，如匯率變動(dòng)超過(guò)一定比例時(shí)的調(diào)整機(jī)制。文化差異適應(yīng)：要求乙方考慮文化差異，提供適應(yīng)當(dāng)?shù)匚幕土?xí)俗的居間服務(wù)。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：高風(fēng)險(xiǎn)工程項(xiàng)目（如礦山、隧道工程）增加條款：安全管理要求：規(guī)定乙方需協(xié)助甲方制定和執(zhí)行嚴(yán)格的安全管理措施，確保工程安全。緊急情況應(yīng)對(duì)：要求乙方提供緊急情況下的支持和救援服務(wù)，包括事故調(diào)查和報(bào)告。風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告：要求乙方提供詳細(xì)的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，包括潛在風(fēng)險(xiǎn)和預(yù)防措施。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：綠色建筑項(xiàng)目增加條款：環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)遵守：要求乙方確保工程項(xiàng)目符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求。節(jié)能技術(shù)支持：規(guī)定乙方需提供節(jié)能技術(shù)和材料的應(yīng)用建議，以減少項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響。環(huán)保認(rèn)證協(xié)助：要求乙方協(xié)助甲方獲取相關(guān)的環(huán)保認(rèn)證，如LEED認(rèn)證等。5.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：PPP（公私合營(yíng)）項(xiàng)目增加條款：合營(yíng)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)：要求乙方提供合營(yíng)結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)建議，包括股權(quán)分配、風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)等。政府補(bǔ)貼申請(qǐng)：規(guī)定乙方需協(xié)助甲方申請(qǐng)政府補(bǔ)貼和優(yōu)惠政策。長(zhǎng)期合作協(xié)議：明確雙方在PPP項(xiàng)目中的長(zhǎng)期合作條款，包括服務(wù)期限、續(xù)約條件等。附件列表及要求說(shuō)明：1.附件一：建筑工程項(xiàng)目信息表要求：詳細(xì)列明項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、預(yù)計(jì)投資金額、業(yè)主方信息等，以便乙方了解項(xiàng)目情況。2.附件二：居間服務(wù)費(fèi)支付方式要求：明確支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)、支付比例、支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等），以及支付條件。3.附件三：甲方資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件要求：提供甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)文件的復(fù)印件，以證明甲方的合法經(jīng)營(yíng)資格。4.附件四：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明乙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。5.附件五：建筑工程施工合同范本要求：提供標(biāo)準(zhǔn)的建筑工程施工合同范本，以便乙方在居間服務(wù)中使用。實(shí)際操作過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：項(xiàng)目信息不準(zhǔn)確或不完整。解決辦法：甲方應(yīng)提供詳細(xì)準(zhǔn)確的項(xiàng)目信息，乙方應(yīng)進(jìn)行實(shí)地考察和核實(shí)，確保信息的準(zhǔn)確性。2.問(wèn)題：居間服務(wù)費(fèi)支付爭(zhēng)議。解決辦法：明確約定居間服務(wù)費(fèi)的支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，并在合同中規(guī)定解決爭(zhēng)議的具體程序。3.問(wèn)題：建筑工程項(xiàng)目未能按期完成。解決辦法：在合同中設(shè)定項(xiàng)目完成的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和違約責(zé)任，同時(shí)乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保項(xiàng)目按期完成。4.問(wèn)題：工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：要求乙方在居間服務(wù)過(guò)程中協(xié)助甲方進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，并在合同中規(guī)定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和違約責(zé)任。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中的變更和解除。解決辦法：在合同中約定變更和解除的具體條件和程序，確保雙方的權(quán)益得到保護(hù)。6.問(wèn)題：法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同執(zhí)行困難。解決辦法：在合同中包含一個(gè)法律變更條款，規(guī)定如果法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同的執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商修改合同以符合新的法律法規(guī)。7.問(wèn)題：乙方未能履行居間服務(wù)職責(zé)。解決辦法：在合同中明確乙方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和職責(zé)，并設(shè)定違約責(zé)任，如果乙方未能履行職責(zé)，甲方有權(quán)要求賠償損失。8.問(wèn)題：項(xiàng)目業(yè)主或相關(guān)方違約。解決辦法：在合同中設(shè)定項(xiàng)目業(yè)主或相關(guān)方違約的處理機(jī)制，包括但不限于違約金的支付、合同的解除和重新談判等。9.問(wèn)題：項(xiàng)目資金不足。解決辦法：在合同中設(shè)定資金管理?xiàng)l款，要求乙方協(xié)助甲方進(jìn)行資金規(guī)劃和籌集，確保項(xiàng)目資金的充足。10.問(wèn)題：合同文件丟失或損壞。解決辦法：雙方應(yīng)保留合同的正本和副本，并定期備份，以防止文件丟失或損壞。同時(shí)，可以約定使用電子合同和電子簽名，以便于文件的保存和傳輸。11.問(wèn)題：不可抗力事件。解決辦法：在合同中設(shè)定不可抗力條款，明確不可抗力事件的定義和處理機(jī)制，包括延長(zhǎng)合同期限、免除部分責(zé)任等。12.問(wèn)題：知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：在合同中設(shè)定知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款，明確雙方在項(xiàng)目過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬和使用規(guī)則，以避免糾紛。13.問(wèn)題：合同解釋和爭(zhēng)議解決。解決辦法：在合同中設(shè)定合同解釋規(guī)則和爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括選擇仲裁或訴訟的方式，以及適用的法律和地點(diǎn)。14.問(wèn)題：合同保密性。解決辦法：在合同中設(shè)定保密條款，要求雙方對(duì)合同內(nèi)容和項(xiàng)目信息保密，并在違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.問(wèn)題：合同終止后的義務(wù)。解決辦法：在合同中設(shè)定終止條款，明確合同終止后雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括文件的歸還、未完成服務(wù)的處理等。附件列表及要求說(shuō)明（續(xù)）：6.附件六：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：提供項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，包括市場(chǎng)分析、技術(shù)可行性、財(cái)務(wù)分析等內(nèi)容，以便乙方評(píng)估項(xiàng)目可行性。7.附件七：項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件要求：提供項(xiàng)目的設(shè)計(jì)文件，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，以便乙方了解項(xiàng)目的設(shè)計(jì)要求和細(xì)節(jié)。8.附件八：項(xiàng)目招標(biāo)文件要求：提供項(xiàng)目的招標(biāo)文件，包括招標(biāo)公告、投標(biāo)文件、評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等，以便乙方了解項(xiàng)目的招標(biāo)過(guò)程和要求。9.附件九：項(xiàng)目施工計(jì)劃要求：提供項(xiàng)目的施工計(jì)劃，包括施工進(jìn)度表、資源配置計(jì)劃、質(zhì)量保證計(jì)劃等，以便乙方監(jiān)督項(xiàng)目的施工進(jìn)度和質(zhì)量。10.附件十：