2024年車(chē)位銷(xiāo)售代理合同

合同編號(hào)：_______2024年車(chē)位銷(xiāo)售代理合同甲方（委托方）：________________地質(zhì)：________________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：__________________乙方（代理方）：________________地質(zhì)：________________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有位于____________________（車(chē)位所在地）的車(chē)位銷(xiāo)售權(quán)，甲方愿意委托乙方作為其獨(dú)家代理，銷(xiāo)售上述車(chē)位。乙方愿意接受甲方的委托，并按照本合同的規(guī)定代理銷(xiāo)售車(chē)位。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同目的甲方委托乙方代理銷(xiāo)售位于____________________（車(chē)位所在地）的車(chē)位，乙方同意接受甲方的委托，并按照本合同的規(guī)定代理銷(xiāo)售車(chē)位。第二條代理權(quán)限1.乙方作為甲方的獨(dú)家代理，負(fù)責(zé)代理銷(xiāo)售甲方所擁有的車(chē)位。2.乙方有權(quán)在代理區(qū)域內(nèi)開(kāi)展銷(xiāo)售活動(dòng)，包括但不限于發(fā)布廣告、組織看房、簽訂合同等。3.乙方在代理過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方提供的銷(xiāo)售政策和價(jià)格指導(dǎo)。第三條代理期限本合同的代理期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第四條銷(xiāo)售目標(biāo)1.乙方應(yīng)確保在代理期限內(nèi)完成銷(xiāo)售目標(biāo)，即銷(xiāo)售車(chē)位數(shù)量達(dá)到______個(gè)。2.若乙方提前完成銷(xiāo)售目標(biāo)，甲方有權(quán)提前終止本合同。第五條價(jià)格與付款1.車(chē)位銷(xiāo)售價(jià)格由甲方制定，并在本合同附件一中明確。2.乙方在代理銷(xiāo)售過(guò)程中，應(yīng)按照甲方規(guī)定的價(jià)格進(jìn)行銷(xiāo)售，不得擅自調(diào)整價(jià)格。3.乙方應(yīng)在銷(xiāo)售合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，將車(chē)位款項(xiàng)支付給甲方。第六條結(jié)算與分成1.乙方應(yīng)在每月__日前，將上月銷(xiāo)售的車(chē)位款項(xiàng)結(jié)算給甲方。2.甲方應(yīng)按照本合同附件二的規(guī)定，向乙方支付代理傭金。第七條違約責(zé)任1.若乙方未能按照本合同的約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為本合同代理傭金的____%。2.若甲方未能按照本合同的約定支付代理傭金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為本合同代理傭金的____%。第八條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除本合同。第十條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件一、附件二為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：________________附件一：車(chē)位銷(xiāo)售價(jià)格表附件二：代理傭金分成比例========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：車(chē)位預(yù)售項(xiàng)目增加條款：a.預(yù)售許可：乙方需確保車(chē)位預(yù)售項(xiàng)目已獲得相關(guān)政府部門(mén)的預(yù)售許可。b.預(yù)售合同：乙方應(yīng)按照甲方提供的格式與購(gòu)房者簽訂預(yù)售合同，并在簽訂后一定時(shí)間內(nèi)通知甲方。c.預(yù)售款監(jiān)管：乙方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)的預(yù)售款監(jiān)管賬戶(hù)，確保預(yù)售款用于車(chē)位建設(shè)。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：車(chē)位租賃業(yè)務(wù)增加條款：a.租賃合同：乙方應(yīng)按照甲方提供的格式與租戶(hù)簽訂租賃合同，并在簽訂后一定時(shí)間內(nèi)通知甲方。b.租金支付：乙方應(yīng)在每月固定日期前將上月租金支付給甲方。c.租賃管理：乙方負(fù)責(zé)租賃期間的車(chē)位維護(hù)和管理，確保車(chē)位處于良好狀態(tài)。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：車(chē)位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移增加條款：a.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：乙方負(fù)責(zé)辦理車(chē)位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、稅費(fèi)繳納等。b.產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)：乙方應(yīng)確保車(chē)位產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛或限制。c.產(chǎn)權(quán)文件：乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成后，將相關(guān)產(chǎn)權(quán)文件交甲方備案。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：車(chē)位融資租賃增加條款：a.融資租賃合同：乙方應(yīng)按照甲方提供的格式與融資租賃公司簽訂融資租賃合同，并在簽訂后一定時(shí)間內(nèi)通知甲方。b.融資款項(xiàng)使用：乙方應(yīng)確保融資款項(xiàng)用于車(chē)位建設(shè)和改善。c.融資租賃風(fēng)險(xiǎn)管理：乙方負(fù)責(zé)監(jiān)控融資租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，并及時(shí)向甲方報(bào)告。5.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：車(chē)位共享業(yè)務(wù)增加條款：a.共享協(xié)議：乙方應(yīng)與共享平臺(tái)簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。b.共享收入分成：乙方應(yīng)在每月固定日期前將上月共享收入按約定比例支付給甲方。c.共享管理：乙方負(fù)責(zé)共享車(chē)位的日常管理和維護(hù)，確保車(chē)位使用效率。附件列表及要求說(shuō)明：1.附件一：車(chē)位銷(xiāo)售價(jià)格表要求說(shuō)明：詳細(xì)列出所有車(chē)位的編號(hào)、位置、面積、銷(xiāo)售價(jià)格等信息，以便乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中準(zhǔn)確報(bào)價(jià)。2.附件二：代理傭金分成比例要求說(shuō)明：明確乙方在不同銷(xiāo)售階段（如簽約、回款等）的傭金分成比例，以及計(jì)算方法和支付時(shí)間。3.附件三：車(chē)位產(chǎn)權(quán)證明文件要求說(shuō)明：包括車(chē)位的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證等，以證明甲方擁有車(chē)位的合法產(chǎn)權(quán)。4.附件四：車(chē)位銷(xiāo)售政策和指導(dǎo)要求說(shuō)明：甲方提供車(chē)位的銷(xiāo)售政策和價(jià)格指導(dǎo)，包括但不限于優(yōu)惠政策、價(jià)格調(diào)整權(quán)限等。5.附件五：車(chē)位銷(xiāo)售合同模板要求說(shuō)明：提供標(biāo)準(zhǔn)的車(chē)位銷(xiāo)售合同模板，乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中應(yīng)按照該模板與購(gòu)房者簽訂合同。實(shí)際操作過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：車(chē)位產(chǎn)權(quán)糾紛解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)對(duì)車(chē)位的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查，確保產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛或限制。2.問(wèn)題：銷(xiāo)售價(jià)格調(diào)整解決辦法：甲方在調(diào)整銷(xiāo)售價(jià)格時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供書(shū)面調(diào)整通知。乙方應(yīng)按照新的價(jià)格進(jìn)行銷(xiāo)售。3.問(wèn)題：銷(xiāo)售進(jìn)度滯后解決辦法：乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷(xiāo)售進(jìn)度，并與甲方共同分析原因，制定相應(yīng)的銷(xiāo)售策略和措施。4.問(wèn)題：代理傭金支付延遲解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間，及時(shí)向甲方支付代理傭金。如遇特殊情況導(dǎo)致延遲支付，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通并協(xié)商解決。5.問(wèn)題：車(chē)位質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：甲方應(yīng)確保車(chē)位的質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。如乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中發(fā)現(xiàn)車(chē)位存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行整改。6.問(wèn)題：市場(chǎng)變化導(dǎo)致銷(xiāo)售困難解決辦法：雙方應(yīng)定期評(píng)估市場(chǎng)狀況，并根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整銷(xiāo)售策略。甲方應(yīng)考慮提供促銷(xiāo)支持或調(diào)整價(jià)格策略，以適應(yīng)市場(chǎng)需求。乙方應(yīng)積極尋找潛在買(mǎi)家，并利用多種銷(xiāo)售渠道和營(yíng)銷(xiāo)手段來(lái)促進(jìn)銷(xiāo)售。7.問(wèn)題：合同條款解釋爭(zhēng)議解決辦法：在合同中明確約定爭(zhēng)議解決機(jī)制，如通過(guò)調(diào)解、仲裁或訴訟等方式。同時(shí)，雙方應(yīng)保持溝通，盡量通過(guò)協(xié)商解決任何條款解釋上的爭(zhēng)議。8.問(wèn)題：客戶(hù)投訴處理解決辦法：乙方應(yīng)建立客戶(hù)投訴處理機(jī)制，確保及時(shí)響應(yīng)并妥善處理客戶(hù)的投訴。同時(shí)，乙方應(yīng)將重要投訴及時(shí)通知甲方，并與甲方共同制定解決方案。9.問(wèn)題：車(chē)位交付延遲解決辦法：甲方應(yīng)確保車(chē)位的交付時(shí)間符合合同約定。如果預(yù)計(jì)會(huì)延遲交付，甲方應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商解決方案，可能包括提供臨時(shí)車(chē)位或補(bǔ)償?shù)取?0.問(wèn)題：法律法規(guī)變化解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)的變化，并確保合同內(nèi)容符合最新的法律要求。如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商修訂合同條款。11.問(wèn)題：不可抗力因素解決辦法：在合同中明確約定不可抗力條款，包括不可抗力的定義、發(fā)生后通知對(duì)方的方式、合同履行的影響以及解決不可抗力事件的具體措施。12.問(wèn)題：乙方代理權(quán)爭(zhēng)議解決辦法：在合同中明確乙方的代理權(quán)限和代理期限，以及乙方代理權(quán)終止的條件。如發(fā)生代理權(quán)爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定或參照相關(guān)法律規(guī)定解決。13.問(wèn)題：合同解除或終止后的善后處理解決辦法：合同中應(yīng)包含解除或終止后的善后處理?xiàng)l款，包括但不限于已售車(chē)位的交接、未售車(chē)位的處理、已收款項(xiàng)的結(jié)算和傭金支付等。14.問(wèn)題：信息安全和保密解決辦法：雙方應(yīng)簽訂保密協(xié)議，明確在合同執(zhí)行過(guò)程中可能接觸到的商業(yè)機(jī)密和其他敏感信息的保密義務(wù)。同時(shí)，雙方