(附加條款版)天津市小型建設(shè)工程施工合同

(附加條款版)天津市小型建設(shè)工程施工合同天津市小型建設(shè)工程施工合同甲方（委托方）：天津市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方（承包方）：天津市建筑工程有限公司一、工程概況1.工程名稱(chēng)：天津市小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目2.工程地點(diǎn)：天津市區(qū)路號(hào)3.工程內(nèi)容：包括土建、裝修、給排水、電氣、暖通、消防等工程4.工程規(guī)模：總建筑面積平方米5.工程期限：自合同簽訂之日起至年月日止二、合同價(jià)款1.工程總價(jià)款為人民幣元（大寫(xiě)：圓整）。2.乙方在簽訂合同后X個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付合同總價(jià)款的X%作為預(yù)付款，剩余款項(xiàng)按工程進(jìn)度支付。3.工程進(jìn)度款的支付比例為：基礎(chǔ)工程完成X%，主體工程完成X%，裝修工程完成X%，工程竣工驗(yàn)收合格后支付至合同總價(jià)款的X%。三、工程質(zhì)量1.乙方應(yīng)按照國(guó)家、行業(yè)和地方的有關(guān)規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程，并保證工程安全、環(huán)保、節(jié)能等要求。3.工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)無(wú)條件返工，并承擔(dān)返工期間的工期延誤責(zé)任。四、工期延誤1.因乙方原因造成工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同總價(jià)款的X%向甲方支付違約金。2.因甲方原因造成工期延誤的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。五、工程變更1.甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行變更，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行施工。2.工程變更導(dǎo)致合同價(jià)款增加的，乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用向甲方提出索賠，甲方應(yīng)在核實(shí)后予以支付。3.工程變更導(dǎo)致合同價(jià)款減少的，乙方應(yīng)按照實(shí)際減少的費(fèi)用向甲方退還，甲方應(yīng)在核實(shí)后予以接收。六、竣工驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的竣工資料，甲方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)組織竣工驗(yàn)收。2.工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供質(zhì)量保修書(shū)，并按照國(guó)家、行業(yè)和地方的有關(guān)規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量保修。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的工程竣工驗(yàn)收合格之日終止。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：天津市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方（承包方）：天津市建筑工程有限公司附件：1.工程施工圖紙2.工程預(yù)算書(shū)3.工程質(zhì)量保修書(shū)簽訂日期：____年____月____日========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：高風(fēng)險(xiǎn)工程增加條款：安全生產(chǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的安全生產(chǎn)方案，并嚴(yán)格執(zhí)行，確保工程安全。風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與防范：乙方應(yīng)在施工前進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并提出相應(yīng)的防范措施，以減少工程風(fēng)險(xiǎn)。緊急預(yù)案：乙方應(yīng)制定緊急預(yù)案，以應(yīng)對(duì)可能發(fā)生的突發(fā)事件，確保工程順利進(jìn)行。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：環(huán)保工程增加條款：環(huán)保要求：乙方應(yīng)遵守國(guó)家、行業(yè)和地方的環(huán)保規(guī)定，確保施工過(guò)程中的環(huán)保措施得到有效執(zhí)行。環(huán)保設(shè)施：乙方應(yīng)在工程中安裝必要的環(huán)保設(shè)施，并保證其正常運(yùn)行，減少對(duì)環(huán)境的影響。環(huán)保監(jiān)測(cè)：乙方應(yīng)定期進(jìn)行環(huán)保監(jiān)測(cè)，并將監(jiān)測(cè)結(jié)果報(bào)告給甲方，以確保工程對(duì)環(huán)境的影響在可控范圍內(nèi)。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：國(guó)際合作工程增加條款：國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)遵守國(guó)際工程建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量符合國(guó)際要求。語(yǔ)言溝通：乙方應(yīng)具備一定的英語(yǔ)溝通能力，以確保與國(guó)外合作伙伴的有效溝通。文化差異：乙方應(yīng)了解并尊重國(guó)外合作伙伴的文化差異，以促進(jìn)雙方的順利合作。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：特殊氣候條件工程增加條款：氣候適應(yīng)性：乙方應(yīng)根據(jù)工程所在地的氣候條件，制定相應(yīng)的施工方案，以確保工程的順利進(jìn)行。氣象預(yù)報(bào)：乙方應(yīng)關(guān)注氣象預(yù)報(bào)，及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃，以應(yīng)對(duì)惡劣氣候條件。應(yīng)急措施：乙方應(yīng)制定應(yīng)急措施，以應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的氣候?yàn)?zāi)害，確保工程安全和進(jìn)度。5.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)工程增加條款：保護(hù)措施：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)措施，并嚴(yán)格執(zhí)行，確保工程對(duì)歷史文化遺產(chǎn)的保護(hù)。文物保護(hù)專(zhuān)家：乙方應(yīng)邀請(qǐng)文物保護(hù)專(zhuān)家參與工程，提供專(zhuān)業(yè)的文物保護(hù)意見(jiàn)。文物保護(hù)培訓(xùn)：乙方應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行文物保護(hù)培訓(xùn)，提高其對(duì)歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)的意識(shí)和能力。附件列表及要求說(shuō)明：1.工程施工圖紙要求：施工圖紙應(yīng)包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通、消防等專(zhuān)業(yè)的詳細(xì)圖紙，圖紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，并經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)的審查和批準(zhǔn)。2.工程預(yù)算書(shū)要求：工程預(yù)算書(shū)應(yīng)詳細(xì)列出工程各項(xiàng)費(fèi)用的預(yù)算，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等，預(yù)算應(yīng)合理、準(zhǔn)確，并經(jīng)過(guò)甲乙雙方的確認(rèn)。3.工程質(zhì)量保修書(shū)要求：工程質(zhì)量保修書(shū)應(yīng)明確工程的質(zhì)量保修期限、保修范圍和保修責(zé)任，保修期限應(yīng)符合國(guó)家、行業(yè)和地方的規(guī)定，保修責(zé)任應(yīng)明確、具體。實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工期延誤解決辦法：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，并嚴(yán)格按照計(jì)劃進(jìn)行施工，同時(shí)，甲方應(yīng)按時(shí)支付工程進(jìn)度款，確保工程進(jìn)度不受影響。2.質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)質(zhì)量管理，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和國(guó)家、行業(yè)和地方的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行施工，甲方也應(yīng)加強(qiáng)監(jiān)督檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決問(wèn)題。3.合同價(jià)款支付爭(zhēng)議解決辦法：甲乙雙方應(yīng)明確合同價(jià)款的支付方式和時(shí)間，嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行支付，如有爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商解決。4.工程變更解決辦法：甲乙雙方應(yīng)明確工程變更的范圍和程序，變更應(yīng)經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的工程量和價(jià)款。5.合同解除解決辦法：甲乙雙方應(yīng)明確合同解除的條件和程序，如需解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.材料供應(yīng)不及時(shí)解決辦法：乙方應(yīng)提前做好材料采購(gòu)計(jì)劃，并與供應(yīng)商建立穩(wěn)定的合作關(guān)系，確保材料按時(shí)供應(yīng)。同時(shí)，甲方應(yīng)按時(shí)支付材料款項(xiàng)，以免影響材料供應(yīng)。7.施工安全風(fēng)險(xiǎn)解決辦法：乙方應(yīng)制定嚴(yán)格的安全生產(chǎn)規(guī)章制度，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，定期進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識(shí)。甲方也應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，督促乙方落實(shí)安全措施。8.環(huán)境保護(hù)要求不達(dá)標(biāo)解決辦法：乙方應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，采取有效措施控制施工過(guò)程中的噪音、粉塵、廢水等污染，確保環(huán)境保護(hù)要求達(dá)標(biāo)。甲方應(yīng)監(jiān)督乙方環(huán)保措施的執(zhí)行情況。9.設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致施工難度增加解決辦法：甲乙雙方應(yīng)就設(shè)計(jì)變更進(jìn)行充分溝通，評(píng)估變更對(duì)施工難度和成本的影響，并相應(yīng)調(diào)整施工方案和合同價(jià)款。必要時(shí)應(yīng)簽訂設(shè)計(jì)變更協(xié)議，明確雙方責(zé)任和權(quán)益。10.施工現(xiàn)場(chǎng)周邊居民投訴解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)與周邊居民的溝通，盡量減少施工對(duì)居民生活的影響，如合理安排施工時(shí)間，采取降噪減塵措施等。同時(shí)，甲方也應(yīng)協(xié)助乙方處理居民投訴，維護(hù)良好的社會(huì)關(guān)系。11.工程驗(yàn)收不符合規(guī)定解決辦法：乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，提前準(zhǔn)備驗(yàn)收所需的各種資料和報(bào)告。甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和組織驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)提出，并給予乙方合理的時(shí)間進(jìn)行整改。12.質(zhì)量保修期內(nèi)維修責(zé)任爭(zhēng)議解決辦法：質(zhì)量保修書(shū)應(yīng)詳細(xì)規(guī)定保修期內(nèi)維修的責(zé)任范圍、響應(yīng)時(shí)間和費(fèi)用承擔(dān)。乙方應(yīng)在保修期內(nèi)及時(shí)響應(yīng)并解決質(zhì)量問(wèn)題。甲方也應(yīng)按照合同約定提供必要的支持和配合。13.合同爭(zhēng)議解決機(jī)制不明確解決辦法：合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的機(jī)制和程序，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)保持良好的溝通，盡量避免爭(zhēng)議的發(fā)生，如爭(zhēng)議不可避免，應(yīng)按照約定的機(jī)制及時(shí)解決。14.法律法規(guī)變化影響合同執(zhí)行解決辦法：甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注法律法規(guī)的變化，如發(fā)生變化可能影響合同執(zhí)行的，應(yīng)及時(shí)溝通并協(xié)商調(diào)整合同條款。同時(shí)，乙方應(yīng)確保其施工行為始終符合最新的法律法規(guī)要求。15.不可抗力因素影響工程進(jìn)度解決辦法：合同中應(yīng)明確不可抗力因素的定義和應(yīng)對(duì)措施。如發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理工期延誤、費(fèi)用增加等問(wèn)題，并相互協(xié)助減少損失。附件列表及要求說(shuō)明：1.工程施工圖紙要求：圖紙應(yīng)由具有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具，包含詳細(xì)的尺寸、材料、工藝等信息，且經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)的審核批準(zhǔn)。圖紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，便于施工人員理解和執(zhí)行。2.工程預(yù)算書(shū)要求：預(yù)算書(shū)應(yīng)由專(zhuān)業(yè)的造價(jià)人員編制，詳細(xì)列出各項(xiàng)工程量、單價(jià)、總價(jià)等信息，且經(jīng)過(guò)甲乙雙方的確認(rèn)。預(yù)算書(shū)應(yīng)真實(shí)、合理，反映工程的實(shí)際成本。3.工程質(zhì)量保修書(shū)要求：質(zhì)量保修書(shū)應(yīng)由乙方提供，明確保修的范圍、期限、責(zé)任和程序。保修期限應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定，保修責(zé)任應(yīng)明確，以便在保修期內(nèi)對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)處理。4.施工方案和安全措施要求：施工方案和安全措施應(yīng)由乙方編制，包括施工方法、工藝流程、安全防護(hù)措施等內(nèi)容。方案和措施應(yīng)合理、可行，并經(jīng)過(guò)甲方的審核批準(zhǔn)。5.環(huán)境保護(hù)措施要求：環(huán)境保護(hù)措施應(yīng)由乙方編制，包括噪音、粉塵、廢水等污染的控制措施。措施應(yīng)有效、可行，并符合環(huán)保法規(guī)的要求。6.材料供應(yīng)計(jì)劃要求：材料供應(yīng)計(jì)劃應(yīng)由乙方編制，包括材料的種類(lèi)、數(shù)量、供應(yīng)時(shí)間和供應(yīng)商等信息。計(jì)劃應(yīng)合理、可行，確保材料能夠按時(shí)供應(yīng)。7.工程進(jìn)度計(jì)劃要求：工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)由乙方編制，包括各階段的工作內(nèi)容、時(shí)間安排和完成標(biāo)準(zhǔn)。計(jì)劃應(yīng)合理、可行，并經(jīng)過(guò)甲方的審核批準(zhǔn)。8.工程驗(yàn)收