靈活門市租賃合同

PAGEPAGE1靈活門市租賃合同甲方（出租方）：________________身份證號碼：________________乙方（承租方）：________________身份證號碼：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其門市出租給乙方使用，乙方承租甲方門市事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同條款：一、門市基本情況1.1門市地址：________________1.2門市面積：________________平方米1.3門市用途：________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前____個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權。三、租金及支付方式3.1租金標準：________________元/平方米·月。3.2租金總額：________________元/月。3.3租金支付方式：乙方按____支付租金，每次支付____個月租金。3.4首次租金支付時間：合同簽訂之日起____日內(nèi)。四、保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金，金額為____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門市及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞及欠費后，無息退還乙方保證金。五、門市使用及維修5.1乙方應合理使用門市，不得擅自改變門市結構和用途，不得從事違法活動。5.2門市及附屬設施維修責任如下：5.2.1因乙方使用不當導致的損壞，乙方負責維修；5.2.2因甲方原因?qū)е碌膿p壞，甲方負責維修；5.2.3因不可抗力導致的損壞，雙方協(xié)商解決。六、合同解除6.1租賃期內(nèi)，甲乙雙方應履行合同約定的義務。如一方違約，守約方有權解除本合同。6.2合同解除后，乙方應將門市及附屬設施交還給甲方，甲方退還乙方保證金。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細版-靈活門市租賃合同目錄一、門市基本情況二、租賃期限三、租金及支付方式四、保證金五、門市使用及維修六、合同解除七、違約責任八、爭議解決九、其他約定十、附件正文甲方（出租方）：________________身份證號碼：________________乙方（承租方）：________________身份證號碼：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其門市出租給乙方使用，乙方承租甲方門市事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同條款：一、門市基本情況1.1門市地址：________________1.2門市面積：________________平方米1.3門市用途：________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前____個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權。三、租金及支付方式3.1租金標準：________________元/平方米·月。3.2租金總額：________________元/月。3.3租金支付方式：乙方按____支付租金，每次支付____個月租金。3.4首次租金支付時間：合同簽訂之日起____日內(nèi)。四、保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金，金額為____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門市及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞及欠費后，無息退還乙方保證金。五、門市使用及維修5.1乙方應合理使用門市，不得擅自改變門市結構和用途，不得從事違法活動。5.2門市及附屬設施維修責任如下：5.2.1因乙方使用不當導致的損壞，乙方負責維修；5.2.2因甲方原因?qū)е碌膿p壞，甲方負責維修；5.2.3因不可抗力導致的損壞，雙方協(xié)商解決。六、合同解除6.1租賃期內(nèi)，甲乙雙方應履行合同約定的義務。如一方違約，守約方有權解除本合同。6.2合同解除后，乙方應將門市及附屬設施交還給甲方，甲方退還乙方保證金。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：________________附件：1.門市平面圖2.門市設施清單3.租賃合同付款憑證4.其他相關文件附件列表：1.門市平面圖2.門市設施清單3.租賃合同付款憑證4.其他相關文件（如甲乙雙方的身份證復印件、營業(yè)執(zhí)照復印件等）法律名詞及解釋：1.《中華人民共和國合同法》：中國的一部法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除以及違約責任等方面的內(nèi)容。2.違約責任：當一方未履行合同約定的義務時，應承擔的法律責任，通常包括支付違約金和賠償損失。3.爭議解決：雙方因合同履行發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商或法律途徑解決的過程。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.租賃期限的確定：確保租賃期限的合理性，避免過長或過短，同時明確租賃期滿后的續(xù)租條件和程序。2.租金支付方式的明確：確保租金支付方式和時間的規(guī)定明確，避免因支付問題產(chǎn)生糾紛。3.門市使用及維修責任的明確：明確門市的使用規(guī)定和維修責任，避免因使用不當或維修責任不明確產(chǎn)生糾紛。4.合同解除條件的約定：明確合同解除的條件和程序，避免因解除合同產(chǎn)生糾紛。5.違約責任的約定：明確違約責任的具體內(nèi)容和承擔方式，以保障雙方的權益。解決辦法：1.在合同中明確租賃期限、續(xù)租條件和程序，以及租賃期滿后的處理方式。2.在合同中明確租金支付方式和時間，并要求乙方提供付款憑證作為證據(jù)。3.在合同中詳細規(guī)定門市的使用規(guī)定和維修責任，包括維修費用的承擔方式。4.在合同中明確合同解除的條件和程序，以及解除合同后的處理方式。5.在合同中明確違約責任的具體內(nèi)容和承擔方式，包括違約金的計算方法和賠償范圍。適用場景：本合同適