門面租賃合同實用版

PAGEPAGE1門面租賃合同實用版甲方（出租方）：________________身份證號：________________乙方（承租方）：________________身份證號：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其門面出租給乙方使用，乙方承租甲方門面事宜，達成以下協(xié)議：一、門面基本信息1.1甲方出租的門面位于：________________。1.2門面面積為：________________平方米。1.3甲方保證其對上述門面擁有完整的所有權和出租權，并保證該門面不存在任何權屬糾紛或第三方權利主張。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權。三、租金及支付方式3.1租金為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應于每月的__日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿或合同提前解除的，乙方應按照實際使用時間支付租金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為押金。4.2合同期滿或乙方依約提前解除合同的，甲方在確認乙方無任何違約情形后，應無息退還乙方押金。五、門面使用5.1乙方應按照甲方提供的門面規(guī)劃用途使用門面，不得擅自改變門面的結(jié)構和用途。5.2乙方應合理使用門面，保持門面的整潔和完好，并承擔門面使用過程中的維修和保養(yǎng)費用。六、違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2甲方未按約定提供門面或乙方未按約定支付租金的，視為違約。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_____________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：_____________日期：____年__月__日2024帶目錄帶附件詳細版-門面租賃合同實用版目錄一、合同雙方基本信息二、門面基本信息三、租賃期限四、租金及支付方式五、押金六、門面使用七、違約責任八、爭議解決九、其他十、附件甲方（出租方）：________________身份證號：________________乙方（承租方）：________________身份證號：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其門面出租給乙方使用，乙方承租甲方門面事宜，達成以下協(xié)議：一、門面基本信息1.1甲方出租的門面位于：________________。1.2門面面積為：________________平方米。1.3甲方保證其對上述門面擁有完整的所有權和出租權，并保證該門面不存在任何權屬糾紛或第三方權利主張。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權。三、租金及支付方式3.1租金為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應于每月的__日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿或合同提前解除的，乙方應按照實際使用時間支付租金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為押金。4.2合同期滿或乙方依約提前解除合同的，甲方在確認乙方無任何違約情形后，應無息退還乙方押金。五、門面使用5.1乙方應按照甲方提供的門面規(guī)劃用途使用門面，不得擅自改變門面的結(jié)構和用途。5.2乙方應合理使用門面，保持門面的整潔和完好，并承擔門面使用過程中的維修和保養(yǎng)費用。六、違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2甲方未按約定提供門面或乙方未按約定支付租金的，視為違約。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_____________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：_____________日期：____年__月__日十、附件（以下為合同附件，具體內(nèi)容可根據(jù)實際情況進行填寫）附件1：門面平面圖附件2：門面租賃合同補充協(xié)議附件3：門面租賃合同變更協(xié)議附件4：門面租賃合同解除協(xié)議附件5：門面租賃合同其他相關文件附件列表：1.門面平面圖2.門面租賃合同補充協(xié)議3.門面租賃合同變更協(xié)議4.門面租賃合同解除協(xié)議5.門面租賃合同其他相關文件法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間商品交換關系的法律規(guī)范的總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除和權利義務的終止。2.出租方：指擁有門面所有權或使用權，并按照合同約定將其出租給承租方使用的一方。3.承租方：指出租方的相對方，按照合同約定支付租金并使用門面的一方。4.押金：指承租方為保證履行合同義務，向出租方支付的一定金額，合同終止或履行完畢后，無息退還給承租方的款項。5.違約責任：指出租方或承租方違反合同約定，應當承擔的法律責任。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.門面權屬糾紛：在簽訂合同前，應核實出租方是否擁有門面的所有權或使用權，避免因權屬糾紛導致合同無效。2.租賃期限：明確租賃期限，并根據(jù)實際情況約定租賃期滿后的續(xù)租條件和程序。3.租金支付：明確租金金額、支付方式和時間，避免因租金支付問題產(chǎn)生糾紛。4.門面維修和保養(yǎng)：明確門面維修和保養(yǎng)的責任方，以及費用承擔方式。5.違約責任：明確違約情形和違約責任，以保障雙方的權益。6.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，以便在發(fā)生糾紛時能夠及時解決。解決辦法：1.核實出租方的門面權屬證明，如房產(chǎn)證、土地使用權證等。2.在合同中明確租賃期限、續(xù)租條件和程序，以及租賃期滿后的處理方式。3.明確租金金額、支付方式和時間，并設立租金支付提醒機制。4.在合同中約定門面維修和保養(yǎng)的責任方，以及費用承擔方式。5.明確違約情形和違約責任，并在合同中設立違約賠償條款。6.約定爭議解決的方