茶葉店門面租賃協(xié)議

PAGEPAGE1茶葉店門面租賃協(xié)議甲方（出租方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（承租方）：________________身份證號(hào)：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方使用，乙方承租甲方門面房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、門面房基本情況1.1甲方出租的門面房位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)，門面房面積為______平方米。1.2甲方保證該門面房為其合法擁有，并保證該門面房沒有設(shè)定抵押、擔(dān)?；蛏婕叭魏卧V訟、仲裁等法律糾紛。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。3.2乙方應(yīng)于每月______日前將當(dāng)月租金支付給甲方。支付方式為______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。4.2租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方按照本協(xié)議約定將門面房交還給甲方，甲方在確認(rèn)門面房及附屬設(shè)施無損壞、無欠費(fèi)等情況后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方押金。五、門面房的使用5.1乙方租賃門面房僅限于經(jīng)營茶葉店，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變門面房的用途。5.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的全部責(zé)任。六、門面房維修及改善6.1租賃期間，門面房及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。6.2乙方對(duì)門面房進(jìn)行改善或增設(shè)他物的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得影響門面房的結(jié)構(gòu)安全。七、協(xié)議的解除和終止7.1甲乙雙方同意在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致門面房無法使用，本協(xié)議自動(dòng)終止。7.2乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）未按約定支付租金；（2）擅自改變門面房用途；（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓門面房；（4）利用門面房進(jìn)行違法活動(dòng)。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。九、爭議解決9.1對(duì)于履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面房所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：______年______月______日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-茶葉店門面租賃協(xié)議目錄一、協(xié)議背景與目的二、租賃雙方基本信息三、租賃物業(yè)描述四、租賃期限與續(xù)租五、租金與費(fèi)用六、押金七、租賃物業(yè)的使用八、維修與改善九、保險(xiǎn)十、違約與終止十一、爭議解決十二、附加條款十三、協(xié)議的修改與補(bǔ)充十四、通知十五、完整性十六、附件十七、簽字蓋章附件1：租賃物業(yè)平面圖附件2：租金支付時(shí)間表附件3：維修責(zé)任明細(xì)附件4：租賃物業(yè)交付清單茶葉店門面租賃協(xié)議一、協(xié)議背景與目的1.1本協(xié)議旨在明確甲方將其擁有的物業(yè)租賃給乙方使用，乙方用于經(jīng)營茶葉店的相關(guān)條款和條件。1.2本協(xié)議取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議，并包含了雙方的完整理解和協(xié)議。二、租賃雙方基本信息2.1甲方（出租方）：________________2.2乙方（承租方）：________________三、租賃物業(yè)描述3.1甲方出租的物業(yè)位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)，門面房面積為______平方米。3.2甲方保證該物業(yè)為其合法擁有，并保證該物業(yè)沒有設(shè)定抵押、擔(dān)?；蛏婕叭魏卧V訟、仲裁等法律糾紛。四、租賃期限與續(xù)租4.1本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。五、租金與費(fèi)用5.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。5.2乙方應(yīng)于每月______日前將當(dāng)月租金支付給甲方。支付方式為______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。六、押金6.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。6.2租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方按照本協(xié)議約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)及附屬設(shè)施無損壞、無欠費(fèi)等情況后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方押金。七、租賃物業(yè)的使用7.1乙方租賃物業(yè)僅限于經(jīng)營茶葉店，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變物業(yè)的用途。7.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的全部責(zé)任。八、維修與改善8.1租賃期間，物業(yè)及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。8.2乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行改善或增設(shè)他物的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得影響物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全。九、保險(xiǎn)9.1乙方應(yīng)購買并維持有效的商業(yè)保險(xiǎn)，以保障乙方在租賃期間的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)營安全。十、違約與終止10.1甲乙雙方同意在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致物業(yè)無法使用，本協(xié)議自動(dòng)終止。10.2乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）未按約定支付租金；（2）擅自改變物業(yè)用途；（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓物業(yè)；（4）利用物業(yè)進(jìn)行違法活動(dòng)。十一、爭議解決11.1對(duì)于履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。十二、附加條款12.1本協(xié)議的附加條款見附件。十三、協(xié)議的修改與補(bǔ)充13.1本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。十四、通知14.1任何通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，通過郵遞、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式。十五、完整性15.1本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃物業(yè)的全部協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。十六、附件16.1本協(xié)議包括附件1至附件4。十七、簽字蓋章17.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。17.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：______年______月______日附件列表：1.附件1：租賃物業(yè)平面圖2.附件2：租金支付時(shí)間表3.附件3：維修責(zé)任明細(xì)4.附件4：租賃物業(yè)交付清單法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物業(yè)并將其出租給承租方的個(gè)人或單位。2.承租方（乙方）：指租賃并使用出租方物業(yè)的個(gè)人或單位。3.押金：為確保乙方履行合同義務(wù)，甲方在合同簽訂時(shí)收取的一定金額，合同終止后，根據(jù)合同約定退還給乙方。4.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。5.爭議解決：當(dāng)合同雙方因合同履行發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.租賃物業(yè)的實(shí)際面積與合同約定不符：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行實(shí)地測量，確保租賃物業(yè)的面積與合同約定一致。2.租金支付逾期：乙方應(yīng)確保按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，避免逾期支付產(chǎn)生的違約責(zé)任。3.物業(yè)維修責(zé)任不明確：在合同中應(yīng)明確雙方關(guān)于物業(yè)維修的責(zé)任，避免因維修責(zé)任不明確導(dǎo)致的糾紛。4.租賃物業(yè)用途變更：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃物業(yè)用途，可能導(dǎo)致甲方解除合同。解決辦法：1.對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行實(shí)地測量，確保租賃物業(yè)的面積與合同約定一致。2.乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如有特殊情況，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，尋求解決方案。3.在合同中明確雙方關(guān)于物業(yè)維修的責(zé)任，如