舒適養(yǎng)老房設(shè)施完善關(guān)愛老人

PAGEPAGE1合同編號：_______甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售、乙方購買“舒適養(yǎng)老房”事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米，戶型為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______。1.2房屋所有權(quán)證號為：_______，土地使用權(quán)證號為：_______。1.3房屋設(shè)施完善，包括但不限于：電梯、消防設(shè)施、供暖設(shè)施、照明設(shè)施、給排水設(shè)施、通訊設(shè)施、家具家電等。二、房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時，支付購房定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；（2）剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，于_______（具體日期）前支付給甲方。三、房屋交付及過戶3.1甲方應于_______（具體日期）前將房屋交付給乙方，并保證房屋交付時符合約定的質(zhì)量標準。3.2甲方應在房屋交付后_______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.3乙方應在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時支付相應的稅費。四、甲方保證4.1甲方保證對出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的情況。4.2甲方保證房屋設(shè)施完善，符合養(yǎng)老房的標準，并承諾在房屋交付前對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。五、乙方義務(wù)5.1乙方應按照本合同的約定支付購房款。5.2乙方應在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時提供必要的證件和資料。5.3乙方應合理使用房屋，不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，不得損害房屋設(shè)施。六、違約責任6.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。6.2甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付購房款總額萬分之五的違約金。6.3乙方未按約定時間支付購房款的，每逾期一日，應向甲方支付購房款總額萬分之五的違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________舒適養(yǎng)老房，設(shè)施完善，關(guān)愛老人合同編號：_______甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________目錄一、房屋基本情況二、房屋交易價格及支付方式三、房屋交付及過戶四、甲方保證五、乙方義務(wù)六、違約責任七、爭議解決八、其他約定附件：房屋設(shè)施清單根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售、乙方購買“舒適養(yǎng)老房”事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米，戶型為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______。1.2房屋所有權(quán)證號為：_______，土地使用權(quán)證號為：_______。1.3房屋設(shè)施完善，包括但不限于：電梯、消防設(shè)施、供暖設(shè)施、照明設(shè)施、給排水設(shè)施、通訊設(shè)施、家具家電等。二、房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時，支付購房定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；（2）剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，于_______（具體日期）前支付給甲方。三、房屋交付及過戶3.1甲方應于_______（具體日期）前將房屋交付給乙方，并保證房屋交付時符合約定的質(zhì)量標準。3.2甲方應在房屋交付后_______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.3乙方應在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時支付相應的稅費。四、甲方保證4.1甲方保證對出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的情況。4.2甲方保證房屋設(shè)施完善，符合養(yǎng)老房的標準，并承諾在房屋交付前對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。五、乙方義務(wù)5.1乙方應按照本合同的約定支付購房款。5.2乙方應在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時提供必要的證件和資料。5.3乙方應合理使用房屋，不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，不得損害房屋設(shè)施。六、違約責任6.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。6.2甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付購房款總額萬分之五的違約金。6.3乙方未按約定時間支付購房款的，每逾期一日，應向甲方支付購房款總額萬分之五的違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________附件：房屋設(shè)施清單1.電梯2.消防設(shè)施3.供暖設(shè)施4.照明設(shè)施5.給排水設(shè)施6.通訊設(shè)施7.家具家電舒適養(yǎng)老房，設(shè)施完善，關(guān)愛老人附件列表：1.房屋設(shè)施清單2.房屋所有權(quán)證復印件3.土地使用權(quán)證復印件4.購房款支付憑證法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間商品交換關(guān)系的法律規(guī)范總稱，涉及合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面。2.所有權(quán)：指對一定物的占有、使用、收益和處分的絕對權(quán)利。3.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人對土地享有占有、使用、收益和部分處分的權(quán)利。4.違約責任：指當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應當承擔的繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等民事責任。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.房屋質(zhì)量問題：在房屋交付前，乙方應仔細檢查房屋質(zhì)量，確保符合約定的質(zhì)量標準。如有問題，應及時與甲方協(xié)商解決。2.房屋權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，乙方應核實房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的真實性，避免購買到存在權(quán)屬糾紛的房屋。3.購房款支付：乙方應按照合同約定的支付方式和時間支付購房款，確保資金安全。4.房屋過戶手續(xù)：雙方應共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利過戶。解決辦法：1.針對房屋質(zhì)量問題，雙方可約定在房屋交付前進行質(zhì)量驗收，如有問題，甲方應在規(guī)定時間內(nèi)進行修復。2.針對房屋權(quán)屬糾紛，乙方應在簽訂合同前進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，核實房屋權(quán)屬情況。3.針對購房款支付，乙方可采取分期支付方式，降低資金風險。4.針對房屋過戶手續(xù)，雙方可共同前往不動產(chǎn)登記機