強(qiáng)制執(zhí)行物業(yè)服務(wù)合同申請(qǐng)書

PAGEPAGE1強(qiáng)制執(zhí)行物業(yè)服務(wù)合同申請(qǐng)書甲方（申請(qǐng)人）：乙方（被申請(qǐng)人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方強(qiáng)制執(zhí)行物業(yè)服務(wù)合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方為物業(yè)管理單位，負(fù)責(zé)對(duì)乙方所在小區(qū)的物業(yè)管理與服務(wù)工作。二、乙方作為小區(qū)業(yè)主，應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等相關(guān)費(fèi)用。三、甲方已按照合同約定履行了物業(yè)管理與服務(wù)職責(zé)，但乙方未按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。四、甲方多次催告乙方支付相關(guān)費(fèi)用，但乙方仍未履行合同約定的付款義務(wù)。五、甲方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向乙方提出強(qiáng)制執(zhí)行物業(yè)服務(wù)合同的申請(qǐng)。六、甲方有權(quán)依法向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，要求乙方支付欠繳的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)因強(qiáng)制執(zhí)行所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。七、乙方應(yīng)在收到本申請(qǐng)書后三日內(nèi)履行合同約定的付款義務(wù)，否則甲方將依法向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。八、本申請(qǐng)書經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（申請(qǐng)人）：乙方（被申請(qǐng)人）：法定代表人：法定代表人：簽訂日期：簽訂日期：注：本申請(qǐng)書僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。如有需要，請(qǐng)咨詢專業(yè)律師。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-強(qiáng)制執(zhí)行物業(yè)服務(wù)合同申請(qǐng)書目錄一、引言二、合同雙方基本信息三、物業(yè)服務(wù)合同概述四、甲方履行合同情況五、乙方違約情況六、強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書正文七、附件一、引言根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方強(qiáng)制執(zhí)行物業(yè)服務(wù)合同事宜達(dá)成如下協(xié)議。二、合同雙方基本信息甲方（申請(qǐng)人）：名稱：地址：法定代表人：乙方（被申請(qǐng)人）：名稱：地址：法定代表人：三、物業(yè)服務(wù)合同概述1.合同簽訂日期：2.合同編號(hào)：3.物業(yè)服務(wù)范圍：4.物業(yè)服務(wù)期限：四、甲方履行合同情況1.甲方已按照合同約定履行了物業(yè)管理與服務(wù)職責(zé)；2.甲方提供了以下物業(yè)服務(wù)：（1）環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)；（2）綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；（3）公共設(shè)施維修服務(wù)；（4）其他服務(wù)：五、乙方違約情況1.乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等相關(guān)費(fèi)用；2.甲方已多次催告乙方支付相關(guān)費(fèi)用，但乙方仍未履行合同約定的付款義務(wù)。六、強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書正文甲方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向乙方提出強(qiáng)制執(zhí)行物業(yè)服務(wù)合同的申請(qǐng)。甲方有權(quán)依法向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，要求乙方支付欠繳的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)因強(qiáng)制執(zhí)行所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)在收到本申請(qǐng)書后三日內(nèi)履行合同約定的付款義務(wù)，否則甲方將依法向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。七、附件1.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件；2.甲方履行合同情況的證明材料；3.乙方欠繳費(fèi)用的相關(guān)證據(jù)；4.其他相關(guān)材料。甲方（申請(qǐng)人）：乙方（被申請(qǐng)人）：法定代表人：法定代表人：簽訂日期：簽訂日期：注：本申請(qǐng)書僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。如有需要，請(qǐng)咨詢專業(yè)律師。附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件2.甲方履行合同情況的證明材料3.乙方欠繳費(fèi)用的相關(guān)證據(jù)4.其他相關(guān)材料（如催款通知、付款憑證、合同履行過程中的溝通記錄等）法律名詞及解釋：1.《中華人民共和國合同法》：規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除以及違約責(zé)任等方面的法律規(guī)則。2.物業(yè)服務(wù)合同：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)訂立的，關(guān)于物業(yè)管理與服務(wù)事項(xiàng)的合同。3.強(qiáng)制執(zhí)行：指法院根據(jù)申請(qǐng)人的申請(qǐng)，對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取查封、扣押、凍結(jié)、拍賣等措施，以實(shí)現(xiàn)申請(qǐng)人的合法權(quán)益。4.物業(yè)管理費(fèi)：業(yè)主或物業(yè)使用人按照物業(yè)服務(wù)合同約定，向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付的費(fèi)用。5.公共維修基金：業(yè)主按照物業(yè)服務(wù)合同約定，為維修、養(yǎng)護(hù)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備而繳納的資金。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.合同條款不明確：在簽訂物業(yè)服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)確保合同條款明確、具體，避免因條款不明確導(dǎo)致爭議。2.證據(jù)不足：在申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，甲方應(yīng)充分準(zhǔn)備證據(jù)，包括合同履行情況、乙方欠費(fèi)證據(jù)等，以確保申請(qǐng)的成功。3.法律程序復(fù)雜：強(qiáng)制執(zhí)行涉及的法律程序較為復(fù)雜，甲方可能需要聘請(qǐng)專業(yè)律師協(xié)助辦理。4.乙方抗辯：在強(qiáng)制執(zhí)行過程中，乙方可能會(huì)提出抗辯，甲方需要針對(duì)乙方的抗辯進(jìn)行應(yīng)對(duì)。解決辦法：1.明確合同條款：在簽訂合同時(shí)，仔細(xì)審查合同條款，如有疑問，可咨詢專業(yè)律師。2.充分準(zhǔn)備證據(jù)：甲方應(yīng)妥善保管合同履行過程中的相關(guān)證據(jù)，包括催款通知、付款憑證等。3.聘請(qǐng)專業(yè)律師：甲方可聘請(qǐng)專業(yè)律師協(xié)助辦理強(qiáng)制執(zhí)行手續(xù)，確保程序的合法性。4.針對(duì)乙方抗辯進(jìn)行應(yīng)對(duì)：甲方應(yīng)針對(duì)乙方的抗辯進(jìn)行充分準(zhǔn)備，包括收集證據(jù)、提供法律依據(jù)等。適用場景：本合同適用于以下場景：1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)簽訂物業(yè)服務(wù)合同后，業(yè)主未按照合同約定支