2024年房屋租賃合同電子版pdf

房屋租賃合同電子版pdf房屋租賃合同電子版pdf/房屋租賃合同電子版pdf房屋租賃合同電子版pdf房屋租賃合同甲方（出租方）：聯(lián)系號(hào)碼：05678地質(zhì)：北京市朝陽區(qū)路號(hào)乙方（承租方）：聯(lián)系號(hào)碼：98765432地質(zhì)：北京市海淀區(qū)YY路YY號(hào)鑒于甲方愿意出租其擁有的房屋給乙方，乙方愿意租賃該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋地質(zhì)：北京市朝陽區(qū)路號(hào)室。1.2房屋面積：100平方米。1.3房屋用途：居住。1.4甲方保證該房屋為其合法所有，有權(quán)出租該房屋，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為2023年3月1日至2024年2月29日。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金：每月人民幣10000元（大寫：壹萬元整）。3.2租金支付方式：按月支付，每月1日前支付當(dāng)月租金。乙方應(yīng)在支付租金時(shí)提供租金收據(jù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的0.1%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付甲方押金人民幣20000元（大寫：貳萬元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。第六條提前解除合同6.1在租賃期間，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。6.2在租賃期間，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：2023年2月24日乙方（簽字/蓋章）：日期：2023年2月24日附件：1.房屋平面圖2.附屬設(shè)施清單3.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.商業(yè)租賃：特殊條款：1.1乙方有權(quán)在租賃期間使用甲方提供的商業(yè)標(biāo)識(shí)和品牌名稱。1.2甲方應(yīng)提供租賃房屋的相關(guān)商業(yè)許可和資質(zhì)證明文件。1.3乙方需遵守甲方提供的商業(yè)運(yùn)營(yíng)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。2.長(zhǎng)期租賃：特殊條款：2.1雙方同意，在租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，并享有租金優(yōu)惠。2.2甲方同意，在租賃期間，如乙方需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。2.3雙方同意，在租賃期間，如乙方需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。3.短期租賃：特殊條款：3.1乙方有權(quán)在租賃期間隨時(shí)提前解除合同，但應(yīng)提前通知甲方。3.2甲方同意，在租賃期間，如乙方需提前解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。3.3雙方同意，在租賃期間，如乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。4.裝修租賃：特殊條款：4.1乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，但應(yīng)遵守甲方提供的裝修規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方同意，在租賃期間，如乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，甲方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助。4.3雙方同意，在租賃期間，如乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，乙方應(yīng)在租賃期滿后恢復(fù)房屋原狀。5.分租租賃：特殊條款：5.1乙方有權(quán)在租賃期間將房屋分租給他人，但應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。5.2甲方同意，在租賃期間，如乙方將房屋分租給他人，乙方應(yīng)承擔(dān)分租行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任。5.3雙方同意，在租賃期間，如乙方將房屋分租給他人，乙方應(yīng)保證分租行為不違反相關(guān)法律法規(guī)。附件列表及要求說明：1.房屋平面圖：要求：詳細(xì)的房屋平面圖，包括房間布局、面積、窗戶位置等。2.附屬設(shè)施清單：要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，包括家具、電器、裝修等。3.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件：要求：清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.商業(yè)許可和資質(zhì)證明文件（商業(yè)租賃場(chǎng)合）：要求：清晰的商業(yè)許可和資質(zhì)證明文件復(fù)印件，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。5.裝修規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)（裝修租賃場(chǎng)合）：要求：詳細(xì)的裝修規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)文件，包括裝修材料、施工標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。實(shí)際操作過程中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：?jiǎn)栴}：乙方逾期支付租金。解決辦法：按照合同約定，乙方應(yīng)支付滯納金，并盡快補(bǔ)齊逾期租金。2.房屋維修問題：?jiǎn)栴}：房屋或附屬設(shè)施損壞。解決辦法：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損壞部分。3.提前解除合同問題：?jiǎn)栴}：乙方或甲方需提前解除合同。解決辦法：按照合同約定，提前通知對(duì)方，并支付相應(yīng)的違約金。4.裝修或改造問題：?jiǎn)栴}：乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造。解決辦法：按照合同約定，乙方應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。5.分租問題：?jiǎn)栴}：乙方將房屋分租給他人。解決辦法：按照合同約定，乙方應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，同時(shí)保證分租行為不違反相關(guān)法律法規(guī)。6.房屋使用糾紛：?jiǎn)栴}：乙方未按照約定的用途使用房屋，或者甲方干涉乙方的正常使用。解決辦法：根據(jù)合同條款，乙方應(yīng)遵守約定的房屋用途，如有違約，甲方有權(quán)要求乙方糾正。同時(shí)，甲方不應(yīng)無理干涉乙方的正常使用，如有此類情況，乙方可以要求甲方停止干涉，并追究違約責(zé)任。7.押金退還爭(zhēng)議：?jiǎn)栴}：合同終止時(shí)，雙方對(duì)押金退還的金額或條件產(chǎn)生分歧。解決辦法：根據(jù)合同條款，乙方在交還房屋時(shí)應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合合同約定條件。甲方應(yīng)在檢查無誤后，按照合同約定的時(shí)間和條件無息退還押金。如有損壞或欠費(fèi)，應(yīng)從押金中扣除相應(yīng)金額，并出示相關(guān)證據(jù)和費(fèi)用清單。8.合同續(xù)約問題：?jiǎn)栴}：租賃期滿后，雙方對(duì)續(xù)約的租金、期限等條件無法達(dá)成一致。解決辦法：根據(jù)合同條款，乙方如需續(xù)約，應(yīng)提前通知甲方，并就續(xù)約條件進(jìn)行協(xié)商。如果雙方無法達(dá)成一致，應(yīng)按照合同約定的程序處理，例如提前搬離或按照市場(chǎng)租金繼續(xù)租賃。9.不可抗力事件：?jiǎn)栴}：因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致合同無法正常履行。解決辦法：根據(jù)合同條款，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。根據(jù)事件的影響，雙方協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或終止合同，并免除因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。10.法律變更：?jiǎn)栴}：合同履行期間，相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變更，影響合同的履行。解決辦法：根據(jù)合同條款，雙方應(yīng)遵守新的法律法規(guī)。如果變更導(dǎo)致合同部分條款無效或需要調(diào)整，雙方應(yīng)盡快協(xié)商修改合同，以確保合同的合法性和可執(zhí)行性。注意事項(xiàng)：在簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保理解并同意所