公寓出租合同范本

公寓出租合同范本甲方（出租方）：____________________聯(lián)系號：__________________________乙方（承租方）：____________________聯(lián)系號：__________________________一、公寓基本情況1.1甲方出租公寓位于：______________________。1.2公寓面積為：______________________平方米。1.3公寓內(nèi)設(shè)施包括：______________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當月租金支付給甲方。支付方式為：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將公寓及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項后，剩余押金無息退還乙方。五、公寓的使用與維護5.1乙方應(yīng)合理使用公寓及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。5.2甲方負責公寓及附屬設(shè)施的日常維修，乙方應(yīng)及時通知甲方維修事項。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，如遇特殊情況，可協(xié)商變更或解除本合同。6.2提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，但押金不予退還。七、違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：__________________________附件：公寓平面圖（略）========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.長租公寓增加條款：a.長租優(yōu)惠：如果乙方租賃期限超過一年，甲方給予租金優(yōu)惠。b.租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如市場租金變動超過10%，甲方可調(diào)整租金。c.續(xù)租優(yōu)先權(quán)：租賃期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.商務(wù)公寓增加條款：a.商務(wù)支持：甲方提供商務(wù)中心、會議室等商務(wù)設(shè)施使用。b.寬帶服務(wù)：甲方負責提供寬帶接入服務(wù)，費用由乙方承擔。c.商務(wù)活動：乙方可在公寓內(nèi)舉辦小型商務(wù)活動，但需提前通知甲方。3.學生公寓增加條款：a.學期支付：乙方可以選擇按學期支付租金。b.家長擔保：學生乙方可由家長作為擔保人簽署合同。c.學習支持：甲方提供學習輔導(dǎo)、自習室等學習支持服務(wù)。4.分租公寓增加條款：a.分租許可：乙方需獲得甲方書面同意后方可進行分租。b.分租管理費：乙方分租時，需向甲方支付額外的管理費。c.分租責任：乙方對分租客的行為及損壞承擔責任。5.短租公寓增加條款：a.最短租期：乙方的最短租期為一個月。b.短租溢價：短租租金比長租租金高出20%。c.退房清潔費：乙方退房時，需支付一次性清潔費。詳細附件列表及要求說明：附件一：公寓平面圖要求：必須是最新、準確的平面圖，標明房間尺寸、家具布局和設(shè)施位置。附件二：公寓設(shè)施清單要求：詳細列出公寓內(nèi)所有設(shè)施及其品牌、型號、數(shù)量等，包括電器、家具、裝修等。附件三：租金支付憑證樣本要求：提供租金支付的標準憑證樣本，包括支付金額、支付方式和支付日期等信息。附件四：維修服務(wù)指南要求：明確維修服務(wù)的內(nèi)容、響應(yīng)時間、費用承擔等事項。附件五：分租協(xié)議模板（如適用）要求：提供標準的分租協(xié)議模板，包括分租條件、租金分配、責任分配等。實際操作中的問題及解決辦法：問題：租金支付逾期。解決辦法：建立自動提醒系統(tǒng)，提前通知乙方支付租金，并明確滯納金條款。問題：設(shè)施損壞責任不清。解決辦法：定期檢查設(shè)施，記錄設(shè)施狀況，明確損壞責任和維修責任。問題：分租不合規(guī)。解決辦法：加強分租管理，要求分租協(xié)議必須經(jīng)過甲方審批，并對分租行為進行監(jiān)督。問題：租賃期滿后不退押金。解決辦法：明確押金退還條件和流程，租賃期滿后及時進行公寓檢查和費用結(jié)算。問題：合同條款解釋爭議。解決辦法：在合同中設(shè)立爭議解決條款，明確解決爭議的程序和方法。問題：緊急維修響應(yīng)不及時。解決辦法：在合同中明確緊急維修的定義、響應(yīng)時間和維修責任，同時提供甲方24小時緊急聯(lián)系人的信息。問題：租客違反公寓管理規(guī)定。解決辦法：在合同中詳細列出公寓管理規(guī)定，包括噪音控制、寵物政策、訪客規(guī)定等，并明確違反規(guī)定的后果。問題：租金調(diào)整機制不明確。解決辦法：在合同中設(shè)定租金調(diào)整的條件和程序，如提前通知期限、調(diào)整幅度限制等，確保雙方對租金調(diào)整有明確的預(yù)期。問題：租客提前退租。解決辦法：在合同中設(shè)定提前退租的通知期限和違約金條款，以保護甲方的利益，并給予乙方一定的靈活性。問題：合同文件丟失或損壞。解決辦法：建議雙方在簽訂合同時，同時創(chuàng)建電子版合同，并定期備份，以防止文件丟失或損壞。問題：租客對公寓條件不滿意。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)充分了解公寓條件，并在合同中明確公寓的交付狀態(tài)和乙方接受的標準。同時，甲方應(yīng)確保公寓滿足合同約定的條件。問題：法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同條款失效。解決辦法：在合同中包含一條條款，說明如果法律法規(guī)的變化導(dǎo)致合同任何部分無效或不可執(zhí)行，其他部分仍然有效，并且雙方應(yīng)協(xié)商修改受影響的條款。問題：租客個人信息泄露。解決辦法：甲方應(yīng)遵守相關(guān)隱私保護法律法規(guī)，采取措施保護乙方個人信息的安全，并在合同中明確個人信息的使用和保密條款。問題：自然災(zāi)害或意外事件導(dǎo)致公寓無法居住。解決辦法：在合同中包含不可抗力條款，明確在自然災(zāi)害或意外事件發(fā)生時，雙方