(帶重點條款)自建房承包合同范本(通用)_第1頁
(帶重點條款)自建房承包合同范本(通用)_第2頁
(帶重點條款)自建房承包合同范本(通用)_第3頁
(帶重點條款)自建房承包合同范本(通用)_第4頁
(帶重點條款)自建房承包合同范本(通用)_第5頁
已閱讀5頁,還剩6頁未讀, 繼續(xù)免費閱讀

下載本文檔

版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進行舉報或認領(lǐng)

文檔簡介

(帶重點條款)自建房承包合同范本(通用)自建房承包合同范本(通用)甲方(委托方):____________________地質(zhì):____________________________聯(lián)系號碼:______________________乙方(承包方):____________________地質(zhì):____________________________聯(lián)系號碼:______________________第一條工程概況1.1工程名稱:____________________1.2工程地點:____________________1.3工程規(guī)模:____________________1.4工程內(nèi)容:____________________第二條承包方式2.1乙方以包工包料的方式承包本工程。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和施工圖紙進行施工。2.3乙方應(yīng)自行負責工程的施工管理和質(zhì)量控制。第三條工程費用3.1工程總費用為人民幣____元整(大寫:____________________)。3.2工程費用的支付方式如下:3.2.1工程開工前,甲方支付乙方工程總費用的____%作為預(yù)付款。3.2.2工程進度達到____%時,甲方支付乙方工程總費用的____%。3.2.3工程竣工驗收合格后,甲方支付乙方工程總費用的____%。3.2.4工程保修期滿后,甲方支付乙方工程總費用的____%。3.3乙方應(yīng)開具正規(guī)發(fā)票給甲方。第四條工程期限4.1工程期限為____天,自合同簽訂之日起計算。4.2由于不可抗力等原因?qū)е鹿こ萄诱`的,乙方應(yīng)當及時通知甲方,并采取措施減少延誤時間。因此而產(chǎn)生的費用由雙方協(xié)商解決。第五條工程質(zhì)量5.1乙方應(yīng)按照國家標準和行業(yè)規(guī)范進行施工,并保證工程質(zhì)量。5.2工程竣工驗收時,乙方應(yīng)提供工程竣工報告和工程質(zhì)量保證書。5.3工程保修期為____年,自工程竣工驗收合格之日起計算。保修期內(nèi),乙方應(yīng)當負責維修和保養(yǎng)。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定,導致合同無法履行或者造成對方損失的,應(yīng)當承擔違約責任。6.2由于乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的,每延誤一天,乙方應(yīng)支付甲方工程總費用的____%作為違約金。6.3由于乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合約定的,乙方應(yīng)負責無償返工,并支付甲方因此產(chǎn)生的實際費用。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律效力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致,不得單方面變更或解除合同。7.2在合同履行過程中,如發(fā)生不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行,雙方可協(xié)商變更或解除合同。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商無果,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商補充。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。9.3本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(委托方):____________________乙方(承包方):____________________簽訂日期:__________________________========本合同更廣泛的場景,特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款:1.特殊應(yīng)用場合:高層自建房項目增加條款:a.高空作業(yè)安全:乙方應(yīng)嚴格遵守高空作業(yè)安全規(guī)范,采取必要的安全防護措施,確保工人安全。b.建筑抗震等級:乙方應(yīng)按照當?shù)乜拐鹪O(shè)防要求進行設(shè)計和施工,確保建筑物的抗震性能。c.建筑防火要求:乙方應(yīng)遵守建筑防火規(guī)范,選用符合要求的防火材料和設(shè)備,確保建筑物的防火安全。2.特殊應(yīng)用場合:綠色環(huán)保自建房項目增加條款:a.環(huán)保材料使用:乙方應(yīng)使用符合環(huán)保標準的建筑材料,減少對環(huán)境的影響。b.節(jié)能措施:乙方應(yīng)采取節(jié)能措施,如使用節(jié)能型設(shè)備和建筑材料,提高建筑物的能源利用效率。c.廢棄物處理:乙方應(yīng)負責施工過程中產(chǎn)生的廢棄物的分類和處理,遵守環(huán)保法規(guī),避免環(huán)境污染。3.特殊應(yīng)用場合:歷史風貌區(qū)自建房項目增加條款:a.保護風貌要求:乙方在進行設(shè)計和施工時,應(yīng)尊重并保護當?shù)氐臍v史風貌,不得破壞歷史建筑和景觀。b.傳統(tǒng)工藝使用:乙方在施工過程中應(yīng)盡量使用傳統(tǒng)的建筑工藝和材料,以保持建筑的傳統(tǒng)特色。c.文物保護:乙方在施工中發(fā)現(xiàn)文物時,應(yīng)立即停止施工,并報告當?shù)匚奈锊块T,按照相關(guān)規(guī)定進行處理。4.特殊應(yīng)用場合:農(nóng)村自建房項目增加條款:a.農(nóng)村土地使用:乙方應(yīng)確保自建房項目符合當?shù)剞r(nóng)村土地使用政策,不得違法占用耕地。b.農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè):乙方應(yīng)考慮農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施的現(xiàn)狀,如供水、供電、排水等,確保自建房項目的可行性。c.農(nóng)村環(huán)境保護:乙方應(yīng)采取措施減少施工對農(nóng)村環(huán)境的影響,如防止水土流失、保護植被等。5.特殊應(yīng)用場合:城市密集區(qū)自建房項目增加條款:a.噪音和塵土控制:乙方應(yīng)采取有效措施控制施工過程中的噪音和塵土,減少對周邊居民的影響。b.施工場地限制:乙方應(yīng)合理規(guī)劃施工場地,確保施工活動不對周邊交通和居民生活造成過大影響。c.緊急疏散計劃:乙方應(yīng)制定緊急疏散計劃,以應(yīng)對可能發(fā)生的緊急情況,確保人員安全。附件列表及要求說明:1.附件一:施工圖紙要求:施工圖紙應(yīng)包括建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水等所有專業(yè)的詳細設(shè)計圖紙,圖紙應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位出具,并經(jīng)過相關(guān)部門的審查和批準。2.附件二:工程量清單要求:工程量清單應(yīng)詳細列出所有施工項目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單位等信息,以便于雙方對工程量和費用進行核對和確認。3.附件三:建筑材料清單要求:建筑材料清單應(yīng)詳細列出所有用于工程的建筑材料和設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息,以確保乙方按照甲方的要求采購和使用材料。4.附件四:施工計劃和進度表要求:施工計劃和進度表應(yīng)明確工程的施工順序、各階段的時間安排、關(guān)鍵節(jié)點的完成時間等,以便于雙方監(jiān)督工程的進展情況。5.附件五:質(zhì)量保證書要求:質(zhì)量保證書應(yīng)由乙方提供,保證工程的質(zhì)量符合國家標準和行業(yè)規(guī)范,并承諾在保修期內(nèi)負責維修和保養(yǎng)。實際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法:1.問題:工程變更導致費用增加。解決辦法:在合同中明確工程變更的程序和費用計算方法,變更時雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議,明確變更范圍和費用。2.問題:工程質(zhì)量不符合約定。解決辦法:在合同中明確質(zhì)量標準和驗收程序,乙方應(yīng)提供質(zhì)量保證書,并在保修期內(nèi)負責維修和保養(yǎng)。3.問題:工程延期。解決辦法:在合同中明確工程期限和延期處理方式,乙方應(yīng)提前通知甲方延期原因和預(yù)計延期時間,雙方協(xié)商解決。4.問題:付款糾紛。解決辦法:在合同中明確付款方式和時間,乙方應(yīng)按照合同約定提交工程進度和付款申請,甲方按時支付。5.問題:合同爭議。解決辦法:在合同中明確爭議解決方式,如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等,并約定解決爭議的地點和適用法律。6.問題:不可抗力因素導致合同無法履行。解決辦法:在合同中明確不可抗力的定義和應(yīng)對措施,如自然災(zāi)害、政策變動等,雙方應(yīng)協(xié)商確定是否延期履行或解除合同,并協(xié)商解決因此產(chǎn)生的損失。7.問題:施工安全責任事故。解決辦法:在合同中明確乙方的施工安全責任,乙方應(yīng)制定施工安全措施和應(yīng)急預(yù)案,并負責處理施工過程中發(fā)生的安全事故,同時應(yīng)購買相應(yīng)的保險以減輕事故造成的損失。8.問題:第三方索賠。解決辦法:在合同中明確第三方索賠的處理方式,乙方應(yīng)確保其施工活動不侵犯第三方的合法權(quán)益,如發(fā)生第三方索賠,乙方應(yīng)負責解決并承擔相應(yīng)的責任和費用。9.問題:技術(shù)標準和規(guī)范變更。解決辦法:在合同中約定如技術(shù)標準和規(guī)范發(fā)生變更,應(yīng)按照新的技術(shù)標準和規(guī)范執(zhí)行,并協(xié)商確定由此產(chǎn)生的費用和工期調(diào)整。10.問題:工程驗收不合格。解決辦法:在合同中明確工程驗收的標準和程序,如工程驗收不合格,乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改,直至達到驗收標準。11.問題:材料供應(yīng)和質(zhì)量問題。解決辦法:在合同中明確乙方應(yīng)提供的材料清單和質(zhì)量要求,乙方應(yīng)確保材料的質(zhì)量符合約定,并承擔因材料質(zhì)量問題導致的修復(fù)和更換費用。12.問題:施工過程中的環(huán)境污染。解決辦法:在合同中明確乙方應(yīng)采取的環(huán)境保護措施,如噪聲控制、粉塵控制、廢棄物處理等,以減少施工對環(huán)境的影響。13.問題:合同終止或解除。解決辦法:在合同中明確合同終止或解除的條件和程序,以及終止或解除合同后的結(jié)算和清理工作,確保雙方的權(quán)益得到妥善處理。14.問題:知識產(chǎn)權(quán)和保密責任。解決辦法:在合同中明確乙方對于甲方的知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密的保護責任,乙方應(yīng)確保不

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負責。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論