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(帶重點條款)自建房承包合同范本(通用)自建房承包合同范本(通用)甲方(委托方):____________________地質(zhì):____________________________聯(lián)系號碼:______________________乙方(承包方):____________________地質(zhì):____________________________聯(lián)系號碼:______________________第一條工程概況1.1工程名稱:____________________1.2工程地點:____________________1.3工程規(guī)模:____________________1.4工程內(nèi)容:____________________第二條承包方式2.1乙方以包工包料的方式承包本工程。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和施工圖紙進行施工。2.3乙方應(yīng)自行負責工程的施工管理和質(zhì)量控制。第三條工程費用3.1工程總費用為人民幣____元整(大寫:____________________)。3.2工程費用的支付方式如下:3.2.1工程開工前,甲方支付乙方工程總費用的____%作為預(yù)付款。3.2.2工程進度達到____%時,甲方支付乙方工程總費用的____%。3.2.3工程竣工驗收合格后,甲方支付乙方工程總費用的____%。3.2.4工程保修期滿后,甲方支付乙方工程總費用的____%。3.3乙方應(yīng)開具正規(guī)發(fā)票給甲方。第四條工程期限4.1工程期限為____天,自合同簽訂之日起計算。4.2由于不可抗力等原因?qū)е鹿こ萄诱`的,乙方應(yīng)當及時通知甲方,并采取措施減少延誤時間。因此而產(chǎn)生的費用由雙方協(xié)商解決。第五條工程質(zhì)量5.1乙方應(yīng)按照國家標準和行業(yè)規(guī)范進行施工,并保證工程質(zhì)量。5.2工程竣工驗收時,乙方應(yīng)提供工程竣工報告和工程質(zhì)量保證書。5.3工程保修期為____年,自工程竣工驗收合格之日起計算。保修期內(nèi),乙方應(yīng)當負責維修和保養(yǎng)。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定,導致合同無法履行或者造成對方損失的,應(yīng)當承擔違約責任。6.2由于乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的,每延誤一天,乙方應(yīng)支付甲方工程總費用的____%作為違約金。6.3由于乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合約定的,乙方應(yīng)負責無償返工,并支付甲方因此產(chǎn)生的實際費用。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律效力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致,不得單方面變更或解除合同。7.2在合同履行過程中,如發(fā)生不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行,雙方可協(xié)商變更或解除合同。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商無果,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商補充。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。9.3本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(委托方):____________________乙方(承包方):____________________簽訂日期:__________________________========本合同更廣泛的場景,特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款:1.特殊應(yīng)用場合:高層自建房項目增加條款:a.高空作業(yè)安全:乙方應(yīng)嚴格遵守高空作業(yè)安全規(guī)范,采取必要的安全防護措施,確保工人安全。b.建筑抗震等級:乙方應(yīng)按照當?shù)乜拐鹪O(shè)防要求進行設(shè)計和施工,確保建筑物的抗震性能。c.建筑防火要求:乙方應(yīng)遵守建筑防火規(guī)范,選用符合要求的防火材料和設(shè)備,確保建筑物的防火安全。2.特殊應(yīng)用場合:綠色環(huán)保自建房項目增加條款:a.環(huán)保材料使用:乙方應(yīng)使用符合環(huán)保標準的建筑材料,減少對環(huán)境的影響。b.節(jié)能措施:乙方應(yīng)采取節(jié)能措施,如使用節(jié)能型設(shè)備和建筑材料,提高建筑物的能源利用效率。c.廢棄物處理:乙方應(yīng)負責施工過程中產(chǎn)生的廢棄物的分類和處理,遵守環(huán)保法規(guī),避免環(huán)境污染。3.特殊應(yīng)用場合:歷史風貌區(qū)自建房項目增加條款:a.保護風貌要求:乙方在進行設(shè)計和施工時,應(yīng)尊重并保護當?shù)氐臍v史風貌,不得破壞歷史建筑和景觀。b.傳統(tǒng)工藝使用:乙方在施工過程中應(yīng)盡量使用傳統(tǒng)的建筑工藝和材料,以保持建筑的傳統(tǒng)特色。c.文物保護:乙方在施工中發(fā)現(xiàn)文物時,應(yīng)立即停止施工,并報告當?shù)匚奈锊块T,按照相關(guān)規(guī)定進行處理。4.特殊應(yīng)用場合:農(nóng)村自建房項目增加條款:a.農(nóng)村土地使用:乙方應(yīng)確保自建房項目符合當?shù)剞r(nóng)村土地使用政策,不得違法占用耕地。b.農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè):乙方應(yīng)考慮農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施的現(xiàn)狀,如供水、供電、排水等,確保自建房項目的可行性。c.農(nóng)村環(huán)境保護:乙方應(yīng)采取措施減少施工對農(nóng)村環(huán)境的影響,如防止水土流失、保護植被等。5.特殊應(yīng)用場合:城市密集區(qū)自建房項目增加條款:a.噪音和塵土控制:乙方應(yīng)采取有效措施控制施工過程中的噪音和塵土,減少對周邊居民的影響。b.施工場地限制:乙方應(yīng)合理規(guī)劃施工場地,確保施工活動不對周邊交通和居民生活造成過大影響。c.緊急疏散計劃:乙方應(yīng)制定緊急疏散計劃,以應(yīng)對可能發(fā)生的緊急情況,確保人員安全。附件列表及要求說明:1.附件一:施工圖紙要求:施工圖紙應(yīng)包括建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水等所有專業(yè)的詳細設(shè)計圖紙,圖紙應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位出具,并經(jīng)過相關(guān)部門的審查和批準。2.附件二:工程量清單要求:工程量清單應(yīng)詳細列出所有施工項目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單位等信息,以便于雙方對工程量和費用進行核對和確認。3.附件三:建筑材料清單要求:建筑材料清單應(yīng)詳細列出所有用于工程的建筑材料和設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息,以確保乙方按照甲方的要求采購和使用材料。4.附件四:施工計劃和進度表要求:施工計劃和進度表應(yīng)明確工程的施工順序、各階段的時間安排、關(guān)鍵節(jié)點的完成時間等,以便于雙方監(jiān)督工程的進展情況。5.附件五:質(zhì)量保證書要求:質(zhì)量保證書應(yīng)由乙方提供,保證工程的質(zhì)量符合國家標準和行業(yè)規(guī)范,并承諾在保修期內(nèi)負責維修和保養(yǎng)。實際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法:1.問題:工程變更導致費用增加。解決辦法:在合同中明確工程變更的程序和費用計算方法,變更時雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議,明確變更范圍和費用。2.問題:工程質(zhì)量不符合約定。解決辦法:在合同中明確質(zhì)量標準和驗收程序,乙方應(yīng)提供質(zhì)量保證書,并在保修期內(nèi)負責維修和保養(yǎng)。3.問題:工程延期。解決辦法:在合同中明確工程期限和延期處理方式,乙方應(yīng)提前通知甲方延期原因和預(yù)計延期時間,雙方協(xié)商解決。4.問題:付款糾紛。解決辦法:在合同中明確付款方式和時間,乙方應(yīng)按照合同約定提交工程進度和付款申請,甲方按時支付。5.問題:合同爭議。解決辦法:在合同中明確爭議解決方式,如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等,并約定解決爭議的地點和適用法律。6.問題:不可抗力因素導致合同無法履行。解決辦法:在合同中明確不可抗力的定義和應(yīng)對措施,如自然災(zāi)害、政策變動等,雙方應(yīng)協(xié)商確定是否延期履行或解除合同,并協(xié)商解決因此產(chǎn)生的損失。7.問題:施工安全責任事故。解決辦法:在合同中明確乙方的施工安全責任,乙方應(yīng)制定施工安全措施和應(yīng)急預(yù)案,并負責處理施工過程中發(fā)生的安全事故,同時應(yīng)購買相應(yīng)的保險以減輕事故造成的損失。8.問題:第三方索賠。解決辦法:在合同中明確第三方索賠的處理方式,乙方應(yīng)確保其施工活動不侵犯第三方的合法權(quán)益,如發(fā)生第三方索賠,乙方應(yīng)負責解決并承擔相應(yīng)的責任和費用。9.問題:技術(shù)標準和規(guī)范變更。解決辦法:在合同中約定如技術(shù)標準和規(guī)范發(fā)生變更,應(yīng)按照新的技術(shù)標準和規(guī)范執(zhí)行,并協(xié)商確定由此產(chǎn)生的費用和工期調(diào)整。10.問題:工程驗收不合格。解決辦法:在合同中明確工程驗收的標準和程序,如工程驗收不合格,乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改,直至達到驗收標準。11.問題:材料供應(yīng)和質(zhì)量問題。解決辦法:在合同中明確乙方應(yīng)提供的材料清單和質(zhì)量要求,乙方應(yīng)確保材料的質(zhì)量符合約定,并承擔因材料質(zhì)量問題導致的修復(fù)和更換費用。12.問題:施工過程中的環(huán)境污染。解決辦法:在合同中明確乙方應(yīng)采取的環(huán)境保護措施,如噪聲控制、粉塵控制、廢棄物處理等,以減少施工對環(huán)境的影響。13.問題:合同終止或解除。解決辦法:在合同中明確合同終止或解除的條件和程序,以及終止或解除合同后的結(jié)算和清理工作,確保雙方的權(quán)益得到妥善處理。14.問題:知識產(chǎn)權(quán)和保密責任。解決辦法:在合同中明確乙方對于甲方的知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密的保護責任,乙方應(yīng)確保不
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