公寓式酒店房屋出租協(xié)議書合集3篇

公寓式酒店房屋出租協(xié)議書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出租方（甲方）：承租方（乙方）：甲、乙雙方按政府有關(guān)法規(guī)，就甲方租賃給乙方XXX綜合樓單元及相關(guān)部分的經(jīng)營(yíng)管理等事宜，在公平互利的基礎(chǔ)上，通過友好協(xié)商達(dá)成全都意見，特簽訂本協(xié)議書。第1條乙方租賃甲方位于XXX時(shí)代綜合樓第層第單元及相關(guān)部分（簡(jiǎn)稱“托付物業(yè)”）第2條租賃期限自年XX月XX日起至年XX月XX日止，自甲方簽定并付清XX時(shí)代綜合樓開發(fā)商（XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）房款及各種稅費(fèi)時(shí)生效，如甲方未付清以上所指各項(xiàng)款項(xiàng)視同甲方違約，至甲方付清以上所指各項(xiàng)稅費(fèi)款項(xiàng)并與開發(fā)商協(xié)商全都時(shí)生效。第3條甲方租賃物業(yè)由乙方日常經(jīng)營(yíng)及管理。第4條租賃費(fèi)用：乙方每年向甲方支付房款總額的7.5%的租賃費(fèi)，且必需于每月10日前將上一月的租賃費(fèi)XX元（稅后收益）轉(zhuǎn)到甲方指定的帳戶內(nèi)（不足一個(gè)月的，按當(dāng)月應(yīng)付天數(shù)除以當(dāng)月日歷天數(shù)乘以該收益計(jì)付），如逾期則乙方必需每天另外按應(yīng)付租賃費(fèi)的20%向甲方支付滯納金。第5條本協(xié)議第4條中支付的租金所產(chǎn)生的現(xiàn)行各項(xiàng)稅費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)并由乙方自行去稅務(wù)單位交納。第6條本協(xié)議書生效之日起，視為乙方已從甲方處獲得物業(yè)的完整使用權(quán)、并完成將托付物業(yè)的管理、使用、經(jīng)營(yíng)及收益權(quán)交付給乙方。第7條甲方在租賃期間不得占用托付物業(yè)，或以任何形式制止乙方對(duì)租賃物業(yè)的正常使用和經(jīng)營(yíng)管理。第8條租賃期間，甲方無需另行向乙方交納租賃物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)。第9條租賃期間，甲方及其任何相關(guān)方應(yīng)遵守乙方制定的受國(guó)家法律法規(guī)愛護(hù)的酒店管理的一切規(guī)章制度，不得有任何影響酒店正常經(jīng)營(yíng)、管理的行為。第10條在租賃期間，酒店裝修、翻新、設(shè)備的更換、修理、購臵費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。第11條在租賃期間，乙方負(fù)責(zé)擔(dān)當(dāng)酒店開業(yè)所必需的水、電、線路分戶、改造的全部費(fèi)用以及相關(guān)的全部稅費(fèi)。第12條在租賃期間，乙方所租賃經(jīng)營(yíng)房間所產(chǎn)生的水、電、環(huán)衛(wèi)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、電梯營(yíng)運(yùn)費(fèi)、通信費(fèi)（包括電話費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)）均由乙方自行擔(dān)當(dāng)。第13條在租賃期間，如甲方轉(zhuǎn)讓托付物業(yè)，應(yīng)事先告知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)而甲方將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方的，甲方應(yīng)協(xié)作乙方辦理相關(guān)手續(xù)并保證受讓方接受本協(xié)議書的全部條款。乙方應(yīng)按本協(xié)議書的商定對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行日常經(jīng)營(yíng)管理。第14條乙方應(yīng)按本協(xié)議書的商定對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行日常經(jīng)營(yíng)管理。第15條乙方在對(duì)承租物業(yè)進(jìn)行裝修裝飾及設(shè)備添臵前應(yīng)書面告知甲方，否則視為乙方未對(duì)甲方出租的物業(yè)進(jìn)行任何的裝修裝飾及設(shè)備添臵.第16條租賃期內(nèi)，如甲方違反本協(xié)議書商定或單方解除協(xié)議的，以本協(xié)議書商定的租賃期扣除已履行的協(xié)議期后的剩余租賃期的物業(yè)免費(fèi)使用權(quán)歸乙方全部，作為甲方違約對(duì)乙方的賠償，乙方保留向托付物業(yè)停止的供應(yīng)水、電、電梯及其他經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)的權(quán)利，同時(shí)，甲方還應(yīng)擔(dān)當(dāng)如下義務(wù)：（1）與乙方辦理托付物業(yè)管理的相關(guān)協(xié)議，并遵守酒店的受國(guó)家法律法規(guī)愛護(hù)的全部規(guī)章制度，不得有任何影響酒店正常經(jīng)營(yíng)、管理的行為。（2）向乙方支付物業(yè)單元水、電設(shè)施改造為獨(dú)立供應(yīng)的全部費(fèi)用，并向乙方交納按面積分?jǐn)傁嚓P(guān)水、電費(fèi)用及物業(yè)維護(hù)費(fèi)用（單獨(dú)水電表等）。（3）每月應(yīng)按2元/平方米建筑面積的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納酒店經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)（該收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)作調(diào)整的，甲方應(yīng)按新的標(biāo)準(zhǔn)交納）。（4）向乙方支付熱水供應(yīng)費(fèi)50元/立方米（該標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)核定作調(diào)整的，甲方應(yīng)按新的標(biāo)準(zhǔn)支付）。協(xié)議期滿后，甲方不再與乙方簽訂租賃合同時(shí)，甲方不再擔(dān)當(dāng)上述義務(wù)。第17條本合同到期后，在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，如在同等條件下甲方不再與乙方簽訂租賃合同、又不與乙方辦理物業(yè)管理的相關(guān)協(xié)議的，視為甲方同意乙方無償使用該物業(yè)；如在同等條件下乙方不再與甲方續(xù)約的，則乙方必需在協(xié)議期滿30內(nèi)將甲方的出租物業(yè)恢復(fù)原狀，且所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方自行擔(dān)當(dāng)。第18條本合同到期后，甲方不再與乙方簽訂租賃合同、又不與乙方辦理物業(yè)管理的相關(guān)協(xié)議或甲乙雙方還未就協(xié)議履行達(dá)成全都意見的，在協(xié)商期間連續(xù)履行協(xié)議。第19條乙方（或乙方入股的集團(tuán)股份公司）在做上市IPO預(yù)備的適當(dāng)時(shí)機(jī)，甲方同意在乙方進(jìn)行IPO預(yù)備時(shí)（證監(jiān)會(huì)審批時(shí)）按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)（第三方資產(chǎn)管理評(píng)估公司評(píng)估價(jià)）入股（托付托管股份）或市場(chǎng)評(píng)估價(jià)賣與乙方。第20條租賃期間，若發(fā)生戰(zhàn)斗、暴亂、動(dòng)亂、地震、水災(zāi)、火災(zāi)（火災(zāi)應(yīng)擔(dān)當(dāng)責(zé)任）、疫情、政府行為等不行抗力大事，導(dǎo)致本協(xié)議書全部或部分無法執(zhí)行的，則雙方均互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。受不行抗力影響的一方應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)書面通知其它各方。第21條甲、乙雙方就本協(xié)議書執(zhí)行中的一切爭(zhēng)議，都應(yīng)首先通過協(xié)商解決；如協(xié)商不能解決，任何一方均可向酒店所在地人民法院起訴。第22條本協(xié)議書有關(guān)的未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商全都后，另外簽訂補(bǔ)充協(xié)議書或協(xié)議并組成本協(xié)議書的有機(jī)部分，均具協(xié)議書同等效力。第23條本協(xié)議書一式叁份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)貳份，均具同等法律效力。第24條乙方違約責(zé)任：（1）為保證合同能正常履行，乙方先預(yù)付二年的租賃費(fèi)給乙方作為履行合同的保證金。（2）乙方超過當(dāng)月10日支付上一月的租賃費(fèi)的，每超過一天須另外加付月租賃費(fèi)的20%的滯納金給甲方。（3）在租賃期間，乙方單方解除合同或者經(jīng)營(yíng)不善造成酒店倒閉、停業(yè)、停產(chǎn)的，須支付年租賃費(fèi)的五倍作為甲方的損失賠償。（4）在租賃期間，第三方（旅客、房客、酒店工作人員）在房間內(nèi)財(cái)物丟失、被搶、被盜、損壞和造成他們自己人身平安、損害、死亡的，由乙方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任，甲方不擔(dān)當(dāng)任何賠償責(zé)任或連帶責(zé)任。（5）在租賃期間，乙方在經(jīng)營(yíng)過程中違反國(guó)家法律、法規(guī)和地方政府行政規(guī)章被處理或要求擔(dān)當(dāng)法律責(zé)任的，由乙方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任，甲方不擔(dān)當(dāng)任何賠償責(zé)任或連帶責(zé)任。（6）酒店土地使用證使用權(quán)為四十年，乙方交付甲方的《土地使用證》必需是從乙方接手酒店時(shí)的使用權(quán)為四十年，土地使用權(quán)每削減一年，由乙方支付給甲方2年的收益作為土地使用權(quán)每削減一年對(duì)甲方的賠償。（7）租賃期滿后，甲乙雙方解除租賃協(xié)議的，乙方負(fù)責(zé)將酒店甲方房間的水、電、線路分戶到戶（包括水表、電表、數(shù)字電視、寬帶網(wǎng)線），改造的全部費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。（8）租賃期滿后，甲乙雙方解除租賃協(xié)議的，乙方負(fù)責(zé)將酒店甲方房間交給甲方，房間應(yīng)有（電視、床、柜、衛(wèi)浴應(yīng)寫明廠牌、規(guī)格、標(biāo)準(zhǔn)）。第25條本協(xié)議書自簽字蓋章并經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)公證之日起生效。第26條本協(xié)議書于年月日在XXX簽署。甲方(簽章)：****乙方(簽章)：****簽訂地點(diǎn)：****簽訂地點(diǎn)：********年**月**日XX****年**月**日公寓式酒店房屋出租協(xié)議書(第二篇)《公寓式酒店房屋出租協(xié)議書》合同范文合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（出租方）：名稱：[甲方公司/個(gè)人名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[甲方負(fù)責(zé)人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司/個(gè)人名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[乙方負(fù)責(zé)人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]故本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方擁有并提供之公寓式酒店房屋進(jìn)行出租事宜，達(dá)成如下協(xié)議：摘要：本協(xié)議旨在規(guī)定甲乙雙方在租賃公寓式酒店房屋過程中的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋的租賃期限、租金支付方式、維修責(zé)任、違約責(zé)任等。協(xié)議內(nèi)容應(yīng)當(dāng)盡量詳細(xì)，以保障甲乙雙方合法權(quán)益，并避免產(chǎn)生糾紛。一、出租房屋描述：甲方將其擁有的公寓式酒店房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出租給乙方，位于[房屋地址]，房屋面積約為[房屋面積]平方米，具體房間數(shù)及配套設(shè)施詳見附件一。二、租賃期限：1.租賃起止日期：本次租賃期限從[租賃起始日期]至[租賃結(jié)束日期]。2.甲方同意，在租賃期滿前[提前通知天數(shù)]提前通知乙方是否續(xù)租，乙方如需繼續(xù)租住，應(yīng)在通知收到之日起[續(xù)租確認(rèn)天數(shù)]內(nèi)書面確認(rèn)并同意相應(yīng)的租金。三、租金及支付方式：1.租金總額：乙方同意按照每月租金[租金金額]（大寫：人民幣[租金金額大寫]元整）的標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.支付方式：租金應(yīng)于每月的[支付日期]前支付至甲方指定賬戶，支付方式包括但不限于現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支付寶等。四、維修責(zé)任：1.在租賃期間，如因乙方的使用或保管不當(dāng)導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)修繕或承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。2.如因房屋設(shè)施老化或其他非乙方過失原因?qū)е聯(lián)p壞或需要更換，由甲方負(fù)責(zé)修繕或承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。五、違約責(zé)任：1.任何一方未能履行本協(xié)議約定的任何一項(xiàng)義務(wù)，構(gòu)成違約行為，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為違約方向?qū)Ψ街Ц兜姆孔饪傤~的[違約金比例]，且還應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的一切損失。2.若因不可抗力因素，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等，致使本協(xié)議無法履行，雙方可通過友好協(xié)商解除協(xié)議，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并妥善處理相關(guān)事宜。六、協(xié)議生效及解除：1.本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。2.協(xié)議解除方式：本協(xié)議解除必須由雙方書面協(xié)議，并經(jīng)雙方代表簽字確認(rèn)。七、其他事項(xiàng)：1.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份，具備同等法律效力。2.本協(xié)議附件一為房屋設(shè)施清單，為本協(xié)議的補(bǔ)充部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可通過友好協(xié)商達(dá)成一致意見，并形成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具有與本協(xié)議相同的法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：__________簽字：__________日期：__________日期：__________公寓式酒店房屋出租協(xié)議書(第三篇)公寓式酒店房屋出租協(xié)議書甲方（出租方）：姓名/單位名稱：地址：電話號(hào)碼：乙方（承租方）：姓名/單位名稱：地址：電話號(hào)碼：鑒于甲、乙雙方就公寓式酒店房屋的出租事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條出租房屋的基本信息出租房屋：公寓式酒店房間地址：（具體地址）面積：（房屋面積）房屋配套設(shè)施：（列舉設(shè)施）其他描述：（具體描述）第二條租期和出租費(fèi)用1.租期：從（起始日期）至（終止日期）2.出租費(fèi)用：租期內(nèi)每月租金為（金額）人民幣。第三條租賃條件1.乙方在租期開始前需向甲方支付押金（金額）人民幣，此押金將在租期結(jié)束后退還給乙方。2.乙方在租期開始前需向甲方支付首期租金（金額）人民幣。3.乙方在租賃期間需按時(shí)支付每月租金，逾期支付將收取滯納金。4.房屋僅供乙方個(gè)人居住使用，不得轉(zhuǎn)租、出借或商業(yè)用途。5.乙方需愛護(hù)房屋設(shè)施，因乙方原因造成的損壞需照價(jià)賠償。第四條租賃期限本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效，租期屆滿自動(dòng)終止。甲方同意在租期結(jié)束前提前三十天通知乙方是否續(xù)租或退房。第五條違約責(zé)任如一方違反本協(xié)議任何一條約定，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償守約方的損失。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。