小產(chǎn)權(quán)精裝房買賣合同合集3篇

小產(chǎn)權(quán)精裝房買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出賣方：***********(以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)：**********通訊地址：**********聯(lián)系方式：**********受讓方：***********(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)：**********通訊地址：**********聯(lián)系方式：**********甲乙雙方就位于*****的一處農(nóng)村房屋的買賣事項(xiàng)，依據(jù)我國(guó)民法典、土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)充分、公平協(xié)商，自愿達(dá)成如下全都協(xié)議；第一條房屋狀況1、本合同雙方當(dāng)事人均為***省****市***街道*****村*****組集體成員。風(fēng)險(xiǎn)告知：我國(guó)實(shí)行二元制土地全部權(quán)結(jié)構(gòu)，即國(guó)有土地全部制和集體土地全部制。依據(jù)《XX土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬集體全部，村民對(duì)宅基地只享有使用權(quán)，農(nóng)夫?qū)⒎课葙u給城市居民的買賣行為不受到法律的認(rèn)可與愛護(hù)，即不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。因此，小產(chǎn)權(quán)房不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售，只能在集體成員內(nèi)部轉(zhuǎn)讓、置換。2、本合同項(xiàng)下的房屋位于**市**街道，相鄰為****，建筑面積****，北屋****，東屋****，西屋****，南屋****，院落面積為****，房屋登記在****名下或宅地基使用權(quán)證登記在****名下。其次條該交易房屋由甲方全額出資建筑，使用的土地為***省****市***街道******村**組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長(zhǎng)期占有、使用。風(fēng)險(xiǎn)告知："小產(chǎn)權(quán)房"買賣合同的效力一般認(rèn)定無(wú)效為原則，但也區(qū)分不憐憫況：對(duì)于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的農(nóng)村房屋買賣，該房屋買賣合同認(rèn)定有效。對(duì)于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員的，假如取得有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)的，可以認(rèn)定合同有效。對(duì)于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員，未經(jīng)有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)，假如合同尚未實(shí)際履行或者購(gòu)房人尚未實(shí)際居住使用該房屋的，該合同應(yīng)作無(wú)效處理。第三條房屋價(jià)格本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣***萬(wàn)元，該價(jià)格包括該房屋使用所占土地的費(fèi)用、房屋建筑的費(fèi)用、附屬設(shè)施的價(jià)值、合理的增值價(jià)值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi)。第四條款方式1、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(****幣)****元整，并應(yīng)于本合同生效之日起****日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。2、已付定金將在最終一期付款時(shí)沖抵，支付方式為以下第****種：(1)現(xiàn)金****；(2)支票****；(3)匯款****。第五條房屋交付乙方依據(jù)第五條將全部房款匯入甲方供應(yīng)的賬號(hào)之日起**日內(nèi)，甲方須將本合同項(xiàng)下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負(fù)責(zé)騰空房屋。第六條乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方按本合同規(guī)定的付款方式付款，逾期一日，根據(jù)逾期金額的**‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方擔(dān)當(dāng)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購(gòu)房款**%違約金。第七條甲方逾期交房的違約責(zé)任甲方按本合同第四條規(guī)定將房屋準(zhǔn)時(shí)交付使用，逾期一日，根據(jù)購(gòu)房總價(jià)的**‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方擔(dān)當(dāng)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房?jī)r(jià)**%的違約金。第八條甲方保證在交接時(shí)該房屋有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。第九條該房屋交付給乙方后，該房屋(包括土地、房屋及附屬設(shè)施)的全部權(quán)益歸乙方全部，包括但不僅限于征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù)?；如甲方得到該上述補(bǔ)償款后應(yīng)當(dāng)將該款項(xiàng)全部給付乙方，如甲方無(wú)故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補(bǔ)償款外，須向乙方支付**元的違約金。第十條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。第十一條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。第十二條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十三條本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關(guān)部門存檔。出賣方(簽章)：********受讓方(簽章)：***********年**月**日***年**月**日村委會(huì)意見：******村委會(huì)蓋章：*******年**月**日小產(chǎn)權(quán)精裝房買賣合同(第二篇)小產(chǎn)權(quán)精裝房買賣合同合同編號(hào)：_______________甲方（賣方）：姓名/單位名稱：____________________住所/營(yíng)業(yè)地址：____________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（買方）：姓名/單位名稱：____________________住所/營(yíng)業(yè)地址：____________________聯(lián)系電話：_________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方位于______________（詳細(xì)地址）的小產(chǎn)權(quán)精裝房事宜達(dá)成如下協(xié)議并共同遵守：一、房屋基本信息1.1房屋描述：____________________1.2建筑面積：____________________1.3使用權(quán)屬證編號(hào)：________________1.4房屋所有權(quán)單位：________________二、買賣價(jià)格2.1總價(jià)（人民幣）：_______________2.2交付方式：____________________2.3交付時(shí)間：____________________三、付款方式3.1乙方首付款（人民幣）：_________付款時(shí)間：____________________3.2乙方貸款款項(xiàng)（如有）：銀行名稱：____________________貸款金額（人民幣）：___________貸款利率：____________________還款期限：____________________四、過(guò)戶及交付手續(xù)4.1乙方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，支付相關(guān)過(guò)戶費(fèi)用；4.2乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后辦理交付手續(xù)；4.3房屋交付時(shí)間：________________五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：________________5.2乙方違約責(zé)任：________________六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定事項(xiàng)_______________________________摘要：本合同系乙方購(gòu)買甲方位于______________（詳細(xì)地址）的小產(chǎn)權(quán)精裝房所訂立之法律文件，雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上達(dá)成共識(shí)，具有法律效力。合同履行期間，一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。本契約一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，合同自雙方簽字之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：__________簽字：__________日期：__________日期：__________小產(chǎn)權(quán)精裝房買賣合同(第三篇)小產(chǎn)權(quán)精裝房買賣合同甲方（賣方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是本小區(qū)小產(chǎn)權(quán)精裝房的合法產(chǎn)權(quán)人，并擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)利，乙方經(jīng)過(guò)認(rèn)真考慮，同意購(gòu)買該小產(chǎn)權(quán)精裝房。雙方本著自愿、平等、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同：一、房屋基本信息1.房屋名稱：小產(chǎn)權(quán)精裝房2.房屋地址：3.所在樓層：4.建筑面積：5.使用面積：6.房屋結(jié)構(gòu)：7.房屋裝修情況：8.房屋修建年份：9.房屋使用權(quán)屬：10.其他附屬設(shè)施：二、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)（大寫）：2.房屋總價(jià)（小寫）：3.付款方式：-首付款（大寫）：-首付款（小寫）：-按揭款（大寫）：-按揭款（小寫）：4.按揭貸款銀行：5.按揭貸款年限：三、房屋交付時(shí)間及方式1.甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)當(dāng)在收到房屋之日起______個(gè)工作日內(nèi)驗(yàn)收房屋，并向甲方提出異議。3.若乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)暫停交付房屋。四、其他約定事項(xiàng)1.房屋的權(quán)屬證明文件、相關(guān)手續(xù)等均由甲方提供。2.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.乙方同意自行承擔(dān)因購(gòu)房產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.乙方自房屋交付之日起，對(duì)房屋的維修與保養(yǎng)負(fù)責(zé)。5.若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求解除合同并追回已支付的款項(xiàng)。五、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)