市中心城區(qū)建設(shè)合同合集3篇

市中心城區(qū)建設(shè)合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。建設(shè)方：*******(以下簡(jiǎn)稱甲方)代建投資方：*******(以下簡(jiǎn)稱乙方)為加快市中心城區(qū)的建設(shè)，甲方依據(jù)《XX招標(biāo)投標(biāo)法》、《XX民法典》和市中心城市建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室印發(fā)的《**市中心城市市政公用基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目代建承攬實(shí)施意見(試行)》、《關(guān)于代建投資承攬項(xiàng)目有關(guān)問題的補(bǔ)充意見》、《對(duì)**市中心城市市政公用基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目代建承攬實(shí)施意見(試行)〉的補(bǔ)充通知(二)》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依照招標(biāo)文件所商定的內(nèi)容，接受了乙方的投標(biāo)。本著公平自愿、協(xié)商全都的原則，現(xiàn)就項(xiàng)目投資承攬事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議。一、項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：*******項(xiàng)目地點(diǎn)：*******項(xiàng)目?jī)?nèi)容：*******項(xiàng)目建設(shè)總投資額：*******萬元(以中標(biāo)金額為準(zhǔn))項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：*******項(xiàng)目建設(shè)范圍：*******項(xiàng)目資金來源：自籌二、代建投資承攬的方式及內(nèi)容1、甲方依據(jù)**市人民政府城市規(guī)劃的要求，將*******項(xiàng)目交由乙方投資承攬代建，由乙方擔(dān)當(dāng)該項(xiàng)目的全部投資資金，按法定程序交付給甲方使用后，甲方根據(jù)本合同商定方式向乙方支付投資回報(bào)。2、代建投資承攬的內(nèi)容包括本合同*******項(xiàng)目的征地、拆遷、安置、青苗補(bǔ)償、建安工程等全部工作。詳細(xì)包括：(1)該項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)的征地、拆遷、安置、青苗補(bǔ)償；(2)該項(xiàng)目范圍內(nèi)建安工程，包括：排水設(shè)施等(詳細(xì)建設(shè)內(nèi)容，以中標(biāo)的工程量清單為準(zhǔn))；(3)該項(xiàng)目投資費(fèi)用支付承諾匹配土地上的征地、土地報(bào)批、拆遷補(bǔ)償及青苗補(bǔ)償。3、若乙方將本合同項(xiàng)下的征地、拆遷、安置、青苗補(bǔ)償工作托付甲方完成，甲方可以接受，由甲方指定本項(xiàng)目實(shí)施單位受托完成，并由乙方與項(xiàng)目實(shí)施單位簽訂托付合同。該托付合同應(yīng)商定在托付合同生效后**日內(nèi)由受托付人完成托付事項(xiàng)，若受托付人不能在此期限內(nèi)完成，超過合同托付期限20%以內(nèi)的，屬寬限期，不補(bǔ)償乙方的損失；超過合同托付期限20%以上的天數(shù)，以乙方投入的拆遷補(bǔ)償和青苗補(bǔ)償總費(fèi)用為基數(shù)，由受托人根據(jù)銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的3倍計(jì)息，補(bǔ)償給乙方。4、乙方也可托付具有相應(yīng)資質(zhì)的拆遷公司進(jìn)行拆遷。5、乙方建成后的市政公用設(shè)施的產(chǎn)權(quán)全部歸甲方全部。三、項(xiàng)目投資價(jià)款1、本項(xiàng)目代建投資承攬的合同價(jià)款金額為**元，包括項(xiàng)目占地的征地、拆遷、安置、青苗補(bǔ)償；建安工程；匹配土地征地、拆遷、安置及青苗補(bǔ)償、前期費(fèi)用等部分。2、本項(xiàng)目合同價(jià)款確定后，因材料價(jià)格、機(jī)械費(fèi)和人工工資發(fā)生變化，甲方不再賜予相應(yīng)調(diào)整。3、乙方在代建投資承攬過程中所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)按國家和省市有關(guān)規(guī)定擔(dān)當(dāng)。勞?；鸬目劾U按上級(jí)勞?；鹩嘘P(guān)規(guī)定和招標(biāo)文件執(zhí)行。四、合同工期1、本項(xiàng)目履行期限從****年**月**日開頭，至****年**月**日竣工完成，共計(jì)**天。在此時(shí)間范圍內(nèi)，具體的分期工期另行商定。(此合同工期包括國家法定的節(jié)假日在內(nèi))2、因人力不行抗拒的自然災(zāi)難造成的工期延誤可以順延，但投資專項(xiàng)資金不計(jì)息；因重大規(guī)劃調(diào)整或甲方的緣由引起合同工期的延誤，乙方可以提出延期申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核后工期可以順延。順延工期在60天以內(nèi)的，投資專項(xiàng)資金不計(jì)息，在60天以上的，乙方可以要求計(jì)息。詳細(xì)計(jì)算方法，以乙方投資專項(xiàng)資金帳上的實(shí)際余額，按銀行同期活期存款利率計(jì)息。因乙方的緣由引起合同工期的延誤，由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方不賜予順延工期。3、延誤工期每天賠償元，最高延誤工期賠償限額為合同總造價(jià)的1%。五、質(zhì)量要求乙方代建投資承攬的工程必需達(dá)到國家、省、市現(xiàn)行各項(xiàng)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的要求，確保合格，爭(zhēng)取優(yōu)良。六、代建承攬項(xiàng)目的管理1、甲方托付*******公司負(fù)責(zé)該項(xiàng)目實(shí)施過程中的管理和協(xié)調(diào)工作。2、乙方應(yīng)成立項(xiàng)目管理部，負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施過程中的管理和協(xié)調(diào)工作。3、本合同簽定后，若乙方需自行組織施工的，應(yīng)具備相應(yīng)的市政施工資質(zhì)。若乙方不具備市政施工資質(zhì)的，乙方應(yīng)在市建設(shè)工程招標(biāo)辦的監(jiān)督下通過邀請(qǐng)招標(biāo)的方式確定施工隊(duì)伍，并辦理項(xiàng)目報(bào)建各項(xiàng)手續(xù)。七、工程量的變更1、工程量、土石比在設(shè)計(jì)文件及招標(biāo)人供應(yīng)的工程量清單中已明確，在項(xiàng)目建設(shè)過程中，原則上不作項(xiàng)目工程量和土石比的變更(含溝槽)。但在項(xiàng)目建設(shè)過程中，因甲方設(shè)計(jì)圖紙的變更及其它緣由引起的項(xiàng)目造價(jià)增加或削減達(dá)到或超過肯定的比例時(shí)，由乙方書面對(duì)甲方提出變更理由并計(jì)算出變更數(shù)量后，經(jīng)甲方同意，報(bào)相關(guān)部門審核后，可以相應(yīng)的變更工程量。2、工程量的變更在本條款商定的比例范圍內(nèi)的，由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方不賜予乙方增加或削減工程量。甲方只對(duì)變更造價(jià)達(dá)到總造價(jià)的5%(含)以上的工程量相應(yīng)增加或削減工程款。增加或削減的造價(jià)達(dá)不到上述比例的不予變更，增加變更若多個(gè)子項(xiàng)目累計(jì)才超過上述比例的，則在計(jì)算增加變更總額時(shí)，應(yīng)按上述比例扣除后才計(jì)算，若是單個(gè)子項(xiàng)目增加，則依實(shí)際發(fā)生計(jì)算。八、代建投資專項(xiàng)資金的管理和使用1、本項(xiàng)目的投資專項(xiàng)資金共分三期交納：第一期為項(xiàng)目投資響應(yīng)金，根據(jù)區(qū)財(cái)政局審核的道路工程紅線范圍內(nèi)征地和青苗賠損及稅費(fèi)估算費(fèi)用人民幣萬元和前期費(fèi)用人民幣**萬元，合計(jì)人民幣**萬元，于投標(biāo)資格確認(rèn)登記前轉(zhuǎn)入到招標(biāo)人指定的銀行賬戶；其次期按區(qū)財(cái)政局審核的建安工程預(yù)算的60%交納，即人民幣**萬元(萬元X60%)作為投資專項(xiàng)資金，在完成第一期項(xiàng)目投資額后**日內(nèi)交納；第三期以匹配土地的報(bào)批、征地、青苗補(bǔ)償及安置等所需費(fèi)用按區(qū)財(cái)政審定的金額，在完成其次期項(xiàng)目投資額后**日內(nèi)交納。此條款列入合同條文。對(duì)不履行合同的，對(duì)前期工程不予驗(yàn)收。所交投資專項(xiàng)資金優(yōu)先滿意道路工程紅線范圍內(nèi)征地、拆遷、安置、青苗補(bǔ)償及稅費(fèi)估算費(fèi)用和前期工作費(fèi)用的需要。2、乙方將打入甲方指定賬戶的響應(yīng)金轉(zhuǎn)為該項(xiàng)目的投資專項(xiàng)資金后，該專項(xiàng)資金實(shí)行雙控，且不計(jì)利息。乙方在代建投資承攬過程中依據(jù)項(xiàng)目建安工程建設(shè)的需要，可以使用該專項(xiàng)資金。專項(xiàng)資金首先保證道路紅線范圍內(nèi)的征地拆遷及青苗補(bǔ)償?shù)男枰ǔ袛埲松暾?qǐng)使用專項(xiàng)資金用于征地拆遷和青苗補(bǔ)償方面的，可由代建承攬人按市財(cái)政審定的金額申請(qǐng)使用，若該專項(xiàng)資金除滿意該項(xiàng)目征地拆遷和青苗補(bǔ)償需要外仍有剩余，則用于建安工程建設(shè)，依據(jù)建安工程形象進(jìn)度完成狀況，代建承攬人可以提出訪用申請(qǐng)，經(jīng)項(xiàng)目實(shí)施單位和我司核實(shí)后，可按核實(shí)的已完建安工程預(yù)算造價(jià)與中標(biāo)人建安工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的比例乘以專項(xiàng)資金剩余部分，作為甲方同意代建承攬人使用的專項(xiàng)資金額度。原則上乙方申請(qǐng)使用專項(xiàng)資金的時(shí)間間隔不得少于15天，且實(shí)際使用金額達(dá)到25萬元時(shí)，方可申請(qǐng)使用。3、在項(xiàng)目實(shí)施過程中，項(xiàng)目用地上的征地、拆遷、安置、青苗補(bǔ)償費(fèi)用超過投標(biāo)報(bào)價(jià)的部分，經(jīng)市政府審批確認(rèn)后，由代建投資承攬人在已繳納的項(xiàng)目響應(yīng)金之外追加出資，計(jì)入項(xiàng)目成本。4、變更工程量，按規(guī)定程序認(rèn)定，但不從項(xiàng)目響應(yīng)金中撥付進(jìn)度款。5、本合同簽訂前，乙方應(yīng)將代建投資承攬項(xiàng)目總預(yù)算金額的3%的現(xiàn)金繳入市財(cái)政局指定的銀行賬戶，做為代建投資承攬項(xiàng)目的履約保證金。此履約保證金的使用和退還，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，不能用于工程進(jìn)度款撥付，只能竣工驗(yàn)收合格后一個(gè)月內(nèi)無息退還，履約保證金不計(jì)利息。九、投資回報(bào)及支付方式1、項(xiàng)目投資的回報(bào)：采納以下兩種方式：(1)乙方參加該匹配土地掛牌競(jìng)拍的，勝利競(jìng)拍后，以項(xiàng)目投資款抵繳項(xiàng)目配地的土地出讓金作為項(xiàng)目投資回報(bào)。(2)他方參加匹配土地掛牌競(jìng)拍的，勝利競(jìng)拍后，以項(xiàng)目配地的土地出讓金作為項(xiàng)目投資回報(bào)。2、工程竣工驗(yàn)收后，土地方可掛牌：(1)竣工驗(yàn)收合格一年內(nèi)，除質(zhì)保金外，則可以項(xiàng)目投資回報(bào)金抵扣全部土地出讓金，不足部分由乙方用其它資金補(bǔ)足。(2)竣工驗(yàn)收合格一年后，則可以項(xiàng)目投資回報(bào)金抵扣全部土地出讓金，不足部分由乙方用其它資金補(bǔ)足。3、乙方以參加公開出讓土地形式回報(bào)的，應(yīng)根據(jù)市政府有關(guān)文件的規(guī)定到國土、規(guī)劃等相關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)。4、本項(xiàng)目匹配土地經(jīng)市國土資源部門認(rèn)定位置、面積、價(jià)格和掛牌時(shí)間后，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，市財(cái)政部門出具承諾書。乙方對(duì)于投入的項(xiàng)目前期費(fèi)用和征地拆遷費(fèi)用(包括征地、報(bào)批和拆遷補(bǔ)償、青苗補(bǔ)償費(fèi)用等)，只能選擇土地出讓形式回報(bào)(在代建投資承攬合同簽訂時(shí)選定)。選擇土地出讓形式回報(bào)的(參見上述第一條款內(nèi)容)，待該匹配土地出讓時(shí)，以該匹配土地的基準(zhǔn)地價(jià)掛牌，最終按成交價(jià)結(jié)算，成交價(jià)超出起始價(jià)部分由甲方與乙方共同安排。其安排的比例為：乙方以投入該項(xiàng)目的前期費(fèi)用和征地、拆遷補(bǔ)償和青苗補(bǔ)償資金占項(xiàng)目總造價(jià)的比例獲得超出部分資金，其余歸甲方全部。若選擇現(xiàn)金回報(bào)的，則從本合同簽訂之日起，至工程結(jié)算之日止，以乙方投入的項(xiàng)目前期費(fèi)用和征地、拆遷補(bǔ)償、青苗補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用總額為基數(shù)，根據(jù)銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的兩倍計(jì)息。十、項(xiàng)目的驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收分階段性驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。項(xiàng)目的階段性驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收由乙方向甲方提出書面申請(qǐng)后，甲方組織相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收。十一、雙方的責(zé)任1、甲方的責(zé)任：(1)組建項(xiàng)目沖突協(xié)調(diào)小組，幫助乙方調(diào)處項(xiàng)目建設(shè)過程中征地、拆遷、青苗補(bǔ)償和阻工等沖突糾紛；(2)托付監(jiān)理單位，派出總監(jiān)、監(jiān)理工程師、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理等相關(guān)人員；(3)會(huì)同相關(guān)部門核定和批準(zhǔn)項(xiàng)目工程量變更，并賜予簽證；(4)監(jiān)管項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量，核定和審查項(xiàng)目結(jié)算；(5)按商定支付項(xiàng)目代建投資費(fèi)用；(6)接收竣工合格項(xiàng)目；(8)雙方協(xié)商的其它責(zé)任。2、乙方的責(zé)任：(1)足額供應(yīng)項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)和匹配土地上的征地、批地、拆遷補(bǔ)償、青苗補(bǔ)償和前期費(fèi)用等；(2)完成項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)的建安工程建設(shè)任務(wù)，包括設(shè)計(jì)圖紙內(nèi)的場(chǎng)地平整、土石方、基層、面層、排水、綠化、亮化等工程任務(wù)；(3)按規(guī)定確定符合資質(zhì)的工程建設(shè)施工隊(duì)伍，并督促施工單位嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、平安操作規(guī)程、防火平安規(guī)定、環(huán)境愛護(hù)規(guī)定，對(duì)施工質(zhì)量平安事故和施工中產(chǎn)生的糾紛負(fù)責(zé)；(4)項(xiàng)目工程達(dá)到合同規(guī)定的質(zhì)量、平安標(biāo)準(zhǔn)，按規(guī)定時(shí)間移交竣工驗(yàn)收合格的項(xiàng)目；(5)提出項(xiàng)目建設(shè)變更申請(qǐng)，并向甲方說明變更理由，計(jì)算變更工程數(shù)量；(6)接受甲方托付單位的全程管理；(7)雙方協(xié)商的其它責(zé)任。十二、違約處理1、甲方違約處理：甲方違反本合同規(guī)定，致使本合同無法履行的，甲方應(yīng)向乙方支付本合同價(jià)款金額的5%的違約金。給乙方造成重大經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)按損失金額向乙方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。2、乙方違約處理：乙方違反本合同規(guī)定，致使本合同被解除、終止而無法履行的，甲方不再退還乙方繳納的履約保證金(且乙方還應(yīng)向甲方支付違約金萬元)。給甲方造成重大經(jīng)濟(jì)損失的，乙方還應(yīng)按損失金額向甲方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。十三、合同的免責(zé)條款由于國家政策變動(dòng)或其它人力不行抗拒的緣由造成項(xiàng)目需解除或終止的。十四、合同的組成文件組成合同的文件包括：1、本合同協(xié)議書；2、中標(biāo)通知書；3、招標(biāo)書及其附件；4、投標(biāo)書及其附件；5、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；6、項(xiàng)目投資建設(shè)總預(yù)算書；8、本合同的各項(xiàng)書面補(bǔ)充、修訂或變更及其它附件；7、圖紙。十五、合同的解除和終止有下列情形的，本合同可以解除或終止：1、甲、乙雙方在合同簽訂后超過商定時(shí)間56天仍不能按期履行合同義務(wù)的。2、乙方違反代建投資承攬合同關(guān)于建設(shè)進(jìn)度的商定，乙方承攬項(xiàng)目建設(shè)速度緩慢，經(jīng)甲方或其托付單位書面督促后乙方仍不能改正，導(dǎo)致不行能按期完成的。3、在征地、拆遷、安置和青苗補(bǔ)償?shù)日咝怨ぷ髦校曳讲粓?zhí)行市政府的統(tǒng)一政策標(biāo)準(zhǔn)，惡意突破政策界限，造成大規(guī)模上訪或嚴(yán)峻擾亂全市建設(shè)秩序現(xiàn)象的。4、乙方在執(zhí)行合同過程中，自己或通過他人直接或間接行賄，有損建設(shè)單位利益或公共利益的；或伙同監(jiān)理單位營私舞弊、虛假簽證的。5、代建投資承攬項(xiàng)目在建設(shè)過程中消失重大質(zhì)量、平安隱患，乙方拒不整改或整改后仍達(dá)不到要求或造成重大事故的。6、乙方嚴(yán)峻拖欠工程款或民工工資影響社會(huì)穩(wěn)定的。7、乙方破產(chǎn)或宣布破產(chǎn)、或陷于重大經(jīng)濟(jì)糾紛或被司法機(jī)關(guān)依法羈押而不能連續(xù)履行合同的。8、乙方完成全部建設(shè)工作，經(jīng)竣工驗(yàn)收達(dá)到商定質(zhì)量等級(jí)要求并將項(xiàng)目依程序移交給甲方，且甲方全部付清項(xiàng)目費(fèi)用后。十六、其它本合同一式拾貳份，雙方各執(zhí)陸份，甲、乙雙方簽字蓋章后生效。甲方(簽章)：*******乙方(簽章)：*******甲方托付單位(蓋章)：***********年**月**日市中心城區(qū)建設(shè)合同(第二篇)市中心城區(qū)建設(shè)合同合同編號(hào)：[編號(hào)]摘要：本合同由【甲方】和【乙方】雙方共同訂立，旨在規(guī)定市中心城區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的相關(guān)事項(xiàng)。本合同具有如下內(nèi)容：一、合同雙方介紹【甲方】：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：【乙方】：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：二、項(xiàng)目描述1.項(xiàng)目名稱：2.項(xiàng)目地點(diǎn)：3.項(xiàng)目規(guī)模：4.項(xiàng)目工期：5.項(xiàng)目費(fèi)用及支付方式：三、雙方權(quán)益和義務(wù)1.甲方的權(quán)益和義務(wù)：a.提供項(xiàng)目用地和相關(guān)手續(xù)；b.提供項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)要求；c.定期支付工程款項(xiàng)；d.其他甲方的權(quán)益和義務(wù)。2.乙方的權(quán)益和義務(wù)：a.按合同要求完成建設(shè)項(xiàng)目；b.提供相關(guān)建設(shè)人員和設(shè)備；c.保證工程質(zhì)量；d.定期報(bào)告工程進(jìn)展；e.其他乙方的權(quán)益和義務(wù)。四、違約責(zé)任1.違約方應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)因違約行為造成的損失；2.雙方一致同意，如發(fā)生爭(zhēng)議，將通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，則提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)處理。五、協(xié)議生效和終止1.本合同自雙方簽署之日起生效；2.合同終止條件和方式，請(qǐng)根據(jù)具體情況進(jìn)行約定。六、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，雙方各持一份；2.未盡事宜，請(qǐng)雙方協(xié)商解決。合同附件：1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙2.技術(shù)要求文件注：本合同中的【甲方】和【乙方】為示意，具體根據(jù)實(shí)際情況填寫。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽字：簽字：日期：日期：市中心城區(qū)建設(shè)合同(第三篇)市中心城區(qū)建設(shè)合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方具備相關(guān)建設(shè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，甲方擬委托乙方負(fù)責(zé)市中心城區(qū)的建設(shè)工作。雙方本著平等、自愿和互利的原則，達(dá)成以下合同：第一條項(xiàng)目概述1.1本合同的項(xiàng)目為市中心城區(qū)的建設(shè)，具體包括但不限于：（1）地基處理和清理工作；（2）道路修建和改造；（3）建筑物結(jié)構(gòu)和裝修工程；（4）給排水系統(tǒng)建設(shè)；（5）電力系統(tǒng)和通信