餐飲美食街門面租賃合同

餐飲美食街門面租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有餐飲美食街門面物業(yè)的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方門面進(jìn)行經(jīng)營活動，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃門面及面積2.門面建筑面積為____平方米。二、租賃期限1.租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________銀行：__________四、費(fèi)用承擔(dān)1.甲方負(fù)責(zé)支付門面物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。2.乙方負(fù)責(zé)支付門面經(jīng)營期間的的水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)、電話等費(fèi)用。五、使用及經(jīng)營范圍1.乙方須按照甲方的要求使用門面，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方在租賃期間進(jìn)行經(jīng)營活動時，必須遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。3.乙方在租賃期間，不得將門面轉(zhuǎn)租給第三方。六、維修及保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)對門面及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保門面及附屬設(shè)施的正常使用。2.乙方應(yīng)愛惜門面及附屬設(shè)施，合理使用，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。七、保險1.乙方應(yīng)自行辦理門面經(jīng)營期間的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、責(zé)任保險等。2.乙方應(yīng)在保險單上注明甲方為第一受益人。八、合同的解除和終止1.租賃期內(nèi)，如乙方違約，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方支付違約金。2.租賃期內(nèi)，如甲方違約，乙方有權(quán)提前終止合同，并要求甲方支付違約金。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向門面所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：__________日期：____年__月__日特此說明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。一、附件列表：1.餐飲美食街門面租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.門面房產(chǎn)證復(fù)印件5.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.公共維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)7.水、電、燃?xì)饫U費(fèi)單據(jù)8.網(wǎng)絡(luò)、電話繳費(fèi)單據(jù)9.保險單據(jù)10.甲方銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。2.乙方擅自改變門面結(jié)構(gòu)和用途，視為違約。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租門面，視為違約。4.甲方未按約定時間維修門面及附屬設(shè)施，視為違約。5.甲方未按約定時間支付門面物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有餐飲美食街門面物業(yè)的出租方。2.乙方：指租賃甲方門面進(jìn)行經(jīng)營活動的承租方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指乙方按約定時間向甲方支付的門面租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方忘記支付租金。解決辦法：甲方可以通過電話、短信等方式提醒乙方，若乙方在提醒后仍未支付，甲方可以依法收回門面。2.問題：乙方經(jīng)營活動違法。解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即停止違法行為。3.問題：門面設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時維修，若因維修導(dǎo)致乙方經(jīng)營受到影響，甲方應(yīng)相應(yīng)減免乙方租金。五、所有應(yīng)用場景：1