房地產(chǎn)抵押擔(dān)保合同范本

第頁共頁房地產(chǎn)抵押擔(dān)保合同范本房地產(chǎn)抵押擔(dān)保合同編號(hào)：【合同編號(hào)】甲方（出借人）：單位名稱：法定代表人：注冊(cè)地址：聯(lián)系電話：乙方（借款人）：單位名稱：法定代表人：注冊(cè)地址：聯(lián)系電話：丙方（抵押人）：單位名稱：法定代表人：注冊(cè)地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方自愿協(xié)商一致，甲、乙、丙三方達(dá)成以下合同，以約定各方的權(quán)利義務(wù)。第一條合同目的甲方同意向乙方提供借款，乙方作為借款人提供抵押品給甲方，以作為抵押擔(dān)保。雙方在誠信、合法的基礎(chǔ)上，簽訂本合同。第二條借款金額甲方同意將借款金額人民幣【借款金額】元（大寫：【借款金額大寫】圓整）放至乙方指定的賬戶中。第三條借款利率1.借款利率為【借款利率】%。借款期間利息按照借款金額的日利率計(jì)算，并在乙方還款時(shí)一起償還。2.借款利率在合同履行期內(nèi)不得變更，除非經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)議并確認(rèn)。第四條借款期限借款期限為【借款期限】個(gè)月，自甲方通過電子轉(zhuǎn)賬方式將借款金額轉(zhuǎn)入乙方賬戶之日起計(jì)算。第五條還款方式及期限1.乙方應(yīng)按下列方式支付本合同項(xiàng)下的全部借款本金和利息：（1）采用【還款方式】方式，分【還款次數(shù)】次還清，每次還款金額為【還款金額】元，首期還款日期為【首期還款日期】。（2）在還款期限內(nèi)應(yīng)向甲方支付應(yīng)還利息。2.如果乙方違約或無力償還借款，甲方有權(quán)要求乙方立即全額償還尚未清償?shù)谋窘?、利息以及逾期利息?.如果乙方提前還款，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)，具體費(fèi)用雙方可另行協(xié)商確定。第六條抵押擔(dān)保的形式和范圍1.丙方同意將以下財(cái)產(chǎn)作為借款的抵押品，作為本合同的抵押擔(dān)保：（1）抵押物名稱：【抵押物名稱】（2）抵押物規(guī)格：【抵押物規(guī)格】（3）抵押物數(shù)量：【抵押物數(shù)量】（4）抵押物評(píng)估價(jià)值：【抵押物評(píng)估價(jià)值】元2.抵押擔(dān)保的范圍應(yīng)包括本合同項(xiàng)下全部債權(quán)及其相關(guān)擔(dān)保的債權(quán)。第七條抵押人的權(quán)利與義務(wù)1.丙方必須確保抵押物的權(quán)益完整，并保證抵押物不負(fù)債或負(fù)債的情況下可以依法處置。2.丙方須支付抵押物的保險(xiǎn)費(fèi)。3.丙方應(yīng)確保抵押物處于正常使用狀態(tài)，不得發(fā)生嚴(yán)重瑕疵或質(zhì)量問題。第八條借款人的權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按合同約定的利率和期限按時(shí)支付借款本金和利息。2.乙方必須妥善保管借款用途，不得將借款用于非法或違法活動(dòng)。3.乙方需按時(shí)向甲方提供財(cái)務(wù)和業(yè)務(wù)報(bào)告，以確保借款的合理使用情況。第九條出借人的權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同規(guī)定的利率和期限計(jì)收借款本金和利息。2.如乙方未按時(shí)歸還借款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息。3.如乙方喪失還款能力或違反本合同的約定，甲方有權(quán)采取法律措施保障其合法權(quán)益。第十條合同變更和解除1.在本合同履行過程中，如有需要變更全部或部分條款，應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并在書面形式上表達(dá)。2.任何一方需要解除本合同，應(yīng)提前【解除通知期限】個(gè)月書面通知其他各方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。第十一條爭議解決1.凡因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，由各方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)解決。2.仲裁裁決是終局的，對(duì)各方均有約束力。第十二條其他條款1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同的傳真件、復(fù)印件、掃描件等與原件具有同等法律效力。3.本合同有效期從簽署之日起至借款全部清償之日終止。4.本合同如需變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并在簽字或蓋章之日起生效。甲方（出借人）：乙方（借款人）：丙方（抵押人）：簽字：簽字：