小產(chǎn)權(quán)購房合同

第頁共頁小產(chǎn)權(quán)購房合同甲方（出賣方）：[甲方名稱]身份證號碼：[甲方身份證號碼]通訊地址：[甲方通訊地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購房方）：[乙方名稱]身份證號碼：[乙方身份證號碼]通訊地址：[乙方通訊地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，為明確雙方權(quán)益，特訂立本購房合同，共同遵守，以茲信守。第一條房屋基本情況1.甲方現(xiàn)已將其合法擁有的位于[房屋所在地]的小產(chǎn)權(quán)房屋（以下簡稱“房屋”）轉(zhuǎn)讓給乙方。2.房屋登記面積為[房屋登記面積]平方米。3.房屋所在小區(qū)名稱為[小區(qū)名稱]，具體地址為[小區(qū)地址]。第二條轉(zhuǎn)讓條件1.甲方同意將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.房屋銷售價格為[房屋銷售價格]元（人民幣大寫：[銷售價格大寫]）。3.乙方在簽訂本合同時，已向甲方支付購房款的[購房款支付比例]%，即[購房款金額]元。剩余購房款應(yīng)在本合同簽訂后[剩余購房款支付期限]內(nèi)支付清楚。第三條房屋權(quán)屬及交付1.甲方保證房屋的所有權(quán)是合法有效的，不存在任何糾紛和強制執(zhí)行的情況，并且不存在限制乙方購買的任何因素。2.房屋交付日期為本合同簽訂之日起[交付期限]內(nèi)完成。3.乙方應(yīng)在房屋交付時，接收房屋鑰匙、相關(guān)證件以及房屋的一切權(quán)益并辦理過戶手續(xù)。4.在房屋交付之前，甲方應(yīng)確保房屋的質(zhì)量符合相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)，并保證能夠正常使用。第四條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)按照國家法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若乙方違約，甲方有權(quán)依法解除本合同并要求返還已支付的全部購房款，并要求乙方承擔(dān)其違約所造成的其他損失。3.若甲方違約，乙方有權(quán)依法解除本合同并要求甲方退還已支付的全部購房款，并要求甲方承擔(dān)其違約所造成的其他損失。第五條合同生效及其他事項1.本合同自雙方簽字蓋章后生效，并對雙方具有法律約束力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商或參照相關(guān)法律法規(guī)處理。3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。合同附件包括房屋權(quán)屬證明、房屋驗收單等相關(guān)文件。甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________乙方（購房方