2024全新泳池場地租賃合同

2024全新泳池場地租賃合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據《合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其泳池場地租賃給乙方使用一事，達成如下協(xié)議：一、租賃場地1.2租賃場地面積為________________平方米，具體位置和四至以附件一《租賃場地平面圖》為準。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應于租賃期滿前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方應于每月____日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________3.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，租金標準按照屆時市場行情及甲方的要求進行調整。四、租賃場地使用及維護4.1乙方應按照甲方提供的《租賃場地平面圖》及相關規(guī)定使用租賃場地，未經甲方書面同意，不得改變租賃場地的用途。4.2乙方在使用租賃場地過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)及甲方制定的管理制度，確保租賃場地的安全、衛(wèi)生及設施設備的完好。4.3乙方在使用租賃場地過程中，如需對租賃場地進行裝修、改造或增設設施設備，應提前向甲方提出書面申請，經甲方同意后方可進行。裝修、改造或增設設施設備的費用由乙方承擔。4.4租賃期滿或合同提前解除后，乙方應將租賃場地恢復原狀，并確保租賃場地的安全、衛(wèi)生及設施設備的完好。如有損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。五、甲方權利與義務5.1甲方應保證租賃場地的合法使用權，并按照合同約定向乙方提供租賃場地。5.2甲方負責租賃場地的公共設施設備的維修、保養(yǎng)及更新，確保租賃場地的正常使用。5.3甲方有權對乙方使用租賃場地的情況進行監(jiān)督、檢查，并提出整改要求。如乙方違反合同約定，甲方有權提前解除合同。六、乙方權利與義務6.1乙方有權按照合同約定使用租賃場地，并享有租賃場地的使用權。6.2乙方應按照合同約定支付租金及各項費用，如有逾期，應按照逾期天數支付滯納金。6.3乙方應合理使用租賃場地，確保租賃場地的安全、衛(wèi)生及設施設備的完好。6.4乙方在租賃期限內，如需提前解除合同，應提前三個月書面通知甲方，并承擔違約責任。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利與義務，如有違約，應承擔相應的違約責任。7.2甲方未按約定提供租賃場地或違反合同約定的，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所造成的損失。7.3乙方未按約定支付租金或違反合同約定的，應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所造成的損失。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、附則9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________簽訂日期：________________附件一：《租賃場地平面圖》一、租金的確定租金的確定應當基于市場行情、租賃場地的位置、面積、設施設備狀況、租賃期限等因素綜合考慮。甲方應提供租金報價的依據，如市場租金參考數據、類似場地的租金水平等，確保租金的公平合理。乙方在簽訂合同前，也應自行調查市場行情，確保對租金水平有充分的了解和認可。二、租金的支付租金的支付方式和周期應在合同中明確規(guī)定。通常情況下，租金可以按月、季、年等周期支付，乙方應在每個支付周期結束前的一定時間內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。為了確保租金的及時支付，乙方可以考慮設置自動轉賬或提醒機制。三、租金的調整在租賃期限內，由于市場變化、通貨膨脹等因素，租金可能需要進行調整。合同中應明確租金調整的條件、周期和方式。通常，租金調整可以按照租賃年限進行階段性調整，也可以與消費者價格指數（CPI）掛鉤，每年根據CPI的變化幅度進行調整。無論采用何種方式，都應在合同中詳細說明，避免日后產生糾紛。四、租金的逾期支付如果乙方未能在規(guī)定的時間內支付租金，應承擔逾期支付的違約責任。合同中應明確逾期支付的違約金計算方式和支付時間。通常，違約金可以按照逾期天數的比例計算，或者按照未支付租金的一定比例計算。甲方在乙方逾期支付租金后，有權采取催收措施，甚至提前解除合同。五、租金的發(fā)票乙方在支付租金時，有權要求甲方提供正規(guī)的發(fā)票。甲方應按照國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，為乙方開具租金發(fā)票。如果甲方未能提供發(fā)票，乙方可以拒絕支付租金，并要求甲方承擔因此產生的損失。六、租金的退還在合同提前解除或租賃期滿后，如果乙方不再租賃場地，甲方應按照合同約定退還乙方已支付的租金。退還的租金應扣除乙方應承擔的費用，如維修費、違約金等。合同中應明確租金退還的條件、方式和時間，以保障雙方的權益。七、租金的用途甲方收取的租金應主要用于租賃場地的維護、設施設備的更新和管理費用的支出。乙方有權了解租金的使用情況，甲方應定期向乙方報告租金的使用情況，確保租金的合理使用。租金及支付方式是泳池場地租賃合同中的核心條款，雙方應予以高度重視。在簽訂合同前，雙方應充分溝通，明確租金的確定、支付、調整、逾期支付、發(fā)票、退還和用途等細節(jié)，以確保合同的公平、合理和可執(zhí)行性。同時，雙方還應密切關注市場變化，及時調整租金，以適應市場行情，確保租賃場地的經濟效益。一、租金的確定與調整機制1.1租金的確定應基于租賃場地的實際價值、市場供需狀況、地理位置、設施設備條件、預期收益等因素。甲方應提供租金報價的依據，如市場租金調研報告、同類場地的租金標準等。1.2租金調整機制應根據合同期限和市場經濟條件設定?？梢约s定在合同執(zhí)行期間，每隔一定年數（如兩年或三年）對租金進行一次評估和調整。調整可以依據消費者價格指數（CPI）、市場租金變化幅度或雙方協(xié)商的其他標準進行。二、租金的支付方式與時間2.1乙方應在每個支付周期（如每月）的指定日期前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。具體的支付日期和銀行賬戶信息應在合同中明確列出。2.2為了確保租金的及時支付，乙方可以采取自動轉賬、銀行定期扣款等方式。若乙方未按時支付租金，應按照合同約定的違約金比例支付逾期費用。三、租金的發(fā)票與稅務處理3.1甲方應按照國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，為乙方提供正規(guī)的租金發(fā)票。發(fā)票的開具時間、金額和稅種應在合同中明確規(guī)定。3.2如果乙方需要將租金納入成本進行稅務抵扣，應提前告知甲方，并提供必要的稅務信息。甲方應配合乙方完成相關稅務手續(xù)。四、租金的退還條件4.1在合同提前解除或租賃期滿后，如果乙方不再租賃場地，甲方應按照合同約定退還乙方已支付的租金。退還的租金應扣除乙方應承擔的費用，如維修費、違約金等。4.2退還租金的具體流程、時間和方式應在合同中詳細說明。甲方應在合同終止后的一定時間內完成租金的退還。五、租金的用途與監(jiān)督5.1甲方收取的租金應主要用于租賃場地的維護、設施設備的更新和管理費用的支出。甲方應確保租金的合理使用，并接受乙方的監(jiān)督。5.2乙方有權定期了解租金的使用情況。甲方應提供租金使用報告，包括維護費用、設施更新費用等支出明細。六、特殊情況下租金的處理6.1如果租賃場地因不可抗力因素（如自然災害、政府行為等）導致乙方無法正常使用，甲方應根據實際情況適當減免租金。6.2如果乙方因自身原因暫時無法使用租賃場地，可以與甲方