委托代管協(xié)議書

根據(jù)國家及當?shù)卣叩挠嘘P規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠信的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方代管所擁有的房產(chǎn)的相關事宜，訂立本合同。1-1甲方欲委托的房屋位于甘肅省酒泉市肅州其對該物業(yè)擁有完整的支配權，本物業(yè)無共有的情況。1-3在本合同簽訂前，甲方明確向乙方告知該物業(yè)未作流動資產(chǎn)抵押，并保證此物業(yè)不存在其他產(chǎn)權糾紛及1-4該房屋的公用或合同約定合作部位的使用范圍、條件和要求、現(xiàn)有裝修、附屬設施、設備狀況、水電暖等現(xiàn)有配套狀況于本合同附件一中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋的依據(jù)。二、代管期限2-1該房屋代管期限自代管起算日起至結束日止，共計＿＿年，即至＿＿年＿月＿日結束。本合同代理起算日為：＿＿年＿月＿日。2-2合作期滿，乙方應于合作期滿后七日內將此物業(yè)全部交付給甲方，并將房屋內物品撤離。屆時乙方如有.未撤出物品，甲方視乙方已放棄此物品的所有權，甲方有權處置此物品，并收回此物業(yè)。2-3合作期滿，甲乙雙方如有意向繼續(xù)合作，則應于期滿前六個月，共同協(xié)商，簽訂相關合作約定。三、委托代管的方式3-1人員組成：由乙方組建相關工作人員。3-3合同簽訂后由乙方全權經(jīng)營管理。4-1本物業(yè)在與乙方合作之前所發(fā)生的一切債權債務，包括電話、水電等費用均由甲方承擔，甲方應在物業(yè)交付前結清所有費用，否則，乙方因此而墊付發(fā)生的費用，乙方可直接從代理費用中扣除。如因甲方欠款或房屋所有權問題造成乙方無法經(jīng)營，由此造成的損失及連帶損失，均由4-2甲方確保按時向乙方提供此物業(yè)，并保電及公用設施完好無損。如在交房之前出現(xiàn)問題，由甲方負4-3在合同有效期內，雙方屬于合作經(jīng)營，具體工作均由乙方完成，甲方保證不得以任何理由妨礙乙方的正常經(jīng)營，并不得擅自終止合同，在乙方?jīng)]有違約的情況下，不得擅自中斷經(jīng)營場所的電源、水源。4-4甲方應無償向乙方提供與此物業(yè)有關的證明.文件，以保證此物業(yè)合理合法的使用此房屋。手續(xù)包括：房產(chǎn)證、土地征、產(chǎn)權人身份證明、消防檢測合格證、設備設4-5乙方如有需要，負責辦理裝修、添置設備等財產(chǎn)保險，甲方負責辦理物業(yè)保險。發(fā)生保險理賠，各方根據(jù)投保的保險合同進行保險理賠，甲乙雙方互不承擔賠償責任。雙方未按照約定購買保險的，發(fā)生保險事故后，所產(chǎn)生4-6甲方應及時按約定支付各項服務費用，如因逾期支付費用造成的服務項目不能及時按約定完成，由甲方5-1合作期間，發(fā)生的水、電、煤氣、熱能、通訊等費用由乙方承擔，并應按時自行向相關部門支付相關費甲方書面同意的范圍改變房屋主體結構，乙方必須在甲方規(guī)定的時間內恢復房屋原狀并賠償給甲方造成的損失。的狀態(tài)，其間所作的裝修改動無需復原，并相互結清各自應當承擔的費用。乙方裝修、改造過程中所添置的可分離、可移動的設備設施及家具器具等，乙方有自由處置權。乙方不得破壞改造后的裝修，乙方不可移動的設備設施無償歸甲方.5-4在合同期內，乙方應嚴格遵守相關單項協(xié)議的其他條款規(guī)定，各單項協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6-1甲、乙雙方同意在合作期內，因不可抗力導致房屋毀損、滅失的，合同終止，雙方互不承擔責任，但甲方應退還乙方已經(jīng)提前支付的相關費用。6-2甲、乙雙方同意在合作期內，有下列情形之一的，合同終止，但甲方需在其獲得國家補償?shù)姆秶鷥荣r償乙方，并退還乙方已經(jīng)提前支付的相關費用。①該房屋占用范圍內的土地使用權非因甲方過錯原因而依法被政府提前收回的；②該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用6-3甲、乙任何一方如有違反合同上述各條款規(guī)定，除了按合同有關條款履行以外，守約方有權單方終止合同，并要求違約方賠償給守約方由此造成的一切損失。義務、責任清楚明白，并愿按合同及規(guī)定嚴格執(zhí)行。7-2甲乙雙方就履行合同及本協(xié)議發(fā)生糾紛，應通7-3本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補充。在此之前簽訂的一切協(xié)議如與本協(xié)議有矛盾