(帶附件)房地產(chǎn)中介服務(wù)合同完整版范本

房地產(chǎn)中介服務(wù)合同完整版范本甲方（委托方）：________乙方（中介方）：________根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（1）提供房地產(chǎn)信息查詢(xún)服務(wù)；（2）提供房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃的居間服務(wù)；（3）協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)；（4）提供房地產(chǎn)交易咨詢(xún)及法律咨詢(xún)服務(wù)。二、服務(wù)費(fèi)用2.1甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，具體金額為：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。2.2甲方支付服務(wù)費(fèi)用的方式為：現(xiàn)金支付/轉(zhuǎn)賬支付/其他支付方式。2.3甲方支付服務(wù)費(fèi)用的時(shí)間為：本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)。三、雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供房地產(chǎn)中介服務(wù)；（2）甲方應(yīng)如實(shí)提供與房地產(chǎn)交易相關(guān)的資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性；（3）甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)按照約定提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，并保證所提供服務(wù)的真實(shí)性、合法性；（3）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私。四、合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____個(gè)月。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：________乙方（中介方）：________簽訂日期：________附件：1.甲方提供的房地產(chǎn)交易相關(guān)資料；2.乙方提供的房地產(chǎn)中介服務(wù)方案。========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.商業(yè)地產(chǎn)中介服務(wù)：增加條款：1.1乙方應(yīng)提供商業(yè)地產(chǎn)的市場(chǎng)分析報(bào)告，包括租金水平、空置率、未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)等。1.2甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)的租賃談判和合同起草。1.3乙方應(yīng)提供商業(yè)地產(chǎn)的物業(yè)管理信息，包括管理費(fèi)用、維護(hù)狀況等。2.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)：增加條款：2.1乙方應(yīng)提供房地產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告，包括市場(chǎng)價(jià)值、潛在風(fēng)險(xiǎn)等。2.2甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)合同的起草和簽訂。2.3乙方應(yīng)提供房地產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理服務(wù)。3.房地產(chǎn)租賃中介服務(wù)：增加條款：3.1乙方應(yīng)提供租賃合同的起草和簽訂服務(wù)。3.2甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助進(jìn)行租賃合同的解除和續(xù)約。3.3乙方應(yīng)提供租賃押金的管理和退還服務(wù)。4.房地產(chǎn)投資中介服務(wù)：增加條款：4.1乙方應(yīng)提供房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，包括投資回報(bào)率、風(fēng)險(xiǎn)分析等。4.2甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助進(jìn)行投資項(xiàng)目的盡職調(diào)查。4.3乙方應(yīng)提供投資項(xiàng)目的融資方案和資金安排服務(wù)。5.房地產(chǎn)法律咨詢(xún)服務(wù)：增加條款：5.1乙方應(yīng)提供房地產(chǎn)法律咨詢(xún)顧問(wèn)服務(wù)，包括法律法規(guī)解讀、合同審查等。5.2甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助解決房地產(chǎn)交易中的法律糾紛。5.3乙方應(yīng)提供房地產(chǎn)交易的法律文件起草和審核服務(wù)。詳細(xì)附件列表及要求說(shuō)明：1.甲方提供的房地產(chǎn)交易相關(guān)資料：要求：包括聯(lián)系明、房產(chǎn)證明、授權(quán)委托書(shū)等，必須是原件或經(jīng)過(guò)公證的復(fù)印件。2.乙方提供的房地產(chǎn)中介服務(wù)方案：要求：方案應(yīng)詳細(xì)列出服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程、服務(wù)費(fèi)用等，并經(jīng)甲方確認(rèn)同意。實(shí)際操作過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.合同條款不明確：解決辦法：在簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問(wèn)或不明確的地方，應(yīng)及時(shí)提出并協(xié)商解決。2.服務(wù)費(fèi)用爭(zhēng)議：解決辦法：在合同中明確服務(wù)費(fèi)用的金額、支付方式和時(shí)間，并嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。3.履約過(guò)程中的變更：解決辦法：在合同中約定變更條款，包括變更程序、變更費(fèi)用等，并在變更時(shí)雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)：解決辦法：在合同中約定風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)和保險(xiǎn)條款，確保雙方在交易過(guò)程中的權(quán)益得到保障。5.合同解除或終止：解決辦法：在合同中約定解除或終止條款，包括解除或終止的條件、程序和后果等，并在解除或終止時(shí)按照約定執(zhí)行。6.信息安全和保密：解決辦法：在合同中明確雙方對(duì)交易信息的保密義務(wù)，包括個(gè)人信息、商業(yè)機(jī)密等，并約定違反保密義務(wù)的違約責(zé)任。7.法律法規(guī)變化：解決辦法：在合同中約定如遇法律法規(guī)變化，雙方應(yīng)遵守新的法律法規(guī)，并根據(jù)需要對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。8.中介服務(wù)質(zhì)量的爭(zhēng)議：解決辦法：在合同中約定服務(wù)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估機(jī)制，以及解決質(zhì)量爭(zhēng)議的程序，如第三方評(píng)估、仲裁等。9.不可抗力因素：解決辦法：在合同中設(shè)定不可抗力條款，明確不可抗力事件的范圍、后果和處理方式，以減少因不可抗力導(dǎo)致的損失。10.合同文件的保管：解決辦法：在合同中約定雙方對(duì)合同及相關(guān)文件的保管責(zé)任，確保合同文件的完整性和可追溯性。11.合同解釋和適用法律：解決辦法：在合同中明確合同的解釋規(guī)則和適用的法律，以避免因解釋和法律適用產(chǎn)生的爭(zhēng)議。12.通知和通信方式：解決辦法：在合同中約定雙方的通知和通信方式，包括電子郵件、方式、郵寄等，并確保通知的有效送達(dá)。13.合同修改和補(bǔ)充：解決辦法：在合同中約定任何修改和補(bǔ)充都必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)，以確保合同的正式性和有效性。14.第三方參與：解決辦法：在合同中約定如需第三方參與服務(wù)或交易，應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)，并經(jīng)雙方同意。15.爭(zhēng)議解決機(jī)制：解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決的機(jī)制，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，