必修一造價培訓課件

必修一造價培訓課件目錄contents造價基本概念與原理建筑工程量清單計價規(guī)范解讀建筑工程預算編制方法與實踐建筑工程結算審核要點與技巧建筑工程變更索賠管理策略探討建筑行業(yè)稅收政策解讀與應對策略總結回顧與展望未來發(fā)展趨勢CHAPTER01造價基本概念與原理造價是指在工程項目建設過程中，根據設計方案、施工圖紙和工程量清單等資料，對工程建設所需的各種費用進行預測、計算和控制的過程。根據工程項目的不同階段和范圍，造價可分為投資估算、設計概算、施工圖預算、竣工結算等類型。造價定義及分類造價分類造價定義直接費是指直接用于工程建設的各項費用，包括人工費、材料費、施工機械使用費等。直接費間接費是指不直接用于工程建設，但為工程建設提供必要條件或服務的各項費用，包括企業(yè)管理費、規(guī)費、利潤等。間接費稅金是指按照國家稅法規(guī)定應計入工程造價的稅金，包括增值稅、城市維護建設稅、教育費附加等。稅金造價構成要素計算原則造價計算應遵循合法性、合理性、準確性、時效性等原則，確保計算結果真實可靠。計算方法造價計算可采用定額計價法、清單計價法等方法。其中，定額計價法是根據國家或地區(qū)發(fā)布的定額標準進行計算；清單計價法則是根據工程量清單進行計算。在實際應用中，可根據項目特點和要求選擇合適的計算方法。造價計算原則與方法CHAPTER02建筑工程量清單計價規(guī)范解讀

規(guī)范背景及意義適應市場經濟發(fā)展隨著市場經濟的發(fā)展，建筑工程造價管理需要更加規(guī)范化、標準化，以適應市場需求。統(tǒng)一計價規(guī)則通過制定統(tǒng)一的工程量清單計價規(guī)范，可以消除不同地區(qū)、不同行業(yè)之間的計價差異，提高工程造價的透明度和公正性。推動行業(yè)進步規(guī)范的實施可以促進建筑工程造價行業(yè)的專業(yè)化、精細化發(fā)展，提高行業(yè)整體水平。工程量計算規(guī)則應按照規(guī)定的工程量計算規(guī)則進行計算，確保工程量的準確性和可比性。工程量清單內容應包括分部分項工程項目、措施項目、其他項目、規(guī)費和稅金等。清單格式要求應采用規(guī)定的格式進行編制，包括封面、總說明、分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單、規(guī)費和稅金項目清單等。工程量清單編制要求注意事項應注意招標文件中對計價的要求和規(guī)定，以及市場價格波動對工程造價的影響等。同時，應保證計價的準確性和合理性，避免出現漏項、錯項等問題。計價依據應以招標文件、工程量清單及其有關要求、工程計價有關文件等為計價依據。計價方式應采用綜合單價計價方式，包括人工費、材料費、機械使用費、管理費和利潤等。計價程序應按照規(guī)定的計價程序進行計算，包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金的計算等。計價程序與注意事項CHAPTER03建筑工程預算編制方法與實踐匯總與復核將各項費用匯總，形成完整的工程造價預算書，并進行復核。費用計取根據直接費和相關費率，計算間接費、利潤和稅金等費用。定額套用根據工程量和定額基價，計算直接費。預算編制準備收集相關資料，熟悉施工圖紙，了解施工工藝和施工組織設計。工程量計算根據施工圖紙和工程量計算規(guī)則，計算分部分項工程的工程量。預算編制流程梳理準確理解設計意圖，掌握工程全貌。熟悉施工圖紙對預算編制成果進行認真復核和審查，確保預算編制的準確性。加強復核與審查根據工程特點和實際情況，選用合適的定額。合理選用定額遵循工程量計算規(guī)則，確保工程量計算的準確性。準確計算工程量根據工程類別、地區(qū)特點和市場行情等因素，合理確定各項費率。合理確定費率0201030405關鍵節(jié)點控制技巧預算編制準備收集項目相關資料，熟悉施工圖紙和施工工藝。項目概況介紹項目的背景、規(guī)模、特點等基本情況。工程量計算按照工程量計算規(guī)則，對項目的各個分部分項工程進行工程量計算。匯總與復核將各項費用匯總，形成完整的工程造價預算書，并進行認真復核和審查。定額套用與費用計取根據工程量和定額基價，計算直接費；按照相關費率計取間接費、利潤和稅金等費用。實例分析：某項目預算編制過程展示CHAPTER04建筑工程結算審核要點與技巧確保工程結算的合法性、合規(guī)性和準確性，維護建設單位和施工單位的合法權益。目的公正、公平、公開；實事求是、客觀公正；依法依規(guī)、科學規(guī)范。原則結算審核目的和原則工程量計算錯誤定額套用不合理材料價格調整不規(guī)范簽證變更處理不當常見結算問題及處理方法重新核對工程量，確保計算準確無誤。按照合同約定和市場價格調整材料價格，避免價格爭議。審查定額套用是否符合規(guī)定，有無高套、錯套現象。嚴格審查簽證變更手續(xù)是否齊全、合理，確保變更費用計算準確。項目概況結算審核流程審核重點與難點審核結果及建議實例分析：某項目結算審核過程展示01020304介紹項目背景、規(guī)模、特點等。闡述結算審核的具體步驟和程序。分析該項目在結算審核過程中的重點和難點問題。展示該項目結算審核的最終結果，并針對存在的問題提出改進建議。CHAPTER05建筑工程變更索賠管理策略探討設計缺陷、業(yè)主需求變化、施工條件變化等。工程變更原因索賠原因變更索賠類型合同違約、工程延誤、施工缺陷等。工程變更索賠、工期索賠、費用索賠等。030201變更索賠原因及類型識別提出索賠要求、收集證據、編寫索賠報告、談判協(xié)商、仲裁或訴訟。處理流程及時提出索賠要求、充分收集證據、合理計算索賠金額、保持溝通協(xié)商、遵守合同和法律程序。注意事項變更索賠處理流程和注意事項某商業(yè)綜合體項目，因設計缺陷導致工程變更和工期延誤。案例背景承包商提出索賠要求，收集相關證據，編寫索賠報告并提交給業(yè)主。經過多次談判協(xié)商，雙方達成和解協(xié)議，業(yè)主同意支付承包商合理的變更和延誤費用。索賠過程加強設計審查，避免設計缺陷；及時提出索賠要求，充分收集證據；合理計算索賠金額，保持溝通協(xié)商；遵守合同和法律程序，維護自身權益。經驗教訓實例分析：某項目變更索賠案例剖析CHAPTER06建筑行業(yè)稅收政策解讀與應對策略建筑行業(yè)主要稅種詳細闡述建筑業(yè)涉及的稅種，如增值稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅等。稅收優(yōu)惠政策解讀分析針對建筑業(yè)的稅收優(yōu)惠政策，幫助企業(yè)合理利用政策降低稅負。建筑業(yè)稅收政策背景介紹國家稅收政策對建筑業(yè)的影響，以及建筑業(yè)稅收政策的調整變化。建筑行業(yè)稅收政策概述123介紹稅收籌劃的合法性、合理性、效益性等基本原則。稅收籌劃基本原則講解常見的稅收籌劃方法，如利用稅收優(yōu)惠政策、合理安排企業(yè)組織形式、合理選擇會計處理方法等。稅收籌劃方法分享實用的稅收籌劃技巧，如合理規(guī)避稅收風險、提高資金使用效率、降低企業(yè)成本等。稅收籌劃技巧稅收籌劃方法與技巧分享簡要介紹案例企業(yè)的基本情況、經營業(yè)務及財務狀況。案例背景介紹詳細闡述針對該企業(yè)的稅收籌劃方案，包括籌劃目標、籌劃策略、實施步驟等。稅收籌劃方案制定對籌劃方案的實施效果進行評估，包括稅負降低程度、經濟效益提升等方面。方案實施效果評估總結案例中的經驗教訓，為其他企業(yè)提供借鑒和參考。經驗教訓與啟示實例分析：某企業(yè)稅收籌劃案例剖析CHAPTER07總結回顧與展望未來發(fā)展趨勢涵蓋了造價概念、原理、方法等基礎內容，為學員打下了堅實的理論基礎。造價基礎知識通過案例分析、實戰(zhàn)演練等方式，讓學員掌握了造價實操的核心技能。造價實操技能介紹了國家及行業(yè)相關法規(guī)、標準，幫助學員了解行業(yè)規(guī)范，規(guī)避風險。相關法規(guī)與標準本次培訓內容總結回顧學員們普遍表示通過本次培訓，對造價領域有了更深入的認識，掌握了實用的技能。知識收獲部分學員結合自己的工作實際，分享了在學習過程中的心得體會和實戰(zhàn)經驗。經驗分享針對培訓過程中遇到的問題和困難，學員們積極提出意見和建議，為后續(xù)改進提供參考。問題反饋學員心得體會分享交流環(huán)節(jié)數字化與智能化發(fā)展隨著科技的進步，造價行業(yè)將越來越依賴數字化和智能化技術，如BIM、大數據等。建議學員關注新技術發(fā)展動態(tài)，提升數字化技能。隨著全球對環(huán)保意識的加強，綠色建筑、節(jié)能減排等理念將更深入地影響造價行業(yè)。建議學員關注綠色建材、環(huán)保政策等方面的信息，增強環(huán)保意識。隨著全球