2024全新常州市房屋出租合同-場(chǎng)景多應(yīng)用版

2024全新常州市房屋出租合同-場(chǎng)景多應(yīng)用版2024全新常州市房屋出租合同-場(chǎng)景多應(yīng)用版2024全新常州市房屋出租合同-場(chǎng)景多應(yīng)用版2024全新常州市房屋出租合同-場(chǎng)景多應(yīng)用版2024全新常州市房屋出租合同一、引言房屋出租合同是指房屋所有權(quán)人（出租人）與承租人之間，就房屋出租事宜所達(dá)成的協(xié)議。為了規(guī)范常州市房屋出租市場(chǎng)，保障出租人與承租人的合法權(quán)益，根據(jù)《合同法》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，特制定本合同。二、合同雙方1.出租人（甲方）：房屋所有權(quán)人，具備出租房屋的權(quán)利。2.承租人（乙方）：愿意承租甲方房屋的自然人、法人或其他組織。三、房屋基本情況1.房屋地質(zhì)：常州市區(qū)路號(hào)室。2.房屋面積：平方米。3.房屋用途：居住/辦公等。4.房屋設(shè)施：詳見附件《房屋設(shè)施清單》。四、租賃期限1.本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。五、租金及支付方式1.租金：每月人民幣元（大寫：圓整）。2.租金支付方式：按月支付，乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金調(diào)整：在租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金不低于合同簽訂時(shí)的租金。六、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣元（大寫：圓整）。2.租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施完好無損地退還甲方，甲方在確認(rèn)無損壞后，無息退還乙方押金。七、房屋使用及維修1.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，按照甲方提供的《房屋設(shè)施清單》進(jìn)行日常維護(hù)。2.房屋及設(shè)施的正常維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，非正常損壞或乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.甲方應(yīng)確保房屋及設(shè)施符合國家安全、消防等規(guī)定，并對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋安全。八、合同解除1.在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并承擔(dān)違約責(zé)任。九、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，視為違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。十、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：年月日附件：《房屋設(shè)施清單》1.租金的確定：租金的確定應(yīng)基于市場(chǎng)行情、房屋的位置、面積、裝修狀況、配套設(shè)施等因素綜合考慮。出租人應(yīng)提供真實(shí)的房屋信息，承租人應(yīng)對(duì)市場(chǎng)行情有一定的了解，雙方通過協(xié)商確定一個(gè)合理的租金價(jià)格。在合同中，應(yīng)明確租金的具體數(shù)額，以避免后續(xù)因價(jià)格問題產(chǎn)生糾紛。2.租金的支付方式：租金的支付方式有多種，如按月支付、按季支付、按年支付等。在合同中，應(yīng)明確約定租金的支付方式，以及具體的支付日期。例如，按月支付的情況下，應(yīng)明確每月的支付日期，以免承租人逾期支付租金。還應(yīng)明確租金的支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等。3.租金的調(diào)整：在租賃期內(nèi)，可能會(huì)受到市場(chǎng)行情、物價(jià)水平等因素的影響，導(dǎo)致租金水平發(fā)生變化。為了保障雙方的權(quán)益，可以在合同中約定租金的調(diào)整機(jī)制。例如，可以約定每兩年調(diào)整一次租金，調(diào)整幅度參考同期市場(chǎng)租金水平。在調(diào)整租金時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并給予一定的緩沖期。4.違約金：為了約束承租人按時(shí)支付租金，可以在合同中約定違約金條款。如果承租人未按約定支付租金，應(yīng)支付一定比例的違約金作為賠償。在約定違約金時(shí)，應(yīng)注意違約金的數(shù)額應(yīng)合理，不宜過高，以免被認(rèn)定為無效條款。5.押金：在簽訂合同時(shí)，承租人需支付一定數(shù)額的押金作為保證金。租賃期滿或合同解除后，出租人應(yīng)在確認(rèn)房屋及設(shè)施無損壞后，無息退還押金。在合同中，應(yīng)明確押金的具體數(shù)額，以及退還押金的具體流程和條件。6.其他費(fèi)用：在租賃期間，可能還會(huì)產(chǎn)生其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。在合同中，應(yīng)明確這些費(fèi)用的承擔(dān)方，以及支付方式和支付時(shí)間。例如，可以約定物業(yè)管理費(fèi)由出租人承擔(dān)，水電費(fèi)由承租人承擔(dān)，并在每月支付租金時(shí)一并支付。總之，在房屋出租合同中，租金及支付方式的約定至關(guān)重要。雙方應(yīng)充分溝通，明確約定租金數(shù)額、支付方式、調(diào)整機(jī)制、違約責(zé)任等條款，以確保合同的順利履行，減少糾紛發(fā)生的可能性。同時(shí)，雙方在簽訂合同前，應(yīng)認(rèn)真閱讀合同條款，確保自己的權(quán)益得到充分保障。1.租金的支付時(shí)間和方式：在合同中，應(yīng)明確指出租金的支付周期（如每月、每季度等），以及具體的支付日期。例如，可以約定承租人必須在每月的特定日期之前支付租金，如果支付日是法定節(jié)假日或休息日，則需提前至最近的工作日支付。同時(shí)，應(yīng)明確支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，并指定接收租金的具體賬戶信息。2.租金調(diào)整的條件和程序：在租賃期間，可能會(huì)因?yàn)橥ㄘ浥蛎?、市?chǎng)租金水平變化等因素導(dǎo)致租金調(diào)整。合同中應(yīng)包含租金調(diào)整的條件，例如可以約定根據(jù)消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)（CPI）的變化來調(diào)整租金。同時(shí)，應(yīng)明確租金調(diào)整的程序，包括通知時(shí)間、調(diào)整幅度上限等，以確保雙方都有足夠的準(zhǔn)備時(shí)間。3.違約金的計(jì)算和支付：如果承租人未能按時(shí)支付租金，合同中應(yīng)規(guī)定違約金的計(jì)算方式和支付時(shí)間。違約金通常為逾期租金的一定比例，合同中應(yīng)明確這一比例，并確保它符合當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)。同時(shí)，應(yīng)規(guī)定違約金的支付時(shí)間，以及逾期未支付違約金的后果。4.押金的使用和退還：押金通常用于保障出租人的權(quán)益，以防承租人造成房屋或設(shè)施損壞。合同中應(yīng)詳細(xì)說明押金的使用條件，例如在租賃期滿或合同解除后，出租人應(yīng)在檢查房屋和設(shè)施后，扣除應(yīng)由承租人承擔(dān)的費(fèi)用，并在一定期限內(nèi)退還剩余押金。應(yīng)明確押金退還的具體流程和時(shí)間限制。5.其他費(fèi)用的明細(xì)和支付：除了租金和押金外，可能還會(huì)有其他費(fèi)用需要承租人承擔(dān)，如物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用等。合同中應(yīng)詳細(xì)列出這些費(fèi)用的具體項(xiàng)目和金額，以及支付方式和時(shí)間。例如，可以約定物業(yè)管理費(fèi)由承租人按月支付，而維修費(fèi)用則根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況由雙方協(xié)商承擔(dān)。6.法律法規(guī)的遵守：在設(shè)定租金及支付方式時(shí)，必須遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)。例如，一些地區(qū)可能有租金管制政策，限制了租金的上限。合同中的租金數(shù)額和支付方式不得違反這些規(guī)定。同時(shí)，合同中應(yīng)明確指出，如果法律法規(guī)發(fā)生變化，