門市房租賃合同模板

PAGEPAGE1門市房租賃合同模板本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（出租方）：____________________地址：____________________________身份證號碼：______________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________________身份證號碼：______________________鑒于甲方愿意出租門市房給乙方使用，乙方愿意承租甲方門市房，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就門市房租賃事宜達(dá)成如下合同條款：第一條租賃物1.1甲方出租的門市房位于：____________________________。1.2門市房面積：________________平方米。1.3門市房用途：________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付方式為：每月__日前，乙方將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，租金可根據(jù)市場行情協(xié)商調(diào)整。第四條押金4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為押金。4.2租賃期滿后，乙方按照合同約定將門市房交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞及欠費后，將押金無息退還乙方。第五條門市房的使用和維護(hù)5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用門市房，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.2乙方應(yīng)愛護(hù)門市房及其附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3甲方負(fù)責(zé)門市房的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施的維修保養(yǎng)。第六條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將門市房轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓門市房，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2違約金的數(shù)額為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。第八條合同的變更和解除8.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如需變更或解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并簽訂書面協(xié)議。8.2如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________簽訂日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-門市房租賃合同模板目錄一、合同雙方基本信息二、租賃物基本信息三、租賃期限四、租金及支付方式五、押金六、門市房的使用和維護(hù)七、轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓八、違約責(zé)任九、合同的變更和解除十、爭議解決十一、其他約定十二、附件正文一、合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）：____________________地址：____________________________身份證號碼：______________________1.2乙方（承租方）：____________________地址：____________________________身份證號碼：______________________二、租賃物基本信息2.1甲方出租的門市房位于：____________________________。2.2門市房面積：________________平方米。2.3門市房用途：________________。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。四、租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2租金支付方式為：每月__日前，乙方將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，租金可根據(jù)市場行情協(xié)商調(diào)整。五、押金5.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為押金。5.2租賃期滿后，乙方按照合同約定將門市房交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞及欠費后，將押金無息退還乙方。六、門市房的使用和維護(hù)6.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用門市房，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。6.2乙方應(yīng)愛護(hù)門市房及其附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3甲方負(fù)責(zé)門市房的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施的維修保養(yǎng)。七、轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將門市房轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓門市房，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2違約金的數(shù)額為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。九、合同的變更和解除9.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如需變更或解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并簽訂書面協(xié)議。9.2如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金。十、爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________簽訂日期：____________________附件：1.門市房平面圖2.門市房附屬設(shè)施清單3.租賃合同解除協(xié)議模板附件列表：1.門市房平面圖2.門市房附屬設(shè)施清單3.租賃合同解除協(xié)議模板法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有門市房產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并愿意將其出租給他人使用的一方。2.承租方（乙方）：指向出租方租賃門市房使用的一方。3.租賃物：指本合同中甲方出租給乙方使用的門市房及其附屬設(shè)施。4.租賃期限：指甲方同意乙方使用門市房的時間段。5.租金：指乙方為使用門市房而支付給甲方的費用。6.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的保證金。7.轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓：指乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，將門市房全部或部分轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。8.違約責(zé)任：指甲方或乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。9.合同解除：指甲方和乙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同的行為。10.爭議解決：指甲方和乙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛解決方式。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.門市房的使用和維護(hù)：乙方在租賃期間應(yīng)合理使用門市房，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。同時，乙方應(yīng)愛護(hù)門市房及其附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方負(fù)責(zé)門市房的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施的維修保養(yǎng)。2.轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將門市房轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓門市房，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。4.合同解除：本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如需變更或解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并簽訂書面協(xié)議。如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金。5.爭議解決：本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.對于門市房的使用和維護(hù)問題，甲乙雙方應(yīng)明確門市房的使用范圍和維修責(zé)任，并在合同中進(jìn)行詳細(xì)約定。同時，乙方在使用門市房過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)。2.針對轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓問題，甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定是否允許轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，以及相應(yīng)的條件和程序。如乙方確需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓門市房，應(yīng)提前與甲方溝通，并取得甲方書面同意。3.對于違約責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)明確違約情形和違約金的計算方式，并在合同中進(jìn)行詳細(xì)約定。一旦發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.合同解除方面，甲乙雙方應(yīng)提前一個月通知對方，并簽訂書面協(xié)議。在合同解除過程中，雙方應(yīng)遵循公平、公正、誠信原則，確保雙方合法權(quán)益。5.針對