花園洋房租賃協(xié)議

PAGEPAGE1花園洋房租賃協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（出租方）：____________________地址：____________________________身份證號碼：______________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________________身份證號碼：______________________鑒于甲方愿意出租其擁有的花園洋房，乙方愿意承租該花園洋房，雙方在平等自愿、公平互利的基礎(chǔ)上，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的花園洋房位于____市____區(qū)____路____號，建筑面積為____平方米。1.2花園洋房包括臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等基本設(shè)施，具體設(shè)施設(shè)備詳見附件一。1.3甲方保證該花園洋房具備合法的出租條件，并承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等問題所產(chǎn)生的法律責(zé)任。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元整，支付方式為每季度支付一次。3.2乙方應(yīng)在每個季度開始前5個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：________________________賬戶名稱：______________________賬號：__________________________第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時，向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的押金，作為履行本協(xié)議的保證金。4.2租賃期滿或協(xié)議提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將花園洋房恢復(fù)原狀并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在10個工作日內(nèi)無息退還押金。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1在租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)、電話等生活費(fèi)用，并按時繳納。5.2花園洋房的物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用等由甲方承擔(dān)。第六條房屋使用及維護(hù)6.1乙方應(yīng)合理使用花園洋房及附屬設(shè)施，不得損壞或改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動。6.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。6.3甲方應(yīng)定期對花園洋房進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備安全、完好。第七條提前解除協(xié)議7.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個月通知甲方，并承擔(dān)違約責(zé)任。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個月通知乙方，并承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。8.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額千分之五的滯納金。第九條爭議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-花園洋房租賃協(xié)議目錄一、房屋基本情況二、租賃期限三、租金及支付方式四、押金五、費(fèi)用承擔(dān)六、房屋使用及維護(hù)七、提前解除協(xié)議八、違約責(zé)任九、爭議解決十、其他約定附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單附件二：租金支付憑證甲方（出租方）：____________________地址：____________________________身份證號碼：______________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________________身份證號碼：______________________鑒于甲方愿意出租其擁有的花園洋房，乙方愿意承租該花園洋房，雙方在平等自愿、公平互利的基礎(chǔ)上，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出租的花園洋房位于____市____區(qū)____路____號，建筑面積為____平方米。1.2花園洋房包括臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等基本設(shè)施，具體設(shè)施設(shè)備詳見附件一。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元整，支付方式為每季度支付一次。3.2乙方應(yīng)在每個季度開始前5個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：________________________賬戶名稱：______________________賬號：__________________________四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時，向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的押金，作為履行本協(xié)議的保證金。4.2租賃期滿或協(xié)議提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將花園洋房恢復(fù)原狀并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在10個工作日內(nèi)無息退還押金。五、費(fèi)用承擔(dān)5.1在租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、電話等生活費(fèi)用，并按時繳納。5.2花園洋房的物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用等由甲方承擔(dān)。六、房屋使用及維護(hù)6.1乙方應(yīng)合理使用花園洋房及附屬設(shè)施，不得損壞或改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動。6.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。6.3甲方應(yīng)定期對花園洋房進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備安全、完好。七、提前解除協(xié)議7.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個月通知甲方，并承擔(dān)違約責(zé)任。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個月通知乙方，并承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。8.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額千分之五的滯納金。九、爭議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單1.臥室2.客廳3.廚房4.衛(wèi)生間5.其他設(shè)施設(shè)備附件二：租金支付憑證附件列表：1.附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單2.附件二：租金支付憑證法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有花園洋房產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并愿意將其出租給他人使用的一方。2.承租方（乙方）：指向出租方租賃花園洋房并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃起始日至結(jié)束日的期限。4.租金：指乙方為使用甲方的花園洋房而支付的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行租賃協(xié)議而預(yù)先支付給甲方的金錢，用于賠償因乙方違約而造成的損失。6.違約責(zé)任：指當(dāng)一方違反租賃協(xié)議的約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)雙方因租賃事宜發(fā)生糾紛時，采取的解決方式，如友好協(xié)商或提起訴訟。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋設(shè)施設(shè)備損壞：乙方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。2.租金逾期支付：乙方應(yīng)按時支付租金，如有逾期，需支付滯納金。3.提前解除協(xié)議：如乙方需提前解除協(xié)議，應(yīng)提前一個月通知甲方，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.房屋維護(hù)：甲方應(yīng)定期對花園洋房進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備安全、完好。解決辦法：1.房屋設(shè)施設(shè)備損壞：乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞時，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。如因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方需承擔(dān)維修費(fèi)用。2.租金逾期支付：乙方應(yīng)確保按時支付租金。如有逾期，乙方需支付滯納金，并與甲方協(xié)商解決支付問題。3.提前解除協(xié)議：如乙方需提前解除協(xié)議，應(yīng)提前一個月通知甲方，并與甲方協(xié)商解決違約責(zé)任及相關(guān)事宜。4.房