秦志斌監(jiān)理培訓(xùn)課件

秦志斌監(jiān)理培訓(xùn)課件2023REPORTING監(jiān)理工作概述監(jiān)理工作流程質(zhì)量控制與檢驗進度控制與調(diào)整合同管理與索賠安全生產(chǎn)與文明施工目錄CATALOGUE2023PART01監(jiān)理工作概述2023REPORTING監(jiān)理的定義監(jiān)理是指具有相應(yīng)資質(zhì)等級的工程監(jiān)理單位，接受建設(shè)單位的委托，依照法律、法規(guī)及有關(guān)的技術(shù)標準、設(shè)計文件和建筑工程承包合同，對承包單位在施工質(zhì)量、建設(shè)工期和建設(shè)資金使用等方面，代表建設(shè)單位實施監(jiān)督。監(jiān)理的職責監(jiān)理單位應(yīng)公正、獨立、自主地開展監(jiān)理工作，維護建設(shè)單位和承包單位的合法權(quán)益。監(jiān)理的定義與職責通過對施工全過程的監(jiān)督和管理，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計要求和相關(guān)標準。質(zhì)量控制進度控制投資控制根據(jù)工程建設(shè)計劃和施工進度要求，對施工過程進行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保工程按時完成。協(xié)助建設(shè)單位合理確定和有效控制工程造價，提高投資效益。030201監(jiān)理在工程中的作用遵守職業(yè)道德規(guī)范具備專業(yè)素養(yǎng)良好的溝通協(xié)調(diào)能力勇于承擔責任監(jiān)理的職業(yè)道德與素養(yǎng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保持廉潔自律，不謀取私利。與建設(shè)單位、承包單位及政府相關(guān)部門保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決工程中出現(xiàn)的各種問題。具備豐富的專業(yè)知識和實踐經(jīng)驗，能夠準確判斷和處理工程問題。在工程監(jiān)理過程中，勇于承擔責任，積極解決問題，不推諉扯皮。PART02監(jiān)理工作流程2023REPORTING010204施工準備階段的監(jiān)理工作審查施工單位的資質(zhì)和人員配備，確保施工單位具備相應(yīng)的施工能力。審查施工單位的施工組織設(shè)計和施工方案，提出審查意見并監(jiān)督實施。檢查施工單位進場的材料、構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量，確保符合設(shè)計要求和相關(guān)標準。組織召開第一次工地會議，明確各方職責和工作要求。03監(jiān)督施工單位按照施工組織設(shè)計和施工方案進行施工，確保施工進度和質(zhì)量符合要求。對施工過程中的重要部位和關(guān)鍵工序進行旁站監(jiān)理，確保施工質(zhì)量符合要求。檢查施工單位的材料、構(gòu)配件和設(shè)備的使用情況，確保符合設(shè)計要求和相關(guān)標準。及時處理施工過程中出現(xiàn)的問題和糾紛，確保施工順利進行。01020304施工過程中的監(jiān)理工作組織竣工驗收前的預(yù)驗收，檢查工程是否符合設(shè)計要求和相關(guān)標準。參加竣工驗收會議，對驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見并監(jiān)督實施。審查施工單位的竣工資料，確保資料齊全、真實、準確。在竣工驗收合格后，簽署竣工驗收報告并報送建設(shè)單位?？⒐を炇针A段的監(jiān)理工作PART03質(zhì)量控制與檢驗2023REPORTING123預(yù)防為主、全員參與、過程控制、持續(xù)改進。質(zhì)量控制的基本原理統(tǒng)計質(zhì)量控制、全面質(zhì)量管理、六西格瑪管理等。質(zhì)量控制的主要方法人、機、料、法、環(huán)。質(zhì)量控制的關(guān)鍵因素質(zhì)量控制的原理與方法

質(zhì)量檢驗的程序與標準質(zhì)量檢驗的基本程序明確檢驗標準、制定檢驗計劃、實施檢驗、記錄檢驗結(jié)果、處理不合格品。質(zhì)量檢驗的主要標準國家標準、行業(yè)標準、企業(yè)標準等。質(zhì)量檢驗的常用方法感官檢驗、理化檢驗、微生物檢驗等。質(zhì)量事故的預(yù)防建立健全質(zhì)量管理體系、加強員工培訓(xùn)、強化過程控制等。質(zhì)量事故的處理立即停止生產(chǎn)、調(diào)查原因、制定整改措施、追究責任等。質(zhì)量事故的案例分析通過案例分析，總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn)，避免類似事故的再次發(fā)生。質(zhì)量事故的預(yù)防與處理PART04進度控制與調(diào)整2023REPORTING根據(jù)工程特點和要求，制定詳細、可行的進度計劃，明確各項工作的開始和結(jié)束時間，以及關(guān)鍵節(jié)點和里程碑。編制進度計劃對承包商提交的進度計劃進行仔細審查，確保其合理性、可行性和符合合同要求。審查進度計劃根據(jù)實際情況和工程需要，適時調(diào)整進度計劃，確保工程按計劃順利進行。進度計劃的調(diào)整進度計劃的編制與審查建立完善的進度控制流程，包括進度測量、進度比較、進度分析和進度調(diào)整等環(huán)節(jié)。制定進度控制流程利用計算機技術(shù)和網(wǎng)絡(luò)技術(shù)等先進手段，對工程進度進行實時監(jiān)控和動態(tài)管理。采用先進技術(shù)手段加強參建各方之間的溝通協(xié)調(diào)，及時解決影響工程進度的各種問題。強化組織協(xié)調(diào)進度控制的方法與措施制定應(yīng)急預(yù)案針對可能出現(xiàn)的嚴重延誤情況，制定應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)對措施和責任分工。分析延誤原因?qū)赡艹霈F(xiàn)的進度延誤原因進行深入分析，制定相應(yīng)的預(yù)防措施。及時采取補救措施一旦發(fā)現(xiàn)進度延誤，應(yīng)立即采取補救措施，如增加資源投入、調(diào)整施工順序等，以盡快恢復(fù)正常施工進度。進度延誤的預(yù)防與處理PART05合同管理與索賠2023REPORTING合同管理必須遵守國家法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容合法、有效。合法性原則合同雙方應(yīng)平等自愿，公平合理地確定各自的權(quán)利和義務(wù)。公平性原則合同管理的原則與內(nèi)容誠實信用原則：合同雙方應(yīng)誠實守信，嚴格履行合同約定的義務(wù)。合同管理的原則與內(nèi)容包括合同談判、起草、審查、簽訂等環(huán)節(jié)的管理。對合同履行過程中的進度、質(zhì)量、成本等方面進行監(jiān)督和管理。合同管理的原則與內(nèi)容合同履行管理合同訂立管理合同變更管理對合同變更的申請、審批、實施等環(huán)節(jié)進行規(guī)范和管理。合同檔案管理對合同檔案進行整理、歸檔、保管和利用。合同管理的原則與內(nèi)容合同變更與索賠的處理程序提出變更申請由合同一方提出書面變更申請，說明變更原因和內(nèi)容。審查變更申請監(jiān)理機構(gòu)對變更申請進行審查，評估變更對合同的影響。合同雙方就變更事項進行協(xié)商，達成一致意見后簽訂補充協(xié)議。協(xié)商變更事項監(jiān)理機構(gòu)對變更實施過程進行監(jiān)督，確保變更符合合同約定。監(jiān)督變更實施合同變更與索賠的處理程序受損失方在合同約定期限內(nèi)向監(jiān)理機構(gòu)和對方提出索賠意向。提出索賠意向受損失方在規(guī)定期限內(nèi)提交詳細的索賠資料，包括損失證明、計算依據(jù)等。準備索賠資料合同變更與索賠的處理程序?qū)徍怂髻r資料監(jiān)理機構(gòu)對索賠資料進行審核，評估損失的真實性和合理性。協(xié)商索賠事項合同雙方就索賠事項進行協(xié)商，達成一致意見后簽訂賠償協(xié)議。合同變更與索賠的處理程序VS合同雙方可以共同向監(jiān)理機構(gòu)申請調(diào)解，提交調(diào)解申請書和相關(guān)證據(jù)材料。受理調(diào)解申請監(jiān)理機構(gòu)在收到調(diào)解申請后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)決定是否受理，并通知當事人。申請調(diào)解合同爭議的調(diào)解與仲裁監(jiān)理機構(gòu)在受理調(diào)解申請后，應(yīng)組織雙方當事人進行調(diào)解，提出調(diào)解方案和建議。如果雙方當事人接受調(diào)解方案和建議，應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議并履行。進行調(diào)解達成調(diào)解協(xié)議合同爭議的調(diào)解與仲裁申請仲裁合同雙方可以在合同中約定仲裁條款或者在爭議發(fā)生后達成仲裁協(xié)議，向約定的仲裁委員會申請仲裁。受理仲裁申請仲裁委員會在收到仲裁申請后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)決定是否受理，并通知當事人。合同爭議的調(diào)解與仲裁仲裁委員會在受理仲裁申請后，應(yīng)按照規(guī)定組成仲裁庭進行審理。組成仲裁庭仲裁庭應(yīng)按照仲裁規(guī)則和程序進行審理，聽取雙方當事人的陳述和辯論，并進行調(diào)查和取證。進行仲裁審理仲裁庭在審理結(jié)束后，應(yīng)作出仲裁裁決并送達雙方當事人。如果一方當事人不履行仲裁裁決，另一方當事人可以向人民法院申請執(zhí)行。作出仲裁裁決合同爭議的調(diào)解與仲裁PART06安全生產(chǎn)與文明施工2023REPORTING《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》等相關(guān)法律法規(guī)《建筑施工安全檢查標準》等相關(guān)行業(yè)標準企業(yè)內(nèi)部安全生產(chǎn)規(guī)章制度安全生產(chǎn)的法律法規(guī)與標準03施工現(xiàn)場臨時設(shè)施安全防護臨時用電、防火、防雷等01高