個人房屋銷售合同

PAGEPAGE10個人房屋銷售合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年__月__日簽訂：賣方：姓名：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號碼]地址：[賣方地址]買方：姓名：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號碼]地址：[買方地址]鑒于賣方是房屋的唯一所有者，并有權(quán)出售該房屋；買方愿意購買該房屋。因此，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[建筑面積]平方米。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)證號為[產(chǎn)權(quán)證號]，土地使用證號為[土地使用證號]。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方協(xié)商確定房屋的銷售價格為人民幣[房屋價格]元（大寫：人民幣[大寫房屋價格]元整）。2.2買方應(yīng)按照以下方式支付房屋價款：（1）合同簽訂之日起[首付金額]元作為購房定金，直接支付給賣方；（2）剩余款項[尾款金額]元，買方應(yīng)于[尾款支付日期]前支付給賣方。第三條房屋交付3.1賣方應(yīng)在收到全部購房款項后[交付日期]日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。3.2交付時，賣方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，并保證房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運行。第四條權(quán)利轉(zhuǎn)移及稅費4.1雙方同意，房屋的權(quán)利轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買方負(fù)責(zé)辦理，賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助。4.2與房屋交易相關(guān)的稅費，按照國家有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1如果賣方未能按照約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金的計算方式為：[違約金計算方式]。5.2如果買方未能按照約定時間支付購房款項，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金的計算方式為：[違約金計算方式]。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。賣方（簽字/蓋章）：______________買方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：____年__月__日請注意，以上合同文檔僅為示例，僅供參考。在實際操作中，建議您在簽訂合同前咨詢專業(yè)律師，以確保合同的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-個人房屋銷售合同目錄1.引言2.定義與解釋3.房屋信息4.銷售價格與支付方式5.房屋交付6.權(quán)利轉(zhuǎn)移與稅費7.違約責(zé)任8.爭議解決9.其他條款10.附件1.引言本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年__月__日簽訂：賣方：姓名：[賣方姓名]地址：[賣方地址]買方：姓名：[買方姓名]地址：[買方地址]鑒于賣方是房屋的唯一所有者，并有權(quán)出售該房屋；買方愿意購買該房屋。因此，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。2.定義與解釋在本合同中，除非上下文另有規(guī)定，否則以下術(shù)語應(yīng)具有以下含義：“房屋”指位于[房屋地址]，建筑面積為[建筑面積]平方米的房產(chǎn)?！爱a(chǎn)權(quán)證號”指房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號，即[產(chǎn)權(quán)證號]。“土地使用證號”指房屋所在土地的土地使用證書編號，即[土地使用證號]。3.房屋信息根據(jù)本合同，賣方同意出售，買方同意購買房屋，房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[建筑面積]平方米。房屋的產(chǎn)權(quán)證號為[產(chǎn)權(quán)證號]，土地使用證號為[土地使用證號]。4.銷售價格與支付方式雙方協(xié)商確定房屋的銷售價格為人民幣[房屋價格]元（大寫：人民幣[大寫房屋價格]元整）。買方應(yīng)按照以下方式支付房屋價款：（1）合同簽訂之日起[首付金額]元作為購房定金，直接支付給賣方；（2）剩余款項[尾款金額]元，買方應(yīng)于[尾款支付日期]前支付給賣方。5.房屋交付賣方應(yīng)在收到全部購房款項后[交付日期]日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。交付時，賣方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，并保證房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運行。6.權(quán)利轉(zhuǎn)移與稅費雙方同意，房屋的權(quán)利轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買方負(fù)責(zé)辦理，賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助。與房屋交易相關(guān)的稅費，按照國家有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。7.違約責(zé)任如果賣方未能按照約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金的計算方式為：[違約金計算方式]。如果買方未能按照約定時間支付購房款項，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金的計算方式為：[違約金計算方式]。8.爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.其他條款本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。10.附件附件一：房屋平面圖附件二：房屋設(shè)施清單賣方（簽字/蓋章）：______________買方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：____年__月__日請注意，以上合同文檔僅為示例，僅供參考。在實際操作中，建議您在簽訂合同前咨詢專業(yè)律師，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.附件一：房屋平面圖2.附件二：房屋設(shè)施清單3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.附件四：房屋土地使用證復(fù)印件5.附件五：房屋交易稅費承擔(dān)協(xié)議6.附件六：房屋交付清單7.附件七：房屋交易支付憑證違約行為羅列及違約行為的認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時間交付房屋：認(rèn)定：賣方未能在合同約定的交付日期內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。違約金計算方式：[具體計算方式]2.買方未能按照約定時間支付購房款項：認(rèn)定：買方未能在合同約定的尾款支付日期前支付剩余款項給賣方。違約金計算方式：[具體計算方式]法律名詞及解釋：1.房屋：指位于[房屋地址]，建筑面積為[建筑面積]平方米的房產(chǎn)。2.產(chǎn)權(quán)證號：指房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號，即[產(chǎn)權(quán)證號]。3.土地使用證號：指房屋所在土地的土地使用證書編號，即[土地使用證號]。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：在簽訂合同前，買方應(yīng)核實房屋的產(chǎn)權(quán)情況，確保賣方是房屋的唯一所有者，并有權(quán)出售該房屋。2.房屋質(zhì)量問題：買方應(yīng)在交付前對房屋進(jìn)行全面檢查，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。3.支付問題：買方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間進(jìn)行支付，確保支付憑證的準(zhǔn)確性和完整性。4.權(quán)利轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：買方應(yīng)及時辦理房屋的權(quán)利轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保房屋所有權(quán)的合法轉(zhuǎn)移。解決方法：1.針對房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，買方可以要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證的復(fù)印件，并進(jìn)行核實。2.針對房屋質(zhì)量問題，買方可以要求賣方在交付前進(jìn)行維修或更換設(shè)施設(shè)備。3.針支付問題，買方應(yīng)確保按照合