房屋買賣合同協(xié)議經(jīng)典版

第頁共頁房屋買賣合同協(xié)議經(jīng)典版房屋買賣合同協(xié)議甲方（賣方）：_________________（以下簡稱甲方）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________聯(lián)系地址：_____________聯(lián)系電話：_____________乙方（買方）：_________________（以下簡稱乙方）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________聯(lián)系地址：_____________聯(lián)系電話：_____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就乙方購買甲方所擁有的房屋事宜進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落地點：_______________________________________________________1.2房屋基本情況：_______________________________________________________1.3房屋用途：__________________________________________________________1.4房屋面積：__________________________________________________________1.5房屋權(quán)屬：甲方為該房屋的合法所有人，無抵押、查封、租賃、占用、擔(dān)保等糾紛。1.6房屋現(xiàn)狀：房屋處于正常使用和良好維護(hù)狀態(tài)。1.7其他：_____________________________________________________________第二條交易價格及支付方式2.1交易價格：本次買賣交易的房屋總價格為人民幣（大寫）_____________萬元整（￥______________）。2.2買賣款支付：乙方向甲方支付房屋交易款項的方式為一次性支付/分期支付（具體支付方式詳見附件）。第三條過戶及產(chǎn)權(quán)變更3.1過戶手續(xù)：雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)，甲方將房屋的產(chǎn)權(quán)過戶事宜辦妥，并提供相應(yīng)的過戶證明。3.2過戶費用：過戶費用由甲方承擔(dān)，具體金額詳見附件。第四條過戶后的風(fēng)險和責(zé)任4.1過戶后的風(fēng)險：自本協(xié)議簽訂之日起至產(chǎn)權(quán)過戶完成之前，房屋因各種原因造成的損失，均由甲方承擔(dān)。4.2過戶后的責(zé)任：產(chǎn)權(quán)過戶完成后，房屋的所有權(quán)和使用權(quán)由乙方享有，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第五條房屋權(quán)屬保證5.1權(quán)屬保證：甲方保證其所出售的房屋權(quán)屬清晰、合法，不存在任何抵押、查封、租賃、占用、擔(dān)保等糾紛。5.2房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供以下證明材料：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證；（2）房屋權(quán)籍調(diào)查證明；（3）其他相關(guān)權(quán)屬證明。第六條房屋交付和驗收6.1交付時間：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方，具體交付時間雙方可協(xié)商確定。6.2房屋交付：房屋在交付時應(yīng)處于良好狀態(tài)，甲方應(yīng)提供乙方辦理過戶的必要條件和材料。6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在接受交付的同時，對房屋進(jìn)行驗收，雙方應(yīng)簽署《房屋交接書》，確認(rèn)房屋的實際情況和交付內(nèi)容。第七條房屋權(quán)利與責(zé)任轉(zhuǎn)移7.1房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移：產(chǎn)權(quán)過戶完成后，房屋的所有權(quán)和使用權(quán)由乙方享有，并具有與之相應(yīng)的權(quán)利。7.2房屋責(zé)任轉(zhuǎn)移：產(chǎn)權(quán)過戶完成后，房屋造成的損失、糾紛以及其他相關(guān)法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：若甲方未按本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，乙方有權(quán)要求解除合同，并追究甲方的違約責(zé)任，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項，并賠償乙方因甲方違約所遭受的損失。8.2乙方違約：若乙方未按本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)要求解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任，乙方應(yīng)賠償甲方因乙方違約所遭受的損失。第九條合同變更和解除9.1雙方同意，在合同履行過程中，經(jīng)書面協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。9.2解除合同：一方違約，經(jīng)守約方書面通知后，在指定期限內(nèi)未解決，守約方有權(quán)解除本合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1本合同的解釋和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。10.2本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他事項11.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：（1）違約責(zé)任及賠償方式；（2）付款方式及時間節(jié)點；（3）交付和驗收的具體要求；（4）過戶費用明細(xì)；（5）其他需要補充的事項。11.2本合同自雙方簽字后生效，并作為買賣雙方之間權(quán)益義務(wù)關(guān)系的依據(jù)。甲方（賣方）：乙