物業(yè)股權(quán)抵押合同(一)

第頁(yè)共頁(yè)物業(yè)股權(quán)抵押合同(一)甲方（出質(zhì)人）：__________（以下簡(jiǎn)稱“出質(zhì)人”）住所地：_____________乙方（抵押權(quán)人）：__________（以下簡(jiǎn)稱“抵押權(quán)人”）住所地：_____________鑒于：1.出質(zhì)人是_____________（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)公司”）的股東，持有物業(yè)公司__________%的股權(quán)。2.出質(zhì)人同意將其所持有的物業(yè)公司股權(quán)作為抵押財(cái)產(chǎn)，以取得抵押權(quán)人給予的貸款。3.抵押權(quán)人同意根據(jù)出質(zhì)人提供的物業(yè)股權(quán)做出貸款，雙方達(dá)成如下協(xié)議。第一條抵押股權(quán)的確定和評(píng)估1.出質(zhì)人同意將其所持有的物業(yè)公司股權(quán)_____________（以下簡(jiǎn)稱“抵押股權(quán)”）作為抵押財(cái)產(chǎn)，抵押權(quán)人同意接受該股權(quán)抵押。2.抵押股權(quán)的評(píng)估應(yīng)由雙方共同委托獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估結(jié)果作為本合同的一部分。3.抵押股權(quán)的評(píng)估結(jié)果為_____________。第二條貸款金額與利率1.抵押權(quán)人同意向出質(zhì)人提供的貸款金額為_____________（以下簡(jiǎn)稱“貸款金額”）。2.貸款金額的利率為_____________，自貸款發(fā)放之日起開始計(jì)算。3.出質(zhì)人承諾按時(shí)支付利息，并在貸款到期日前清償本金和利息。第三條抵押的權(quán)利和義務(wù)1.出質(zhì)人應(yīng)保證其所持有的抵押股權(quán)無(wú)任何糾紛，并無(wú)限制性的質(zhì)權(quán)、抵押權(quán)或其他擔(dān)保設(shè)立。出質(zhì)人應(yīng)為抵押權(quán)人提供相應(yīng)的股權(quán)證書和其他必要的文件和證明。2.出質(zhì)人同意將抵押股權(quán)作為出質(zhì)人與抵押權(quán)人之間貸款的擔(dān)保，出質(zhì)人對(duì)該抵押股權(quán)無(wú)異議，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押給第三方或以其他方式處置該股權(quán)。3.抵押權(quán)人有權(quán)根據(jù)本合同約定，在出質(zhì)人發(fā)生違約情況時(shí)，以其權(quán)利對(duì)抵押股權(quán)進(jìn)行處理、變賣等。第四條保證與承諾1.出質(zhì)人承諾其向抵押權(quán)人提供的所有文件、證明和資料真實(shí)、合法、有效，并對(duì)其真實(shí)性、合法性和有效性承擔(dān)法律責(zé)任。2.出質(zhì)人保證其所持有的抵押股權(quán)不受任何第三方的限制、質(zhì)押、債權(quán)或其他權(quán)利爭(zhēng)議。3.出質(zhì)人在本合同期間應(yīng)及時(shí)通知抵押權(quán)人出現(xiàn)可能影響抵押股權(quán)價(jià)值的事項(xiàng)。4.出質(zhì)人保證在本合同履行期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓其抵押股權(quán)。第五條違約責(zé)任1.如出質(zhì)人未按本合同的約定履行其義務(wù)，則視為出質(zhì)人違約，抵押權(quán)人有權(quán)采取合理的措施維護(hù)自身的權(quán)益。2.出質(zhì)人應(yīng)對(duì)抵押權(quán)人因出質(zhì)人違約而產(chǎn)生的一切損失和費(fèi)用進(jìn)行賠償。第六條違約處理1.如出質(zhì)人未按本合同的約定履行其義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)解除本合同，并宣布貸款提前到期，出質(zhì)人應(yīng)立即償還貸款本金和利息。2.當(dāng)出質(zhì)人發(fā)生違約情況時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)通過適當(dāng)方式變賣或處分抵押股權(quán)，以獲得其應(yīng)得利益。第七條合同生效和解釋1.本合同自雙方蓋章或簽字之日起生效。2.本合同的簽訂、履行和解釋受中華人民共和國(guó)法律的管轄，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.本合同的任何修改、補(bǔ)充或終止必須經(jīng)雙方書面協(xié)議，且應(yīng)符合中華人民共和國(guó)的有關(guān)法律和法規(guī)。4.本合同的一切附件與合同具有同等法律效力，與合同內(nèi)容具有不可分割性。（以下無(wú)正文）甲方（出質(zhì)人）：