藥店租賃合同樣本

第頁共頁藥店租賃合同樣本藥店租賃合同甲方：（出租人）地址：電話：乙方：（承租人）地址：電話：鑒于：甲方是一家合法經(jīng)營(yíng)的藥店業(yè)主，擁有藥店經(jīng)營(yíng)權(quán)；乙方經(jīng)過充分了解并同意甲方的藥店經(jīng)營(yíng)情況，有意租賃甲方藥店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同，以茲共同遵守：第一條租賃的藥店使用范圍甲方同意出租位于【藥店地址】的藥店給乙方使用，并將藥店內(nèi)的設(shè)備、家具、庫存藥品等配件一并租給乙方。藥店使用的范圍包括營(yíng)業(yè)場(chǎng)所和其他附屬設(shè)施。第二條租賃期限本合同租賃期限為【起止日期】，共計(jì)【租賃年限】年。自合同簽訂之日起生效，至租賃期滿或經(jīng)雙方協(xié)商提前解除為止。第三條租金及支付方式1.乙方同意按照以下方式支付租金：-每月支付租金【金額】，于每月【日期】前支付至甲方指定的銀行賬戶；-季度支付租金【金額】，于每【季度日期】前支付至甲方指定的銀行賬戶；-年度支付租金【金額】，于每【年度日期】前支付至甲方指定的銀行賬戶。2.乙方同意按時(shí)、足額支付租金，如未按時(shí)支付或未支付足額，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為未支付租金的【千分之幾】。逾期超過10日仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同。第四條保證金1.乙方在簽訂本合同之日起，需向甲方支付保證金【金額】，作為對(duì)本合同履行的保證。保證金將在本合同期滿后確認(rèn)無欠款及滿足其他相關(guān)條件后，全部返還給乙方。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或違反其他租賃條款，甲方有權(quán)決定將保證金用于彌補(bǔ)損失。第五條使用權(quán)益1.乙方有權(quán)使用租賃的藥店及其附屬設(shè)施，從事合法的藥店經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.甲方保證在本合同期限內(nèi)不會(huì)再將藥店的使用權(quán)出租給其他任何第三方。3.乙方不得將租賃的藥店及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)租、出借、轉(zhuǎn)讓或以其他形式讓與給任何第三方。第六條經(jīng)營(yíng)規(guī)范1.乙方承諾在經(jīng)營(yíng)藥店的過程中，嚴(yán)格遵守國(guó)家藥品管理法律法規(guī)，不經(jīng)營(yíng)違禁藥品，不進(jìn)行虛假宣傳等違規(guī)行為。2.乙方自負(fù)責(zé)任并承擔(dān)全部法律后果，如因其經(jīng)營(yíng)行為導(dǎo)致甲方承擔(dān)連帶責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條維修和保養(yǎng)1.在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)藥店外部的維護(hù)、保養(yǎng)和修繕工作，包括藥店外墻、屋頂、門窗、水電設(shè)備等。甲方負(fù)責(zé)支付上述維修工作的費(fèi)用。2.乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃的藥店及其附屬設(shè)施進(jìn)行日常保養(yǎng)和維護(hù)工作，并承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)造成的損壞費(fèi)用。第八條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向另一方承擔(dān)違約責(zé)任并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)將乙方違約的事實(shí)向相關(guān)行政部門進(jìn)行報(bào)告。第九條合同解除1.在本合同期限屆滿前，任何一方不得擅自解除合同。如有必要解除合同，應(yīng)提前【提前解除期限】向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?.甲方如需解除合同，應(yīng)提前【提前解除期限】向乙方書面通知，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方如需解除合同，應(yīng)提前【提前解除期限】向甲方書面通知，并賠償甲方相關(guān)的直接損失。第十條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，應(yīng)提交甲方所在地的人民法院解決。第十一條其他約定1.在本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。2.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并可簽署書面補(bǔ)充合同，作為本合同的組成部分。第十二條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并制成兩份，甲乙雙方各持一份。甲方（出租人）：