辦公用房租房協(xié)議書(shū)

第頁(yè)共頁(yè)辦公用房租房協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：（以下簡(jiǎn)稱甲方）地址：乙方（承租方）：（以下簡(jiǎn)稱乙方）地址：鑒于甲方是對(duì)外出租辦公用房的合法擁有者，并有管理和支配權(quán)，乙方有租用辦公用房的需求。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就租用辦公用房事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及用途甲方同意將其在上述地址擁有的辦公用房出租給乙方，并將其完整的使用權(quán)轉(zhuǎn)交給乙方，作為乙方的辦公用途。該辦公用房的面積約為[面積]平方米，具體面積以雙方實(shí)際核定為準(zhǔn)。第二條租賃期限本合同的租賃期限為從[起始日期]開(kāi)始至[到期日期]止，共計(jì)[租賃期限]個(gè)月。如續(xù)租，則雙方應(yīng)在租賃期滿前90日內(nèi)協(xié)商確定是否續(xù)租及具體條件。第三條租金及支付方式1.乙方同意按照每月[租金金額]人民幣支付租金，共計(jì)[租金總額]人民幣。2.租金按月支付，第一個(gè)月的租金由乙方在簽訂本合同時(shí)支付，后續(xù)每月的租金在每月的[支付日]前支付至甲方指定的賬戶。3.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，每日滯納金為應(yīng)付租金金額的萬(wàn)分之五。第四條保證金1.乙方同意在本合同生效后的[支付期限]內(nèi)支付保證金，金額為[保證金金額]人民幣。2.甲方收到保證金后，將在本合同到期退還給乙方。保證金將用于抵扣乙方拖欠的租金及其他費(fèi)用，如無(wú)欠款，則全額退還乙方。3.乙方未按時(shí)支付保證金的，甲方有權(quán)解除本合同。第五條使用方式1.乙方承諾在租賃期間按照租賃物的合理和正常使用方式使用辦公用房，并保證不利用該辦公用房從事任何違法、非法或有損害性的活動(dòng)。2.乙方應(yīng)對(duì)租賃物保持良好及完整的狀態(tài)。如有損壞或損失，應(yīng)及時(shí)通知甲方并按照甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第六條管理費(fèi)用1.租金中已包含一切管理費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等。2.如因乙方特殊需求所導(dǎo)致的超額管理費(fèi)用，乙方需自行承擔(dān)。第七條違約責(zé)任1.如乙方未履行本合同約定的付款義務(wù)，甲方有權(quán)直接解除本合同，并要求乙方按照合同約定的時(shí)間限制返還該辦公用房。2.甲、乙雙方都有義務(wù)在租賃期間遵守國(guó)家法律法規(guī)，如違反法律法規(guī)，一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條保密條款1.甲、乙雙方在本合同執(zhí)行過(guò)程中所了解到的、與租賃物有關(guān)的商業(yè)秘密和保密資料，雙方都有保密義務(wù)。2.未經(jīng)甲、乙雙方書(shū)面同意，任何一方都不得將保密資料透露給第三方或用于其他非法目的。第九條爭(zhēng)議解決如發(fā)生本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院處理。第十條其他事項(xiàng)1.本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決，經(jīng)雙方簽字或蓋章后即為生效。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：