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第頁共頁忻州常用版購房合同購房合同甲方：（購買方）身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（出售方）身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方欲購買乙方所擁有的位于忻州市的房產，經雙方友好協(xié)商，就有關事項達成如下合意。本合同自雙方簽字之日起生效，至房產交易完成之日終止。第一條房產基本信息1.房產詳細地址：____________________2.房產面積：____________________3.房產權屬證明：乙方提供產權證明材料等相關資料，并保證房產所有權清晰、完整，不存在糾紛。第二條房款及付款方式1.房款總額為人民幣（大寫）________元（￥________）。2.甲方在簽訂本合同后，應當在______個工作日內向乙方支付定金（金額不超過總房款的百分之十）。3.甲方應當在房產交易完成前，向乙方支付余款。具體支付方式如下：1）以現(xiàn)金形式支付；2）以銀行轉賬形式支付。第三條房產交付及驗收1.房產交付日期為本合同生效之日起______個工作日內。乙方應當按照約定的交付日期將房產交付給甲方，乙方保證房產交付時是完好無損的。2.甲方應當在收到房產后______個工作日內進行驗收，如有質量瑕疵或糾紛應及時通知乙方并共同處理。第四條產權轉移1.在甲方支付完全部房款后，乙方應當協(xié)助甲方辦理房產產權過戶手續(xù)，將房產所有權轉到甲方名下。2.乙方應當提供房產交付所需的一切手續(xù)和證明材料。第五條房產使用及規(guī)定1.甲方有權對所購房產進行合理使用，并享有包括住宅裝修、改造、擴建等權益。2.甲方須遵守國家法律法規(guī)、有關部門的規(guī)定，不得將房產用于非法、違規(guī)或者違法用途。3.甲方有權對房產進行出租，但應當在出租前向乙方提出書面申請并取得乙方同意。第六條風險責任1.在房產交付和產權過戶期間，若因乙方原因導致房產遺失或損壞，乙方承擔相應的賠償責任。2.在產權過戶后，若因甲方原因導致房產受到損壞、質量問題或法律糾紛，甲方自行承擔相應的責任和風險。第七條違約責任1.任何一方違反本合同的內容約定，均屬于違約行為，守約方有權要求違約方承擔相應的違約責任。2.在甲方違約的情況下，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的定金，并賠償乙方因違約所遭受的一切損失。3.在乙方違約的情況下，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的全部房款，并賠償甲方因違約所遭受的一切損失。第八條爭議解決本合同的履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可依法向有管轄權的法院提起訴訟。第九條合同生效本合同經雙方當事人簽字、蓋章并經公證機構公證后生效，并出具公證書作為合同的有效證明。甲方（簽字/蓋章）：

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