(詳盡多場合版)個人門面出租的合同

合同編號：_______甲方（出租方）：_______聯(lián)系號碼：_______乙方（承租方）：_______聯(lián)系號碼：_______一、門面基本情況1.1甲方出租給乙方的門面位于_______（門面地質(zhì)），門面面積為_______平方米。1.2甲方保證該門面為其合法所有，并保證該門面出租前已依法取得相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/平方米·月。3.2乙方應(yīng)按季度向甲方支付租金，每個季度首月的前_______日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將門面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、門面使用及維修5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的門面規(guī)劃用途使用門面，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)愛護門面及附屬設(shè)施，并負責(zé)日常維護和保養(yǎng)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致門面及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.3門面及附屬設(shè)施的自然磨損除外，甲方負責(zé)門面及附屬設(shè)施的維修。甲方應(yīng)在接到乙方報修后_______日內(nèi)進行維修。六、合同解除及違約責(zé)任6.1租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.2租賃期內(nèi)，如甲方未按照約定提供門面或維修門面及附屬設(shè)施，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件3.門面平面圖4.門面附屬設(shè)施清單5.雙方聯(lián)系復(fù)印件=====本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款=====特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場合：商業(yè)中心門面出租增加條款：a.商業(yè)活動限制：乙方需遵守商業(yè)中心的統(tǒng)一規(guī)劃和管理，不得從事違法經(jīng)營活動。b.營業(yè)時間：乙方應(yīng)按照商業(yè)中心的營業(yè)時間表進行經(jīng)營活動，不得擅自調(diào)整。c.廣告宣傳：乙方在進行廣告宣傳時，需遵守商業(yè)中心的廣告宣傳規(guī)定，不得影響商業(yè)中心的整體形象。2.特殊應(yīng)用場合：旅游景點門面出租增加條款：a.旅游資源保護：乙方在經(jīng)營過程中，需遵守旅游景點的相關(guān)規(guī)定，不得破壞旅游資源。b.旅游季節(jié)調(diào)整：乙方應(yīng)按照旅游景點的季節(jié)性調(diào)整，合理規(guī)劃經(jīng)營活動。c.旅游安全：乙方需確保門面及經(jīng)營活動符合旅游安全要求，保障游客人身安全。3.特殊應(yīng)用場合：學(xué)校周邊門面出租增加條款：a.學(xué)生保護：乙方在經(jīng)營過程中，需遵守學(xué)校周邊的管理規(guī)定，不得從事對學(xué)生有害的經(jīng)營活動。b.學(xué)?；顒优浜希阂曳綉?yīng)配合學(xué)校組織的活動，不得影響學(xué)校的正常教學(xué)秩序。c.食品安全：乙方如經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，需嚴格遵守食品安全法規(guī)，保障學(xué)生飲食安全。4.特殊應(yīng)用場合：創(chuàng)意園區(qū)門面出租增加條款：a.創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)要求：乙方需符合創(chuàng)意園區(qū)的產(chǎn)業(yè)定位，從事與創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)的經(jīng)營活動。b.創(chuàng)意活動參與：乙方應(yīng)積極參與創(chuàng)意園區(qū)組織的各類活動，共同打造良好的創(chuàng)意環(huán)境。c.知識產(chǎn)權(quán)保護：乙方在經(jīng)營過程中，需尊重他人的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯他人的著作權(quán)、專利權(quán)等。5.特殊應(yīng)用場合：沿街門面出租增加條款：a.噪音控制：乙方在經(jīng)營過程中，需遵守城市環(huán)境噪聲管理規(guī)定，不得產(chǎn)生噪音擾民。b.市容市貌維護：乙方應(yīng)保持門面及周圍環(huán)境的整潔，不得亂丟垃圾、亂貼廣告等。c.交通影響：乙方如舉辦活動或促銷，需提前向相關(guān)部門報備，確保不影響交通秩序。詳細附件列表及要求說明：1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件：要求清晰顯示房屋所有權(quán)證上的所有信息，包括甲方姓名、房屋地質(zhì)、房屋面積等。2.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件：要求清晰顯示土地使用權(quán)證上的所有信息，包括甲方姓名、土地地質(zhì)、土地用途等。3.門面平面圖：要求詳細標(biāo)注門面的尺寸、布局、門窗位置等，以便乙方了解門面的具體情況。4.門面附屬設(shè)施清單：要求詳細列出門面附屬設(shè)施的種類、數(shù)量、品牌、型號等，以便乙方了解門面附屬設(shè)施的情況。5.雙方聯(lián)系復(fù)印件：要求清晰顯示聯(lián)系上的所有信息，包括姓名、聯(lián)系號碼、住質(zhì)等。實際操作過程中的相關(guān)問題及注意事項：1.問題：合同條款不明確解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細閱讀合同條款，確保所有條款都明確、具體，避免產(chǎn)生歧義。2.問題：租金支付不及時解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間及時支付租金，以免產(chǎn)生違約責(zé)任。3.問題：門面維修責(zé)任不明確解決辦法：在合同中明確雙方在門面維修方面的責(zé)任和義務(wù)，以便在實際操作中能夠及時解決維修問題。4.問題：合同解除條件不明確解決辦法：在合同中明確合同解除的條件和程序，以便在需要解除合同時能夠按照約定的方式進行。5.問題：合同爭議解決途徑不明確解決辦法：在合同中明確爭議解決的途徑和地點，以便在發(fā)生爭議時能夠及時解決爭議。6.問題：門面使用用途不符合規(guī)定解決辦法：在合同中明確乙方使用門面的用途，并規(guī)定乙方不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。如有特殊用途需求，乙方應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并取得甲方書面同意。7.問題：押金退還糾紛解決辦法：在合同中詳細規(guī)定押金的退還條件和流程，包括檢查門面及附屬設(shè)施的狀況、扣除損壞或違約的費用等。同時，雙方應(yīng)在合同終止或租賃期滿時，共同對門面進行驗收，并簽訂押金退還協(xié)議。8.問題：租賃期間租金調(diào)整解決辦法：在合同中可以約定租金調(diào)整的條件和方式，例如根據(jù)市場行情定期調(diào)整租金，或者設(shè)定租金調(diào)整的觸發(fā)機制。同時，應(yīng)明確租金調(diào)整的通知方式和生效日期。9.問題：租賃期間甲方出售門面解決辦法：在合同中約定甲方出售門面時的通知義務(wù)和乙方相應(yīng)的權(quán)利，例如乙方享有優(yōu)先購買權(quán)或者有權(quán)在租賃期內(nèi)繼續(xù)租賃門面。10.問題：租賃期間乙方轉(zhuǎn)租門面解決辦法：在合同中明確乙方是否允許轉(zhuǎn)租門面，如果允許，應(yīng)規(guī)定轉(zhuǎn)租的條件、程序以及對甲方的通知義務(wù)。同時，應(yīng)約定乙方對次承租方的管理責(zé)任。11.問題：租賃期間門面損壞或滅失解決辦法：在合同中約定門面損壞或滅失的責(zé)任歸屬和保險要求。例如，可以要求乙方購買租賃保險，以保障在門面損壞或滅失時能夠得到相應(yīng)的賠償。12.問題：租賃期間法律法規(guī)變化解決辦法：在合同中可以約定，如遇法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同部分條款無效或需要修改，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)新的法律法規(guī)調(diào)整合同內(nèi)容。13.問題：租賃期間甲方或乙方死亡或喪失行為能力解決辦法：在合同中約定，如甲方或乙方在租賃期間死亡或喪失行為能力，其權(quán)利和義務(wù)由其合法繼承人或法定代理人繼承。14.問題：租賃期間不可抗力事件解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的定義、處理方式以及可能的法律后果。例如，可以約定在不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)協(xié)商減免租金或延長租賃期限。15.問