2024年-(增加多場(chǎng)景)標(biāo)準(zhǔn)版?zhèn)€人租房合同范本(通用)

標(biāo)準(zhǔn)版?zhèn)€人租房合同范本(通用)甲方（出租方）：________________聯(lián)系號(hào)：________________乙方（承租方）：________________聯(lián)系號(hào)：________________第一條房屋基本信息1.2該房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________。1.3該房屋建筑面積：________________平方米。1.4該房屋租賃用途為：________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為：每____月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3首期租金支付時(shí)間為：____年____月____日前，之后每期租金支付時(shí)間為每期開始日前5個(gè)工作日內(nèi)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.2該房屋及附屬設(shè)施的正常維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條提前解除合同6.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方均不得單方面提前解除合同。如因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，可提前解除合同。6.2如乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章/簽字）：______________乙方（蓋章/簽字）：______________簽訂日期：____年____月____日附件：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.乙方聯(lián)系復(fù)印件=====本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款=====特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.學(xué)生租房：學(xué)業(yè)證明：乙方需提供在校證明或?qū)W生證復(fù)印件。家長同意：乙方如未滿法定年齡，需提供家長同意租房的書面證明。學(xué)期租金調(diào)整：如乙方因?qū)W業(yè)結(jié)束提前退租，甲方應(yīng)退還部分租金或押金。2.商務(wù)租房：商務(wù)用途：明確乙方租賃房屋用于商務(wù)辦公，乙方需遵守相關(guān)商業(yè)法規(guī)。裝修條款：如乙方需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提交裝修方案并獲得甲方書面同意。商業(yè)保險(xiǎn)：乙方需為租賃房屋及內(nèi)部設(shè)施購買商業(yè)保險(xiǎn)。3.短期租賃（如rbnb）：最短租期：明確乙方租賃的最短租期，以及提前退租的違約責(zé)任?？蛻艄芾恚阂曳截?fù)責(zé)管理入住客戶，確保遵守社區(qū)規(guī)定和甲方要求。清潔服務(wù)：乙方需在每次客戶離開后對(duì)房屋進(jìn)行專業(yè)清潔，保持房屋衛(wèi)生。4.裝修期租賃：裝修保護(hù)：乙方在裝修期間需對(duì)甲方房屋進(jìn)行保護(hù)，避免損壞。裝修驗(yàn)收：裝修完成后，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并書面確認(rèn)裝修狀況。裝修拆除：乙方需在租賃期滿后恢復(fù)房屋原狀，或按照甲方要求拆除裝修。5.分租轉(zhuǎn)租：分租許可：甲方明確是否允許乙方將房屋分租給第三方。轉(zhuǎn)租條款：如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先獲得甲方書面同意，并確保第三方遵守本合同條款。轉(zhuǎn)租記錄：乙方需向甲方提供轉(zhuǎn)租協(xié)議副本，并確保轉(zhuǎn)租租金不得低于本合同租金。附件列表及要求說明：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：必須是原件的清晰復(fù)印件，包含房屋產(chǎn)權(quán)信息、房屋面積、用途等。2.乙方聯(lián)系復(fù)印件要求：必須是原件的清晰復(fù)印件，包含乙方個(gè)人信息、照片、聯(lián)系號(hào)等。3.乙方學(xué)業(yè)證明或?qū)W生證復(fù)印件（學(xué)生租房場(chǎng)合）要求：必須是原件的清晰復(fù)印件，包含乙方姓名、學(xué)校、專業(yè)等信息。4.家長同意租房的書面證明（學(xué)生租房場(chǎng)合）要求：必須是家長簽字的書面文件，明確表示同意乙方租房。5.商務(wù)用途證明或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（商務(wù)租房場(chǎng)合）要求：必須是原件的清晰復(fù)印件，包含乙方公司名稱、注冊(cè)地質(zhì)等信息。6.裝修方案及預(yù)算（商務(wù)租房、裝修期租賃場(chǎng)合）要求：必須是詳細(xì)的書面方案，包括裝修設(shè)計(jì)、材料、預(yù)算等。7.商業(yè)保險(xiǎn)單復(fù)印件（商務(wù)租房場(chǎng)合）要求：必須是原件的清晰復(fù)印件，顯示保險(xiǎn)覆蓋范圍和有效期。8.轉(zhuǎn)租協(xié)議副本（分租轉(zhuǎn)租場(chǎng)合）要求：必須是轉(zhuǎn)租雙方簽字的書面協(xié)議，包含轉(zhuǎn)租租金、租期等信息。實(shí)際操作相關(guān)問題及解決辦法：1.租金支付延誤：解決辦法：合同中明確租金支付時(shí)間和違約金條款，乙方逾期支付可按約定收取違約金。2.房屋損壞或維修責(zé)任不明確：解決辦法：合同中詳細(xì)列明正常使用損壞和人為損壞的界定，以及維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。3.租賃期滿后房屋狀況爭議：解決辦法：合同中約定租賃期滿后的房屋驗(yàn)收程序，以及損壞賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和流程。4.轉(zhuǎn)租或分租未獲許可：解決辦法：合同中明確是否允許轉(zhuǎn)租，如不允許，則約定相應(yīng)的違約責(zé)任和解決方式。5.甲方提前解除合同：解決辦法：合同中約定甲方提前解除合同的條件和程序，以及應(yīng)給予乙方的補(bǔ)償。6.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定：解決辦法：合同中約定乙方遵守物業(yè)管理的相關(guān)條款，以及違反規(guī)定的責(zé)任和后果。7.不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行：解決辦法：合同中包含不可抗力條款，明確不可抗力事件下的合同解除和責(zé)任豁免。8.房屋使用不當(dāng)造成的損壞：解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)描述房屋的正確使用方式，以及對(duì)于不當(dāng)使用造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)的維修或賠償責(zé)任。9.房屋設(shè)備故障或損壞：解決辦法：合同中應(yīng)明確甲方負(fù)責(zé)的房屋設(shè)備范圍，以及設(shè)備故障或損壞時(shí)的維修責(zé)任和處理流程。10.房屋安全問題：解決辦法：合同中應(yīng)包含安全檢查條款，確保房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并約定定期安全檢查和緊急情況下的應(yīng)對(duì)措施。11.房屋租金調(diào)整：解決辦法：合同中應(yīng)明確租金調(diào)整的條件和程序，如租金調(diào)整周期、依據(jù)的市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)等。12.房屋出租許可問題：解決辦法：合同中應(yīng)確保甲方有權(quán)出租該房屋，并提供了相關(guān)的出租許可證明，以避免因非法出租導(dǎo)致的合同無效。13.房屋保險(xiǎn)問題：解決辦法：合同中應(yīng)明確房屋保險(xiǎn)的購買責(zé)任，以及保險(xiǎn)覆蓋的范圍和保險(xiǎn)理賠的程序。14.房屋改造或裝修限制：解決辦法：合同中應(yīng)約定乙方對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修的限制條件，以及需要獲得甲方書面同意的相關(guān)規(guī)定。15.房屋交接時(shí)的狀況記錄：解決辦法：合同中應(yīng)包含房屋交接時(shí)的狀況記錄條款，確保甲乙雙方對(duì)房屋的初始狀況有清晰的記錄和共識(shí)。16.房屋退租時(shí)的清潔和恢復(fù)原狀：解決辦法：合同中應(yīng)明確乙方在退租時(shí)需要對(duì)房屋進(jìn)行清潔和恢復(fù)原狀的要求，以及未履行該義務(wù)的后果。17.房屋租賃登記問題：解決辦法：合同中應(yīng)包含租賃登記的相關(guān)條款，確保租賃關(guān)系的合法性和有效性。18.法律法規(guī)變化對(duì)合同的影響：解決辦法：合同中應(yīng)包含法律法規(guī)變化條款，明確在法律法規(guī)變化時(shí)，合同如何適應(yīng)新的法律規(guī)定。19.第三方介入導(dǎo)致的合同糾紛：解決