個人商品房買賣合同通用

第頁共頁個人商品房買賣合同通用合同編號：甲方（賣方）：身份證號碼：地址：乙方（買方）：身份證號碼：地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擬出售的商品房簽訂本合同，并共同遵守以下條款以保證雙方的合法權(quán)益。第一條房屋信息1.甲方擬出售的房屋為商品房，位于（地址），房屋面積為（平方米）。2.房屋建筑結(jié)構(gòu)為（鋼筋混凝土/磚木結(jié)構(gòu)/鋼結(jié)構(gòu)/其他）。3.房屋權(quán)屬證書號為（編號），權(quán)證面積與實際面積相符。4.房屋產(chǎn)權(quán)所屬單位為（單位名稱）。第二條價格和支付方式1.甲方出售房屋的總價款為人民幣（大寫）（小寫）萬元。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（支付方式）支付人民幣（大寫）（小寫）萬元作為定金，剩余款項應(yīng)在（日期）前付清。3.定金支付完成后，甲方應(yīng)在（日期）前向乙方交付完整的房屋產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)權(quán)屬證明材料。第三條過戶手續(xù)1.乙方應(yīng)承擔(dān)過戶的全部費(fèi)用，包括但不限于房屋過戶稅費(fèi)、公證費(fèi)、產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)等。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同后的（天數(shù)）內(nèi)辦理過戶手續(xù)，如果乙方逾期未辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同并沒收乙方支付的定金，且甲方有權(quán)將房屋重新進(jìn)行出售。第四條房屋交付1.乙方在簽訂合同后，可隨時至物業(yè)公司辦理房屋的過戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)保證房屋交付時，其處于正常使用狀態(tài)，并將房屋及時整理清潔。3.甲方應(yīng)保證房屋交付時，對應(yīng)的房屋損壞、缺陷及質(zhì)量問題等由其承擔(dān)修繕責(zé)任，乙方在交付后7天內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，可要求甲方負(fù)責(zé)修繕。第五條稅費(fèi)1.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中的差價稅及其他相關(guān)稅費(fèi)。2.乙方應(yīng)承擔(dān)購房所需的個人所得稅及其他相關(guān)稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任1.如果甲方違約未按時交付房屋產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)權(quán)屬證明材料，或交付的材料不完整、不真實，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部定金，并賠償乙方違約金，違約金為已支付的定金的100%。2.如果乙方違約未按期支付剩余款項，甲方有權(quán)解除合同，并沒收已支付的定金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為已支付的定金的100%。3.甲、乙雙方同意，解除合同后，如有其他損失或爭議，應(yīng)先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條附加條款1.雙方同意，本合同生效后不得轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)借本合同項下的權(quán)益和義務(wù)。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同的效力、履行和解釋均適用中華人民共和國的法律。4.本合同的任何爭議均應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（簽字）：