小型門市租賃協(xié)議

PAGEPAGE1小型門市租賃協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（出租方）：________________身份證號碼：________________地址：________________乙方（承租方）：________________身份證號碼：________________地址：________________鑒于甲方愿意出租小型門市給乙方，乙方愿意承租該門市，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃門市1.1甲方出租的門市位于：________________（以下簡稱“門市”）。1.2門市面積：________________平方米。1.3門市用途：乙方租賃門市用于________________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每年人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金支付方式：乙方按季度支付租金，每季度第一個月的前五日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。3.3乙方支付租金時，甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)。第四條保證金4.1乙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為保證金。4.2租賃期滿或協(xié)議提前解除后，乙方按照本協(xié)議的約定將門市及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在五個工作日內(nèi)無息退還保證金給乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對門市享有合法出租權(quán)，并保證乙方在租賃期間對門市的正常使用。5.2甲方負(fù)責(zé)維修門市的主體結(jié)構(gòu)，保證門市的安全、正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營活動。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用門市，并享有自主經(jīng)營權(quán)。6.2乙方應(yīng)按約定用途使用門市，不得擅自改變門市的用途。6.3乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)門市及其附屬設(shè)施，因乙方原因造成門市或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.4乙方不得將門市轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的____%。7.2甲方未按約定提供門市或干涉乙方合法經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-小型門市租賃協(xié)議目錄一、租賃門市二、租賃期限三、租金及支付方式四、保證金五、甲方權(quán)利和義務(wù)六、乙方權(quán)利和義務(wù)七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定十、附件甲方（出租方）：________________身份證號碼：________________地址：________________乙方（承租方）：________________身份證號碼：________________地址：________________鑒于甲方愿意出租小型門市給乙方，乙方愿意承租該門市，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃門市1.1甲方出租的門市位于：________________（以下簡稱“門市”）。1.2門市面積：________________平方米。1.3門市用途：乙方租賃門市用于________________。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每年人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金支付方式：乙方按季度支付租金，每季度第一個月的前五日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。3.3乙方支付租金時，甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)。四、保證金4.1乙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為保證金。4.2租賃期滿或協(xié)議提前解除后，乙方按照本協(xié)議的約定將門市及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在五個工作日內(nèi)無息退還保證金給乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對門市享有合法出租權(quán)，并保證乙方在租賃期間對門市的正常使用。5.2甲方負(fù)責(zé)維修門市的主體結(jié)構(gòu)，保證門市的安全、正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營活動。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用門市，并享有自主經(jīng)營權(quán)。6.2乙方應(yīng)按約定用途使用門市，不得擅自改變門市的用途。6.3乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)門市及其附屬設(shè)施，因乙方原因造成門市或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.4乙方不得將門市轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的____%。7.2甲方未按約定提供門市或干涉乙方合法經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向租賃物所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：________________附件：1.門市平面圖2.門市附屬設(shè)施清單3.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件4.乙方身份證明文件復(fù)印件附件列表：1.門市平面圖2.門市附屬設(shè)施清單3.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件4.乙方身份證明文件復(fù)印件法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有門市產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并將門市出租給他人使用的一方。2.承租方（乙方）：支付租金并按照協(xié)議使用甲方門市的一方。3.租賃期限：甲方同意乙方使用門市的時間段。4.租金：乙方為使用門市支付給甲方的費(fèi)用。5.保證金：乙方為保證履行合同義務(wù)而預(yù)先支付給甲方的金額。6.違約責(zé)任：當(dāng)一方未能履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。7.爭議解決：當(dāng)雙方因合同產(chǎn)生糾紛時，采取的解決方式。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.租賃門市的實際面積與協(xié)議不符：簽訂協(xié)議前，應(yīng)實地測量門市面積，確保與協(xié)議一致。2.租金支付逾期：乙方應(yīng)按時支付租金，避免產(chǎn)生逾期利息或違約金。3.門市及附屬設(shè)施損壞：乙方在使用過程中，應(yīng)合理使用并愛護(hù)門市及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)或賠償。4.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押門市：乙方不得擅自將門市轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同解除：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，乙方應(yīng)按照約定將門市及附屬設(shè)施交還給甲方。解決辦法：1.簽訂協(xié)議前，雙方應(yīng)實地查看門市，確認(rèn)面積、設(shè)施等無誤。2.乙方應(yīng)按時支付租金，如有困難，應(yīng)及時與甲方溝通，尋求解決方案。3.乙方在使用過程中，應(yīng)合理使用并愛護(hù)門市及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)或賠償。4.乙方不得擅自將門市轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第