XX住宅設(shè)計規(guī)范

XX住宅設(shè)計規(guī)范2024/3/24XX住宅設(shè)計規(guī)范住宅設(shè)計規(guī)范GB50096-2011《住宅設(shè)計規(guī)范》GB50096-2011，自2012年8月1日起實施。原《住宅設(shè)計規(guī)范》GB50096-1999（2003年版）同時廢止。其中建筑專業(yè)有強制性條文41條，建筑設(shè)備專業(yè)有強制性條文24條。XX住宅設(shè)計規(guī)范5.1套型5.1.1住宅應(yīng)按套型設(shè)計，每套住宅應(yīng)設(shè)臥室、起居室（廳）、廚房和衛(wèi)生間等基本功能空間。XX住宅設(shè)計規(guī)范5.3廚房5.3.3廚房應(yīng)設(shè)置洗滌池、案臺、爐灶及排油煙機(jī)、熱水器等設(shè)施或為其預(yù)留位置。XX住宅設(shè)計規(guī)范5.4衛(wèi)生間5.4.4衛(wèi)生間不應(yīng)直接布置在下層住戶的臥室、起居室（廳）、廚房和餐廳的上層。XX住宅設(shè)計規(guī)范5.5層高和室內(nèi)凈高5.5.2臥室、起居室（廳）的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40m，局部凈高不應(yīng)低于2.10m，且局部凈高的室內(nèi)面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。

5.5.3利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室（廳）時，至少有1/2使用面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10m。XX住宅設(shè)計規(guī)范5.6陽臺5.6.2陽臺欄桿設(shè)計必須采用防止兒童攀登的構(gòu)造，欄桿的垂直桿件間凈距不應(yīng)大于0.11m，放置花盆處必須采取防墜落措施。

5.6.3陽臺欄板或欄桿凈高，六層及六層以下的不應(yīng)低于1.05m；七層及七層以上的不應(yīng)低于1.10m。XX住宅設(shè)計規(guī)范5.8門窗5.8.1窗外沒有陽臺或平臺的外窗，窗臺距樓面、地面的凈高低于0.90m時，應(yīng)設(shè)置防護(hù)設(shè)施。XX住宅設(shè)計規(guī)范6.1窗臺、欄桿和臺階6.1.1樓梯間、電梯廳等共用部分的外窗，窗外沒有陽臺或平臺，且窗臺距樓面、地面的凈高小于0.90m時，應(yīng)設(shè)置防護(hù)設(shè)施。

6.1.2公共出入口臺階高度超過0.70m并側(cè)面臨空時，應(yīng)設(shè)置防護(hù)設(shè)施，防護(hù)設(shè)施凈高不應(yīng)低于1.05m。

6.1.3外廊、內(nèi)天井及上人屋面等臨空處的欄桿凈高，六層及六層以下不應(yīng)低于1.05m，七層及七層以上不應(yīng)低于1.10m。防護(hù)欄桿必須采用防止兒童攀登的構(gòu)造，欄桿的垂直桿件間凈距不應(yīng)大于0.11m。放置花盆處必須采取防墜落措施。XX住宅設(shè)計規(guī)范6.2安全疏散出口6.2.1十層以下的住宅建筑，當(dāng)住宅單元任一層的建筑面積大于650㎡，或任一套房的戶門至安全出口的距離大于15m時，該住宅單元每層的安全出口不應(yīng)少于2個。

6.2.2十層及十層以上但不超過十八層的住宅建筑，當(dāng)住宅單元任一層的建筑面積大于650㎡，或任一套房的戶門至安全出口的距離大于15m時，該住宅單元每層的安全出口不應(yīng)少于2個。XX住宅設(shè)計規(guī)范6.2安全疏散出口6.2.3十九層及十九層以上的住宅建筑，每層住宅單元的安全出口不應(yīng)少于2個。

6.2.4安全出口應(yīng)分散布置，兩個安全出口的距離不應(yīng)小于5m。

6.2.5樓梯間及前室的門應(yīng)向疏散方向開啟。XX住宅設(shè)計規(guī)范6.3樓梯6.3.1樓梯梯段凈寬不應(yīng)小于1.10m，不超過六層的住宅，一邊設(shè)有欄桿的梯段凈寬不應(yīng)小于1.00m。

注：樓梯梯段凈寬系指墻面裝飾面至扶手中心之間的水平距離。

6.3.2樓梯踏步寬度不應(yīng)小于0.26m，踏步高度不應(yīng)大于0.175m。扶手高度不應(yīng)小于0.90m。樓梯水平段欄桿長度大于0.50m時，其扶手高度不應(yīng)小于1.05m。樓梯欄桿垂直桿件間凈空不應(yīng)大于0.11m。

6.3.5樓梯井凈寬大于0.11m時，必須采取防止兒童攀滑的措施XX住宅設(shè)計規(guī)范6.4電梯6.4.1屬下列情況之一時，必須設(shè)置電梯：1.七層及七層以上住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計地面的高度超過16m時；2.底層作為商店或其他用房的六層及六層以下住宅，其住戶入口層樓面距該建筑物的室外設(shè)計地面高度超過16m時；3.底層做架空層或貯存空間的六層及六層以下住宅，其住戶入口層樓面距該建筑物的室外設(shè)計地面高度超過16m時；4.頂層為兩層一套的躍層住宅時，躍層部分不計層數(shù)，其頂層住戶入口層樓面距該建筑物室外設(shè)計地面的高度超過16m時。XX住宅設(shè)計規(guī)范6.4電梯6.4.7電梯不應(yīng)緊鄰臥室布置。當(dāng)受條件限制，電梯不得不緊鄰兼起居的臥室布置時，應(yīng)采取隔聲、減震的構(gòu)造措施。XX住宅設(shè)計規(guī)范6.5走廊和出入口6.5.2外廊、內(nèi)天井及上人屋面等臨空處的欄桿凈高，六層及六層以下住宅不應(yīng)低于1.05m，七層及七層以上住宅不應(yīng)低于1.10m。欄桿設(shè)計應(yīng)防止兒童攀登，垂直桿件間凈空不應(yīng)大于0.11m。

6.5.2位于陽臺、外廊及開敞樓梯平臺下部的公共出入口，應(yīng)采取防止物體墜落傷人的安全措施。XX住宅設(shè)計規(guī)范6.6無障礙設(shè)計要求6.6.1七層及七層以上的住宅，應(yīng)對下列部位進(jìn)行無障礙設(shè)計。

1．建筑入口；

2．入口平臺；

3．候梯廳；

4．公共走道

XX住宅設(shè)計規(guī)范6.6無障礙設(shè)計要求6.6.2住宅入口及入口平臺的無障礙設(shè)計應(yīng)符合下列規(guī)定：

1．建筑入口設(shè)臺階時，應(yīng)同時設(shè)置輪椅坡道和扶手；

2．坡道的坡度應(yīng)符合表6.6.2的規(guī)定。

表6.6.2坡道的坡度坡度1:201:161:121:101:8最大高度(m)1.501.000.750.600.353．供輪椅通行的門凈寬不應(yīng)小于0.8m；

4．供輪椅通行的推拉門和平開門，在門把手一側(cè)的墻面，應(yīng)留有不小于0.5m的墻面寬度；

5．供輪椅通行的門扇，應(yīng)安裝視線觀察玻璃、橫執(zhí)把手和關(guān)門拉手，在門扇的下方應(yīng)安裝高0.35m的護(hù)門板；

6．門檻高度及門內(nèi)外地面高差不應(yīng)大于0.15m，并應(yīng)以斜坡過渡。XX住宅設(shè)計規(guī)范6.6無障礙設(shè)計要求6.6.2住宅入口及入口平臺的無障礙設(shè)計應(yīng)符合下列規(guī)定：

6．門檻高度及門內(nèi)外地面高差不應(yīng)大于0.15m，并應(yīng)以斜坡過渡。

XX住宅設(shè)計規(guī)范6.6無障礙設(shè)計要求6.6.3七層及七層以上住宅建筑入口平臺寬度不應(yīng)小于2.00m，七層以下住宅建筑入口平臺寬度不應(yīng)小于1.50m。

6.6.4供輪椅通行的走道和通道凈寬不應(yīng)小于1.20m。XX住宅設(shè)計規(guī)范6.7信報箱6.7.1新建住宅應(yīng)每套配套設(shè)置信報箱。XX住宅設(shè)計規(guī)范6.9地下室和半地下室6.9.1臥室、起居室（廳）、廚房不應(yīng)布置在地下室；當(dāng)布置在半地下室時，必須對采光、通風(fēng)、日照、防潮、排水及安全防護(hù)采取措施，并不得降低各項指標(biāo)要求。

6.9.6直通住宅單元的地下樓、電梯間入口處應(yīng)設(shè)置乙級防火門，嚴(yán)禁利用樓、電梯間為地下車庫進(jìn)行自然通風(fēng)。XX住宅設(shè)計規(guī)范6.10附建公共用房6.10.1住宅建筑內(nèi)嚴(yán)禁布置存放和使用甲、乙類火災(zāi)危險性物品的商店、車間和倉庫，以及產(chǎn)生噪聲、振動和污染環(huán)境衛(wèi)生的商店、車間和娛樂設(shè)施。

6.10.4住戶的公共出入口與附建公共用房的出入口應(yīng)分開布置。XX住宅設(shè)計規(guī)范7.1日照、天然采光、遮陽7.1.1每套住宅應(yīng)至少有一個居住空間能獲得冬季日照。

7.1.3臥室、起居室（廳）、廚房應(yīng)有直接天然采光。

7.1.5臥室、起居室（廳）、廚房的采光窗洞口的窗地面積比不應(yīng)低于1/7。XX住宅設(shè)計規(guī)范7.2自然通風(fēng)7.2.1臥室、起居室（廳）、廚房應(yīng)有自然通風(fēng)。

7.2.3每套住宅的自然通風(fēng)開口面積不應(yīng)小于地面面積的5%。XX住宅設(shè)計規(guī)范7.3隔聲、降噪7.3.1住宅臥室、起居室（廳）內(nèi)噪聲級，應(yīng)符合下列規(guī)定：

1.晝間臥室內(nèi)的等效連續(xù)A聲級不應(yīng)大于45dB；

2.夜間臥室內(nèi)的等效連續(xù)A聲級不應(yīng)大于37dB；

3.起居室（廳）的等效連續(xù)A聲級不應(yīng)大于45dB。

7.3.2分戶墻和分戶樓板的空氣聲隔聲性能應(yīng)符合下列規(guī)定：

1.分隔臥室、起居室（廳）的分戶墻和分戶樓板，空氣聲隔聲評價量（RW+C）應(yīng)大于45dB；

2.分隔住宅和非居住用途空間的樓板，空氣聲隔聲評價量（RW+Ctr）應(yīng)大于51dB。XX住宅設(shè)計規(guī)范7.4防水、防潮7.4.1住宅的屋面、地面、外墻、外窗應(yīng)能防止雨水和冰雪融化水侵入室內(nèi)的措施。

7.4.2住宅的屋面和外墻的內(nèi)表面在設(shè)計的室內(nèi)溫度、濕度條件下不應(yīng)出現(xiàn)結(jié)露。XX住宅設(shè)計規(guī)范7.5室內(nèi)空氣質(zhì)量7.5.3住宅室內(nèi)空氣污染物的活度和濃度應(yīng)符合表7.5.3的規(guī)定。

表7.5.3住宅室內(nèi)空氣污染物限值污染物名稱活度、濃度限值氡≤200(Bq/m3)游離甲醛≤0.08(mg/m3)苯≤0.09(mg/m3)氨≤0.2(mg/m3)TVOC≤0.5（mg/m3）XX住宅設(shè)計規(guī)范8.1一般規(guī)定8.1.1住宅應(yīng)設(shè)置室內(nèi)給水排水系統(tǒng)。

8.1.2嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)的住宅應(yīng)設(shè)置采暖設(shè)施。

8.1.3住宅應(yīng)設(shè)照明供電系統(tǒng)。

8.1.4住宅計量裝置的設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：：

1.各類生活供水系統(tǒng)應(yīng)設(shè)置分戶水表；

2.設(shè)有集中采暖（集中空調(diào)）系統(tǒng)時，應(yīng)設(shè)置分戶熱計量裝置；

3.設(shè)有燃?xì)庀到y(tǒng)時，應(yīng)設(shè)置分戶燃?xì)獗恚?/p>

4.設(shè)有供電系統(tǒng)時，應(yīng)設(shè)置分戶電能表。XX住宅設(shè)計規(guī)范8.1一般規(guī)定81.7下列設(shè)施不應(yīng)布置在住宅套內(nèi)，應(yīng)設(shè)置在共用空間內(nèi)：

1.公共功能的管道，包括給水總立管、消防立管、雨水立管、采暖（空調(diào)）供回水總立管和配電和弱電干線（管）等，設(shè)置在開敞式陽臺的雨水立管除外；

2.公共的管道閥門、電氣設(shè)備和用于總體調(diào)節(jié)和檢修的部件，戶內(nèi)排水立管檢修口除外；

3.采暖管溝和電纜溝的檢查孔。

XX住宅設(shè)計規(guī)范8.2給水排水8.2.1住宅各類生活供水水質(zhì)應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

8.2.2入戶管的供水壓力不應(yīng)大于0.35MPa。

8.2.6廚房和衛(wèi)生間的排水立管應(yīng)分別設(shè)置。排水管道不得穿越臥室。

8.2.10無存水彎的衛(wèi)生器具和無水封的地漏與生活排水管道連接時，在排水口以下應(yīng)設(shè)存水彎；存水彎和有水封地漏的水封高度不應(yīng)小于50mm。XX住宅設(shè)計規(guī)范8.2給水排水8.2.11地下室、半地下室中低于室外地面的衛(wèi)生器具和地漏的排水管，不應(yīng)與上部排水管連接，應(yīng)設(shè)置集水設(shè)施用污水泵排出。8.2.12采用中水沖洗便器時，中水管道和預(yù)留接口應(yīng)設(shè)明顯標(biāo)識。坐便器安裝潔身器時，潔身器應(yīng)與自來水管連接，嚴(yán)禁與中水管連接。XX住宅設(shè)計規(guī)范8.3采暖8.3.2除電力充足和供電政策支持，或建筑所在地?zé)o法利用其他形式的能源外，嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)、夏熱冬冷地區(qū)的住宅不應(yīng)設(shè)計直接電熱作為室內(nèi)采暖主體熱源。

8.3.3住宅采暖系統(tǒng)應(yīng)采用不高于95℃的熱水作為熱媒，并應(yīng)有可靠的水質(zhì)保證措施。熱水溫度和系統(tǒng)壓力應(yīng)根據(jù)管材、室內(nèi)散熱設(shè)備等因素確定。

8.3.4住宅集中采暖的設(shè)計，應(yīng)進(jìn)行每一個房間的熱負(fù)荷計算。XX住宅設(shè)計規(guī)范8.3采暖8.3.6設(shè)置采暖系統(tǒng)的普通住宅的室內(nèi)采暖計算溫度，不應(yīng)低于表8.3.6的規(guī)定。

表8.3.6室內(nèi)采暖計算溫度用房溫度（℃）臥室、起居室（廳）和衛(wèi)生間18廚房15設(shè)采暖的樓梯間和走道148.3.12采用戶式燃?xì)獠膳療崴疇t作為采暖熱源時，其熱效率應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《家用燃?xì)饪焖贌崴骱腿細(xì)獠膳療崴疇t能效限定值及能效等級》GB20665中能效等級3級的規(guī)定值。XX住宅設(shè)計規(guī)范8.4燃?xì)?.4.1住宅管道燃?xì)獾墓鈮毫Σ粦?yīng)高于0.2MPa。住宅內(nèi)各類用氣設(shè)備應(yīng)使用低壓燃?xì)猓淙肟趬毫?yīng)在0.75～1.5倍燃具額定范圍內(nèi)。

8.4.3燃?xì)庠O(shè)備的設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：

1.燃?xì)庠O(shè)備嚴(yán)禁設(shè)置在臥室內(nèi)；

2.嚴(yán)禁