廈門房地產(chǎn)投資建設(shè)前期階段工程流程

PAGE工可階段辦事指南（第一部分）一、審核事項(xiàng)⒈選址意見書(核準(zhǔn))⒉建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審(核準(zhǔn))⒊建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書(表)(審批)⒋基本建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)(審批)二、審核依據(jù)、單位、范圍、內(nèi)容、及建設(shè)單位應(yīng)提交的資料（一）選址意見書⒈審核依據(jù)：☆《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第30條☆《廈門市城市規(guī)劃條例》第27、28條⒉審核單位：廈門市規(guī)劃局⒊審核范圍： 在廈門市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的新建、改建、擴(kuò)建的各工程項(xiàng)目。⒋審核內(nèi)容：確定建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、規(guī)劃設(shè)計(jì)要求和市政規(guī)劃要求。⒌建設(shè)單位應(yīng)提交的資料：（各1份）主件：⑴《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書申請(qǐng)審批表》，封面加蓋建設(shè)單位公章;⑵建設(shè)基地的土地使用權(quán)屬證明（建設(shè)單位與原用地單位應(yīng)一致，聯(lián)建項(xiàng)目應(yīng)附原用地單位與建設(shè)單位的合作協(xié)議）;⑶建設(shè)基地最新實(shí)測(cè)地形圖（指：測(cè)量隊(duì)繪制的用地范圍示意地形圖，用鉛筆劃示用地邊界及坐標(biāo)，比例1:1000或1:2000。）;⑷改、擴(kuò)建項(xiàng)目應(yīng)附送有相應(yīng)資質(zhì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)單位作出的改、擴(kuò)建總平圖，總平圖中應(yīng)標(biāo)注擬改、擴(kuò)建建筑與周圍現(xiàn)在建筑的間距，用地邊界坐標(biāo)（實(shí)測(cè)）、建筑高度;⑸須改變?cè)玫厥褂眯再|(zhì)的項(xiàng)目應(yīng)先進(jìn)行技術(shù)咨詢，附送有相應(yīng)資質(zhì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)單位作出的規(guī)劃咨詢意見；⑹市政府關(guān)于項(xiàng)目辦理的相關(guān)文件。非主件：⑴有權(quán)部門批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目建議書或計(jì)劃部門的通知書及其他有關(guān)計(jì)劃文件（先選址后立項(xiàng)的項(xiàng)目除外）;⑵工業(yè)項(xiàng)目和其他對(duì)周圍環(huán)境有特殊要求的項(xiàng)目及對(duì)周圍地區(qū)有一定影響和控制要求的建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)加送下列資料：A、有關(guān)工藝的情況，對(duì)運(yùn)輸、能源和市政配套要求（包括電力、給排水、道路、煤氣和通訊等）的基本要求；B、環(huán)保部門的環(huán)境影響報(bào)告書（或環(huán)境影響報(bào)告表、環(huán)境影響登記表）批復(fù)文件；（該文件的要求，根據(jù)國家環(huán)保部門的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；）C、有關(guān)消防安全資料；D、其他特殊要求；⑶根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需要提供的其它文件；⑷若有退件單，請(qǐng)附進(jìn)。注：1、主件資料：體現(xiàn)報(bào)送審查、審核的內(nèi)容必需的資料；2、非主件資料：出具審查批文所必須的，但區(qū)別于主件資料的其它資料，包括同一部門的前置批文；3、非主件資料欠缺的，應(yīng)在發(fā)補(bǔ)件通知的同時(shí)，辦理收件，并進(jìn)入審批程序，開始計(jì)算審批時(shí)限。應(yīng)補(bǔ)資料未補(bǔ)齊前不予發(fā)放審批文書。4、以公開出讓方式取得用地的建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)單位無須辦理選址意見書。（二）建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審⒈審核依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》⒉審核單位：廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局⒊審核范圍：新建、改建、擴(kuò)建的建設(shè)項(xiàng)目。⒋審核內(nèi)容：建設(shè)項(xiàng)目用地是否符合廈門市土地利用總體規(guī)劃、是否屬于國家限制、禁止供地規(guī)定范圍，確定各項(xiàng)用地技術(shù)指標(biāo)。⒌建設(shè)單位應(yīng)提交的資料（各1份）⑴申請(qǐng)報(bào)告表；⑵市規(guī)劃局的項(xiàng)目用地選址意見書；⑶A、涉及征用土地或農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，除提供上述材料外，還需提交市測(cè)量隊(duì)提供的<<土地勘測(cè)定界技術(shù)報(bào)告書>>。包括：土地勘測(cè)定界技術(shù)說明、勘測(cè)面積表、土地權(quán)屬明細(xì)表和廈門市土地勘測(cè)定界圖（復(fù)印件）；B、注：以公開出讓方式取得用地的建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)單位無須辦理用地預(yù)審。（三）建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書(表)⒈審核依據(jù)：☆《中華人民共和國環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》☆《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》⒉審核單位：廈門市環(huán)境保護(hù)局⒊審核范圍：建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)分類管理目錄中的建設(shè)項(xiàng)目。⒋審核內(nèi)容：對(duì)建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書（表）或登記表進(jìn)行審核，從環(huán)保角度決定項(xiàng)目的可行性，確定項(xiàng)目的環(huán)保措施。⒌建設(shè)單位應(yīng)提交的資料（各1份）⑴申請(qǐng)報(bào)告表；⑵環(huán)境影響報(bào)告書（表）或登記表；⑶選址意見書；⑷立項(xiàng)批文。注：以公開出讓方式取得用地的建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)單位無須辦理環(huán)境影響報(bào)告書（表）的審批。（四）基本建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)⒈審核依據(jù)：☆國家計(jì)委《關(guān)于基本建設(shè)大中型開工條件的規(guī)定》第4條☆廈府[1996]綜139號(hào)文⒉審核單位：廈門市發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)⒊審核范圍：市級(jí)投資項(xiàng)目⒋審核內(nèi)容：審核建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)依據(jù)、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、投資估算、籌資方案、投資效益等。⒌建設(shè)單位根據(jù)以下情況提供相關(guān)資料各一份。A、非財(cái)政性項(xiàng)目立項(xiàng)審核（1）申請(qǐng)報(bào)告；（2）選址意見書；（3）用地預(yù)審；（4）與土地部門簽定的地價(jià)繳交協(xié)議書及資金繳交單證；（5）銀行資信證明或上級(jí)撥款承諾函件（或計(jì)劃下達(dá)文件）；（6）合資、合作公司的協(xié)議、章程，或解除合資、合作的協(xié)議；（7）項(xiàng)目原立項(xiàng)（或調(diào)整規(guī)模等）批文；（8）房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書、工商部門營業(yè)執(zhí)照；（9）公司更名前后的審賬報(bào)告（要有股份變更內(nèi)容）；（10）其它特殊項(xiàng)目的特殊要求資料。B、財(cái)政性一般項(xiàng)目立項(xiàng)審核（1）申請(qǐng)報(bào)告；（2）其他與審核相關(guān)的材料。C、財(cái)政性項(xiàng)目建議書審核（1）申請(qǐng)報(bào)告；（2）預(yù)可行性研究報(bào)告；（3）其他與審核相關(guān)的材料。D、財(cái)政性項(xiàng)目可行性研究報(bào)告審核（1）申請(qǐng)報(bào)告表；（2）可行性研究報(bào)告；（3）其他與審核相關(guān)的材料。注：1、市屬項(xiàng)目由市級(jí)行政主管部門提出立項(xiàng)申請(qǐng)，區(qū)屬項(xiàng)目由區(qū)計(jì)劃統(tǒng)計(jì)部門提出立項(xiàng)申請(qǐng)。2、申請(qǐng)報(bào)告及附件的主要內(nèi)容：項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、投資估算、資金來源、資金證明和資本金到位證明等3、預(yù)可行性研究報(bào)告及可行性研究報(bào)告必須由有資質(zhì)的單位編制，并經(jīng)市計(jì)劃部門組織專家論證并研究通過。4、以公開出讓方式取得用地的建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)單位無須辦理項(xiàng)目立項(xiàng)。三、承諾時(shí)限：并聯(lián)審批總時(shí)限16個(gè)工作日其中：☆選址意見書12個(gè)工作日☆建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審1個(gè)工作日☆建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響登記表、報(bào)告書（表）3、7、10個(gè)工作日☆基本建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)7個(gè)工作日(第10-16個(gè)工作日)四、辦理時(shí)間與地點(diǎn)：周一至周五上午8:30—11:30,皇達(dá)大廈26層五、聯(lián)系方式建設(shè)管理服務(wù)中心咨詢電話：5188530計(jì)委駐中心咨詢電話：5185028規(guī)劃局駐中心咨詢電話：5185098國土局駐中心咨詢電話：5188568環(huán)保局駐中心咨詢電話：5188788網(wǎng)址：（第二部分）一、審核事項(xiàng)：建筑工程項(xiàng)目報(bào)建二、審核單位：廈門市建設(shè)工程招投標(biāo)投辦公室三、審核范圍：新建、改建、擴(kuò)建建設(shè)項(xiàng)目四、建設(shè)單位應(yīng)提交的資料：報(bào)建表（一式三份）以下分三種情況：a屬公開出讓用地：土地出讓合同及附規(guī)劃指標(biāo)的地塊宗地界址圖;b屬非公開出讓用地：立項(xiàng)批準(zhǔn)文件；c屬擬采取邀請(qǐng)招標(biāo)或直接發(fā)包方式的項(xiàng)目，應(yīng)提交非國有資金投資的有效證明。如：相關(guān)批文、企業(yè)經(jīng)濟(jì)性質(zhì)、項(xiàng)目合作合同（協(xié)議）等。五、承諾時(shí)限：即日四、辦理時(shí)間與地點(diǎn)：周一至周五上午8:30—11:30,皇達(dá)大廈26層五、聯(lián)系方式建設(shè)管理服務(wù)中心咨詢電話：5188530招標(biāo)辦駐中心咨詢電話：5188533網(wǎng)址：前期階段I辦事指南一、審核事項(xiàng)：1.修建性詳細(xì)規(guī)劃(審批)2.建設(shè)項(xiàng)目總平面圖與建筑工程設(shè)計(jì)方案(審批)及建設(shè)用地規(guī)劃許可證（核準(zhǔn)）3.市政工程設(shè)計(jì)方案(審批)二、各審核事項(xiàng)的依據(jù)、單位、內(nèi)容、范圍及報(bào)送材料(一)修建性詳細(xì)規(guī)劃1、審核依據(jù)：☆《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第21條☆《廈門市城市規(guī)劃條例》第10條2、審核單位：廈門市規(guī)劃局3、審核內(nèi)容：審核建設(shè)項(xiàng)目是否符合規(guī)劃條件4、審核范圍：用地5萬平方米以上的建設(shè)項(xiàng)目5、建設(shè)單位應(yīng)提交的資料：（1）書面申請(qǐng)報(bào)告（1份）；（2）建設(shè)項(xiàng)目選址意見書及附圖（1份）；（3）有權(quán)部門批準(zhǔn)的立項(xiàng)文件、土地部門的土地預(yù)審報(bào)告及其它有關(guān)計(jì)劃文件（1份）；（4）修建性詳細(xì)規(guī)劃文本及圖紙（加蓋設(shè)計(jì)出圖章）、編制辦法及圖紙要求按建設(shè)部頒發(fā)的《城市規(guī)劃編制辦法細(xì)則》執(zhí)行（3份）；（5）（6）根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需要提供的其他文件。注：以公開出讓方式取得用地的建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)單位無須提供（2）、（3）條的資料。但須提供《土地出讓合同》及附規(guī)劃指標(biāo)的土塊宗地界址圖。(二)建設(shè)項(xiàng)目總平面圖與建筑工程設(shè)計(jì)方案及建設(shè)用地規(guī)劃許可證1、審核依據(jù)：☆《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第32條☆《廈門市城市規(guī)劃條例》第4.47條2、審核單位廈門市規(guī)劃局3、審核內(nèi)容：☆審批建筑單體設(shè)計(jì)方案是否按照規(guī)劃部門所批準(zhǔn)的選址意見書的各項(xiàng)規(guī)劃指標(biāo)要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。對(duì)于通過方案競(jìng)賽或招投標(biāo)的項(xiàng)目，還需審核設(shè)計(jì)方案是否按中標(biāo)方案及專家意見進(jìn)行設(shè)計(jì)?！罡鶕?jù)規(guī)劃條件進(jìn)行審核，對(duì)滿足規(guī)劃要求的工程項(xiàng)目核發(fā)用地規(guī)劃許可證。4、審核范圍在廈門市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建的各建設(shè)工程項(xiàng)目。5、建設(shè)單位應(yīng)提交的資料：主件：（1）（2）建設(shè)項(xiàng)目選址意見書及附圖（有效復(fù)印件）（1份）（3）設(shè)計(jì)單位的相應(yīng)設(shè)計(jì)資質(zhì)證書及當(dāng)?shù)刈?cè)證明（復(fù)印件）（1份）（4）建設(shè)基地最新實(shí)測(cè)現(xiàn)狀地形圖（1份）（5）用地5萬平米以上的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)送修建性詳細(xì)規(guī)劃文本及圖紙（加蓋設(shè)計(jì)出圖章），編制辦法及圖紙要求按建設(shè)部頒發(fā)的《城市規(guī)劃編制辦法實(shí)施細(xì)則》執(zhí)行（3份）（6）用地5萬平方米以下的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)送總平面圖(加蓋設(shè)計(jì)出圖章)，比例：1:500或1:1000;（3份）；進(jìn)行方案競(jìng)賽或設(shè)計(jì)方案招投標(biāo)的項(xiàng)目，應(yīng)有中標(biāo)通知書及專家意見和兩個(gè)以上設(shè)計(jì)方案的圖冊(cè)和圖紙（2份）（7）市政配套設(shè)計(jì)圖及說明（3份）（8）單體建筑的平面圖、剖面圖、立面圖，要求：標(biāo)明建筑尺寸、各房間使用性質(zhì)，以及建筑分層面積表及說明（3份）非主件：（1）有權(quán)部門批準(zhǔn)的立項(xiàng)文件及其它有關(guān)計(jì)劃文件（復(fù)印件）（1份）（2）已取得出用地紅線的項(xiàng)目應(yīng)附送用地批文和紅線圖（復(fù)印件）（1份）（3）經(jīng)招投標(biāo)取得的項(xiàng)目，應(yīng)提供全部土地出讓合同、出讓文件、用地藍(lán)圖、有關(guān)招投標(biāo)說明書等復(fù)印件（1份）（4）舊城改造或危房改造，應(yīng)有市拆遷辦、危改辦的拆遷安置意見（1份）（5）房屋加層需有房屋產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)證，要加送原建筑平面圖、立面圖及設(shè)計(jì)單位對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的復(fù)核結(jié)論，并征求抗震辦意見或土地房屋部門房屋鑒定所的意見（1份）（6）鄰近現(xiàn)狀居住建筑（包括已批準(zhǔn)的在建項(xiàng)目）建設(shè)高層建筑的工程項(xiàng)目，應(yīng)加送建筑的日照評(píng)估報(bào)告，由設(shè)計(jì)單位蓋章（1份）（7）周圍有需保護(hù)的建筑或設(shè)施，應(yīng)提供保護(hù)建筑視線分析圖（1份）（8）根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需要提供的其他文件（9）若有退件單，請(qǐng)附進(jìn)。注：1、主件資料：體現(xiàn)報(bào)送審查、審核的內(nèi)容必需的資料；2、非主件資料：出具審查批文所必須的，但區(qū)別于主件資料的其它資料，包括同一部門的前置批文；3、非主件資料欠缺的，應(yīng)在發(fā)補(bǔ)件通知的同時(shí)，辦理收件，并進(jìn)入審批程序，開始計(jì)算審批時(shí)限。應(yīng)補(bǔ)資料未補(bǔ)齊前不予發(fā)放審批文書。4、用地5萬平方米—20萬平方米建設(shè)項(xiàng)目，須報(bào)送兩個(gè)以上規(guī)劃方案或進(jìn)行規(guī)劃競(jìng)賽（須報(bào)送模型）；20萬平方米以上的建設(shè)項(xiàng)目必須由多家甲級(jí)規(guī)劃院進(jìn)行規(guī)劃競(jìng)賽（須報(bào)送模型）。建設(shè)面積2萬—4萬平方米或12層—18層的建筑，須送兩個(gè)以上建筑方案或進(jìn)行競(jìng)賽（須報(bào)送效果圖）；建筑面積4萬以上或18層以上建筑，須由多家甲級(jí)建筑院進(jìn)行設(shè)計(jì)競(jìng)賽（須報(bào)送模型）。5、以公開出讓方式取得用地的建設(shè)項(xiàng)目，無須提供主件材料中第（2）條，非主件材料中第（1）、（2）的資料。但須提供《土地出讓合同》及附規(guī)劃指標(biāo)的土塊宗地界址圖。(三)市政工程設(shè)計(jì)方案1、審核依據(jù)：《廈門市城市規(guī)劃條例》第45條2、審核單位：廈門市規(guī)劃局3、審核內(nèi)容：審批所報(bào)的市政工程設(shè)計(jì)方案是否符合城市規(guī)劃要求，對(duì)于通過方案競(jìng)賽的項(xiàng)目，還需審核設(shè)計(jì)方案是否按中標(biāo)方案及專家意見進(jìn)行設(shè)計(jì)4、審核范圍：城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)道路橋涵、供水、電氣、通訊、廣播、電視、防洪、防潮、排水等市政設(shè)施以及各類桿線、管線的新建、改建的市政工程項(xiàng)目5、建設(shè)單位應(yīng)提交的資料主件：（1）申請(qǐng)報(bào)告（1份）（2）《市政工程設(shè)計(jì)方案申請(qǐng)審批表》（1份）（3）設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)資質(zhì)（復(fù)印件）（1份）（4）計(jì)劃部門項(xiàng)目批準(zhǔn)書（1份）（5）建設(shè)基地最新實(shí)測(cè)地形圖（6）可行性研究或技術(shù)論證批復(fù)（意見）（1份）（7）設(shè)計(jì)方案及說明（3份）。非主件：根據(jù)工程實(shí)際情況要求提供的其它文件選址意見書或規(guī)劃咨詢書（1份）交通影響分析報(bào)告（1份）環(huán)境評(píng)價(jià)報(bào)告批復(fù)（1份）相關(guān)的政府部門批文或根據(jù)規(guī)劃要求進(jìn)行論證的文件（1份）⑤方案調(diào)整需附上次方案批復(fù)意見及附圖（1份）注：1、主件資料：體現(xiàn)報(bào)送審查、審核的內(nèi)容必需的資料；2、非主件資料：出具審查批文所必須的，但區(qū)別于主件資料的其它資料，包括同一部門的前置批文；3、非主件資料欠缺的，應(yīng)在發(fā)補(bǔ)件通知的同時(shí)，辦理收件，并進(jìn)入審批程序，開始計(jì)算審批時(shí)限。應(yīng)補(bǔ)資料未補(bǔ)齊前不予發(fā)放審批文書。三、承諾時(shí)限：☆建設(shè)項(xiàng)目總平面圖及建筑單體設(shè)計(jì)方案、建設(shè)用地規(guī)劃許可證同時(shí)審辦8個(gè)工作日☆市政工程設(shè)計(jì)方案審批8個(gè)工作日☆修建性詳細(xì)規(guī)劃審批25個(gè)工作日四、申辦時(shí)間和地點(diǎn)周一至周五上午8:30—11:30，皇達(dá)大廈26層五、聯(lián)系方式建設(shè)管理服務(wù)中心咨詢電話：5188530規(guī)劃局駐中心咨詢電話：5185098網(wǎng)址：前期階段Ⅱ辦事指南(第一部分)一、審核事項(xiàng)：建設(shè)用地審核（核準(zhǔn)）1、劃撥土地的建設(shè)項(xiàng)目用地審批及紅線圖和核發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》2、土地出讓：通過招標(biāo)、掛牌、拍賣方式取得用地的，不再重新辦理用地批文，受讓方繳清土地出讓金后持《土地出讓合同》和地價(jià)繳交憑證直接申辦《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》及《國有土地使用證》二、審核依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第53、59、60、61、62條三、審核單位：廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局四、審核范圍：需要使用土地的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)先通過用地預(yù)審。建設(shè)單位需在三個(gè)月內(nèi)向項(xiàng)目所在的市、區(qū)人民政府土地主管部門提出建設(shè)項(xiàng)目用地審批及建設(shè)用地批準(zhǔn)書的申請(qǐng)。五、建設(shè)單位應(yīng)提交的資料1、劃撥土地（不涉及轉(zhuǎn)用集體土地、占用農(nóng)地）（一式二份）（1）建設(shè)單位用地申請(qǐng)報(bào)告（原件）[申請(qǐng)的原因、項(xiàng)目概況、地塊基本情況和其他需特別說明的事項(xiàng)，加注聯(lián)系人及電話]；（2）建設(shè)單位企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（原件）；（3）土地部門出具的建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見書（復(fù)印件）；（4）有批準(zhǔn)權(quán)的計(jì)劃部門的工程項(xiàng)目立項(xiàng)批文（復(fù)印件）；（5）規(guī)劃部門的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖（原件一份、復(fù)印件一份）；（6）被征地單位簽寫意見的《建設(shè)項(xiàng)目用地申請(qǐng)表》（原件三）[可事先向土地窗口領(lǐng)取]；（7）補(bǔ)辦用地的應(yīng)附相關(guān)部門的處理意見（復(fù)印件）。2、土地出讓（一式三份）A、不涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用及征用土地建設(shè)項(xiàng)目：（1）建設(shè)單位用地申請(qǐng)報(bào)告（原件）[申請(qǐng)的原因、項(xiàng)目概況、地塊基本情況和其他需特別說明的事項(xiàng)，加注聯(lián)系人及電話]；（2）建設(shè)單位企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（原件）；（3）土地部門出具的建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見書（復(fù)印件）；（4）有批準(zhǔn)權(quán)的計(jì)劃部門的工程項(xiàng)目立項(xiàng)批文（復(fù)印件）；（5）規(guī)劃部門的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖（原件一份、復(fù)印件二份）；（6）設(shè)計(jì)方案批復(fù)及建設(shè)項(xiàng)目總平面布置圖（原件及復(fù)印件）；（7）拆遷人擬實(shí)施拆遷的計(jì)劃，屬房地產(chǎn)項(xiàng)目，需提供經(jīng)評(píng)估的征地拆遷費(fèi)的控制金額數(shù)（原件）；（8）被征地單位簽寫意見的《建設(shè)項(xiàng)目用地申請(qǐng)表》（原件）[可事先向土地窗口領(lǐng)取]；B、涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用及征用土地建設(shè)項(xiàng)目：（1）建設(shè)單位用地申請(qǐng)報(bào)告（原件）[申請(qǐng)的原因、項(xiàng)目概況、地塊基本情況和其他需特別說明的事項(xiàng)，加注聯(lián)系人及電話]；（2）建設(shè)單位企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（原件）；（3）土地部門出具的建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見書（復(fù)印件）；（4）有批準(zhǔn)權(quán)的計(jì)劃部門的工程項(xiàng)目立項(xiàng)批文（復(fù)印件）；（5）規(guī)劃部門的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖（原件一份、復(fù)印件二份）；（6）設(shè)計(jì)方案批復(fù)及建設(shè)項(xiàng)目總平面布置圖（原件及復(fù)印件）；（7）被征地單位簽寫意見的《建設(shè)項(xiàng)目用地申請(qǐng)表》（原件三份）[可事先向土地窗口領(lǐng)取]；（8）涉及占用林地的，須持林業(yè)部門審核意見（復(fù)印件）；（9）拆遷人擬實(shí)施拆遷的計(jì)劃，屬房地產(chǎn)項(xiàng)目，需提供經(jīng)評(píng)估的征地拆遷費(fèi)的控制金額（原件）；（10）市測(cè)量隊(duì)提供的《土地勘測(cè)定界技術(shù)報(bào)告書》和定界圖（原件一份、復(fù)印件二份）。3、申辦用地延期動(dòng)工（一式三份）（1）建設(shè)單位申請(qǐng)延期動(dòng)工的報(bào)告（申請(qǐng)延期的原因，延長(zhǎng)的年限，加注聯(lián)系人及電話）（原件）；（2）有批準(zhǔn)權(quán)的計(jì)劃部門的工程項(xiàng)目立項(xiàng)批文（復(fù)印件）；（3）建設(shè)項(xiàng)目用地資金落實(shí)證明文件（原件）；（4）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證明書及工商營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）；（5）規(guī)劃部門重新核定指標(biāo)的批準(zhǔn)文件（復(fù)印件）；（6）原用地批文、紅線圖（復(fù)印件）。4、變更土地用途（一式三份）（1）變更土地用途申請(qǐng)報(bào)告（變更用途的原因，并加注聯(lián)系人及電話）（原件）；（2）批準(zhǔn)變更立項(xiàng)批文（原件）；（3）規(guī)劃部門同意變更的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖（原件一份，復(fù)印件二份）；（4）原項(xiàng)目審批資料、文件（復(fù)印件）。5、補(bǔ)辦建設(shè)用地（一式三份）（1）建設(shè)單位用地申請(qǐng)報(bào)告（內(nèi)容包括：用地起始時(shí)間，權(quán)屬來源和演變情況及四鄰交界情況等，加注聯(lián)系人及電話）（原件）；（2）經(jīng)土地、規(guī)劃執(zhí)法部門確認(rèn)的意見（復(fù)印件）；（3）有批準(zhǔn)權(quán)的計(jì)劃部門的工程項(xiàng)目立項(xiàng)批文（復(fù)印件）；（4）規(guī)劃部門的建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附圖（原件一份，復(fù)印件二份）；（5）有關(guān)用地的歷史資料（各類協(xié)議、批文、建筑許可證、工程報(bào)建書等）（復(fù)印件）。六、承諾時(shí)限：1、劃撥存量土地批文及紅線圖和核發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》時(shí)限為10個(gè)工作日（出讓土地不包含協(xié)議地價(jià)方案的簽定及農(nóng)用地轉(zhuǎn)報(bào)市政府、省政府及國務(wù)院的審批時(shí)間）注：①報(bào)國務(wù)院項(xiàng)目每年分三批上報(bào)，三次的收件截止日期為3月30日、7月31日、10月31日。項(xiàng)目匯總資料準(zhǔn)備時(shí)限為1個(gè)月②經(jīng)地價(jià)會(huì)審公示程序的項(xiàng)目：經(jīng)營性房地產(chǎn)項(xiàng)目、減免地價(jià)的項(xiàng)目、需報(bào)市政府定價(jià)的項(xiàng)目③商談地價(jià)、征地協(xié)商時(shí)間不含建設(shè)方交回協(xié)議書及征地意見書的時(shí)間2、申辦用地延期動(dòng)工（10個(gè)工作日+市政府約10個(gè)工作日）約20個(gè)工作日七、辦理時(shí)間和地點(diǎn)周一至周五上午8:30—11:30，皇達(dá)大廈26層八、聯(lián)系方式建設(shè)管理服務(wù)中心咨詢電話：5188530土房局駐中心咨詢電話：5188568網(wǎng)址：（第二部分）一、審核事項(xiàng)：建設(shè)工程勘察成果審查二、審核依據(jù)：《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第11條三、審核單位：廈門市建設(shè)與管理局四、審核范圍：新建、改建、擴(kuò)建的建設(shè)工程項(xiàng)目五、審核內(nèi)容：對(duì)工程項(xiàng)目的勘察報(bào)告、計(jì)算書等進(jìn)行審查六、建設(shè)單位應(yīng)提交的資料：（1）報(bào)審表（1份）；（2）工程勘察成果報(bào)告書三份（原件）加蓋資質(zhì)章；（3）勘察綱要，勘察任務(wù)書，計(jì)算書一份（加蓋資質(zhì)章）；（4）圖表和原始資料（復(fù)印件加蓋資質(zhì)章）（1份）；（5）經(jīng)審查合格的勘察合同（1份）。七、承諾時(shí)限：7個(gè)工作日八、辦理時(shí)間和地點(diǎn)：周一至周五上午8:30—11:30，皇達(dá)大廈26層九、聯(lián)系方式：建設(shè)管理服務(wù)中心咨詢電話：5188530建設(shè)局設(shè)計(jì)處駐中心咨詢電話：5188677網(wǎng)址：（第三部分）一、審核事項(xiàng)：市級(jí)財(cái)政投資項(xiàng)目投資概算(審批)二、審核依據(jù)：☆國家計(jì)委《關(guān)于基本建設(shè)大中型開工條件的規(guī)定》第4條☆廈府[1996]綜139號(hào)三、審核單位：廈門市發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)四、審核范圍：市財(cái)政性投融資項(xiàng)目建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)依據(jù)、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、投資概算和籌資方案等。六、建設(shè)單位應(yīng)提交的資料：（各1份）（1）書面申請(qǐng)報(bào)告；（2）市計(jì)委的立項(xiàng)批復(fù)文件；（3）初步設(shè)計(jì)圖紙及初步設(shè)計(jì)文字說明（工程位置圖、分項(xiàng)概算書、概算書封面、編制說明、工程費(fèi)用清單、材料預(yù)算差價(jià)清單、材料市場(chǎng)差價(jià)清單、工程一般材料清單、預(yù)算定額項(xiàng)目清單、工程量清單和工程量計(jì)算書。）；（4）地形、地質(zhì)勘察報(bào)告或相鄰已建建筑物地質(zhì)資料；（5）室外工程平面布置示意圖及說明。七、承諾時(shí)限：15個(gè)工作日八、申辦時(shí)間和地點(diǎn)：周一至周五上午8:30-11:30，皇達(dá)大廈26層九、聯(lián)系方式建設(shè)管理服務(wù)中心咨詢電話：5188530計(jì)委駐中心咨詢電話：5185028網(wǎng)址：前期階段Ⅲ辦事指南（第一部分）一、審核事項(xiàng)：1、建設(shè)工程施工圖審查(審批)2、結(jié)合民用建筑修建民防地下室(審批)3、非政府投資建設(shè)市政項(xiàng)目（核準(zhǔn)）4、園林方案、開工（審批）二、各審核事項(xiàng)的依據(jù)、單位、范圍、內(nèi)容及報(bào)送材料（一）建設(shè)工程施工圖審查⒈審查依據(jù)：《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》（國務(wù)院第279號(hào)令）第11條⒉審查單位：廈門市建設(shè)與管理局⒊審查范圍：廈門市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的所有新建、擴(kuò)建、改建的建設(shè)工程項(xiàng)目⒋審查內(nèi)容：審查工程項(xiàng)目的施工圖各專業(yè)設(shè)計(jì)是否違反《國家工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》及各專業(yè)技術(shù)性規(guī)范、規(guī)程和規(guī)定⒌建設(shè)單位需提交的資料：（1）施工圖文件報(bào)審表（勘察設(shè)計(jì)處網(wǎng)址）；（2）建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)批文；（3）建設(shè)基地的土地使用權(quán)屬證及附圖或廈門市政府核發(fā)的用地紅線圖及用地批復(fù)；（4）規(guī)劃部門核發(fā)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證；（5）蓋有規(guī)劃部門圖章的規(guī)劃總平面圖及最終審定的設(shè)計(jì)方案批文；（6）所需提交的相關(guān)圖紙及其它資料：A、全套施工圖設(shè)計(jì)總說明（建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、暖通、室外給排水總平圖、管網(wǎng)綜合圖）加蓋設(shè)計(jì)單位公章，出圖章，注冊(cè)章(一式三份)；B、工程勘察報(bào)告書（詳勘，并應(yīng)有場(chǎng)地抗震性能評(píng)價(jià)內(nèi)容），及勘察成果審查報(bào)告書及審查批準(zhǔn)書（復(fù)印件）；C、各專業(yè)計(jì)算書（出圖章，注冊(cè)章）：①地基與基礎(chǔ)計(jì)算書；②電算文本文件：.總信息，周期，振型，地震力和剪質(zhì)比文件；.結(jié)構(gòu)位移文件；.質(zhì)量、質(zhì)心坐標(biāo)和風(fēng)荷載文件；.超配筋信息；.框剪結(jié)構(gòu)：剪力墻承受的地震傾覆矩信息及框架各層總剪力的調(diào)整信息；③電算圖形文件：.各層結(jié)構(gòu)平面簡(jiǎn)圖；.各層荷載標(biāo)準(zhǔn)值圖；.控制層柱縱筋，箍筋配筋圖，墻配筋圖；.控制層柱軸壓比圖；.底層柱，墻底最大組合內(nèi)力圖；④對(duì)需要進(jìn)行罕遇地震作用下變形驗(yàn)算的結(jié)構(gòu)，應(yīng)提供薄弱層部位及彈塑性層間位移計(jì)算結(jié)果；⑤需采用時(shí)程分析的建筑；⑥框支剪力墻結(jié)構(gòu)及底框架結(jié)構(gòu)，應(yīng)提供上下層剪切剛度比計(jì)算書；⑦砌體結(jié)構(gòu)應(yīng)提供墻體抗震荷抗壓承載力驗(yàn)算結(jié)果；D、超限高層建筑工程，應(yīng)嚴(yán)格按照《建設(shè)部令第59號(hào)》附件的要求，報(bào)送審查材料并填寫超限高層建筑抗震設(shè)防審查申報(bào)表；（7）設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證書（應(yīng)加蓋單位公章及出圖章）；（8）施工圖審查合同鑒定備案表。注：1、未在廈門建設(shè)與管理局注冊(cè)的外來勘察設(shè)計(jì)單位在施工圖上應(yīng)蓋總院出圖章或單位公章及注冊(cè)章。2、以公開出讓方式取得用地的建設(shè)項(xiàng)目，無須提供第（2）條資料。第（3）條改為項(xiàng)目《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》及附規(guī)劃指標(biāo)的宗地界址圖。（二）結(jié)合民用建筑修建民防地下室⒈審核依據(jù)：☆《中華人民共和國人民防空法》第48、49條☆市政府《關(guān)于頒發(fā)<廈門市結(jié)合民用建筑修建民防地下室的暫行規(guī)定>的通知（廈府[1990]綜181號(hào)）第4、13、14條⒉審核單位：民防辦公室⒊審核范圍：所有新建、改建、擴(kuò)建民用建筑結(jié)合修建民防地下室工程及易地建設(shè)的工程項(xiàng)目⒋審核內(nèi)容：⑴審核民用建筑結(jié)合修建民防地下室施工圖設(shè)計(jì)文件是否滿足有關(guān)人民防空工程的各項(xiàng)設(shè)計(jì)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)等要求及《強(qiáng)制性條文》的人防工程部分的要求⑵⒌建設(shè)單位需提交的資料：A對(duì)于民用建筑結(jié)合修建民防地下室工程施工圖設(shè)計(jì)的技術(shù)性審查委托施工圖審查機(jī)構(gòu)審查，民防辦公室進(jìn)行民防施工圖行政審核，所需提交的資料：（1）市計(jì)委批準(zhǔn)的項(xiàng)目立項(xiàng)批文；（2）廈門市政府核發(fā)的用地紅線圖及用地批復(fù)；（3）規(guī)劃部門核發(fā)的用地規(guī)劃許可證及設(shè)計(jì)方案批文；（4）民用建筑結(jié)合修建民防地下室工程施工圖設(shè)計(jì)所需提交的相關(guān)圖紙及其它資料：A、蓋有出圖章的本項(xiàng)目設(shè)計(jì)施工圖（藍(lán)圖）1套：.圖紙目錄，施工圖說明、圖例、設(shè)備材料表；.±0.00以上建筑一、二、層平面、標(biāo)準(zhǔn)層平面、立面、剖面；.±0.00以下建筑、結(jié)構(gòu)（含基礎(chǔ)）通風(fēng)、給排水、電氣、消防噴淋、消防栓平面、系統(tǒng)圖；B、蓋有出圖章的本項(xiàng)目建筑總平面圖（藍(lán)圖）1份；C、蓋有出圖章的本項(xiàng)目人防地下室建筑平面圖一式八份；D、管線綜合圖（藍(lán)圖）1份；E、民防專篇：.工程概況；.根據(jù)廈門市人民政府頒發(fā)的《廈門市結(jié)合民用建筑修建民防地下室的暫行規(guī)定》的要求，結(jié)合本工程建筑物應(yīng)建民防建筑面積、實(shí)建民防建筑面積、各防護(hù)單元建筑面積、掩蔽面積、地下非民防建筑面積；.根據(jù)人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范，分別論述各專業(yè)的設(shè)計(jì)內(nèi)容及要求。B對(duì)于民用建筑結(jié)合修建民防地下室易地建設(shè)的工程項(xiàng)目，建設(shè)單位直接向民防辦申請(qǐng)民防易地建設(shè)審批。所需提交的相關(guān)圖紙及資料如下：（1）市計(jì)委批準(zhǔn)的項(xiàng)目立項(xiàng)批文；（2）廈門市政府核發(fā)的用地紅線圖及用地批復(fù)；（3）規(guī)劃部門核發(fā)的用地規(guī)劃許可證及設(shè)計(jì)方案批文；（4）設(shè)計(jì)部門提供該項(xiàng)目工程概況和不宜就地建設(shè)民防地下室的論證資料或說明；（5）建設(shè)單位申請(qǐng)易地建設(shè)的報(bào)告；（6）蓋有出圖章的本項(xiàng)目設(shè)計(jì)施工圖（藍(lán)圖）1套：.±0.00以上建筑一、二層平面，標(biāo)準(zhǔn)層平面，立面，剖面；.基礎(chǔ)平面，基礎(chǔ)詳圖；（7）蓋有圖章的本項(xiàng)目建筑總平面圖（藍(lán)圖）1份。注：以公開出讓方式取得用地的建設(shè)項(xiàng)目，無須提供第（1）條資料。第（2）條改為項(xiàng)目《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》及附規(guī)劃指標(biāo)的宗地界址圖。（三）非政府投資建設(shè)市政項(xiàng)目（市政施工圖審查）市政與園林施工圖設(shè)計(jì)的技術(shù)性審查委托施工圖審查機(jī)構(gòu)審查，市政園林局進(jìn)行行政性審核.1、審核依據(jù)：《廈門市市政工程管理?xiàng)l例》2、審核單位：廈門市市政園林局3、審核范圍：所有新建、改建、擴(kuò)建的建設(shè)工程項(xiàng)目4、審核內(nèi)容：⑴審核總平面圖、管線綜合圖中與市政工程設(shè)施有關(guān)的設(shè)計(jì)是否符合規(guī)劃要求、有關(guān)法律法規(guī)設(shè)計(jì)規(guī)范等要求。⑵建筑物及地下設(shè)施不得超越用地紅線5、建設(shè)單位需提交的資料：（1）廈門市市政工程設(shè)施建設(shè)核準(zhǔn)審報(bào)表；（2）廈門市政府核發(fā)的用地紅線圖及用地批復(fù)；（3）市規(guī)劃局的設(shè)計(jì)方案批文及建設(shè)用地規(guī)劃許可證；（4）所需提交的相關(guān)圖紙：設(shè)計(jì)說明書（對(duì)總平面布置，人車流路線組織、出入口，停車場(chǎng)等的布置，給水、排水、燃?xì)狻⒙窡?、公交、道路、環(huán)衛(wèi)等市政工程設(shè)施的設(shè)計(jì)說明）；蓋市規(guī)劃局的“建筑方案審核章”的總平面布置圖（藍(lán)圖或復(fù)印件）1份；C、；D、管線綜合圖；E、地上、地下一層給排水圖，標(biāo)準(zhǔn)層給排水平面布置圖（住宅），室外給排水平面布置圖；F、工業(yè)、醫(yī)療項(xiàng)目需附“環(huán)評(píng)”報(bào)告。注：1、在建設(shè)用地紅線與城市道路紅線重疊時(shí)，重疊部分必須留有小于1.5米的覆土層供市政管線鋪設(shè)。2、以公開出讓方式取得用地的建設(shè)項(xiàng)目，第（2）條改為項(xiàng)目《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》及附規(guī)劃指標(biāo)宗地界址圖。（四）園林方案、開工（園林施工圖審查）⒈審核依據(jù)：《城市園林綠化管理?xiàng)l例》第14條⒉審核單位：廈門市市政園林局⒊審核范圍：所有新建、改建、擴(kuò)建的建設(shè)工程項(xiàng)目⒋審核內(nèi)容：審核建設(shè)工程項(xiàng)目園林綠化設(shè)計(jì)是否符合綠地率等指標(biāo)的要求⒌建設(shè)單位需提交的資料：（1）審批表1份;（2）廈門市政府核發(fā)的用地紅線圖及用地批復(fù);（3）規(guī)劃部門核發(fā)的用地規(guī)劃許可證;（4）所需提交的相關(guān)圖紙:A.蓋市規(guī)劃局的“建筑方案審核章”的總平面布置圖（藍(lán)圖或復(fù)印件1份）;B.設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證書;C.施工單位資質(zhì)證書;D.園林施工圖（比例應(yīng)不小于1:300）及園林施工圖軟盤;D.市財(cái)政項(xiàng)目造價(jià)200萬以上者需提供中標(biāo)通知書。注：以公開出讓方式取得用地的建設(shè)項(xiàng)目，第（2）條改為項(xiàng)目《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》及附規(guī)劃指標(biāo)宗地界址圖。三、承諾時(shí)限：☆施工圖技術(shù)審查8個(gè)工作日☆施工圖審查批準(zhǔn)2個(gè)工作日☆民防施工圖審查批準(zhǔn)2個(gè)工作日☆市政、園林施工圖審查批準(zhǔn)2個(gè)工作日四、辦理時(shí)間和地點(diǎn)：周一至五上午8:30-11:30，皇達(dá)大廈26層五、聯(lián)系方式：建設(shè)管理服務(wù)中心咨詢電話：5188530民防辦駐中心咨詢電話：5188565市政、園林局駐中心咨詢電話：5188565建設(shè)局設(shè)計(jì)處駐中心咨詢電話：5188677網(wǎng)址：（第二部分）一、審核事項(xiàng)新建、改建、擴(kuò)建的建筑工程項(xiàng)目消防設(shè)計(jì)（核準(zhǔn)）二、審核依據(jù)：☆《中華人民共和國消防法》第10條☆《廈門市消防條例》第8、34條☆公安部《建筑消防監(jiān)督審核管理規(guī)定》第4條三、審核范圍新建、擴(kuò)建、改建的工程項(xiàng)目四、審核內(nèi)容審核工程項(xiàng)目的施工圖設(shè)計(jì)是否滿足有關(guān)消防技術(shù)規(guī)范要求及《國家工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》有關(guān)消防的要求五、建設(shè)單位需提交的資料：（1）建筑設(shè)計(jì)消防審核申請(qǐng)表(下載)；（2）建設(shè)基地的土地使用權(quán)屬證及附圖或有權(quán)部門批準(zhǔn)的立項(xiàng)文件、廈門市政府核發(fā)的用地紅線圖及用地批復(fù)；（3）規(guī)劃部門核發(fā)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證及方案批復(fù)通知書；（4）所需提交的相關(guān)圖紙及其它資料：A、B、蓋有出圖章的總平面圖（藍(lán)圖）1份，并加蓋注冊(cè)建筑師注冊(cè)章（比例1:500或1:1000）；C、高層民用建筑、大型公共建筑和甲、乙類生產(chǎn)、存儲(chǔ)項(xiàng)目的消防專篇。注：以公開出讓方式取得用地的建設(shè)項(xiàng)目，第（2）條改為項(xiàng)目《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》及附規(guī)劃指標(biāo)的宗地界址圖。六、承諾時(shí)限：☆建筑設(shè)計(jì)消防審核8個(gè)工作日七、辦理時(shí)間和地點(diǎn)：周一至五上午8:30-11:30，皇達(dá)大廈26層八、聯(lián)系方式：建設(shè)管理服務(wù)中心咨詢電話：5188530消防支隊(duì)駐中心咨詢電話：5187288網(wǎng)址：（第三部分）一、審核事項(xiàng)1、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（核準(zhǔn)）2、市政建設(shè)工程規(guī)劃許可證（核準(zhǔn)）二、各審核事項(xiàng)的依據(jù)、單位、范圍、內(nèi)容及報(bào)送材料：（一）建設(shè)工程規(guī)劃許可證1、審核依據(jù)：☆《城市規(guī)劃法》第32條☆《廈門市城市規(guī)劃條例》第27、44、47條2、審核單位：廈門市規(guī)劃局3、審核范圍：城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的所有新建、擴(kuò)建、改建的工程項(xiàng)目4、審核內(nèi)容:審核工程項(xiàng)目的施工圖設(shè)計(jì)是否按規(guī)劃部門核發(fā)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證的各項(xiàng)規(guī)劃指標(biāo)要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。5、建設(shè)單位應(yīng)提交的資料： 主件：（1）書面申請(qǐng)材料并加蓋建設(shè)單位公章（1份）；（2）填寫《建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請(qǐng)審批表》并加蓋建設(shè)單位公章（1份）；（3）廈門市政府核發(fā)的用地紅線圖及用地批復(fù)（1份）；（4）提交的相關(guān)圖紙：A、蓋有出圖章的建筑施工圖（藍(lán)圖），其中包括各層平面圖和剖面及圖紙目錄表，標(biāo)明每塊綠地面積的綠化布置圖等（3份）；B、蓋有出圖章的總平面（藍(lán)圖），比例1：500或1：1000應(yīng)標(biāo)明建筑基地界限，新建建筑物與基地界線，道路規(guī)劃紅線或有關(guān)建筑控制以及相鄰建筑物的間距尺寸，申請(qǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證建筑與其它建筑區(qū)別標(biāo)志（3份）；C、管網(wǎng)綜合圖（2份）；D、基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)圖兩套，包括樁位平面圖、樁詳圖、地下室結(jié)構(gòu)圖（2份）；E、設(shè)計(jì)軟盤一套，并標(biāo)明設(shè)計(jì)軟件版本（一般應(yīng)為ACADR14以上版本，內(nèi)容包括總平面圖、建筑施工圖、管線綜合圖）；F、由設(shè)計(jì)單位編制并蓋有設(shè)計(jì)單位及建設(shè)單位公章的建筑分層面積表及戶型統(tǒng)計(jì)表2份,不同性質(zhì)的建筑面積應(yīng)在表中列出；非主件：（1）有權(quán)計(jì)劃部門批準(zhǔn)的立項(xiàng)批文（復(fù)印件）（1份）；（2）規(guī)劃部門核發(fā)的選址意見書和用地規(guī)劃許可證（復(fù)印件）（1份）；（3）消防部門審核意見；（4）根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需要提供的其它文件；（5）若有退件單，請(qǐng)附進(jìn)。注：1、主件資料：體現(xiàn)報(bào)送審查、審核的內(nèi)容必需的資料；2、非主件資料：出具審查批文所必須的，但區(qū)別于主件資料的其它資料，包括同一部門的前置批文；3、非主件資料欠缺的，應(yīng)在發(fā)補(bǔ)件通知的同時(shí)，辦理收件，并進(jìn)入審批程序，開始計(jì)算審批時(shí)限。應(yīng)補(bǔ)資料未補(bǔ)齊前不予發(fā)放審批文書。4、以公開出讓方式取得用地的建設(shè)項(xiàng)目，主件材料中第（3）條改為項(xiàng)目《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》及附規(guī)劃條件的宗地界址圖。無須提供非主件材料中第（1）條、第（2）條中的項(xiàng)目選址意見書。（二）市政建設(shè)工程規(guī)劃許可證1、審核單位：廈門市規(guī)劃局2、審核范圍：城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)道路橋涵、供水、供電、供氣、廣播電視、防洪、防潮、排水等市政設(shè)施以及各類桿線、管線的新建、改建的市政工程項(xiàng)目3、審核內(nèi)容：審核市政工程項(xiàng)目的施工圖設(shè)計(jì)是否按規(guī)劃部門核發(fā)的市政工程方案審批意見要求進(jìn)行設(shè)計(jì)4、建設(shè)單位應(yīng)提交的資料：主件：（1）申請(qǐng)報(bào)告（1份）；（2）填報(bào)市政工程《建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請(qǐng)審批表》封面加蓋建設(shè)單位公章（原件）（1份）；（3）設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)資質(zhì)（復(fù)印件）（1份）；（4）設(shè)計(jì)方案批復(fù)意見及附圖（1份）；（5）消防、民防部門的審查意見（1份）；（6）施工圖（2份）；（7）用地證、附件及用地紅線圖（1份）；非主件：根據(jù)工程實(shí)際情況要求提供相關(guān)的政府部門批文或根據(jù)規(guī)劃要求進(jìn)行論證的文件（1份）。注：1、主件資料：體現(xiàn)報(bào)送審查、審核的內(nèi)容必需的資料；2、非主件資料：出具審查批文所必須的，但區(qū)別于主件資料的其它資料，包括同一部門的前置批文；3、非主件資料欠缺的，應(yīng)在發(fā)補(bǔ)件通知的同時(shí)，辦理收件，并進(jìn)入審批程序，開始計(jì)算審批時(shí)限。應(yīng)補(bǔ)資料未補(bǔ)齊前不予發(fā)放審批文書。三、承諾時(shí)限☆核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證5個(gè)工作日☆核發(fā)市政建設(shè)工程規(guī)劃許可證5個(gè)工作日四、辦理時(shí)間、地點(diǎn)周一至周五上午8:30—11:30，皇達(dá)大廈26層五、聯(lián)系方式建管理服務(wù)中心咨詢電話：5188530規(guī)劃局駐中心咨詢電話：5185098網(wǎng)址：實(shí)施階段辦事指南（第一部分）一、審核事項(xiàng)：1、建設(shè)工程施工許可證(核準(zhǔn))2、工程質(zhì)量監(jiān)督申報(bào)（核準(zhǔn)）3、合同鑒證或合同公正（服務(wù)事項(xiàng)）二、各審核事項(xiàng)的依據(jù)、單位、內(nèi)容、范圍及報(bào)送材料（一）建設(shè)工程施工許可證1、審核依據(jù)：☆《中華人民共和國建筑法》第7、8條☆《中華人民共和國建設(shè)部令》第91號(hào)☆《廈門市建筑條例》第39、51條2、審核單位：廈門市建設(shè)與管理局 3、審核內(nèi)容：審核建設(shè)項(xiàng)目是否具備開工條件4、審核范圍：市立項(xiàng)的新建、擴(kuò)建、改建的建設(shè)工程項(xiàng)目（包括土木建筑、建筑裝修裝飾、線路管道和設(shè)備安裝、市政基礎(chǔ)設(shè)施等）5、建設(shè)單位應(yīng)提交的資料：（一式一份）（1）建筑工程施工許可證申請(qǐng)表（原件）；（2）建設(shè)工程項(xiàng)目報(bào)建表1份（原件）；（3）中標(biāo)通知書（招投標(biāo)工程）（原件）;（4）項(xiàng)目立項(xiàng)批文（復(fù)印件）；（5）建設(shè)用地規(guī)劃許可證（復(fù)印件）；（6）建設(shè)工程規(guī)劃許可證（復(fù)印件）；（7）建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督申報(bào)表（原件）；（8）工程預(yù)算書（合同價(jià)審核證明書）（原件）；（9）施工合同（原件）；（10）監(jiān)理合同副本2份（原件）；（11）銀行資金證明1份（原件）；（12）建筑內(nèi)部裝修工程消防審核意見書（復(fù)印件）；（13）該工程項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理證副本（復(fù)印件）；（14）支付保函（復(fù)印件）；（15）履約保函（復(fù)印件）；（16）建設(shè)工程施工圖審查批準(zhǔn)書(復(fù)印件)；（17）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書或建設(shè)單位營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）。注：1、屬于直接委托工程的建設(shè)項(xiàng)目，報(bào)送前應(yīng)到造價(jià)站辦理合同價(jià)審核證明書；項(xiàng)目經(jīng)理證應(yīng)到招標(biāo)辦登記；2、外來進(jìn)廈的一、二級(jí)施工企業(yè)承接單位工程，建筑工程施工許可申請(qǐng)表應(yīng)送到建設(shè)與管理局建筑業(yè)處辦理企業(yè)資質(zhì)報(bào)備；外來進(jìn)廈的監(jiān)理單位承接單位工程，監(jiān)理合同應(yīng)送到工程管理處報(bào)備；3、以公開出讓方式取得用地的建設(shè)項(xiàng)目，無須提供第（4）條資料，需提供《土地出讓合同》。（二）工程質(zhì)量監(jiān)督申報(bào)1、審核依據(jù)：《廈門市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理規(guī)定》（市政府令第102號(hào)）第11條2、審核單位：廈門市建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站3、審核內(nèi)容：監(jiān)督、檢查建設(shè)工程建設(shè)程序的合法性。4、審核范圍：在廈門市立項(xiàng)的新建、擴(kuò)建、改建的建設(shè)工程項(xiàng)目（包括土木建筑、建筑裝修裝飾、線路管道和設(shè)備安裝、市政基礎(chǔ)設(shè)施等）。5、建設(shè)單位應(yīng)提交的資料：（一式一份）（1）中標(biāo)通知書（招投標(biāo)工程）（原件）；（2）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書或建設(shè)單位營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）；（3）建設(shè)工程規(guī)劃許可證（復(fù)印件）;（4）建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督申報(bào)表（原件）；（5）施工合同（原件）；（6）監(jiān)理合同副本（原件）；（7）建筑內(nèi)部裝修工程消防審核意見書（復(fù)印件）；（8）建設(shè)工程施工圖審查批準(zhǔn)書(復(fù)印件)。（三）合同鑒證或合同公證1、鑒證單位：廈門市工商局2、公證單位：廈門市公證處、廈門鷺江公證處3、辦理合同鑒證應(yīng)提交的資料：（一式一份）（1）項(xiàng)目立項(xiàng)批文（復(fù)印件）;（2）建設(shè)工程項(xiàng)目報(bào)建表1份（原件）；（3）中標(biāo)通知書（招投標(biāo)工程）（原件）;（4）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書或建設(shè)單位營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）；（5）建設(shè)工程規(guī)劃許可證（復(fù)印件）；（6）工程預(yù)算書（合同價(jià)審核證明書）（原件）；（7）施工合同（原件）；（8）建筑內(nèi)部裝修工程消防審核意見書（復(fù)印件）；注：以公開出讓方式取得用地的建設(shè)項(xiàng)目，無須提供第（1）條資料，需提供《土地出讓合同》。三、承諾時(shí)限施工許可證核準(zhǔn)1個(gè)工作日工程質(zhì)量監(jiān)督申報(bào)1個(gè)工作日四、辦理時(shí)間與地點(diǎn)：周一至周五上午8:30—11:30，皇達(dá)大廈26層五、聯(lián)系方式建設(shè)管理服務(wù)中心咨詢電話：5188530建設(shè)局建管處駐中心咨詢電話：5188560工程質(zhì)監(jiān)站駐中心咨詢電話：5188655工商局駐中心咨詢電話：5188655廈門市公證處駐中心咨詢電話：5188655鷺江公證處駐中心咨詢電話：5188505網(wǎng)址：附件1：繳費(fèi)注意事項(xiàng)中心實(shí)行“一個(gè)窗口”繳費(fèi)，所有收費(fèi)必須繳到廈門市商業(yè)銀行窗口。否則無法辦理手續(xù)。請(qǐng)財(cái)務(wù)用轉(zhuǎn)帳支票進(jìn)行轉(zhuǎn)帳。分清財(cái)政專戶和金庫，每一份繳費(fèi)通知書用一份轉(zhuǎn)帳支票。財(cái)政專戶——收款人：廈門市財(cái)政專戶帳號(hào)：8331040303001745開戶行：廈門市商業(yè)銀行營業(yè)部金庫——收款人：市金庫帳號(hào)：8331040302001735開戶行：廈門市商業(yè)銀行營業(yè)部把轉(zhuǎn)帳支票（不必附繳費(fèi)通知書）拿到本單位開戶行進(jìn)行轉(zhuǎn)帳后，請(qǐng)持轉(zhuǎn)帳支票受理回單和繳費(fèi)通知書到中心的商業(yè)銀行窗口（后埭溪路皇達(dá)大廈26樓，請(qǐng)乘3-4號(hào)電梯）開具收據(jù)；廈門市建設(shè)管理服務(wù)中心的商業(yè)銀行窗口咨詢電話：5188518（周一至周五正常辦公）。附件2：實(shí)施階段行政事業(yè)性收費(fèi)項(xiàng)目收費(fèi)單位收費(fèi)項(xiàng)目計(jì)費(fèi)單位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳費(fèi)單位備注建設(shè)與管理局公共維修基金合同價(jià)1%建設(shè)單位新材辦新型墻體材料專項(xiàng)基金元/平方米2建設(shè)單位墻體未粉刷前，到新材辦領(lǐng)表申辦返退散裝水泥辦公室散裝水泥基金元/噸3工程竣工決算后，到散辦領(lǐng)表申辦返退造價(jià)站工程定額測(cè)定費(fèi)合同價(jià)1.1‰施工單位1、相應(yīng)類別指施工企業(yè)勞保核定卡的取費(fèi)類別；2、接到勞保費(fèi)回執(zhí)單后十日內(nèi)到市造價(jià)站辦理返撥手續(xù)建安工程勞保費(fèi)土建工程工程直接費(fèi)×相應(yīng)類別建設(shè)單位安裝工程人工費(fèi)×相應(yīng)類別工商局印花稅建筑安裝工程承包合同按承包金額各0.3‰施工單位與建設(shè)單位勘察設(shè)計(jì)合同價(jià)款或合同價(jià)各0.5‰質(zhì)監(jiān)站工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)已實(shí)施工程監(jiān)理的建設(shè)項(xiàng)目標(biāo)價(jià)0.7‰建設(shè)單位監(jiān)督費(fèi)低于400元，按400元計(jì)收；若受監(jiān)工程距城區(qū)10公里以外50公里以內(nèi)按監(jiān)督總額加收15%的監(jiān)督費(fèi)，距城區(qū)50公里以外的受監(jiān)工程，按監(jiān)督費(fèi)總額加收25%的監(jiān)督費(fèi)未實(shí)施工程監(jiān)理的建設(shè)項(xiàng)目1.75‰涉及外商投資企業(yè)0.61‰實(shí)施階段辦事指南（第一部分）一、審核事項(xiàng)：1、建設(shè)工程施工許可證(核準(zhǔn))2、工程質(zhì)量監(jiān)督申報(bào)（核準(zhǔn)）3、合同鑒證或合同公正（服務(wù)事項(xiàng)）二、各審核事項(xiàng)的依據(jù)、單位、內(nèi)容、范圍及報(bào)送材料（一）建設(shè)工程施工許可證1、審核依據(jù)：☆《中華人民共和國建筑法》第7、8條☆《中華人民共和國建設(shè)部令》第91號(hào)☆《廈門市建筑條例》第39、51條2、審核單位：廈門市建設(shè)與管理局 3、審核內(nèi)容：審核建設(shè)項(xiàng)目是否具備開工條件4、審核范圍：市立項(xiàng)的新建、擴(kuò)建、改建的建設(shè)工程項(xiàng)目（包括土木建筑、建筑裝修裝飾、線路管道和設(shè)備安裝、市政基礎(chǔ)設(shè)施等）5、建設(shè)單位應(yīng)提交的資料：（一式一份）（1）建筑工程施工許可證申請(qǐng)表（原件）；（2）建設(shè)工程項(xiàng)目報(bào)建表1份（原件）；（3）中標(biāo)通知書（招投標(biāo)工程）（原件）;（4）項(xiàng)目立項(xiàng)批文（復(fù)印件）；（5）建設(shè)用地規(guī)劃許可證（復(fù)印件）；（6）建設(shè)工程規(guī)劃許可證（復(fù)印件）；（7）建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督申報(bào)表（原件）；（8）工程預(yù)算書（合同價(jià)審核證明書）（原件）；（9）施工合同（原件）；（10）監(jiān)理合同副本2份（原件）；（11）銀行資金證明1份（原件）；（12）建筑內(nèi)部裝修工程消防審核意見書（復(fù)印件）；（13）該工程項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理證副本（復(fù)印件）；（14）支付保函（復(fù)印件）；（15）履約保函（復(fù)印件）；（16）建設(shè)工程施工圖審查批準(zhǔn)書(復(fù)印件)；（17）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書或建設(shè)單位營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）。注：1、屬于直接委托工程的建設(shè)項(xiàng)目，報(bào)送前應(yīng)到造價(jià)站辦理合同價(jià)審核證明書；項(xiàng)目經(jīng)理證應(yīng)到招標(biāo)辦登記；2、外來進(jìn)廈的一、二級(jí)施工企業(yè)承接單位工程，建筑工程施工許可申請(qǐng)表應(yīng)送到建設(shè)與管理局建筑業(yè)處辦理企業(yè)資質(zhì)報(bào)備；外來進(jìn)廈的監(jiān)理單位承接單位工程，監(jiān)理合同應(yīng)送到工程管理處報(bào)備；3、以公開出讓方式取得用地的建設(shè)項(xiàng)目，無須提供第（4）條資料，需提供《土地出讓合同》。（二）工程質(zhì)量監(jiān)督申報(bào)1、審核依據(jù)：《廈門市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理規(guī)定》（市政府令第102號(hào)）第11條2、審核單位：廈門市建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站3、審核內(nèi)容：監(jiān)督、檢查建設(shè)工程建設(shè)程序的合法性。4、審核范圍：在廈門市立項(xiàng)的新建、擴(kuò)建、改建的建設(shè)工程項(xiàng)目（包括土木建筑、建筑裝修裝飾、線路管道和設(shè)備安裝、市政基礎(chǔ)設(shè)施等）。5、建設(shè)單位應(yīng)提交的資料：（一式一份）（1）中標(biāo)通知書（招投標(biāo)工程）（原件）；（2）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書或建設(shè)單位營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）；（3）建設(shè)工程規(guī)劃許可證（復(fù)印件）;（4）建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督申報(bào)表（原件）；（5）施工合同（原件）；（6）監(jiān)理合同副本（原件）；（7）建筑內(nèi)部裝修工程消防審核意見書（復(fù)印件）；（8）建設(shè)工程施工圖審查批準(zhǔn)書(復(fù)印件)。（三）合同鑒證或合同公證1、鑒證單位：廈門市工商局2、公證單位：廈門市公證處、廈門鷺江公證處3、辦理合同鑒證應(yīng)提交的資料：（一式一份）（1）項(xiàng)目立項(xiàng)批文（復(fù)印件）;（2）建設(shè)工程項(xiàng)目報(bào)建表1份（原件）；（3）中標(biāo)通知書（招投標(biāo)工程）（原件）;（4）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書或建設(shè)單位營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）；（5）建設(shè)工程規(guī)劃許可證（復(fù)印件）；（6）工程預(yù)算書（合同價(jià)審核證明書）（原件）；（7）施工合同（原件）；（8）建筑內(nèi)部裝修工程消防審核意見書（復(fù)印件）；注：以公開出讓方式取得用地的建設(shè)項(xiàng)目，無須提供第（1）條資料，需提供《土地出讓合同》。三、承諾時(shí)限施工許可證核準(zhǔn)1個(gè)工作日工程質(zhì)量監(jiān)督申報(bào)1個(gè)工作日四、辦理時(shí)間與地點(diǎn)：周一至周五上午8:30—11:30，皇達(dá)大廈26層五、聯(lián)系方式建設(shè)管理服務(wù)中心咨詢電話：5188530建設(shè)局建管處駐中心咨詢電話：5188560工程質(zhì)監(jiān)站駐中心咨詢電話：5188655工商局駐中心咨詢電話：5188655廈門市公證處駐中心咨詢電話：5188655鷺江公證處駐中心咨詢電話：5188505網(wǎng)址：附件1：繳費(fèi)注意事項(xiàng)中心實(shí)行“一個(gè)窗口”繳費(fèi)，所有收費(fèi)必須繳到廈門市商業(yè)銀行窗口。否則無法辦理手續(xù)。請(qǐng)財(cái)務(wù)用轉(zhuǎn)帳支票進(jìn)行轉(zhuǎn)帳。分清財(cái)政專戶和金庫，每一份繳費(fèi)通知書用一份轉(zhuǎn)帳支票。財(cái)政專戶——收款人：廈門市財(cái)政專戶帳號(hào)：8331040303001745開戶行：廈門市商業(yè)銀行營業(yè)部金庫——收款人：市金庫帳號(hào)：8331040302001735開戶行：廈門市商業(yè)銀行營業(yè)部把轉(zhuǎn)帳支票（不必附繳費(fèi)通知書）拿到本單位開戶行進(jìn)行轉(zhuǎn)帳后，請(qǐng)持轉(zhuǎn)帳支票受理回單和繳費(fèi)通知書到中心的商業(yè)銀行窗口（后埭溪路皇達(dá)大廈26樓，請(qǐng)乘3-4號(hào)電梯）開具收據(jù)；廈門市建設(shè)管理服務(wù)中心的商業(yè)銀行窗口咨詢電話：5188518（周一至周五正常辦公）。附件2：實(shí)施階段行政事業(yè)性收費(fèi)項(xiàng)目收費(fèi)單位收費(fèi)項(xiàng)目計(jì)費(fèi)單位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳費(fèi)單位備注建設(shè)與管理局公共維修基金合同價(jià)1%建設(shè)單位新材辦新型墻體材料專項(xiàng)基金元/平方米2建設(shè)單位墻體未粉刷前，到新材辦領(lǐng)表申辦返退散裝水泥辦公室散裝水泥基金元/噸3工程竣工決算后，到散辦領(lǐng)表申辦返退造價(jià)站工程定額測(cè)定費(fèi)合同價(jià)1.1‰施工單位1、相應(yīng)類別指施工企業(yè)勞保核定卡的取費(fèi)類別；2、接到勞保費(fèi)回執(zhí)單后十日內(nèi)到市造價(jià)站辦理返撥手續(xù)建安工程勞保費(fèi)土建工程工程直接費(fèi)×相應(yīng)類別建設(shè)單位安裝工程人工費(fèi)×相應(yīng)類別工商局印花稅建筑安裝工程承包合同按承包金額各0.3‰施工單位與建設(shè)單位勘察設(shè)計(jì)合同價(jià)款或合同價(jià)各0.5‰質(zhì)監(jiān)站工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)已實(shí)施工程監(jiān)理的建設(shè)項(xiàng)目標(biāo)價(jià)0.7‰建設(shè)單位監(jiān)督費(fèi)低于400元，按400元計(jì)收；若受監(jiān)工程距城區(qū)10公里以外50公里以內(nèi)按監(jiān)督總額加收15%的監(jiān)督費(fèi)，距城區(qū)50公里以外的受監(jiān)工程，按監(jiān)督費(fèi)總額加收25%的監(jiān)督費(fèi)未實(shí)施工程監(jiān)理的建設(shè)項(xiàng)目1.75‰涉及外商投資企業(yè)0.61‰房屋拆遷許可證辦事指南一、審核事項(xiàng)：房屋拆遷許可證(核準(zhǔn))二、審核依據(jù)：☆《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第8條☆《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第9條三、審核單位：廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局四、審核范圍：涉及房屋拆遷的項(xiàng)目五、建設(shè)單位應(yīng)提交的資料：（1）項(xiàng)目批準(zhǔn)文件（立項(xiàng)批文，規(guī)劃許可證，用地紅線）;（2）資金證明及監(jiān)管協(xié)議書（財(cái)政投融資項(xiàng)目出具資金計(jì)劃文件）;（3）合法安置房證明材料及竣工驗(yàn)收材料;（4）拆遷補(bǔ)償和安置實(shí)施方案;（5）實(shí)施房屋拆遷申請(qǐng)報(bào)告;（6）建設(shè)單位委托實(shí)施拆遷單位的委托合同。六、承諾時(shí)限：10個(gè)工作日七、辦理時(shí)間和地點(diǎn)：周一至周五上午8:30-11:30，皇達(dá)大廈26層八、聯(lián)系方式建設(shè)管理服務(wù)中心咨詢電話：5188530土房局駐中心咨詢電話：5188568網(wǎng)址：房屋拆遷許可證辦事指南一、審核事項(xiàng)：房屋拆遷許可證(核準(zhǔn))二、審核依據(jù)：☆《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第8條☆《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第9條三、審核單位：廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局四、審核范圍：涉及房屋拆遷的項(xiàng)目五、建設(shè)單位應(yīng)提交的資料：（1）項(xiàng)目批準(zhǔn)文件（立項(xiàng)批文，規(guī)劃許可證，用地紅線）;（2）資金證明及監(jiān)管協(xié)議書（財(cái)政投融資項(xiàng)目出具資金計(jì)劃文件）;（3）合法安置房證明材料及竣工驗(yàn)收材料;（4）拆遷補(bǔ)償和安置實(shí)施方案;（5）實(shí)施房屋拆遷申請(qǐng)報(bào)告;（6）建設(shè)單位委托實(shí)施拆遷單位的委托合同。六、承諾時(shí)限：10個(gè)工作日七、辦理時(shí)間和地點(diǎn)：周一至周五上午8:30-11:30，皇達(dá)大廈26層八、聯(lián)系方式建設(shè)管理服務(wù)中心咨詢電話：5188530土房局駐中心咨詢電話：5188568網(wǎng)址：財(cái)政性投資建設(shè)工程決(結(jié))算審核辦事指南一、審核事項(xiàng)：財(cái)政性投資建設(shè)工程決(結(jié))算審核二、審核依據(jù)：☆廈府［1996］綜139號(hào)☆廈府［1997］綜132號(hào)☆廈財(cái)基［2002］48號(hào)三、審核單位：廈門市財(cái)政審核所四、審核范圍財(cái)政性投融資建設(shè)項(xiàng)目五、建設(shè)單位應(yīng)提交的資料：（各1份）1、財(cái)政性投融資建設(shè)工程（1）《廈門市財(cái)政性投融資建設(shè)工程決算報(bào)審表》；（2）計(jì)委、財(cái)政等有關(guān)部門出具的立項(xiàng)批文、概算文件；（3）工程施工合同；（4）開工報(bào)告、施工許可證；（5）竣工驗(yàn)收證明(苗木表要蓋園林質(zhì)監(jiān)章)；（6）招投標(biāo)、中標(biāo)文件及附件；（7）施工組織設(shè)計(jì)；（8）設(shè)計(jì)變更情況及批準(zhǔn)文件；（9）建設(shè)單位現(xiàn)場(chǎng)簽證、隱蔽記錄；（10）工程監(jiān)理報(bào)告；（11）工程竣工圖（技術(shù)成果資料）；（12）經(jīng)監(jiān)理、業(yè)主審核的工程量計(jì)算書（計(jì)算底稿）；（13）經(jīng)監(jiān)理、業(yè)主審核后的決（結(jié)）算書；（14）中標(biāo)單位標(biāo)函、報(bào)價(jià)書、招投標(biāo)文件。2、前期費(fèi)用（1）立項(xiàng)批文及概算批復(fù)文件；（2）合同文件；（3）項(xiàng)目決算書；（4）技術(shù)成果資料；（5）其它相關(guān)資料。3、市政供電遷移工程（1）竣工驗(yàn)收證明（由甲方出具），主要說明工程概況、開竣工日期、工程完成情況是否達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)；（2）決算書；（3）工程竣工圖，需標(biāo)明工程原來情況及遷改后情況并由甲方簽字確認(rèn)，如特殊工程確無法提供竣工圖，需甲方做工程量確認(rèn)書，不能直接在決算書上簽字；（4）工程建設(shè)合同；（5）如工程有監(jiān)理，需出示工程監(jiān)理報(bào)告，如沒有監(jiān)理，則由甲方出具審核意見；（6）簽證及隱蔽工程記錄；在本項(xiàng)目?jī)?nèi)，應(yīng)詳細(xì)記錄對(duì)工程造價(jià)有影響的工程施工條件及情況，例如：挖土方的土質(zhì)等等；（7）必要的計(jì)算底稿（如簡(jiǎn)單的則不必）；（8）其它甲方認(rèn)為或按規(guī)定需報(bào)送的資料。4、園林、水、電安裝工程（1）立項(xiàng)批文、概算文件;（2）竣工圖;（3）決算書;（4）工程量計(jì)算書、計(jì)算底稿;（5）工程建設(shè)合同;（6）中標(biāo)通知書、招投標(biāo)文件;（7）設(shè)計(jì)變更情況及批件;（8）建設(shè)單位簽證、隱蔽工程記錄;（9）竣工驗(yàn)收證明;（10）監(jiān)理報(bào)告;（11）開工報(bào)告;（12）園林苗木表需園林質(zhì)監(jiān)站蓋章。5、公路工程（1）計(jì)委立項(xiàng)批文、概算文件；（2）竣工圖；（3）施工合同及合同工程量清單（含招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、投標(biāo)預(yù)算書、補(bǔ)遺書、補(bǔ)充合同等）；（4）竣工決算書及數(shù)據(jù)軟盤；（5）變更設(shè)計(jì)簽證及批復(fù)文件（含單價(jià)分析）；（6）施工計(jì)量簽證（含每月計(jì)量支付報(bào)表工程量計(jì)算書等）。六、承諾時(shí)限：1、市政工程：☆投資在3000萬元以內(nèi)30個(gè)工作日☆投資在5000萬元以內(nèi)40個(gè)工作日☆投資在5000萬元以上50個(gè)工作日2、土建工程：☆投資在500萬元以內(nèi)30個(gè)工作日☆投資在500～1000萬元40個(gè)工作日☆投資在1000～3000萬元50個(gè)工作日☆投資在3000萬元以上60個(gè)工作日☆特別復(fù)雜或特大型工程項(xiàng)目另定七、辦理時(shí)間和地點(diǎn)：周一至周五上午8:30-11:30，皇達(dá)大廈26層八、聯(lián)系方式建設(shè)管理服務(wù)中心咨詢電話：5188530財(cái)政審核所駐中心咨詢電話：5188788網(wǎng)址：財(cái)政性項(xiàng)目資金支付辦事指南一、審核事項(xiàng)：1、首次申請(qǐng)預(yù)付款撥付2、申請(qǐng)工程進(jìn)度款二、審核依據(jù)：廈財(cái)基［2002］48號(hào)三、審核單位：廈門市財(cái)政局四、審核范圍：財(cái)政性投融資建設(shè)項(xiàng)目五、建設(shè)單位應(yīng)提交的資料：（各1份）首次申請(qǐng)預(yù)付款撥付（1）廈門市財(cái)政性建設(shè)項(xiàng)目資金支付申請(qǐng)表(新建項(xiàng)目需加蓋監(jiān)理、主管部門章，若預(yù)算外資金需附“預(yù)算外資金經(jīng)費(fèi)專項(xiàng)用款申請(qǐng)書”)；（2）計(jì)委批文、基建計(jì)劃（復(fù)印件）；（3）中標(biāo)通知書或項(xiàng)目工程預(yù)結(jié)算審核結(jié)論書；（4）合同；（5）開工預(yù)付款銀行保函；（6）計(jì)委批復(fù)的概算、費(fèi)用清單。申請(qǐng)工程進(jìn)度款A(yù)、市政交通工程：（1）廈門市財(cái)政性建設(shè)項(xiàng)目資金支付申請(qǐng)表(新建項(xiàng)目需加蓋監(jiān)理、主管部門章，若預(yù)算外資金需附“預(yù)算外資金經(jīng)費(fèi)專項(xiàng)用款申請(qǐng)書”)；（2）經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理工程師確認(rèn)的已完工程月支付報(bào)表；（3）項(xiàng)目工程預(yù)結(jié)算審核結(jié)論書；B、土建安裝工程所需資料：（1）廈門市財(cái)政性建設(shè)項(xiàng)目資金支付申請(qǐng)表；（2）廈門市財(cái)政性投融資建設(shè)項(xiàng)目資金到位及財(cái)務(wù)支出情況；（3）工程價(jià)款結(jié)算帳單；（4）已完工程月報(bào)表；（5）工程款支付申報(bào)表（建設(shè)單位、監(jiān)理單位簽署意見）；（6）已完月進(jìn)度預(yù)算書。六、審核時(shí)限：5個(gè)工作日八、申辦時(shí)間和地點(diǎn)：周一至周五上午8:30-11:30，皇達(dá)大廈26層九、聯(lián)系方式建設(shè)管理服務(wù)中心咨詢電話：5188530財(cái)政審核所駐中心咨詢電話：5188788網(wǎng)址：辦事指南一、審核事項(xiàng)：商品房項(xiàng)目增補(bǔ)年限二、審核單位：廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局三、審核范圍：商品房項(xiàng)目四、建設(shè)單位應(yīng)提交的資料：(各1份)（1）申請(qǐng)報(bào)告（注明申請(qǐng)延長(zhǎng)的年限，列明各種用途的建筑面積，其中商業(yè)應(yīng)標(biāo)明樓層及進(jìn)深的面積，詳見附表）；（2）經(jīng)規(guī)劃批準(zhǔn)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》原件及復(fù)印件；（3）經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案批復(fù)；（4）用地批文復(fù)印件；（5）出讓合同書復(fù)印件。五、承諾時(shí)限：10個(gè)工作日六、申辦時(shí)間和地點(diǎn)：周一至周五上午8:30-11:30，皇達(dá)大廈26層七、聯(lián)系方式建設(shè)管理服務(wù)中心咨詢電話：5188530土房局駐中心咨詢電話：5188568網(wǎng)址：辦事指南一、審核事項(xiàng)：商品房項(xiàng)目增補(bǔ)年限二、審核單位：廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局三、審核范圍：商品房項(xiàng)目四、建設(shè)單位應(yīng)提交的資料：(各1份)（1）申請(qǐng)報(bào)告（注明申請(qǐng)延長(zhǎng)的年限，列明各種用途的建筑面積，其中商業(yè)應(yīng)標(biāo)明樓層及進(jìn)深的面積，詳見附表）；（2）經(jīng)規(guī)劃批準(zhǔn)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》原件及復(fù)印件；（3）經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案批復(fù)；（4）用地批文復(fù)印件；（5）出讓合同書復(fù)印件。五、承諾時(shí)限：10個(gè)工作日六、申辦時(shí)間和地點(diǎn)：周一至周五上午8:30-11:30，皇達(dá)大廈26層七、聯(lián)系方式建設(shè)管理服務(wù)中心咨詢電話：5188530土房局駐中心咨詢電話：5188568網(wǎng)址：占用、挖掘城市道路市政設(shè)施辦事指南一、審核事項(xiàng)：⒈臨時(shí)占用城市道路（核準(zhǔn)）⒉臨時(shí)占用挖掘城市道路，依附城市橋梁、涵洞、架設(shè)管線；占用、挖掘城市防洪防海潮設(shè)施（審批）二、審核依據(jù)：☆《中華人民共和國道路交通管理?xiàng)l例》第66條☆《廈門市城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理辦法》第12條☆《廈門市市政工程管理?xiàng)l例》第25、26條三、審核單位：廈門市市政園林局四、審核范圍：占用、挖掘城市道路，動(dòng)遷城市道路市政設(shè)施的項(xiàng)目五、建設(shè)單位應(yīng)提交的資料：1、占用城市道路（1）申請(qǐng)書（建設(shè)甲方）（1份）；（2）（1份）；（3）市計(jì)委立項(xiàng)批文（1份）；（4）市規(guī)劃局的建筑工程規(guī)劃許可證和開工許可證（1份）；（5）市建設(shè)與管理局或市規(guī)劃局的初步設(shè)計(jì)批復(fù)（1份）；（6）建筑用地紅線圖及地形圖（2張）；（7）建設(shè)項(xiàng)目的總平面圖（1份）。2、臨時(shí)占用挖掘城市道路，依附城市橋梁、涵洞、架設(shè)管線；占用、挖掘城市防洪防海潮設(shè)施（1）申請(qǐng)書（建設(shè)甲方）（1份）；（2）相關(guān)的公用設(shè)施部門（即供電、郵電、給水、煤氣等）同意并設(shè)計(jì)后的審核意見報(bào)告書（1份）；（3）填寫占用（破損）道路申請(qǐng)書（1份）。六、審核時(shí)限：5個(gè)工作日七、辦理時(shí)間和地點(diǎn)：周一至周五上午8:30-11:30，皇達(dá)大廈26層八、聯(lián)系方式建設(shè)管理服務(wù)中心咨詢電話：5188530市政園林局駐中心咨詢電話：5188565網(wǎng)址：建筑內(nèi)部裝修消防設(shè)計(jì)辦事指南一、審核事項(xiàng)：建筑內(nèi)部裝修消防設(shè)計(jì)(核準(zhǔn))二、審核依據(jù)：☆《中華人民共和國消防法》第12、13條☆公安部《消防監(jiān)督檢查規(guī)定》第14條三、審核單位：廈門市消防支隊(duì)四、審核范圍：市一級(jí)消防安全重點(diǎn)單位或其他單位面積大于1000M2的內(nèi)部裝修工程項(xiàng)目，以及支隊(duì)審核建筑未經(jīng)消防驗(yàn)收合格的建筑工程的內(nèi)部裝修項(xiàng)目五、建設(shè)單位應(yīng)提交的資料：（各1份）（1）建筑裝修工程消防審核申請(qǐng)表；（2）裝修工程所在建筑樓層平面圖；（3）裝修工程所在建筑的建筑消防驗(yàn)收意見書或建筑的產(chǎn)權(quán)證書；（4）自動(dòng)消防設(shè)施調(diào)整圖，自動(dòng)消防設(shè)施施工合同和消防工程公司施工資質(zhì)復(fù)印件；（5）裝修工程設(shè)計(jì)圖一套（含平面布置圖、電氣照明平面圖、火災(zāi)應(yīng)急照明平面圖、滅火器配置圖、立面圖以及剖面圖）；（6）建設(shè)、施工單位的施工合同；（7）裝修工程報(bào)價(jià)單；（8）裝修設(shè)計(jì)、施工單位消防裝修資質(zhì)證書；（9）裝飾材料的國家級(jí)檢測(cè)報(bào)告；（10）建設(shè)單位委托報(bào)審的委托書。注：裝修設(shè)計(jì)圖應(yīng)符合以下規(guī)定：標(biāo)準(zhǔn)的工程設(shè)計(jì)藍(lán)圖(比例不應(yīng)大于1：150，圖紙不應(yīng)小于2號(hào)圖即：594mmX420mm)。平面圖注明吊頂、墻面、地面裝飾材料等施工說明，標(biāo)明