兄弟姐妹間房產分割協(xié)議

PAGEPAGE1協(xié)議編號：_______兄弟姐妹間房產分割協(xié)議甲方（轉讓方）：_______（姓名），身份證號：_______乙方（受讓方）：_______（姓名），身份證號：_______鑒于甲方與乙方系兄弟姐妹關系，共同繼承了一處房產（以下簡稱“該房產”），位于_______（房產地址），房產證號：_______。為明確雙方對該房產的權益，經雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條分割方案1.1甲方同意將其在該房產中擁有的_______%的份額轉讓給乙方，乙方同意受讓。1.2分割后，甲方擁有該房產的_______%份額，乙方擁有該房產的_______%份額。第二條分割方式2.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內，協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，將該房產的_______%份額過戶至乙方名下。2.2過戶過程中產生的稅費、手續(xù)費等費用由雙方按照各自持有的房產份額比例承擔。第三條付款方式3.1乙方應在辦理房產過戶手續(xù)前，向甲方支付房產轉讓款人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2付款方式為銀行轉賬，甲方收款賬戶信息如下：開戶行：_______賬戶名稱：_______賬號：_______第四條權利與義務4.1甲方保證對其轉讓的房產份額擁有完全的所有權，且該房產不存在任何抵押、查封等權利瑕疵。4.2乙方保證按約定支付房產轉讓款，并按期辦理房產過戶手續(xù)。第五條違約責任5.1雙方應嚴格履行本協(xié)議約定的各項義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。5.2因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：_______（簽名/蓋章）日期：_______乙方（受讓方）：_______（簽名/蓋章）日期：_______請注意，本示例僅供參考，具體內容需根據(jù)實際情況進行調整。在簽訂正式協(xié)議前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。協(xié)議編號：_______兄弟姐妹間房產分割協(xié)議甲方（轉讓方）：_______（姓名），身份證號：_______乙方（受讓方）：_______（姓名），身份證號：_______鑒于甲方與乙方系兄弟姐妹關系，共同繼承了一處房產（以下簡稱“該房產”），位于_______（房產地址），房產證號：_______。為明確雙方對該房產的權益，經雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條分割方案1.1甲方同意將其在該房產中擁有的_______%的份額轉讓給乙方，乙方同意受讓。1.2分割后，甲方擁有該房產的_______%份額，乙方擁有該房產的_______%份額。第二條分割方式2.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內，協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，將該房產的_______%份額過戶至乙方名下。2.2過戶過程中產生的稅費、手續(xù)費等費用由雙方按照各自持有的房產份額比例承擔。第三條付款方式3.1乙方應在辦理房產過戶手續(xù)前，向甲方支付房產轉讓款人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2付款方式為銀行轉賬，甲方收款賬戶信息如下：開戶行：_______賬戶名稱：_______賬號：_______第四條權利與義務4.1甲方保證對其轉讓的房產份額擁有完全的所有權，且該房產不存在任何抵押、查封等權利瑕疵。4.2乙方保證按約定支付房產轉讓款，并按期辦理房產過戶手續(xù)。第五條違約責任5.1雙方應嚴格履行本協(xié)議約定的各項義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。5.2因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：_______（簽名/蓋章）日期：_______乙方（受讓方）：_______（簽名/蓋章）日期：_______附件：1.房產證復印件2.身份證復印件請注意，本示例僅供參考，具體內容需根據(jù)實際情況進行調整。在簽訂正式協(xié)議前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房產證復印件2.身份證復印件法律名詞及解釋：1.所有權：指對房產擁有完全的控制權和使用權。2.抵押：將房產作為債務的擔保，債務人不履行債務時，債權人有權依法以該房產折價或者以拍賣、變賣該房產的價款優(yōu)先受償。3.查封：法院依法對涉案房產采取限制措施，禁止辦理過戶、轉讓等手續(xù)。4.稅費：指在房產過戶過程中需要繳納的各種稅費，如契稅、個人所得稅等。5.手續(xù)費：辦理房產過戶過程中產生的相關費用，如登記費、測繪費等。6.違約責任：一方違反合同約定，應承擔的責任。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。8.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房產證真實性：在簽訂協(xié)議前，雙方應核實房產證的真實性，確保房產無任何權利瑕疵。2.付款安全：為確保付款安全，建議采用銀行轉賬方式，并留存相關憑證。3.過戶手續(xù)：雙方應按照約定的時間辦理房產過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進行。4.稅費承擔：雙方應明確約定過戶過程中產生的稅費、手續(xù)費等費用的承擔方式。5.違約處理：一方違約時，守約方應按照合同約定追究違約責任，必要時可尋求法律途徑解決。6.爭議解決：在發(fā)生爭議時，雙方應首先嘗試通過友好協(xié)商解決問題；協(xié)商不成時，可依法向法院提起訴訟。適用場景：1.兄弟姐妹間共同繼承的房產分割。