住宅租賃合同完整實(shí)例（完整版合同模板）

PAGEPAGE1住宅租賃合同完整實(shí)例（完整版合同模板）甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于：__________省/市/自治區(qū)__________市/縣/區(qū)__________路/街道__________號(hào)，建筑面積__________平方米。1.2甲方保證上述房屋為其合法所有，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________/月。3.2乙方應(yīng)于每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞或改變房屋主體結(jié)構(gòu)。5.2房屋及附屬設(shè)施的正常維修由甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________日內(nèi)進(jìn)行維修。緊急情況除外。5.3乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。六、雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及押金。6.2乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并享有甲方承諾的其他權(quán)益。6.3甲方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家安全、消防、環(huán)保等要求。6.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，按時(shí)支付租金及水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用。七、合同的變更、解除與終止7.1雙方同意提前解除或終止合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂解除或終止協(xié)議。7.2發(fā)生下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）乙方未按照約定支付租金，逾期超過(guò)__________日的；（2）乙方擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)或使用用途，造成房屋損壞的；（3）乙方利用房屋從事違法活動(dòng)的。7.3發(fā)生下列情形之一，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）甲方未按照約定提供房屋或房屋不符合合同約定的；（2）甲方違反合同約定，干涉乙方正常使用房屋的。八、違約責(zé)任8.1一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________。8.2守約方因?qū)Ψ竭`約所造成的實(shí)際損失超過(guò)違約金的，有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日簽訂日期：__________年__________月__________日請(qǐng)注意，本合同僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-住宅租賃合同完整實(shí)例（完整版合同模板）目錄一、前言二、定義與解釋三、租賃房屋信息四、租賃期限五、租金及支付方式六、押金七、房屋使用及維修八、雙方權(quán)利與義務(wù)九、合同的變更、解除與終止十、違約責(zé)任十一、爭(zhēng)議解決十二、其他約定十三、附件前言本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”和“乙方”）于2024年簽訂：甲方（出租方）：[出租方名稱]乙方（承租方）：[承租方名稱]鑒于甲方愿意出租其擁有的住宅物業(yè)，而乙方愿意承租該物業(yè)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。定義與解釋在本合同中，除非上下文另有規(guī)定，否則以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：“租賃房屋”是指本合同附件一中詳細(xì)描述的住宅物業(yè)。“租賃期限”是指本合同第四條中規(guī)定的租賃期限。“租金”是指本合同第五條中規(guī)定的租金金額。“押金”是指本合同第六條中規(guī)定的押金金額?！罢Ｊ褂谩笔侵赴凑兆赓U房屋的預(yù)定用途和條件進(jìn)行使用。租賃房屋信息本合同附件一中詳細(xì)描述了租賃房屋的地址、面積、房間配置等詳細(xì)信息。租賃期限本合同的租賃期限為[租賃期限]年，自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止。租金及支付方式乙方應(yīng)按以下方式向甲方支付租金：租金金額：人民幣[租金金額]元整（小寫：￥[租金金額]）。支付周期：每[支付周期]個(gè)月支付一次。支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。支付賬戶信息：[銀行名稱]，賬戶名稱：[賬戶名稱]，賬號(hào)：[賬號(hào)]。押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金，金額為人民幣[押金金額]元整（小寫：￥[押金金額]）。房屋使用及維修乙方應(yīng)按照正常使用的方式使用租賃房屋，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)。甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修和大修。雙方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃房屋符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。合同的變更、解除與終止任何一方要求變更、解除或終止本合同時(shí)，應(yīng)提前[通知期限]日書面通知對(duì)方。合同的變更、解除或終止應(yīng)符合法律規(guī)定。違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，金額為人民幣[違約金金額]元整（小寫：￥[違約金金額]）。爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件附件一：租賃房屋信息附件二：租金支付計(jì)劃附件三：房屋交付清單請(qǐng)注意，本合同僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.附件一：租賃房屋信息-房屋詳細(xì)地址-建筑面積-房屋配置（如家具、電器等）-房屋交付時(shí)的狀況記錄2.附件二：租金支付計(jì)劃-租金支付周期-每期租金金額-首次支付日期-后續(xù)支付日期3.附件三：房屋交付清單-房屋及附屬設(shè)施的交付狀況-家具、電器等設(shè)施的數(shù)量、品牌、型號(hào)-交付時(shí)的水、電、燃?xì)獗碜x數(shù)違約行為羅列及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：-認(rèn)定：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金。-解決方法：甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金，并有權(quán)在逾期一定天數(shù)后解除合同。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：-認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，對(duì)房屋進(jìn)行了結(jié)構(gòu)性改動(dòng)或改變了房屋的使用目的。-解決方法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。3.甲方未提供符合約定條件的房屋：-認(rèn)定：甲方提供的房屋不符合合同約定的居住條件或安全標(biāo)準(zhǔn)。-解決方法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)房屋至約定標(biāo)準(zhǔn)，或根據(jù)情況解除合同并要求賠償。法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有房屋產(chǎn)權(quán)并愿意將其出租的個(gè)人或單位。2.承租方（乙方）：愿意租賃并支付租金的個(gè)人或單位。3.租賃期限：合同規(guī)定的租賃起始和結(jié)束的時(shí)間段。4.押金：乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的金錢，用于賠償因乙方違約造成的損失。5.違約金：一方違反合同約定時(shí)，向守約方支付的賠償金。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房屋及設(shè)施狀況的記錄：在交付和返還房屋時(shí)，雙方應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及設(shè)施的現(xiàn)狀，以避免日后糾紛。2.租金支付的準(zhǔn)確性：乙方應(yīng)確保租金支付的金額和日期準(zhǔn)確無(wú)誤，避免因支付問(wèn)題產(chǎn)生違約。3.房屋維護(hù)責(zé)任：雙方應(yīng)明確房屋的日常維護(hù)和結(jié)構(gòu)性維修的責(zé)任歸屬，避免責(zé)任不清導(dǎo)致的糾紛。4.合同變更和解除的流程