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文檔簡介
本文格式為Word版下載后可任意編輯和復(fù)制第第頁民房租房協(xié)議2021年協(xié)議書是契約文書的一種。是當(dāng)事人雙方(或多方)為了解決或預(yù)防糾紛,或確立某種法律關(guān)系,實(shí)現(xiàn)肯定的共同利益、愿望,經(jīng)過協(xié)商而達(dá)成全都后,簽署的具有法律效力的記錄性應(yīng)用文。以下是由PQ我為大家收集整理出來的民房租房協(xié)議,盼望能夠幫到大家。
民房租房協(xié)議一
出租人(甲方):_________________
承租人(乙方):
證件編號:_______________________
聯(lián)系地址:
聯(lián)系電話:_______________________
房屋坐落:_____________________________________________________________________________________
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在公平、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:
第一條租賃期限
(一)房屋租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,共計(jì)_________年_________個(gè)月。甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將房屋按商定條件交付給乙方。房經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。
(二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)根據(jù)原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等狀況進(jìn)行驗(yàn)收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。
(三)乙方連續(xù)承租的,應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商全都后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
其次條租金及押金
(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式:(每個(gè)月¥:________元/月),房屋押金(個(gè)月,¥元)待合同期滿或特別狀況導(dǎo)致的合同結(jié)束,乙方退租后返還。
(二)支付方式:現(xiàn)金_____(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款),每月日前支付。
第三條房屋維護(hù)及修理
(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的平安條件,不得危及人身平安;承租人保證遵守國家、的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。
(二)租賃期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和平安的狀態(tài):
1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后進(jìn)行修理。
2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。
第四條轉(zhuǎn)租
(一)除甲乙雙方另有商定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可轉(zhuǎn)租給他人,并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。
第五條合同解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都,可以解除本合同。
(二)因不行抗力導(dǎo)致本合同無法連續(xù)履行的,本合同自行解除。
第六條其他商定事項(xiàng)
本合同經(jīng)雙方簽字后生效,本合同一式份,其中甲方執(zhí)份,乙方執(zhí)份。
本合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)實(shí)行書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
第七條違約金和違約責(zé)任
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的狀況下提前解除合同或租給他人,視為出租方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。
2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的狀況下提前解除合同,視為承租方違約,承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。
第八條補(bǔ)充協(xié)議:
________________________________________________________________________________
出租人(甲方)簽章:承租人(乙方)簽章:
年月日
民房租房協(xié)議二
出租方(甲方)
住宅:
法定代表人:
承租方(乙方)
住宅:
法定代表人:
依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱:《條例》)的規(guī)定,甲、乙雙方在公平、自愿、公正和誠懇信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商全都,就乙方承租甲方____城市園地下貯存室事宜,訂立本合同。
一、出租房屋狀況
1、甲方出租給乙方的貯存室座落在本市浦東新區(qū)____路____弄(號/幢)室(部位)(以下簡稱該房屋)該房屋使用面積為平方米,房屋用途為,房屋類型為.
2、甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前,甲方已告知乙方該房屋未設(shè)定抵押。
3、該房屋室內(nèi)的現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、共用設(shè)備狀況以該房屋交付時(shí)的現(xiàn)場為準(zhǔn),如室內(nèi)有共用設(shè)施(備)需修理,乙方必需履行協(xié)作義務(wù)。
二、租賃用途
1、乙方向甲方承諾,租賃該房屋只作為家庭貯存室使用,不能作為存放經(jīng)營性商品的倉庫使用,該租賃物禁止任何形式的人類居住,禁止作為寵物的暫棲所,并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。該貯存室內(nèi)不得存放易燃、易爆或其他危急物品。
2、乙方保證,在租賃期內(nèi)不擅自轉(zhuǎn)變上款商定的使用用途。
3、乙方承諾,在租賃期內(nèi),室內(nèi)存放的物品如有物損與甲方無關(guān),包括由于自然災(zāi)難引發(fā)的物損。
三、交付日期和租賃期限
1、甲乙雙方商定,乙方在付清租金并在簽署本合同的次日起乙方應(yīng)主動至物業(yè)與甲方的授權(quán)人簽署《地下貯存室交接清單》(附件一),甲方不再另行通知。乙方憑雙方簽訂的《地下貯存室交接清單》與甲方的授權(quán)人辦理房屋使用手續(xù)。甲方與乙方簽署《地下貯存室交接清單》后視為甲方已交付租賃物。乙方未辦理房屋交付手續(xù)的,甲方無需催告,由乙方擔(dān)當(dāng)相應(yīng)后果,不視為甲方違約。
2、乙方須一次性支付完租賃費(fèi)后方可使用該租賃房。租賃費(fèi)不包括本協(xié)議商定應(yīng)當(dāng)履行的其它義務(wù)及費(fèi)用。
3、租賃期限:20年
四、租金、支付方式和期限
1、甲、乙雙方商定,該房屋每平方米租金為人民幣2022元。租賃費(fèi)金額總計(jì)人民幣元。(大寫:__萬__仟__佰__拾__元__角整),標(biāo)準(zhǔn)以甲方測定面積乘以每平方米的租金單價(jià)計(jì)算確定。物業(yè)管理費(fèi)由物業(yè)公司按月向乙方另行收取,物業(yè)管理費(fèi)為1.00元/平方米/月。
2、乙方應(yīng)于簽約時(shí)向甲方一次性足額支付該房屋整個(gè)租賃期的租金。
3、乙方支付租金的方式:.
五、其他費(fèi)用
1、租賃期間,使用該房屋所發(fā)生的電費(fèi)、通訊費(fèi)、設(shè)施(備)修理費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、___________等費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。
2、乙方擔(dān)當(dāng)?shù)纳鲜鲑M(fèi)用,支付方式和時(shí)間:_____________.
六、房屋使用要求和修理責(zé)任
1、租賃期間,租賃人必需嚴(yán)格按租賃協(xié)議其次條的商定使用租賃物,任何有違該租賃物使用用途的行為,乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任。
2、租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛惜該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理。乙方拒不修理,甲方可代為修理,費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。
3、租賃期間,租賃房屋外的公共設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)修理,房屋內(nèi)(共用設(shè)施設(shè)備除外)的專用設(shè)施(備)由乙方負(fù)責(zé)修理并擔(dān)當(dāng)費(fèi)用。
4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施或設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書面同意方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬乙方,其修理責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)并擔(dān)當(dāng)修理費(fèi)用。
七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)
1、如乙方中途退租,甲方將不再退還乙方已交付租金。
2、乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用的狀態(tài)。返還時(shí),應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。
八、轉(zhuǎn)租
1、除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外,乙方在租賃期內(nèi),需事先征得甲方的書面同意,方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋,不得分割轉(zhuǎn)租。
2、在租賃期內(nèi),乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換,必需事先征得甲方書面同意。該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并連續(xù)履行本合同。
3、在租賃期內(nèi),甲方如需出售該房屋,應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。
九、解除本合同的條件
1、甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任:
(一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;
(二)該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的;
(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危急房屋的;
(四)甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押,現(xiàn)被處分的。
2、甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,違約方應(yīng)向另一方支付租金的總金額作為違約金,且另一方有權(quán)單方面解除合同。另一方要求單方面解除合同的,違約方仍應(yīng)支付總金額租金的違約金:
(一)甲方未按時(shí)交付該房屋,經(jīng)乙方催告后30日內(nèi)仍未交付的;
(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的商定,致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的;
(三)乙方如轉(zhuǎn)變租賃物使用用途致使房屋損壞的;
(四)因乙方緣由造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;
(五)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋;
(六)乙方逾期支付本合同第五條應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用達(dá)2個(gè)月的;
(七).
十、違約責(zé)任
1、因甲方未在本合同中告知乙方,該房屋出租前已抵押或財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移已受限制,造成乙方損失的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
2、租賃期間,非本合同規(guī)定的狀況甲方擅自解除本合同,甲方應(yīng)按租金的總金額向乙方支付違約金后可提前收回該房屋。
3、乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的,甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀和支付0.5倍租金作為違約金。
4、租賃期間,非本合同規(guī)定的狀況,乙方中途擅自退租的,乙方已經(jīng)交納的租金甲方不予退還。
十一、其他條款
1、租賃期間,甲方可抵押該房屋,但應(yīng)當(dāng)書面告知乙方,并承諾不會影響乙方的正常使用。假如抵押權(quán)人要求協(xié)議以折價(jià)、變賣方式等形式處分該房屋的,則甲方承諾在處分該房屋前7日書面征詢乙方購買該房屋的看法。假如最終未能由乙方購買,且造成乙方不能在本合同商定的租賃期內(nèi)連續(xù)使用的,則甲方應(yīng)將剩余租賃期對應(yīng)的租賃費(fèi)返還乙方,并向乙方支付剩余租賃期對應(yīng)的租賃費(fèi)的0.2倍作為違約金。剩余租賃期對應(yīng)的租賃費(fèi)按剩余租賃期除以總租賃期,再乘以總租賃費(fèi)計(jì)。
2、本合同未盡事宜,經(jīng)甲、以雙方協(xié)商全都,可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不行分割的一部分,本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
3、甲、以雙方在簽署本和同時(shí),對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清晰明白,并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行
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