物業(yè)管理服務(wù)條款

PAGEPAGE1物業(yè)管理服務(wù)條款一、總則1.1本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）旨在明確甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）在物業(yè)管理服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方同意按照本合同的約定為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。1.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期滿前，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供以下物業(yè)管理服務(wù)：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和管理；（2）公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔；（3）綠化養(yǎng)護(hù)及園林景觀管理；（4）安全保衛(wèi)及消防管理；（5）甲方委托的其他服務(wù)事項(xiàng)。2.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定物業(yè)管理方案，并報(bào)甲方審批。乙方應(yīng)按照審批后的物業(yè)管理方案提供服務(wù)。三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)___元/平方米·月；（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按季度支付，每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)包含乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的人工、物料、能源等成本，以及乙方合理利潤(rùn)。3.2甲方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的__%向乙方支付滯納金。四、甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)，并對(duì)乙方提供的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。4.2甲方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。4.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，提供必要的資料和條件。4.4甲方不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)，不得違反物業(yè)管理規(guī)定。五、乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照本合同的約定，收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。5.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)情況，接受甲方的監(jiān)督。5.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)管理服務(wù)安全、合規(guī)。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。6.2乙方未能按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方或第三方受到損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3甲方未能按照本合同的約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，導(dǎo)致乙方受到損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-物業(yè)管理服務(wù)條款目錄一、總則二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用四、甲方的權(quán)利與義務(wù)五、乙方的權(quán)利與義務(wù)六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他約定附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件二：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件三：甲方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明附件四：乙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明附件五：違約責(zé)任詳細(xì)條款附件六：爭(zhēng)議解決詳細(xì)條款附件七：其他約定詳細(xì)條款一、總則1.1本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）旨在明確甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）在物業(yè)管理服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方同意按照本合同的約定為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。1.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期滿前，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供以下物業(yè)管理服務(wù)：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和管理；（2）公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔；（3）綠化養(yǎng)護(hù)及園林景觀管理；（4）安全保衛(wèi)及消防管理；（5）甲方委托的其他服務(wù)事項(xiàng)。2.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定物業(yè)管理方案，并報(bào)甲方審批。乙方應(yīng)按照審批后的物業(yè)管理方案提供服務(wù)。三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)___元/平方米·月；（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按季度支付，每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)包含乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的人工、物料、能源等成本，以及乙方合理利潤(rùn)。3.2甲方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的__%向乙方支付滯納金。四、甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)，并對(duì)乙方提供的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。4.2甲方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。4.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，提供必要的資料和條件。4.4甲方不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)，不得違反物業(yè)管理規(guī)定。五、乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照本合同的約定，收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。5.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)情況，接受甲方的監(jiān)督。5.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)管理服務(wù)安全、合規(guī)。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。6.2乙方未能按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方或第三方受到損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3甲方未能按照本合同的約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，導(dǎo)致乙方受到損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件二：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件三：甲方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明附件四：乙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明附件五：違約責(zé)任詳細(xì)條款附件六：爭(zhēng)議解決詳細(xì)條款附件七：其他約定詳細(xì)條款附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.附件三：甲方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明4.附件四：乙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明5.附件五：違約責(zé)任詳細(xì)條款6.附件六：爭(zhēng)議解決詳細(xì)條款7.附件七：其他約定詳細(xì)條款法律名詞及解釋?zhuān)?.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。2.滯納金：指逾期支付費(fèi)用的一方按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的一定比例的違約金。3.物業(yè)管理?xiàng)l例：指國(guó)家對(duì)物業(yè)管理活動(dòng)進(jìn)行規(guī)范管理的法規(guī)，如《物業(yè)管理?xiàng)l例》。4.訴訟：指合同當(dāng)事人通過(guò)法院解決合同糾紛的法律程序。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.服務(wù)質(zhì)量不符合約定：雙方應(yīng)明確服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告服務(wù)情況，甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。解決辦法：雙方可通過(guò)協(xié)商，對(duì)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修訂或補(bǔ)充，以確保服務(wù)質(zhì)量符合約定。2.物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整：在合同執(zhí)行期間，可能會(huì)受到物價(jià)上漲等因素影響，導(dǎo)致物業(yè)管理成本增加。解決辦法：雙方可約定物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制，如根據(jù)物價(jià)指數(shù)或雙方協(xié)商調(diào)整。3.合同解除：在合同執(zhí)行期間，可能會(huì)出現(xiàn)一方無(wú)法履行合同的情況。解決辦法：雙方應(yīng)