土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同示范格式

PAGEPAGE1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同示范格式本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：_______________受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方擁有位于____市（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號(hào)地的土地使用權(quán)，該土地面積為_(kāi)___平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為國(guó)有土地使用權(quán)，土地用途為_(kāi)___，土地使用期限自____年__月__日至____年__月__日；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該土地使用權(quán)，甲方同意轉(zhuǎn)讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)該土地使用權(quán)。1.2乙方購(gòu)買(mǎi)土地使用權(quán)后，依法享有該土地的使用權(quán)、收益權(quán)和部分處分權(quán)。二、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款：（1）本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的____%；（2）剩余土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款，乙方向甲方支付____個(gè)工作日內(nèi)。三、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。3.3辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需費(fèi)用，由甲乙雙方按照土地管理部門(mén)的規(guī)定承擔(dān)。四、甲方陳述與保證4.1甲方保證其擁有的土地使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律限制。4.2甲方保證在本合同簽訂之日起至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止，不將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。五、乙方陳述與保證5.1乙方保證按照本合同的約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。5.2乙方保證在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，依法使用土地，不得擅自改變土地用途。六、違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同的約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，或者未履行其在本合同中的其他義務(wù)，應(yīng)向乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款____%的違約金。6.2乙方未按照本合同的約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款，或者未履行其在本合同中的其他義務(wù)，應(yīng)向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款____%的違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同示范格式目錄一、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓二、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式三、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)四、甲方陳述與保證五、乙方陳述與保證六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他約定九、附件土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：_____________受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：_____________鑒于甲方擁有位于____市（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號(hào)地的土地使用權(quán)，該土地面積為_(kāi)___平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為國(guó)有土地使用權(quán)，土地用途為_(kāi)___，土地使用期限自____年__月__日至____年__月__日；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該土地使用權(quán)，甲方同意轉(zhuǎn)讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)該土地使用權(quán)。1.2乙方購(gòu)買(mǎi)土地使用權(quán)后，依法享有該土地的使用權(quán)、收益權(quán)和部分處分權(quán)。二、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款：（1）本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的____%；（2）剩余土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款，乙方向甲方支付____個(gè)工作日內(nèi)。三、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。3.3辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需費(fèi)用，由甲乙雙方按照土地管理部門(mén)的規(guī)定承擔(dān)。四、甲方陳述與保證4.1甲方保證其擁有的土地使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律限制。4.2甲方保證在本合同簽訂之日起至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止，不將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。五、乙方陳述與保證5.1乙方保證按照本合同的約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。5.2乙方保證在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，依法使用土地，不得擅自改變土地用途。六、違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同的約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，或者未履行其在本合同中的其他義務(wù)，應(yīng)向乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款____%的違約金。6.2乙方未按照本合同的約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款，或者未履行其在本合同中的其他義務(wù)，應(yīng)向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款____%的違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_________________附件：1.土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付憑證復(fù)印件3.土地管理部門(mén)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)指南4.雙方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.雙方法定代表人身份證明復(fù)印件附件列表：1.土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付憑證復(fù)印件3.土地管理部門(mén)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)指南4.雙方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.雙方法定代表人身份證明復(fù)印件法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對(duì)國(guó)有土地享有占有、使用、收益和部分處分的權(quán)利。2.國(guó)有土地使用權(quán)：指國(guó)家依法將國(guó)有土地出讓、劃撥、租賃等方式交給土地使用權(quán)人使用的權(quán)利。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐竿恋厥褂脵?quán)人將其擁有的土地使用權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：指土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中需要辦理的各類(lèi)手續(xù)，如申請(qǐng)、審批、登記等。5.權(quán)屬糾紛：指因土地使用權(quán)歸屬問(wèn)題產(chǎn)生的爭(zhēng)議。6.抵押：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)作為債務(wù)的擔(dān)保，向債權(quán)人提供擔(dān)保的行為。7.查封：指法院依法對(duì)土地使用權(quán)采取的限制措施，以保障債權(quán)人的權(quán)益。8.違約金：指因違反合同約定而向守約方支付的一定金額作為賠償。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.土地使用權(quán)權(quán)屬問(wèn)題：確保土地使用權(quán)合法、有效，無(wú)權(quán)屬糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查，了解土地使用權(quán)的權(quán)屬情況，必要時(shí)可委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理：確保按照合同約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。解決辦法：了解土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)法律法規(guī)，按照規(guī)定辦理手續(xù)，確保轉(zhuǎn)讓過(guò)程的合法性。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付：確保按照合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。解決辦法：明確土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付方式和時(shí)間，嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。4.土地用途變更：避免擅自改變土地用途。解決辦法：在合同中明確土地用途，如需變更，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。5.合同解除或終止：明確合同解除或終止的條件和程序。解決辦法：在合同中約定合同解除或終止的條件和程序，確保雙方的權(quán)益。適用場(chǎng)景：