離婚房產(chǎn)分割協(xié)議模板

PAGEPAGE1離婚房產(chǎn)分割協(xié)議模板本協(xié)議由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號碼：【甲方身份證號碼】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號碼：【乙方身份證號碼】鑒于甲乙雙方在婚姻關(guān)系中共同擁有房產(chǎn)，現(xiàn)雙方同意按照本協(xié)議約定的條款和條件，對房產(chǎn)進(jìn)行分割。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議如下：一、房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】1.2房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】1.3房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米二、房產(chǎn)分割方式2.1甲方同意將其在房產(chǎn)中的份額全部轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買甲方所持有的房產(chǎn)份額。2.2乙方同意按照本協(xié)議約定的價(jià)格和付款方式購買甲方所持有的房產(chǎn)份額。三、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式3.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元人民幣（大寫：【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元整）。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【付款期限】日內(nèi)，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)一次性支付給甲方。四、甲方保證4.1甲方保證其對房產(chǎn)的份額享有完全的所有權(quán)，且房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。4.2甲方保證在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，不存在任何第三方對房產(chǎn)的權(quán)益主張。五、乙方保證5.1乙方保證按照本協(xié)議約定的價(jià)格和付款方式，按時(shí)足額支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。5.2乙方保證在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成后，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____年__月__日乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____年__月__日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-離婚房產(chǎn)分割協(xié)議模板目錄一、引言二、定義和術(shù)語三、房產(chǎn)分割方式四、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式五、甲方保證六、乙方保證七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定十、附件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證明文件復(fù)印件以下是詳細(xì)的合同文檔內(nèi)容：一、引言本協(xié)議由以下雙方于2024年【月】月【日】日簽訂：甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號碼：【甲方身份證號碼】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號碼：【乙方身份證號碼】鑒于甲乙雙方在婚姻關(guān)系中共同擁有房產(chǎn)，現(xiàn)雙方同意按照本協(xié)議約定的條款和條件，對房產(chǎn)進(jìn)行分割。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議如下：二、定義和術(shù)語2.1"房產(chǎn)"指位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為【房產(chǎn)證號】。2.2"甲方份額"指甲方在房產(chǎn)中所持有的份額。2.3"乙方份額"指乙方在房產(chǎn)中所持有的份額。三、房產(chǎn)分割方式3.1甲方同意將其在房產(chǎn)中的份額全部轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買甲方所持有的房產(chǎn)份額。3.2乙方同意按照本協(xié)議約定的價(jià)格和付款方式購買甲方所持有的房產(chǎn)份額。四、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式4.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元人民幣（大寫：【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元整）。4.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【付款期限】日內(nèi)，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)一次性支付給甲方。五、甲方保證5.1甲方保證其對房產(chǎn)的份額享有完全的所有權(quán)，且房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。5.2甲方保證在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，不存在任何第三方對房產(chǎn)的權(quán)益主張。六、乙方保證6.1乙方保證按照本協(xié)議約定的價(jià)格和付款方式，按時(shí)足額支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。6.2乙方保證在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成后，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________日期：2024年【月】月【日】乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________日期：2024年【月】月【日】附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證明文件復(fù)印件附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證明文件復(fù)印件（甲方和乙方）3.（如有）房產(chǎn)評估報(bào)告4.（如有）離婚協(xié)議書或法院判決書法律名詞及解釋：-房產(chǎn)份額：指房產(chǎn)所有權(quán)中的一部分，可以是共有產(chǎn)權(quán)中個(gè)人所擁有的比例。-所有權(quán)：指對房產(chǎn)擁有完全的使用、收益和處分權(quán)利。-抵押：指債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的占有，將其作為債務(wù)履行的擔(dān)保。-查封：指法院依法對當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)采取強(qiáng)制措施，限制其處分權(quán)。-過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法定程序。-違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。-爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)價(jià)值評估：確保評估的公正性和準(zhǔn)確性，可能需要聘請專業(yè)的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)。2.付款方式：明確付款時(shí)間、金額和方式，避免因付款問題產(chǎn)生糾紛。3.過戶手續(xù)：了解并遵守當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)過戶流程，確保及時(shí)完成過戶手續(xù)。4.第三方權(quán)益：確認(rèn)房產(chǎn)是否存在其他權(quán)益人，如抵押權(quán)人、承租人等，并妥善處理相關(guān)權(quán)益。5.法律法規(guī)變化：關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)的變化，確保合同內(nèi)容符合最新的法律規(guī)定。解決辦法：1.聘請專業(yè)律師或房產(chǎn)顧問，提供法律和交易咨詢。2.在合同中明確付款方式和時(shí)間，并設(shè)立違約金條款以保障履行。3.與當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)溝通，了解具體過戶流程，確保及時(shí)辦理。4.在簽訂合同前進(jìn)行全面的房產(chǎn)調(diào)查，確認(rèn)無第三方權(quán)益或妥善處理相關(guān)權(quán)益。5.定期審查合同內(nèi)容，確保與最新法律法規(guī)保持一致。