重慶市停車場(chǎng)租賃合同范本

PAGEPAGE1重慶市停車場(chǎng)租賃合同范本甲方（出租方）：重慶市XX停車場(chǎng)管理有限公司乙方（承租方）：重慶市XX科技有限公司根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其停車場(chǎng)出租給乙方使用，乙方支付租金的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、停車場(chǎng)位置及面積1.1停車場(chǎng)位于重慶市XX區(qū)XX路XX號(hào)，具體位置詳見(jiàn)附件一。1.2停車場(chǎng)面積為XX平方米，具體范圍詳見(jiàn)附件二。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣XX元/平方米·月，總計(jì)人民幣XX元/月。3.2乙方應(yīng)按季度支付租金，每季度第一個(gè)月的前五日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具租金收據(jù)。四、停車場(chǎng)使用及管理4.1乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的停車場(chǎng)使用規(guī)則使用停車場(chǎng)，確保停車場(chǎng)的安全、整潔。4.2乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3甲方有權(quán)對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行定期檢查，乙方應(yīng)予以配合。五、合同解除5.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂解除協(xié)議。5.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后，雙方另行簽訂解除協(xié)議。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供停車場(chǎng)或停車場(chǎng)不符合約定使用要求的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)季度租金的XX%。6.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為當(dāng)季度租金的XX%。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：重慶市XX停車場(chǎng)管理有限公司乙方（蓋章）：重慶市XX科技有限公司甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：_________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-重慶市停車場(chǎng)租賃合同范本目錄一、引言二、定義和術(shù)語(yǔ)三、租賃物業(yè)四、租賃期限五、租金和費(fèi)用六、租賃物業(yè)的使用七、維修和改善八、保險(xiǎn)九、違約和終止十、爭(zhēng)議解決十一、一般條款十二、附件引言本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于2024年[填寫(xiě)日期]簽訂：甲方（出租方）：重慶市XX停車場(chǎng)管理有限公司乙方（承租方）：重慶市XX科技有限公司定義和術(shù)語(yǔ)在本合同中，除非上下文另有規(guī)定，否則以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：1.“租賃物業(yè)”是指位于重慶市XX區(qū)XX路XX號(hào)的停車場(chǎng)，具體位置詳見(jiàn)附件一。2.“租賃期限”是指本合同第三條所述的租賃期限。3.“租金”是指本合同第五條所述的租金。4.“維修”是指本合同第七條所述的維修。租賃物業(yè)甲方同意將租賃物業(yè)出租給乙方，乙方同意租賃并使用該租賃物業(yè)。租賃期限本合同的租賃期限為自2024年[填寫(xiě)日期]起至2025年[填寫(xiě)日期]止。租金和費(fèi)用乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金和其他相關(guān)費(fèi)用。租金的具體金額和支付方式詳見(jiàn)附件二。租賃物業(yè)的使用乙方應(yīng)按照本合同的約定使用租賃物業(yè)，并遵守甲方對(duì)租賃物業(yè)的使用規(guī)定。乙方不得將租賃物業(yè)用于非法或未經(jīng)甲方書(shū)面同意的用途。維修和改善甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修和保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常清潔和維護(hù)。乙方在租賃期間對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行改善或裝修，需經(jīng)甲方書(shū)面同意。保險(xiǎn)乙方應(yīng)按照本合同的約定為租賃物業(yè)購(gòu)買保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)在租賃期間持續(xù)有效。違約和終止任何一方違反本合同的約定，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。本合同的終止條件詳見(jiàn)附件三。爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。一般條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件附件一：租賃物業(yè)位置附件二：租金和費(fèi)用支付方式附件三：違約和終止條件甲方（蓋章）：重慶市XX停車場(chǎng)管理有限公司乙方（蓋章）：重慶市XX科技有限公司甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：_________________附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)位置2.附件二：租金和費(fèi)用支付方式3.附件三：違約和終止條件法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.出租方：指擁有租賃物業(yè)并出租給承租方的當(dāng)事人。3.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。4.租賃期限：指出租方和承租方約定的租賃物業(yè)的使用期限。5.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約：指出租方或承租方違反合同約定的行為。7.終止：指合同雙方協(xié)商一致或根據(jù)合同約定提前結(jié)束合同的行為。8.爭(zhēng)議解決：指合同雙方因合同履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.租賃物業(yè)的位置和范圍需要明確，以避免雙方對(duì)租賃物業(yè)的理解產(chǎn)生分歧。2.租賃期限的起始和結(jié)束日期需要明確，以確保雙方對(duì)租賃期限的理解一致。3.租金的金額和支付方式需要明確，以避免雙方對(duì)租金的支付產(chǎn)生爭(zhēng)議。4.租賃物業(yè)的使用規(guī)定需要明確，以避免承租方違反使用規(guī)定而產(chǎn)生違約行為。5.維修和保養(yǎng)的責(zé)任需要明確，以避免雙方對(duì)維修和保養(yǎng)的責(zé)任產(chǎn)生爭(zhēng)議。6.保險(xiǎn)的責(zé)任需要明確，以避免雙方對(duì)保險(xiǎn)的責(zé)任產(chǎn)生爭(zhēng)議。7.違約和終止的條件需要明確，以避免雙方對(duì)違約和終止的條件產(chǎn)生爭(zhēng)議。8.爭(zhēng)議解決的方式需要明確，以避免雙方對(duì)爭(zhēng)議解決的方式產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：1.在附件一中詳細(xì)描述租賃物業(yè)的位置和范圍，并附上相關(guān)圖紙或照片。2.在合同中明確租賃期限的起始和結(jié)束日期，并在合同到期前及時(shí)溝通續(xù)租事宜。3.在附件二中詳細(xì)描述租金的金額和支付方式，并在合同中約定租金的調(diào)整機(jī)制。4.在合同中明確租賃物業(yè)的使用規(guī)定，并要求承租方簽署確認(rèn)。5.在合同中明確維修和保養(yǎng)的責(zé)任，并約定維修和保養(yǎng)的具體事項(xiàng)。6.在合同中明確保險(xiǎn)的責(zé)任，并要求承租方提供保險(xiǎn)證明。7.在附件三中詳細(xì)描述違約和終止的條件，并約定違約金和賠償金的計(jì)算方式。8.在合同中明確爭(zhēng)議解決的方式，并約定爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和適用法律。適用場(chǎng)景：本合同適用于以下場(chǎng)景：