重慶市養(yǎng)老院租賃合同模板

PAGEPAGE1重慶市養(yǎng)老院租賃合同模板甲方（出租方）：重慶市養(yǎng)老院乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的養(yǎng)老院租賃給乙方使用，乙方承租甲方養(yǎng)老院事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物業(yè)1.1甲方出租的養(yǎng)老院位于重慶市__________區(qū)__________路__________號(hào)，建筑面積為__________平方米。1.2甲方保證該養(yǎng)老院符合國家關(guān)于養(yǎng)老院的相關(guān)規(guī)定，具備合法的經(jīng)營資格和條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)按季度支付租金，每季度第一個(gè)月的前五日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。四、甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方負(fù)責(zé)提供養(yǎng)老院的消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)手續(xù)，并保證養(yǎng)老院符合國家規(guī)定的養(yǎng)老院標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方負(fù)責(zé)養(yǎng)老院的日常維護(hù)和維修，保證養(yǎng)老院的正常使用。4.3甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。五、乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照國家法律法規(guī)和合同約定使用養(yǎng)老院，進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按時(shí)足額繳納水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。5.3乙方應(yīng)合理使用養(yǎng)老院，保證養(yǎng)老院的安全、衛(wèi)生和設(shè)施設(shè)備的完好。5.4乙方不得擅自改變養(yǎng)老院的結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓養(yǎng)老院。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2甲方未按約定提供養(yǎng)老院或干涉乙方正常經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金或費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。八、其他約定8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：重慶市養(yǎng)老院乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-重慶市養(yǎng)老院租賃合同模板目錄一、租賃物業(yè)二、租賃期限三、租金及支付方式四、甲方權(quán)利和義務(wù)五、乙方權(quán)利和義務(wù)六、違約責(zé)任七、爭議解決八、其他約定九、附件一、租賃物業(yè)1.1甲方出租的養(yǎng)老院位于重慶市__________區(qū)__________路__________號(hào)，建筑面積為__________平方米。1.2甲方保證該養(yǎng)老院符合國家關(guān)于養(yǎng)老院的相關(guān)規(guī)定，具備合法的經(jīng)營資格和條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)按季度支付租金，每季度第一個(gè)月的前五日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。四、甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方負(fù)責(zé)提供養(yǎng)老院的消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)手續(xù)，并保證養(yǎng)老院符合國家規(guī)定的養(yǎng)老院標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方負(fù)責(zé)養(yǎng)老院的日常維護(hù)和維修，保證養(yǎng)老院的正常使用。4.3甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。五、乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照國家法律法規(guī)和合同約定使用養(yǎng)老院，進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按時(shí)足額繳納水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。5.3乙方應(yīng)合理使用養(yǎng)老院，保證養(yǎng)老院的安全、衛(wèi)生和設(shè)施設(shè)備的完好。5.4乙方不得擅自改變養(yǎng)老院的結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓養(yǎng)老院。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2甲方未按約定提供養(yǎng)老院或干涉乙方正常經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金或費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。八、其他約定8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。九、附件（附件1：養(yǎng)老院平面圖）（附件2：養(yǎng)老院設(shè)施設(shè)備清單）（附件3：租賃合同簽字頁）甲方（蓋章）：重慶市養(yǎng)老院乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日附件列表：1.附件1：養(yǎng)老院平面圖2.附件2：養(yǎng)老院設(shè)施設(shè)備清單3.附件3：租賃合同簽字頁法律名詞及解釋：1.《中華人民共和國合同法》：規(guī)定了合同的訂立、效力、履行、變更和解除等方面的內(nèi)容。2.養(yǎng)老院：指為老年人提供集中居住、生活照料、康復(fù)護(hù)理、醫(yī)療保健等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.租賃物業(yè)的合規(guī)性：甲方應(yīng)確保養(yǎng)老院符合國家關(guān)于養(yǎng)老院的相關(guān)規(guī)定，具備合法的經(jīng)營資格和條件。乙方應(yīng)在簽訂合同前進(jìn)行實(shí)地考察和了解，確保養(yǎng)老院的合規(guī)性。2.租賃期限的明確：合同中應(yīng)明確租賃期限的具體起止時(shí)間，以避免雙方對(duì)租賃期限的理解產(chǎn)生爭議。3.租金的支付：合同中應(yīng)明確租金的金額、支付方式和支付時(shí)間，以確保雙方按照約定履行支付義務(wù)。4.維護(hù)和維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)養(yǎng)老院的日常維護(hù)和維修，乙方應(yīng)合理使用養(yǎng)老院并保證設(shè)施設(shè)備的完好。雙方應(yīng)明確維護(hù)和維修的具體責(zé)任和范圍，以避免糾紛。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任的承擔(dān)方式和賠償標(biāo)準(zhǔn)，以保障雙方的權(quán)益。解決辦法：1.對(duì)于租賃物業(yè)的合規(guī)性問題，乙方可以要求甲方提供相關(guān)的合規(guī)證明文件，并進(jìn)行實(shí)地考察和了解。如發(fā)現(xiàn)不符合規(guī)定的情況，可以要求甲方進(jìn)行整改或解除合同。2.對(duì)于租賃期限的明確，雙方應(yīng)在合同中具體注明租賃期限的起止時(shí)間，并進(jìn)行簽字確認(rèn)。3.對(duì)于租金的支付，雙方應(yīng)按照合同約定的金額、支付方式和支付時(shí)間進(jìn)行履行。如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.對(duì)于維護(hù)和維修責(zé)任，雙方應(yīng)在合同中明確各自的責(zé)任和范圍，并按照約定履行。如有維修需求，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。5.對(duì)于違約責(zé)任，雙方應(yīng)按照合同約定的承擔(dān)方式和賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解決