拆除工程拆遷補(bǔ)償協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)

PAGEPAGE1合同編號：_______甲方（拆遷方）：________乙方（被拆遷方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方拆除乙方房屋及附屬設(shè)施，并給予乙方拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷范圍1.1乙方擁有的位于________（具體地址）的房屋及附屬設(shè)施，以下簡稱“被拆遷房屋”。1.2被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號為：________。二、拆遷補(bǔ)償2.1甲方同意按照本協(xié)議的約定向乙方支付拆遷補(bǔ)償款，具體金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2甲方支付拆遷補(bǔ)償款的賬戶信息如下：賬戶名稱：________賬號：________開戶行：________2.3乙方應(yīng)在收到拆遷補(bǔ)償款后________日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付甲方拆除。三、拆遷時間及方式3.1甲方應(yīng)在雙方簽訂本協(xié)議后________日內(nèi)開始拆遷工作。3.2甲方應(yīng)采取安全、環(huán)保的拆遷方式，確保拆遷過程中不對周邊環(huán)境和人員造成損害。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時間交付被拆遷房屋，并配合甲方完成拆遷工作。4.2乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定獲得拆遷補(bǔ)償款，并要求甲方按照約定的時間支付。4.3雙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)，不得擅自變更或解除本協(xié)議。五、違約責(zé)任5.1一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。5.2賠償金金額為違約方應(yīng)支付拆遷補(bǔ)償款的_______%。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。甲方（拆遷方）：________乙方（被拆遷方）：_______簽訂日期：________協(xié)議書編號：_______甲方（拆遷方）：________乙方（被拆遷方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方拆除乙方房屋及附屬設(shè)施，并給予乙方拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷范圍1.1乙方擁有的位于________（具體地址）的房屋及附屬設(shè)施，以下簡稱“被拆遷房屋”。1.2被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號為：________。二、拆遷補(bǔ)償2.1甲方同意按照本協(xié)議的約定向乙方支付拆遷補(bǔ)償款，具體金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2甲方支付拆遷補(bǔ)償款的賬戶信息如下：賬戶名稱：________賬號：________開戶行：________2.3乙方應(yīng)在收到拆遷補(bǔ)償款后________日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付甲方拆除。三、拆遷時間及方式3.1甲方應(yīng)在雙方簽訂本協(xié)議后________日內(nèi)開始拆遷工作。3.2甲方應(yīng)采取安全、環(huán)保的拆遷方式，確保拆遷過程中不對周邊環(huán)境和人員造成損害。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時間交付被拆遷房屋，并配合甲方完成拆遷工作。4.2乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定獲得拆遷補(bǔ)償款，并要求甲方按照約定的時間支付。4.3雙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)，不得擅自變更或解除本協(xié)議。五、違約責(zé)任5.1一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。5.2賠償金金額為違約方應(yīng)支付拆遷補(bǔ)償款的_______%。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。甲方（拆遷方）：________乙方（被拆遷方）：_______簽訂日期：________附件：1.被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.拆遷補(bǔ)償款的支付憑證3.拆遷工程實施方案4.雙方確認(rèn)的拆遷補(bǔ)償明細(xì)表目錄：一、拆遷范圍二、拆遷補(bǔ)償三、拆遷時間及方式四、雙方權(quán)利義務(wù)五、違約責(zé)任六、爭議解決七、其他約定附件清單附件列表：1.被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.拆遷補(bǔ)償款的支付憑證3.拆遷工程實施方案4.雙方確認(rèn)的拆遷補(bǔ)償明細(xì)表法律名詞及解釋：1.《中華人民共和國合同法》：規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除以及違約責(zé)任等方面的法律規(guī)則。2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》：規(guī)定了城市房地產(chǎn)的管理、交易、拆遷補(bǔ)償?shù)确矫娴姆梢?guī)則。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：在拆遷過程中，可能會出現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，需要核實房屋產(chǎn)權(quán)證書的真實性和有效性，確保拆遷補(bǔ)償款的支付對象正確。2.拆遷補(bǔ)償款支付延遲：甲方可能因資金問題或其他原因延遲支付拆遷補(bǔ)償款，乙方需要與甲方進(jìn)行溝通，催促其按時支付。3.拆遷過程中的安全問題：拆遷工程可能存在一定的安全風(fēng)險，甲方需要采取安全措施，確保拆遷過程的安全性。4.環(huán)境污染問題：拆遷過程中可能會產(chǎn)生噪音、粉塵等環(huán)境污染問題，甲方需要采取相應(yīng)的環(huán)保措施，減少對周邊環(huán)境和居民的影響。解決辦法：1.針對房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，可以要求乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書原件進(jìn)行核實，或者向相關(guān)部門查詢房屋產(chǎn)權(quán)信息。2.針對拆遷補(bǔ)償款支付延遲問題，乙方可以通過書面形式向甲方提出催款要求，并保留相關(guān)證據(jù)，以便在必要時采取法律手段維護(hù)自己的權(quán)益。3.針對拆遷過程中的安全問題，甲方應(yīng)制定詳細(xì)的拆遷工程實施方案，并確保施工人員遵守相關(guān)安全規(guī)定，佩戴必要的防護(hù)裝備。4.針對環(huán)境污