房產(chǎn)中介貸款合同通用版本

PAGEPAGE1房產(chǎn)中介貸款合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（貸款人）：________________________地址：____________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________________乙方（借款人）：________________________地址：____________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________________鑒于甲方是一家依法設立并具有貸款業(yè)務資格的金融機構，乙方是一家依法設立并從事房產(chǎn)中介業(yè)務的企業(yè)，甲方愿意向乙方提供貸款，乙方愿意接受甲方的貸款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元的貸款。第二條貸款期限本合同項下的貸款期限為______個月，自貸款發(fā)放之日起計算。第三條貸款利率本合同項下的貸款利率為______%，如遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準利率，本合同貸款利率將按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。第四條貸款用途乙方保證將本合同項下的貸款用于合法經(jīng)營活動，不得用于任何違法活動。第五條還款方式乙方應當按照本合同的約定按時足額償還貸款本息。還款方式為等額本息還款法，每月還款日為貸款發(fā)放日的對應日。第六條違約責任1.乙方如未按照本合同的約定按時足額償還貸款本息，甲方有權要求乙方支付逾期罰息，罰息利率為本合同貸款利率上浮______%。2.乙方如未按照本合同的約定使用貸款，甲方有權提前收回貸款，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同貸款金額的______%。第七條合同的變更和解除1.本合同生效后，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，甲乙雙方不得擅自變更或解除本合同。2.在本合同履行期間，如遇不可抗力事件，影響本合同的履行，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法解除本合同。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（貸款人）：________________________乙方（借款人）：________________________簽訂日期：____________________________請注意，本合同僅供參考，具體內(nèi)容應根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。目錄一、合同雙方二、定義和解釋三、貸款金額和期限四、貸款利率和還款方式五、貸款用途和條件六、保險和抵押七、費用和稅收八、違約責任九、合同的變更和解除十、爭議解決十一、其他約定十二、附件附件一：貸款申請表附件二：還款計劃表附件三：抵押物清單附件四：保險單2024帶目錄帶附件詳細版-房產(chǎn)中介貸款合同通用版本合同雙方：甲方（貸款人）：[貸款人名稱]地址：[貸款人地址]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[貸款人身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼]乙方（借款人）：[借款人名稱]地址：[借款人地址]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[借款人身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼]定義和解釋：在本合同中，除非上下文另有要求，否則以下術語具有以下含義：1."貸款人"指提供貸款的金融機構。2."借款人"指接受貸款的個人或企業(yè)。3."貸款金額"指貸款人同意向借款人提供的貸款金額。4."貸款期限"指貸款的還款期限。5."貸款利率"指貸款人向借款人收取的貸款利率。6."還款方式"指借款人償還貸款的方式，如等額本息還款法或等額本金還款法。7."抵押物"指借款人提供的用于擔保貸款的財產(chǎn)。8."保險"指借款人需要購買的保險，以保障貸款人的利益。貸款金額和期限：甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：[貸款金額大寫]元整（小寫）：￥[貸款金額小寫]元的貸款。貸款期限為[貸款期限]個月，自貸款發(fā)放之日起計算。貸款利率和還款方式：本合同項下的貸款利率為[貸款利率]%。還款方式為[還款方式]，每月還款日為貸款發(fā)放日的對應日。貸款用途和條件：乙方保證將本合同項下的貸款用于合法經(jīng)營活動，不得用于任何違法活動。乙方在使用貸款過程中，應遵守相關法律法規(guī)，并按照貸款人的要求提供相關證明文件。保險和抵押：乙方應在貸款發(fā)放前購買并維持有效的保險，保險金額應等于或大于貸款金額。乙方將[抵押物名稱]作為貸款的抵押物，抵押物的詳細清單見附件三。費用和稅收：乙方應承擔與貸款相關的所有費用，包括但不限于評估費、律師費、保險費等。乙方還應根據(jù)相關法律法規(guī)繳納與貸款相關的所有稅收。違約責任：1.乙方如未按照本合同的約定按時足額償還貸款本息，甲方有權要求乙方支付逾期罰息，罰息利率為本合同貸款利率上浮[罰息利率]%。2.乙方如未按照本合同的約定使用貸款，甲方有權提前收回貸款，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同貸款金額的[違約金百分比]%。合同的變更和解除：1.本合同生效后，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，甲乙雙方不得擅自變更或解除本合同。2.在本合同履行期間，如遇不可抗力事件，影響本合同的履行，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法解除本合同。爭議解決：本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。其他約定：1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（貸款人）：________________________乙方（借款人）：________________________簽訂日期：____________________________請注意，本合同僅供參考，具體內(nèi)容應根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.附件一：貸款申請表2.附件二：還款計劃表3.附件三：抵押物清單4.附件四：保險單法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機構。2.借款人：指接受貸款的個人或企業(yè)。3.貸款金額：指貸款人同意向借款人提供的貸款金額。4.貸款期限：指貸款的還款期限。5.貸款利率：指貸款人向借款人收取的貸款利率。6.還款方式：指借款人償還貸款的方式，如等額本息還款法或等額本金還款法。7.抵押物：指借款人提供的用于擔保貸款的財產(chǎn)。8.保險：指借款人需要購買的保險，以保障貸款人的利益。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.借款人未能按時償還貸款：貸款人可以采取催收措施，如電話催收、發(fā)函催收等。如借款人仍未能償還，貸款人可以依據(jù)合同約定采取法律手段追討欠款。2.抵押物價值下降：貸款人應定期評估抵押物的價值，如發(fā)現(xiàn)價值下降，可以要求借款人增加抵押物或提供其他擔保措施。3.保險理賠問題：借款人應確保保險單的有效性，并在發(fā)生保險事故時及時通知貸款人。貸款人應協(xié)助借款人處理保險理賠事宜。4.合同條款爭議：雙方應充分了解合同條款，如有爭議，應及時協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以尋求專業(yè)律師或第三方仲裁機構協(xié)助解決。適用場景：本合同適用于以下場