開發(fā)房屋合作合同范例

開發(fā)房屋合作合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方開發(fā)房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目基本情況

1.1項(xiàng)目名稱：__________小區(qū)

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

1.3項(xiàng)目用地面積：__________平方米

1.4項(xiàng)目總建筑面積：__________平方米

1.5項(xiàng)目規(guī)劃用途：__________

二、合作方式

2.1甲方委托乙方開發(fā)上述項(xiàng)目，乙方同意接受甲方委托。

2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、銷售及售后服務(wù)等全過程。

2.3甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目用地，并按約定支付土地使用費(fèi)。

三、投資及資金籌措

3.1甲方以土地及地上建筑物折價(jià)出資，折價(jià)金額為__________元。

3.2乙方以自有資金及銀行貸款等方式籌集項(xiàng)目所需資金。

四、項(xiàng)目進(jìn)度及工期

4.1項(xiàng)目總工期為__________年，自項(xiàng)目開工之日起計(jì)算。

4.2乙方應(yīng)按甲方要求，在合同約定的工期內(nèi)向甲方交付合格的房屋。

五、質(zhì)量要求

5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。

5.2項(xiàng)目房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。

六、銷售及利潤(rùn)分配

6.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售工作，銷售價(jià)格由雙方協(xié)商確定。

6.2項(xiàng)目銷售所得收益，扣除成本、稅費(fèi)及乙方應(yīng)得利潤(rùn)后，甲方、乙方按約定比例分配。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為__________元。

七、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.項(xiàng)目用地土地使用權(quán)證

2.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

3.項(xiàng)目施工合同

4.項(xiàng)目銷售合同

5.甲方、乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為保障自身權(quán)益，確保房屋開發(fā)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，特委托乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)工作，并引入丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為第三方合作主體，共同參與項(xiàng)目開發(fā)。甲乙雙方及丙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方開發(fā)房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目基本情況

1.1項(xiàng)目名稱：__________小區(qū)

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

1.3項(xiàng)目用地面積：__________平方米

1.4項(xiàng)目總建筑面積：__________平方米

1.5項(xiàng)目規(guī)劃用途：__________

二、合作主體及職責(zé)

2.1甲方：負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目用地，并按約定支付土地使用費(fèi)；監(jiān)督項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度和質(zhì)量；享有項(xiàng)目收益分配權(quán)。

2.2乙方：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、銷售及售后服務(wù)等全過程；確保項(xiàng)目按期交付；享有項(xiàng)目收益分配權(quán)。

2.3丙方：負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目開發(fā)所需資金及專業(yè)技術(shù)支持；參與項(xiàng)目決策，享有項(xiàng)目收益分配權(quán)。

三、投資及資金籌措

3.1甲方以土地及地上建筑物折價(jià)出資，折價(jià)金額為__________元。

3.2乙方以自有資金及銀行貸款等方式籌集項(xiàng)目所需資金。

3.3丙方以自有資金出資，出資金額為__________元。

四、項(xiàng)目進(jìn)度及工期

4.1項(xiàng)目總工期為__________年，自項(xiàng)目開工之日起計(jì)算。

4.2乙方應(yīng)按甲方要求，在合同約定的工期內(nèi)向甲方交付合格的房屋。

五、質(zhì)量要求

5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。

5.2項(xiàng)目房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。

六、銷售及利潤(rùn)分配

6.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售工作，銷售價(jià)格由雙方協(xié)商確定。

6.2項(xiàng)目銷售所得收益，扣除成本、稅費(fèi)及乙方應(yīng)得利潤(rùn)后，甲方、乙方、丙方按約定比例分配。

七、甲方的權(quán)益及權(quán)利

7.1甲方享有項(xiàng)目用地使用權(quán)，并有權(quán)監(jiān)督項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度和質(zhì)量。

7.2甲方有權(quán)參與項(xiàng)目決策，對(duì)項(xiàng)目開發(fā)過程中的重大事項(xiàng)具有最終決定權(quán)。

7.3甲方享有項(xiàng)目收益分配權(quán)，按約定比例分享項(xiàng)目收益。

7.4甲方有權(quán)要求乙方按期交付合格的房屋，并對(duì)不符合質(zhì)量要求的房屋提出整改要求。

八、乙方的責(zé)任及義務(wù)

8.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)工作，確保項(xiàng)目按期交付。

8.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)不合格的房屋承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

8.3乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)向甲方報(bào)告項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度和質(zhì)量情況。

九、丙方的責(zé)任及義務(wù)

9.1丙方應(yīng)按照合同約定，提供項(xiàng)目開發(fā)所需資金及專業(yè)技術(shù)支持。

9.2丙方應(yīng)參與項(xiàng)目決策，對(duì)項(xiàng)目開發(fā)過程中的重大事項(xiàng)提出意見和建議。

十、違約責(zé)任及限制條款

10.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

10.2乙方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤或質(zhì)量不合格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________元。

10.3丙方違反合同約定，未按約定提供資金或?qū)I(yè)技術(shù)支持，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________元。

10.4乙方、丙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押項(xiàng)目資產(chǎn)。

十一、爭(zhēng)議解決

11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十二、其他

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

12.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

第三方介入的意義和目的：

1.丙方的介入為項(xiàng)目提供了資金支持，降低了甲乙雙方的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。

2.丙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中提供專業(yè)技術(shù)支持，提高了項(xiàng)目開發(fā)效率和質(zhì)量。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為項(xiàng)目用地所有者，有權(quán)監(jiān)督項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度和質(zhì)量，確保項(xiàng)目符合自身利益。

2.甲方在項(xiàng)目收益分配中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于保障自身權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為保障自身權(quán)益，確保承接的房屋開發(fā)項(xiàng)目能夠順利進(jìn)行，特引入甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）作為第三方合作主體，共同參與項(xiàng)目開發(fā)。乙方、甲方及丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承接的房屋開發(fā)項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目基本情況

1.1項(xiàng)目名稱：__________小區(qū)

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

1.3項(xiàng)目用地面積：__________平方米

1.4項(xiàng)目總建筑面積：__________平方米

1.5項(xiàng)目規(guī)劃用途：__________

二、合作主體及職責(zé)

2.1乙方：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、銷售及售后服務(wù)等全過程；確保項(xiàng)目按期交付；享有項(xiàng)目收益分配權(quán)。

2.2甲方：負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目用地，并按約定支付土地使用費(fèi)；監(jiān)督項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度和質(zhì)量；享有項(xiàng)目收益分配權(quán)。

2.3丙方：負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目開發(fā)所需資金及專業(yè)技術(shù)支持；參與項(xiàng)目決策，享有項(xiàng)目收益分配權(quán)。

三、投資及資金籌措

3.1乙方以自有資金及銀行貸款等方式籌集項(xiàng)目所需資金。

3.2甲方以土地及地上建筑物折價(jià)出資，折價(jià)金額為__________元。

3.3丙方以自有資金出資，出資金額為__________元。

四、項(xiàng)目進(jìn)度及工期

4.1項(xiàng)目總工期為__________年，自項(xiàng)目開工之日起計(jì)算。

4.2乙方應(yīng)按甲方要求，在合同約定的工期內(nèi)向甲方交付合格的房屋。

五、質(zhì)量要求

5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。

5.2項(xiàng)目房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。

六、銷售及利潤(rùn)分配

6.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售工作，銷售價(jià)格由雙方協(xié)商確定。

6.2項(xiàng)目銷售所得收益，扣除成本、稅費(fèi)及乙方應(yīng)得利潤(rùn)后，甲方、乙方、丙方按約定比例分配。

七、乙方的權(quán)益及權(quán)利

7.1乙方享有項(xiàng)目開發(fā)過程中的主導(dǎo)權(quán)，對(duì)項(xiàng)目決策具有最終決定權(quán)。

7.2乙方有權(quán)要求甲方按期支付土地使用費(fèi)，并保證項(xiàng)目用地穩(wěn)定。

7.3乙方有權(quán)要求丙方按約定提供資金及專業(yè)技術(shù)支持，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

7.4乙方享有項(xiàng)目收益分配權(quán)，按約定比例分享項(xiàng)目收益。

八、甲方的責(zé)任及義務(wù)

8.1甲方應(yīng)按約定向乙方支付土地使用費(fèi)，并確保項(xiàng)目用地符合開發(fā)要求。

8.2甲方應(yīng)監(jiān)督項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度和質(zhì)量，對(duì)乙方提出合理的要求和建議。

8.3甲方應(yīng)配合乙方完成項(xiàng)目開發(fā)過程中的相關(guān)手續(xù)和審批。

九、丙方的責(zé)任及義務(wù)

9.1丙方應(yīng)按照合同約定，提供項(xiàng)目開發(fā)所需資金及專業(yè)技術(shù)支持。

9.2丙方應(yīng)參與項(xiàng)目決策，對(duì)項(xiàng)目開發(fā)過程中的重大事項(xiàng)提出意見和建議。

十、違約責(zé)任及限制條款

10.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

10.2甲方違反合同約定，未按期支付土地使用費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元。

10.3丙方違反合同約定，未按約定提供資金或?qū)I(yè)技術(shù)支持，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元。

10.4乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押項(xiàng)目資產(chǎn)。

十一、爭(zhēng)議解決

11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十二、其他

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

12.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之