地下空間開發(fā)代建合同參考（實用文檔）

PAGEPAGE1地下空間開發(fā)代建合同參考（實用文檔）2030甲方（委托方）：________乙方（代建方）：________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進行地下空間開發(fā)代建事宜，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：________1.2工程地點：________1.3工程規(guī)模：________1.4工程內(nèi)容：________1.5工程總投資：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。二、代建范圍及內(nèi)容2.1代建范圍：乙方負責本工程的施工圖設(shè)計、施工、材料設(shè)備采購、安裝、調(diào)試、驗收、移交及質(zhì)量保修等工作。2.2代建內(nèi)容：乙方按照甲方提供的工程需求及國家相關(guān)標準進行地下空間開發(fā)建設(shè)，具體包括但不限于以下內(nèi)容：（1）土建工程；（2）裝飾裝修工程；（3）給排水工程；（4）電氣工程；（5）通風與空調(diào)工程；（6）消防工程；（7）電梯工程；（8）其他相關(guān)附屬工程。三、代建期限3.1工程總工期：自合同簽訂之日起至工程竣工驗收合格之日止，共計____個月。3.2如遇下列情況，工期相應(yīng)順延：（1）不可抗力因素；（2）甲方原因?qū)е碌墓こ套兏?；?）乙方按照甲方要求進行的設(shè)計變更；（4）其他非乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`。四、質(zhì)量標準4.1工程質(zhì)量標準：按照國家現(xiàn)行施工及驗收規(guī)范、質(zhì)量評定標準及設(shè)計文件進行施工，確保工程一次性驗收合格。4.2工程質(zhì)量保修期：自工程竣工驗收合格之日起計算，共計____年。4.3質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方負責對工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行無償修復(fù)，并承擔相應(yīng)修復(fù)費用。五、工程造價及支付5.1工程造價：按照國家相關(guān)規(guī)定及市場行情，雙方協(xié)商確定工程總價款為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。5.2工程進度款支付：（1）合同簽訂后，甲方向乙方支付合同總價款的____%作為預(yù)付款；（2）工程進度達到____%時，甲方向乙方支付合同總價款的____%；（3）工程進度達到____%時，甲方向乙方支付合同總價款的____%；（4）工程竣工驗收合格后，甲方向乙方支付至合同總價款的____%；（5）剩余合同總價款的____%作為質(zhì)量保證金，待質(zhì)量保修期滿后無息退還。六、雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）提供工程需求及設(shè)計文件；（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）按約定支付工程款項；（4）對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督；（5）配合乙方進行工程驗收。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照甲方要求進行工程設(shè)計、施工；（2）確保工程質(zhì)量和進度；（3）按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（4）配合甲方進行工程驗收；（5）履行質(zhì)量保修義務(wù)。七、違約責任7.1甲方違約：（1）未按約定支付工程款項，每逾期一日，按逾期支付金額的____%向乙方支付違約金；（2）無故要求停工、拆除或變更設(shè)計，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)予以賠償。7.2乙方違約：（1）未按約定完成工程，每逾期一日，按合同總價款的____%向甲方支付違約金；（2）工程質(zhì)量不符合約定，負責無償返工直至合格；（3）違反國家相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致工程損失，應(yīng)予以賠償。八、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向工程所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：________乙方（代建方）：________簽訂日期：________注：本合同僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細版-地下空間開發(fā)代建合同參考（實用文檔）目錄一、總則二、定義與術(shù)語三、工程概況四、代建范圍及內(nèi)容五、代建期限六、質(zhì)量標準七、工程造價及支付八、雙方權(quán)利與義務(wù)九、違約責任十、爭議解決十一、其他約定十二、附件正文一、總則1.1本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方簽訂：甲方（委托方）：________乙方（代建方）：________1.2本合同的目的是明確雙方在地下空間開發(fā)代建項目中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保工程的順利進行和雙方的合法權(quán)益。二、定義與術(shù)語2.1“工程”指本合同中約定的地下空間開發(fā)項目。2.2“代建方”指甲方委托的負責工程的設(shè)計、施工、材料設(shè)備采購、安裝、調(diào)試、驗收、移交及質(zhì)量保修等工作的乙方。2.3“委托方”指甲方。2.4“合同價款”指甲方應(yīng)支付給乙方的工程總價款。2.5“工程期限”指甲方委托乙方完成工程的期限。三、工程概況3.1工程名稱：________3.2工程地點：________3.3工程規(guī)模：________3.4工程內(nèi)容：________3.5工程總投資：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。四、代建范圍及內(nèi)容4.1代建范圍：乙方負責本工程的施工圖設(shè)計、施工、材料設(shè)備采購、安裝、調(diào)試、驗收、移交及質(zhì)量保修等工作。4.2代建內(nèi)容：乙方按照甲方提供的工程需求及國家相關(guān)標準進行地下空間開發(fā)建設(shè)，具體包括但不限于以下內(nèi)容：（1）土建工程；（2）裝飾裝修工程；（3）給排水工程；（4）電氣工程；（5）通風與空調(diào)工程；（6）消防工程；（7）電梯工程；（8）其他相關(guān)附屬工程。五、代建期限5.1工程總工期：自合同簽訂之日起至工程竣工驗收合格之日止，共計____個月。5.2如遇下列情況，工期相應(yīng)順延：（1）不可抗力因素；（2）甲方原因?qū)е碌墓こ套兏?；?）乙方按照甲方要求進行的設(shè)計變更；（4）其他非乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`。六、質(zhì)量標準6.1工程質(zhì)量標準：按照國家現(xiàn)行施工及驗收規(guī)范、質(zhì)量評定標準及設(shè)計文件進行施工，確保工程一次性驗收合格。6.2工程質(zhì)量保修期：自工程竣工驗收合格之日起計算，共計____年。6.3質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方負責對工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行無償修復(fù)，并承擔相應(yīng)修復(fù)費用。七、工程造價及支付7.1工程造價：按照國家相關(guān)規(guī)定及市場行情，雙方協(xié)商確定工程總價款為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。7.2工程進度款支付：（1）合同簽訂后，甲方向乙方支付合同總價款的____%作為預(yù)付款；（2）工程進度達到____%時，甲方向乙方支付合同總價款的____%；（3）工程進度達到____%時，甲方向乙方支付合同總價款的____%；（4）工程竣工驗收合格后，甲方向乙方支付至合同總價款的____%；（5）剩余合同總價款的____%作為質(zhì)量保證金，待質(zhì)量保修期滿后無息退還。八、雙方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）提供工程需求及設(shè)計文件；（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）按約定支付工程款項；（4）對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督；（5）配合乙方進行工程驗收。8.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照甲方要求進行工程設(shè)計、施工；（2）確保工程質(zhì)量和進度；（3）按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（4）配合甲方進行工程驗收；（5）履行質(zhì)量保修義務(wù)。九、違約責任9.1甲方違約：（1）未按約定支付工程款項，每逾期一日，按逾期支付金額的____%向乙方支付違約金；（2）無故要求停工、拆除或變更設(shè)計，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)予以賠償。9.2乙方違約：（1）未按約定完成工程，每逾期一日，按合同總價款的____%向甲方支付違約金；（2）工程質(zhì)量不符合約定，負責無償返工直至合格；（3）違反國家相關(guān)規(guī)定，附件列表：1.工程需求及設(shè)計文件2.相關(guān)手續(xù)文件3.工程進度報告4.工程質(zhì)量驗收報告5.工程款項支付憑證6.違約金支付憑證7.補充協(xié)議（如需）違約行為羅列及認定：1.甲方未按約定支付工程款項：-認定：以合同約定的付款期限和金額為依據(jù)，甲方未能按時支付或未支付完全。-解決方法：甲方應(yīng)立即支付逾期款項，并按照合同約定支付違約金。2.甲方無故要求停工、拆除或變更設(shè)計：-認定：甲方無正當理由要求停工、拆除或變更設(shè)計，導(dǎo)致乙方損失。-解決方法：甲方應(yīng)承擔由此造成的乙方損失，并按照合同約定支付違約金。3.乙方未按約定完成工程：-認定：乙方未能按照合同約定的工期完成工程。-解決方法：乙方應(yīng)立即采取補救措施，加快工程進度，并按照合同約定支付違約金。4.乙方工程質(zhì)量不符合約定：-認定：工程質(zhì)量不符合國家相關(guān)標準和合同約定。-解決方法：乙方應(yīng)無償返工直至合格，并承擔由此產(chǎn)生的費用。法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約金：指當事人違反合同約定，應(yīng)當支付給對方的一定金額的賠償金。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.質(zhì)量保證金：指甲方根據(jù)合同約定，扣留乙方的一部分款項，用于保證乙方履行質(zhì)量保修義務(wù)。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.工程變更：在合同執(zhí)行過程中，可能會出現(xiàn)工程變更的情況。雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容、工期和費用等。2.質(zhì)量問題：乙方應(yīng)嚴格按照國家相關(guān)標準和合同約定進行施工，